— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
10 января 2017, 14:15 1596

В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

По итогам первого полугодия 2017 года ожидается рост средних цен в Московском регионе на уровне не менее 5%; причины - сокращение объема предложения и качественное изменение его структуры, полагают аналитики девелоперской компании ОПИН.

В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

В течение 2016 года на рынке жилой недвижимости сформировался потенциал для нового витка развития отрасли. Развитию  помогут и новые тенденции в градостроительстве, и законодательные инициативы, направленные на защиту прав дольщиков и на изменение условий работы для застройщиков. В любом случае, Московский регион развивается с точки зрения транспортной и социальной инфраструктуры, что способствует появлению новых проектов, внутри которых параллельно со строительством жилья также планируются рекреационные, спортивные и социальные кластеры.

Ситуацию на рынке недвижимости в конце 2016 года эксперты оценили как стабильную с потенциалом существенного роста. В течение года росла доля ипотечных сделок, что подтолкнуло темпы продаж.

Средние показатели цен в совокупности по всем проектам пока не демонстрируют существенного роста, но если рассматривать цены внутри проектов, то рост сегодня составляет в среднем 1-1,5% в месяц, подчеркивают эксперты. По итогам декабря 2016 года цены на новостройки в Москве выросли на 3%, а в Подмосковье средняя стоимость квадратного метра осталась на уровне ноября.

Рост средних цен в Москве аналитики девелоперской компании ОПИН объясняют заметной положительной динамикой в наиболее бюджетном эконом-классе жилья (+3% в декабре) и самом дорогом – элит-классе, где стоимость квадратного метра увеличилась на 8%. Рост цен в наиболее популярных классах недвижимости уровня «комфорт» и «бизнес» сдерживался благодаря выходу новых проектов, которые преимущественно были представлены именно в этих сегментах, поясняют в ОПИН.

По итогам декабря 2016 года средняя цена квадратного метра новостроек Москвы в совокупности по всем классам составила 258 149 рублей, в Новой Москве – 98 111 рублей и 80 088 рублей в Подмосковье.

Объем предложения при этом за год в Москве сократился на 9%, в Подмосковье - на 5%, что свидетельствует о возобновившейся активности на рынке недвижимости, пик которой ожидаемо пришелся на конец года.

«В течение первого полугодия 2017 года мы ожидаем роста средних цен в Московском регионе на уровне не менее 5%, что будет обусловлено сокращением объема предложения, качественным изменением структуры предложения в Москве. Кроме того, следует ожидать сохранения на приемлемом уровне ставок по ипотечным кредитам, что положительно скажется на спросе, несмотря на завершение программы господдержки»,- подчеркнул руководитель Аналитического центра девелоперской компании ОПИН Денис Бобков.

ОПИНОПИНСотрудников на Restate: 15
Тверской бульвар, д. 13, стр.1 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Цены на недвижимость, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Покупатели жилья массового сегмента в Подмосковье в 2016 году раскупали двухкомнатные квартиры
16.02.2017 14:53
В Московском регионе средняя цена квадратного метра на рынке новостроек с начала года успела подрасти на 4%
02.02.2017 15:28
Объем площадей новостроек эконом- и комфорт-класса в Подмосковье в два раза больше, чем в Москве
19.01.2017 17:31
Комментарии с форума
Светлана   2 февраля 2017, 14:25
Если и дальше будут кричать налево и направо, что мы кризис пережили, то ответственно цены отпустят. Хотя, с другой стороны, сейчас столько предложений на рынке недвижимости, что за клиента бороться, как вариант, будут засчет снижения цен. Однозначно сказать, что будет дальше с ценой за квадрат трудно.
Alex   16 января 2017, 10:26
Застраивают медленней цены по-любому пойдут вверх. Вопрос только времени.

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Продали целиком: сделка по продаже компании ОПИН группы ОНЭКСИМ структурам Ingrad закрыта27.12.2016 13:49
Продали целиком: сделка по продаже компании ОПИН группы ОНЭКСИМ структурам Ingrad закрыта
Группа «Онэксим» закрыла сделку по продаже 90,99% акций застройщика ОПИН структурам Романа Авдеева, говорится в сообщении группы. Сделка не получилась безденежной, как сообщалось ранее – денежная составляющая есть.
ФАС одобрила заявку структур Романа Авдеева Ingrad на приобретение девелоперской компании ОПИН19.12.2016 13:14
ФАС одобрила заявку структур Романа Авдеева Ingrad на приобретение девелоперской компании ОПИН
Ожидается, что после разрешения Федеральной антимонопольной службы на покупку девелоперской компании ОПИН Михаила Прохорова кипрская структура, действующая в интересах Романа Авдеева, закроет сделку до конца года, сообщает РБК.
Доля ипотечных сделок на рынке новостроек Подмосковья составляет около 80% в общей структуре продаж08.12.2016 12:25
Доля ипотечных сделок на рынке новостроек Подмосковья составляет около 80% в общей структуре продаж
По итогам одиннадцати месяцев 2016 года доля ипотечных сделок на рынке новостроек Подмосковья составляет около 80% в общей структуре продаж, подсчитали эксперты Аналитического центра ОПИН.
На первичном рынке жилья Подмосковья объем предложения с начала года сократился на 5%, до 3,86 млн кв. м02.11.2016 13:45
На первичном рынке жилья Подмосковья объем предложения с начала года сократился на 5%, до 3,86 млн кв. м
С начала года объем предложения на рынке первичного жилья Подмосковья сократился на 5% и по итогам октября составил 3,86 кв. м, подсчитали специалисты Аналитического центра ОПИН. Больше всего из объема предложения вымыто новостроек комфорт-класса.
До конца года аналитики ожидают роста цен на 2-5% в подмосковных проектах премиум-класса06.10.2016 13:22
До конца года аналитики ожидают роста цен на 2-5% в подмосковных проектах премиум-класса
В третьем квартале 2016 года цены в проектах премиум-класса Подмосковья оставались стабильными, а с начала года выросли на 2%, сообщают аналитики девелоперской компании ОПИН. По их мнению, рост цен в премиальном сегменте придется на последний квартал года и составит 2-5% - предпосылки для этого есть.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
20 февраля На мысу между Ждановкой и Малой Невкой достроили дом «Леонтьевский мыс» на 399 квартир

16 февраля «Петровский парк» от Setl City получил первое в Петербурге заключение о соответствии проектной декларации 214-ФЗ

15 февраля Казахский девелопер BI Group запускает три проекта жилых комплексов на Московском проспекте в Петербурге

13 февраля Эксперт: за полтора года в Петербурге закрылось 47 агентств недвижимости, 50 на грани банкротства

9 февраля «Юнит» в феврале запустит продажи в ЖК «Promenade» у метро «Фрунзенская», новой очереди «Времен года»

9 февраля Всеволожский суд подтвердил права «Сити 78 загородная недвижимость» на участок под проект «Кавголовское озеро. Загородная резиденция»

8 февраля Власти Ленобласти разрешили компании «Норманн» повторно подавать заявку на ввод первой очереди ЖК «Десяткино»

7 февраля Прокуратура внесла представление в адрес холдинга RBI, за ущемление прав дольщиков в ЖК «Петровская ривьера»

7 февраля 45 безымянных улиц в Центральном, Приморском, Кировском, Невском и Пушкинском районах получили названия

3 февраля «Квадратные мэтры»: квартира царского министра в доме Лидваль на Каменноостровском проспекте

2 февраля Офис Bonava, вид изнутри: шведские кофепития, собственный музыкальный бэнд и панорама Невского за окном

31 января Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

31 января В 2017 году «Строительный трест» начнет продажи апартаментов в двух МФК на Петроградской стороне

27 января Всех застройщиков Москвы, работающих по 214-ФЗ, ждет плановая проверка Москомстройинвеста

26 января Проект ЖК на Карповке, 27 вместо скандинавов из Bonava могут реализовать петербургские застройщики

26 января Росреестр начал регистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу по всей России

25 января Госдума готовится увеличить земельный налог на участки, переданные под жилищное строительство

25 января Казахстанский девелопер застроит бывшую территорию завода «Климов» на Белоостровской улице

24 января В Мособласти возобновлено строительство ЖК «Березовая роща», квартиры в котором ждут 722 дольщика

23 января Стройнадзор отказал во вводе в эксплуатацию ЖК «Северная долина» и «Юнтолово» в Петербурге

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх