— 247 681 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
13 апреля 2017, 13:27 472

В структуре сделок на рынке складской недвижимости Московской области в первом квартале преобладала аренда

В структуре сделок на рынке складской недвижимости Московской области в первом квартале преобладала аренда – 94% всех сделок квартала. Всего за истекший квартал объем закрытых сделок составил 182 тыс. кв. м – на 27% меньше, чем в первом квартале прошлого года, констатируют аналитики CBRE.

В структуре сделок на рынке складской недвижимости Московской области в первом квартале преобладала аренда

Наибольшую активность проявили компании-производители различных товаров (шины, бытовая химия, техника для дома) – 44% спроса. Ставки аренды выросли на 6% – средневзвешенное значение приблизилось к уровню середины прошлого года и составило 3,5 тыс. рублей за кв. м в год.

В течение квартала в эксплуатацию введено 141 тыс. кв. м новых складских площадей. После высоких объемов ввода в третьем-четвертом кварталах прошлого года девелоперская активность вновь вернулась на минимальный уровень. Большая часть зданий строилась под конкретных клиентов, а доля спекулятивных объектов составила лишь 30% в общем объеме.

Доля свободных площадей выросла на 1 п.п., до 13,8%. Это почти соответствует показателю во втором квартале 2016 года. Несмотря на этот рост в структуре вакансии сохраняется тенденция дефицита больших площадей – средняя площадь вакантного блока не превышает 20 тыс. кв. м.

После понижения ключевой ставки на 25 п.п. в конце марта, а также учитывая обещания Банка России по дальнейшему ее снижению, стоимость заемного финансирования продолжит снижаться. На этом фоне компрессия ставок капитализации на рынке недвижимости до конца года стала более вероятной.

Прогноз на 2017 год остается неизменным: объем нового строительства составит примерно 600 тыс. кв. м, в том числе около 30% будет построено под конкретного клиента; объем сделок может достичь 1 млн кв. м и даже превысить этот показатель.

CBRE РоссияCBRE РоссияСотрудников на Restate: 7
ул. Лесная, 5 БЦ Белая Площадь, здание B Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Московской области, Склады и складская недвижимость, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Московской области, Подмосковье.

Система Orphus  
Также по теме
В первом квартале спрос на офисном рынке Москвы увеличился на 45% относительно первого квартала прошлого года
18.04.2017 15:28
Ключевые торговые улицы Москвы после реконструкции постепенно заполняются арендаторами
07.04.2017 12:11
Прогноз ввода торговых площадей в Москве по итогам 2017 года – на 58% меньше, чем в 2016-м, 195 тыс. кв. м
31.03.2017 16:57
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
В 2016 году спрос на офисные площади в бизнес-центрах Новой Москвы сосредоточился в классе А16.02.2017 16:29
В 2016 году спрос на офисные площади в бизнес-центрах Новой Москвы сосредоточился в классе А
В структуре спроса в последние годы доминирует класс А. Все заключенные в 2016 году сделки прошли вэ том классе. В первую очередь это обусловлено развитием территории и строительством качественных бизнес-центров, отмечено в совместном исследовании офисной недвижимости Новой Москвы, которое провели компания CBRE и Деловой квартал Neopolis.
60% складов, введенных в эксплуатацию в течение 2016 года в Московской области – формата built-to-suit25.01.2017 10:02
60% складов, введенных в эксплуатацию в течение 2016 года в Московской области – формата built-to-suit
По итогам 2016 года в Московской области введено в эксплуатацию 870 тыс. кв. м складских площадей – на 25% больше, чем в 2015-м. Более высокая девелоперская активность связана с завершением строительства ряда крупных объектов. При этом 60% складов, введенных в эксплуатацию, – формата built-to-suit, сообщает компания CBRE по результатам исследования рынка. Объемы спекулятивного девелопмента были минимальны – 40%, 349 тыс. кв. м.
2017 год, по прогнозам, станет годом восстановления рынка коммерческой недвижимости в России05.01.2017 10:13
2017 год, по прогнозам, станет годом восстановления рынка коммерческой недвижимости в России
В 2016 году на российском рынке коммерческой недвижимости произошла окончательная стабилизация, во второй половине года увеличилась активность арендаторов: сформированы предпосылки для постепенного восстановления рынка в 2017 году, полагают аналитики CBRE.
В 2017 году в России ожидается снижение объема ввода торговых площадей, в Москве – на 36% к текущему году12.12.2016 09:58
В 2017 году в России ожидается снижение объема ввода торговых площадей, в Москве – на 36% к текущему году
В 2017 году в России ожидается снижение объема ввода торговых площадей по отношению к текущему году, сообщают аналитики международной компании CBRE. В регионах, по прогнозу падение составит 1%, в столице – 36%. По итогам 2016 года совокупный объем ввода торговых площадей в России сократился на 28% в сравнении с предыдущим годом, а в регионах – на 40%.
Московский рынок складской недвижимости по итогам третьего квартала: взят курс на «выравнивание»27.10.2016 09:56
Московский рынок складской недвижимости по итогам третьего квартала: взят курс на «выравнивание»
Происходит выборочное выравнивание рынка, и появились предпосылки к укрупнению этого процесса, уверены аналитики международной консалтинговой компании CBRE. Предложение все больше дифференцируется по качеству и местоположению.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
20 апреля Компания «Донстрой» продала Агентству ипотечного жилищного кредитования 378 квартир в ЖК «Символ»

20 апреля Кошмар клаустрофоба: самые маленькие студии в Петербурге от 12 до 22 квадратных метров

19 апреля Верховный суд запретил строительство «Ингрия-тауэр» на Поклонной горе в Петербурге

19 апреля Группа «ПИК» раскрыла сумму сделки по приобретению группы компаний «Мортон» - 11,7 млрд рублей

18 апреля Urban Group в 2017 году инвестирует в недостроенные социальные объекты СУ-155 порядка 4 млрд рублей

18 апреля Фонд имущества Петербурга выставит на торги право аренды пять городских рынков в разных районах

18 апреля Региональное управление Федеральной службы судебных приставов арестовало счета ООО «ЛП», которое возводит ЖК «Лондон Парк»

13 апреля В марте российские банки выдали рекордный объем ипотечных кредитов – 150 млрд рублей

13 апреля На Большой Морской банк времен Николая II отреставрировали под бизнес-центр «Сенатор»

12 апреля ГК КВС вместо запланированного бизнес-центра построит в Выборгском районе жилье и немного офисов

7 апреля АО «Глобинвестстрой», застройщик ЖК «Московские окна» («Терлецкий парк»), признано банкротом

7 апреля Офис Docklands, вид изнутри: интерьеры в стиле «лофт», здоровый образ жизни и приверженность Васильевскому острову

4 апреля «Будущая Барвиха» эконом-класса и «черное Девяткино»: как мы искали недорогую квартиру на Ярмарке недвижимости

31 марта Александро-Невская мануфактура начнет застраивать свою территорию жильем в начале 2018 года

30 марта В границах «старой» Москвы реализуется 85 проектов комплексного освоения, каждый площадью более 100 тыс. кв. м

27 марта Компания Insigma представила проект «Ordynka. Собрание клубных домов» на территории фабрики Марата

23 марта Депутат-строитель из Ленинградской области предложил вновь скорректировать законы о дольщиках

23 марта К «Полис групп» и родственным фирмам подано 177 исков с требованием компенсаций за нарушение сроков сдачи жилья

22 марта Вице-президент АРСПб: «Сегодня все поняли, что районы массовой застройки превратятся в гетто»

22 марта Объем предложения жилой недвижимости в Москве в феврале составил 3 млн кв. м, потеряв за месяц 2,7%

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх