— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
1 февраля 2017, 14:54 2919

Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок по приобретению строящегося жилья, даже если не подписан основной договор, но сделка оплачена. Оспорить ее может сам дольщик.

Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

Суд обнаружил распространение схемы, когда застройщик подписывает с гражданином предварительный договор, по которому получает всю сумму. После этого основной договор не подписывается, но гражданин не получает ни денег, ни квартиры. Мошенники объясняют ему, что предварительный договор без основного не имеет законной силы. В подобных ситуациях застройщик бывает фиктивным, не имеет разрешения на строительство, договора на аренду земельного участка и т.д.

По мнению Верховного суда, 214-ФЗ регулирует отношения, связанные с привлечением денег в долевое строительство и устанавливает гарантии защиты прав участников долевого строительства. В частности, в ст. 4 сказано, что одна сторона договора обязуется построить дом и после ввода объекта в эксплуатацию передать его участнику этого долевого строительства. Другая сторона по тому же договору обязуется заплатить деньги и принять готовый объект. Кроме того, в этой же статье сказано, что сделка по привлечению денег граждан для строительства, совершенная с нарушением законодательства, может быть признана судом недействительной, только по иску самого гражданина.

Исходя из этих норм Судебная коллегия ВС делает вывод: сделка, совершенная юридическим лицом для привлечения денег гражданина в долевое строительство, даже совершенная с нарушением закона, является действительной и подлежащей исполнению до тех пор, пока ее не оспорит гражданин.

Свою невиновность в неисполненном договоре по закону о защите прав потребителя и по Гражданскому кодексу застройщик может доказать в суде, и это должны быть «обстоятельства непреодолимой силы».

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Судебная практика, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках, Обманутые дольщики

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Компания «Лидер-инвест» начинает новый проект в Москве – жилой комплекс бизнес-класса «Дом на Ленинском»
24.03.2017 17:16
Чтобы привлечь покупателей, застройщики по всей России демпингуют, сокращают площади квартир, упрощают проекты
24.03.2017 14:48
Глава Минстроя РФ Михаил Мень предложил запретить реализацию квартир в новостройках рынке без отделки
24.03.2017 12:47
Комментарии с форума
Максим   28 февраля 2017, 14:43
Что ж, теперь неповадно будеть обводиьт горе-дольщиков вокруг пальца. И отвечать мошенникам придется в любом случае

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
ГК ТЭН предложила пайщикам проблемного ЖК «Ваниль» на выбор: вернуть уплаченные суммы или доплатить24.03.2017 12:10
ГК ТЭН предложила пайщикам проблемного ЖК «Ваниль» на выбор: вернуть уплаченные суммы или доплатить
ГК ТЭН - новый владелец ООО «Оптимум-Инвест», правообладателя земельного участка на Каширском шоссе, 74, корп.1, стр.1- 5 в столичном районе Москворечье-Сабурово, готово решить проблему пострадавших на объекте пайщиков, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста по итогам совещания с участием чиновников и инициативной группы граждан.
Группа компаний «Пионер» построит новый жилой микрорайон на бывших землях «Оборонсервиса»24.03.2017 11:02
Группа компаний «Пионер» построит новый жилой микрорайон на бывших землях «Оборонсервиса»
Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила проект строительства нового жилого микрорайона на Гжатской улице, 9 в Можайском районе столицы, сообщает Информационный портал Стройкомплекса Москвы.
После одобрения Правительством РФ в Госдуму внесен пакет очередных поправок в законодательство о долевом строительстве24.03.2017 10:32
После одобрения Правительством РФ в Госдуму внесен пакет очередных поправок в законодательство о долевом строительстве
Правительство России рассмотрело и одобрило пакет изменений в законодательство о долевом строительстве, который обеспечит деятельность государственного компенсационного фонда долевого строительства. Законопроект внесен в Госдуму Российской Федерации. Об этом 23 марта сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень по итогам заседания Правительства России, сообщает пресс-служба министерства.
В России сформирован перечень бывших промышленных территорий для строительства более 83 млн кв. м жилья23.03.2017 16:54
В России сформирован перечень бывших промышленных территорий для строительства более 83 млн кв. м жилья
В 66-ти регионах России сформирован перечень бывших промышленных и прилегающих к ним территорий для вовлечения их в жилищное строительство. В перечень включены 1137 земельных участков, на которых можно построить более 83 млн кв. м жилья. Об этом заявил глава Минстроя РФ Михаил Мень, сообщают СМИ.
Банк «Возрождение» снизил ставку и размер первоначального взноса на займы при покупке вторичного жилья23.03.2017 16:11
Банк «Возрождение» снизил ставку и размер первоначального взноса на займы при покупке вторичного жилья
Банк «Возрождение» снизил ставку и минимальный размер первоначального взноса для заемщиков, приобретающих квартиры на вторичном рынке недвижимости: 11,75% годовых и 10% соответственно, сообщает пресс-служба банка. Цель - существенно увеличить выдачу кредитов на вторичном рынке в течение 2017 года.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 марта Депутат-строитель из Ленинградской области предложил вновь скорректировать законы о дольщиках

23 марта К «Полис групп» и родственным фирмам подано 177 исков с требованием компенсаций за нарушение сроков сдачи жилья

22 марта Вице-президент АРСПб: «Сегодня все поняли, что районы массовой застройки превратятся в гетто»

22 марта Объем предложения жилой недвижимости в Москве в феврале составил 3 млн кв. м, потеряв за месяц 2,7%

20 марта «Строительный трест» выводит в продажу МФК с медцентром на Петровском острове под брендом AVATAR

17 марта Смольный перекладывает обязанности по строительству дорог на намыве на застройщиков этой территории

16 марта Госстройнадзор Петербурга доказал в судах необходимость снести пять очередных самовольных построек

16 марта Полуфинн на Суздальском – как менялся проект «Новоорловский», почему его продают, и что построят вместо кварталов от ЮИТ

14 марта Петровский остров: на полпути между депрессивной промзоной и элитными кварталами

10 марта Средние площади квартир на первичном рынке жилья в Москве сокращаются, апартаментов в массовом сегменте – растут

10 марта Ритейлер Metro Cash & Carry построит в районе Солнцево торговый комплекс площадью 90 тыс. кв. м

6 марта Власти подмосковных Химок обещают дольщикам проблемного ЖК «Авиатор» завершить строительство

3 марта Прямая речь: маленькие студии и однушки выходят из моды в Петербурге, теснее уже не будет

3 марта Андогулов: Программа расселения и сноса пятиэтажек способна стимулировать продажи в новостройках

3 марта «Строительный трест» возведет комплекс комфорт-класса «Новое Купчино» на месте гаражного кооператива

1 марта В Москве в 2017 году ожидается ввод корпусов в 111 комплексах – жилых и апартаментов

27 февраля «Северный город» вводит в эксплуатацию первую очередь ЖК Green City у Еврейского кладбища

22 февраля Пентхаус на Гражданке и личная «сталинка»: самые большие квартиры в спальных районах Петербурга

22 февраля «Главстрой-СПб» со второго захода получил разрешение на ввод корпусов в ЖК «Юнтолово» и «Северная долина»

20 февраля На мысу между Ждановкой и Малой Невкой достроили дом «Леонтьевский мыс» на 399 квартир

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх