Недвижимость / Газета / Зарубежная недвижимость

Восточная Финляндия теряет стоимость: дома и коттеджи дешевеют рекордными темпами

Почему финский рынок загородной недвижимости оказался в глубоком кризисе

В Финляндии наблюдается значительное снижение цен на загородные дома и коттеджи, особенно в восточных регионах. Спрос падает, сделки сокращаются, а интерес россиян к покупке практически исчез.

Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, Цены на недвижимость / падение или рост, Сделки

Рынок загородной недвижимости Финляндии переживает непростые времена. По информации «Делового Петербурга», за последние годы стоимость домов и коттеджей в восточных регионах страны снизилась почти на четверть. Особенно заметно это в муниципалитетах, расположенных ближе к российской границе, где ранее наблюдался стабильный спрос со стороны покупателей из России.

В третьем квартале 2025 года цены на вторичное жилье в Финляндии упали на 9,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Западной Финляндии снижение оказалось чуть менее выраженным, но все равно достигло 15% за последние шесть лет. При этом количество сделок хоть и немного увеличилось, но до доковидных показателей рынок пока не дотягивает.

Эксперты отмечают, что продажи в целом по стране растут, однако объемы все еще отстают от уровня 2019 года примерно на 15%. Особенно сильно просели небольшие города с населением от 60 до 100 тысяч человек: здесь объем сделок за год сократился на 7%. В целом, за прошлый год в Финляндии было заключено всего около 10 тысяч сделок с загородной недвижимостью — это минимальный показатель за последние десятилетия.

Одной из ключевых причин такого падения стала потеря интереса со стороны российских покупателей. До введения ограничений россияне активно приобретали дачи и коттеджи в Финляндии, особенно в восточных регионах. Однако после ужесточения политики Хельсинки и введения полного запрета на сделки с недвижимостью для граждан РФ, многие владельцы начали массово избавляться от своих объектов. Финское Министерство обороны стало отклонять сделки, которые, по их мнению, могут представлять угрозу национальной безопасности.

Сейчас на рынке преобладают предложения от бывших российских собственников, но спрос со стороны финнов остается низким. В результате цены продолжают падать, а рынок загородного жилья фактически замер в ожидании новых покупателей. По мнению аналитиков, восстановление интереса к финским дачам возможно только при изменении политической ситуации и смягчении ограничений для иностранных инвесторов.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях, MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" - не пропусти главное.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.   Архив

Автор: Евгения Домрачева

В ноябре резко вырос спрос на аренду домов в Подмосковье и Ленобласти	НОПРИЗ предлагает развивать дачное строительство на землях бывших княжеств Подмосковья	Загородная резиденция Ларисы Долиной: как устроено поместье в Подмосковье
В Москве частные дома продают редко, а спрос смещается в новостройки	Не Москвой единой: самые дорогие дома в России можно найти в Петербурге, Ленобласти и Сочи	Перед началом летнего сезона частные дома дешевеют в половине мегаполисов России
Без высокого сезона: загородная недвижимость в Подмосковье продолжает дешеветь	Цены на дома снизились в Сочи, Петербурге и Уфе. А в Перми и Омске – резко выросли	Эксперты рассказали, где находятся самые дешевые загородные дома Подмосковья
Эксперты выяснили, в какую сумму обойдется частный дом в Ленобласти в марте 2023 года	От Рублевки до Киевского: топ-5 локаций с дорогими и дешевыми коттеджами в Подмосковье