— 231 370 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
10 января 2017, 14:15 1703

В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

По итогам первого полугодия 2017 года ожидается рост средних цен в Московском регионе на уровне не менее 5%; причины - сокращение объема предложения и качественное изменение его структуры, полагают аналитики девелоперской компании ОПИН.

В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

В течение 2016 года на рынке жилой недвижимости сформировался потенциал для нового витка развития отрасли. Развитию  помогут и новые тенденции в градостроительстве, и законодательные инициативы, направленные на защиту прав дольщиков и на изменение условий работы для застройщиков. В любом случае, Московский регион развивается с точки зрения транспортной и социальной инфраструктуры, что способствует появлению новых проектов, внутри которых параллельно со строительством жилья также планируются рекреационные, спортивные и социальные кластеры.

Ситуацию на рынке недвижимости в конце 2016 года эксперты оценили как стабильную с потенциалом существенного роста. В течение года росла доля ипотечных сделок, что подтолкнуло темпы продаж.

Средние показатели цен в совокупности по всем проектам пока не демонстрируют существенного роста, но если рассматривать цены внутри проектов, то рост сегодня составляет в среднем 1-1,5% в месяц, подчеркивают эксперты. По итогам декабря 2016 года цены на новостройки в Москве выросли на 3%, а в Подмосковье средняя стоимость квадратного метра осталась на уровне ноября.

Рост средних цен в Москве аналитики девелоперской компании ОПИН объясняют заметной положительной динамикой в наиболее бюджетном эконом-классе жилья (+3% в декабре) и самом дорогом – элит-классе, где стоимость квадратного метра увеличилась на 8%. Рост цен в наиболее популярных классах недвижимости уровня «комфорт» и «бизнес» сдерживался благодаря выходу новых проектов, которые преимущественно были представлены именно в этих сегментах, поясняют в ОПИН.

По итогам декабря 2016 года средняя цена квадратного метра новостроек Москвы в совокупности по всем классам составила 258 149 рублей, в Новой Москве – 98 111 рублей и 80 088 рублей в Подмосковье.

Объем предложения при этом за год в Москве сократился на 9%, в Подмосковье - на 5%, что свидетельствует о возобновившейся активности на рынке недвижимости, пик которой ожидаемо пришелся на конец года.

«В течение первого полугодия 2017 года мы ожидаем роста средних цен в Московском регионе на уровне не менее 5%, что будет обусловлено сокращением объема предложения, качественным изменением структуры предложения в Москве. Кроме того, следует ожидать сохранения на приемлемом уровне ставок по ипотечным кредитам, что положительно скажется на спросе, несмотря на завершение программы господдержки»,- подчеркнул руководитель Аналитического центра девелоперской компании ОПИН Денис Бобков.

ОПИНОПИНСотрудников на Restate: 15
Тверской бульвар, д. 13, стр.1 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Цены на недвижимость, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
В ближайшей перспективе эксперты ожидают роста средней цены квадратного метра в столичном регионе
16.05.2017 17:39
Снижение ипотечных ставок увеличило покупательскую активность в новостройках Подмосковья на 10-15%
20.04.2017 13:29
Рынок новостроек Московской области стабилизировался: объем предложения и цены почти не меняются
06.04.2017 17:07
Комментарии с форума
Светлана   2 февраля 2017, 14:25
Если и дальше будут кричать налево и направо, что мы кризис пережили, то ответственно цены отпустят. Хотя, с другой стороны, сейчас столько предложений на рынке недвижимости, что за клиента бороться, как вариант, будут засчет снижения цен. Однозначно сказать, что будет дальше с ценой за квадрат трудно.
Alex   16 января 2017, 10:26
Застраивают медленней цены по-любому пойдут вверх. Вопрос только времени.

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Половина спроса в новостройках Подмосковья класса «комфорт» сосредоточена на квартирах семейного формата02.03.2017 17:31
Половина спроса в новостройках Подмосковья класса «комфорт» сосредоточена на квартирах семейного формата
Сегодня основной покупательский спрос сфокусирован на функциональных квартирах семейного формата площадью от 55 кв. м преимущественно с двумя или тремя комнатами. В структуре спроса на новостройки Подмосковья класса «комфорт» на них приходится 50%, сообщает Аналитический центр ОПИН.
Покупатели жилья массового сегмента в Подмосковье в 2016 году раскупали двухкомнатные квартиры16.02.2017 14:53
Покупатели жилья массового сегмента в Подмосковье в 2016 году раскупали двухкомнатные квартиры
В новостройках Подмосковья четверть активного спроса приходится на двухкомнатные квартиры, что по итогам 2016 года привело к сокращению их доли до 34% от первичного жилья в продаже. Сложившаяся тенденция объясняется высоким спросом на квартиры комфортных площадей и планировок для семейного проживания в совокупности с доступными ценами на новостройки области, сообщают аналитики Девелоперской группы ОПИН.
В Московском регионе средняя цена квадратного метра на рынке новостроек с начала года успела подрасти на 4%02.02.2017 15:28
В Московском регионе средняя цена квадратного метра на рынке новостроек с начала года успела подрасти на 4%
С начала года в совокупности по всем классам жилья средняя цена квадратного метра на новостройки Московского региона выросла на 4% и по итогам января составила 150 086 рублей, сообщают специалисты Аналитического центра ОПИН. Причина – увеличение объема предложения в Москве и Новой Москве по отношению к массовому сегменту Подмосковья.
Объем площадей новостроек эконом- и комфорт-класса в Подмосковье в два раза больше, чем в Москве19.01.2017 17:31
Объем площадей новостроек эконом- и комфорт-класса в Подмосковье в два раза больше, чем в Москве
На начало 2017 года объем предложения новостроек классов «эконом» и «комфорт» на территории московской области в два раза превышает объем предложения в старых границах Москвы и Новой Москве вместе взятых, подсчитали аналитики Девелоперской группы ОПИН.
Продали целиком: сделка по продаже компании ОПИН группы ОНЭКСИМ структурам Ingrad закрыта27.12.2016 13:49
Продали целиком: сделка по продаже компании ОПИН группы ОНЭКСИМ структурам Ingrad закрыта
Группа «Онэксим» закрыла сделку по продаже 90,99% акций застройщика ОПИН структурам Романа Авдеева, говорится в сообщении группы. Сделка не получилась безденежной, как сообщалось ранее – денежная составляющая есть.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

24 мая Tengelmann Group инвестирует 1 млрд рублей в строительство торгового центра OBI в подмосковном Дмитрове

24 мая Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»

23 мая Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан

22 мая КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам

19 мая Архитектурное разнообразие: самые экзотические новостройки Петербурга от барокко до органического зодчества

18 мая Смольный и петербургские застройщики разошлись во взглядах на социальные обязательства

17 мая Офис ГК Пионер, вид изнутри: виртуальные макеты новостроек, собственный кинотеатр и робот-зебра

16 мая Seven Suns Development построит очередной комплекс линейки «Светлый мир» на месте мясокомбината у «Звездной»

12 мая Seven Suns Development застроит поля в Парголово комплексом из 27 жилых домов

10 мая Сегодня в Петербурге стартовал юбилейный Х конкурс Доверие потребителя

5 мая ГК Пик к лету откроет продажи во втором проекте в Петербурге – ЖК «Орловский парк» на Суздальском шоссе

2 мая За апрель 2017 года в Москве реализовано премиальных новостроек почти на 6 млрд рублей

2 мая ГК ПИК выходит на петербургский рынок с «шахматным» ЖК на Дальневосточном проспекте, 15

27 апреля Квадратные мэтры: квартира над «Литературным кафе» со старинным камином и видом на весь Невский

27 апреля Вместо расселенного дома на Коли Томчака, 10 мечтают построить ЖК «Мечта Гауди»

26 апреля Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не отвернул арендаторов от квартир в хрущевках

24 апреля Вместо фабрики «Пекарь» на 11-й Красноармейской построят жилой дом на 165 квартир

24 апреля Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх