— 253 325 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
1 февраля 2017, 14:54 3019

Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок по приобретению строящегося жилья, даже если не подписан основной договор, но сделка оплачена. Оспорить ее может сам дольщик.

Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

Суд обнаружил распространение схемы, когда застройщик подписывает с гражданином предварительный договор, по которому получает всю сумму. После этого основной договор не подписывается, но гражданин не получает ни денег, ни квартиры. Мошенники объясняют ему, что предварительный договор без основного не имеет законной силы. В подобных ситуациях застройщик бывает фиктивным, не имеет разрешения на строительство, договора на аренду земельного участка и т.д.

По мнению Верховного суда, 214-ФЗ регулирует отношения, связанные с привлечением денег в долевое строительство и устанавливает гарантии защиты прав участников долевого строительства. В частности, в ст. 4 сказано, что одна сторона договора обязуется построить дом и после ввода объекта в эксплуатацию передать его участнику этого долевого строительства. Другая сторона по тому же договору обязуется заплатить деньги и принять готовый объект. Кроме того, в этой же статье сказано, что сделка по привлечению денег граждан для строительства, совершенная с нарушением законодательства, может быть признана судом недействительной, только по иску самого гражданина.

Исходя из этих норм Судебная коллегия ВС делает вывод: сделка, совершенная юридическим лицом для привлечения денег гражданина в долевое строительство, даже совершенная с нарушением закона, является действительной и подлежащей исполнению до тех пор, пока ее не оспорит гражданин.

Свою невиновность в неисполненном договоре по закону о защите прав потребителя и по Гражданскому кодексу застройщик может доказать в суде, и это должны быть «обстоятельства непреодолимой силы».

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Судебная практика, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках, Обманутые дольщики

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
При расчетах по сделкам на вторичном рынке дорогого жилья в Москве клиенты по-прежнему предпочитают банковские ячейки
25.04.2017 14:09
Транспортная доступность – один из важнейших критериев при выборе жилья в большом городе
25.04.2017 11:31
Мосгосстройнадзор выдал компании «Студия» разрешение на строительство ЖК «Константа» в районе Измайлово
25.04.2017 10:27
Комментарии с форума
Максим   28 февраля 2017, 14:43
Что ж, теперь неповадно будеть обводиьт горе-дольщиков вокруг пальца. И отвечать мошенникам придется в любом случае

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Мосгосстройнадзор выдал компании «Студия» разрешение на строительство ЖК «Константа» в районе Измайлово25.04.2017 10:27
Мосгосстройнадзор выдал компании «Студия» разрешение на строительство ЖК «Константа» в районе Измайлово
Мосгосстройнадзор выдал компании «Студия» (аффилирована с ГК «Афина») разрешение на строительство жилого комплекса бизнес-класса «Константа» на улице Никитинская, 10/1 в столичном районе Измайлово (строительный адрес Измайлово, квартал 30).
Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов24.04.2017 15:58
Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов
Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов, сообщает «Лофты&Апартаменты» со ссылкой на руководителя управления формирования и реализации инвестиционных программ Москомстройинвеста Наталию Лисюкову.
Квартиры комфорт-класса в Москве чаще всего приобретают молодые семьи для собственного проживания24.04.2017 14:47
Квартиры комфорт-класса в Москве чаще всего приобретают молодые семьи для собственного проживания
Согласно анализу обращений и сделок с квартирами комфорт-класса в Москве, большинство покупателей – молодые люди, которые уже создали семью и приобретают жилье для собственного проживания, утверждают специалисты компании «БЕСТ-Новострой».
Девятиэтажные панельные дома старых серий будут включены в программу реновации в Москве по просьбе жильцов24.04.2017 12:50
Девятиэтажные панельные дома старых серий будут включены в программу реновации в Москве по просьбе жильцов
Девятиэтажные панельные дома старых серий могут попасть в столичную программу реновации жилья, если они находятся в реновируемых кварталах и их техническое состояние оценивается как неудовлетворительное, говорится в сообщении на сайте мэрии Москвы. Кроме того, жители дома должны предложить включить его в программу реновации, собрав большинство голосов «за».
Уральский банк реконструкции и развития предоставил Группе ЛСР банковскую гарантию на 1 млрд рублей24.04.2017 10:59
Уральский банк реконструкции и развития предоставил Группе ЛСР банковскую гарантию на 1 млрд рублей
Уральский банк реконструкции и развития (УБРиР) выпустил банковскую гарантию компании «ЛСР. Строительство-М» (входит в Группу ЛСР) в пользу АО «Научно-исследовательский и проектный институт гражданского строительства, благоустройства и городского дизайна «Моспроект-3» на сумму 1,026 млрд рублей, сообщает пресс-служба банка.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
24 апреля Вместо фабрики «Пекарь» на 11-й Красноармейской построят жилой дом на 165 квартир

20 апреля Компания «Донстрой» продала Агентству ипотечного жилищного кредитования 378 квартир в ЖК «Символ»

20 апреля Кошмар клаустрофоба: самые маленькие студии в Петербурге от 12 до 22 квадратных метров

19 апреля Верховный суд запретил строительство «Ингрия-тауэр» на Поклонной горе в Петербурге

19 апреля Группа «ПИК» раскрыла сумму сделки по приобретению группы компаний «Мортон» - 11,7 млрд рублей

18 апреля Urban Group в 2017 году инвестирует в недостроенные социальные объекты СУ-155 порядка 4 млрд рублей

18 апреля Фонд имущества Петербурга выставит на торги право аренды пять городских рынков в разных районах

18 апреля Региональное управление Федеральной службы судебных приставов арестовало счета ООО «ЛП», которое возводит ЖК «Лондон Парк»

13 апреля В марте российские банки выдали рекордный объем ипотечных кредитов – 150 млрд рублей

13 апреля На Большой Морской банк времен Николая II отреставрировали под бизнес-центр «Сенатор»

12 апреля ГК КВС вместо запланированного бизнес-центра построит в Выборгском районе жилье и немного офисов

7 апреля АО «Глобинвестстрой», застройщик ЖК «Московские окна» («Терлецкий парк»), признано банкротом

7 апреля Офис Docklands, вид изнутри: интерьеры в стиле «лофт», здоровый образ жизни и приверженность Васильевскому острову

4 апреля «Будущая Барвиха» эконом-класса и «черное Девяткино»: как мы искали недорогую квартиру на Ярмарке недвижимости

31 марта Александро-Невская мануфактура начнет застраивать свою территорию жильем в начале 2018 года

30 марта В границах «старой» Москвы реализуется 85 проектов комплексного освоения, каждый площадью более 100 тыс. кв. м

27 марта Компания Insigma представила проект «Ordynka. Собрание клубных домов» на территории фабрики Марата

23 марта Депутат-строитель из Ленинградской области предложил вновь скорректировать законы о дольщиках

23 марта К «Полис групп» и родственным фирмам подано 177 исков с требованием компенсаций за нарушение сроков сдачи жилья

22 марта Вице-президент АРСПб: «Сегодня все поняли, что районы массовой застройки превратятся в гетто»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх