— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
9 ноября 2016, 16:20 825

В октябре в массовом сегменте новостроек Москвы новых проектов не было, но объем предложения остался на уровне сентября

В октябре 2016 года в массовом сегменте новостроек Москвы новые проекты в продажу не выходили, однако в уже реализуемых комплексах застройщики вывели десять корпусов, благодаря чему объем предложения сохранился на сентябрьском уровне, отмечают аналитики «Метриум Групп».

В октябре в массовом сегменте новостроек Москвы новых проектов не было, но объем предложения остался на уровне сентября

Относительно сентября объем предложения практически не изменился (+0,3%). На конец октября в продаже находились 17 215 квартир (990,2 тыс. кв. м) в 48 комплексах. За счет старта продаж новых корпусов на этапе котлована доля предложения в объектах на начальной стадии строительной готовности увеличилась на 5,7 п.п. и достигла трети от общего объема. Наибольшая часть квартир (40%) предлагалась в новостройках на этапе монтажа этажей (-3,0 п.п.). Существенно меньший объем предложения был сосредоточен в корпусах на стадии отделочных работ (11,9%) и введенных в эксплуатацию домах (14,6%). Соответствующие доли сократились за месяц на 1,9 п.п. и 0,8 п.п.

При этом средневзвешенная цена кв. м увеличилась за месяц на 1,3% и составила 148 845 рублей. Старт продаж объектов на начальной стадии строительства к снижению цен не привел.

Повышение отмечено в большинстве округов. Наиболее существенный рост зафиксирован в ЮЗАО (+6,4%), ЮВАО (+6,3%) и СВАО (+5,1%), что связано как с изменением структуры предложения, так и повышением цен в отдельных проектах.

Снижение средневзвешенной цены кв. м произошло в трех округах: ВАО (-0,8%), ЗАО (-1,5%) и САО (-7,8%). Существенная отрицательная динамика в САО обусловлена стартом продаж нескольких новых корпусов на начальной стадии строительной готовности в ЖК «Летний сад».

В условиях, когда до завершения госпрограммы субсидирования ипотечной ставки остались считанные недели, повышение цен в проектах не отпугивает потенциальных покупателей. Тем более банки предлагают все более выгодные условия кредитования. По итогам октября наибольшее число квартир (24,0%) представлено в Юго-Восточном округе (-2,8 п.п. к сентябрю). Второе место по объему предложения сохранил за собой ЮАО (19,0%), почти не изменив свою долю (+0,1 п.п.). На третью строчку поднялся СВАО (13%), прибавив за месяц 1,3 п.п. Наибольший прирост предложения показал САО, где в одном из проектов в продажу поступило свыше 1 тыс. квартир. В результате доля округа увеличилась на 5,8 п.п., достигнув 11,2%.

METRIUM GROUPMETRIUM GROUPСотрудников на Restate: 7
ул. Беговая, 3, БЦ “Нордстар Тауэр”, этаж 35 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Программа господдержки ипотеки завершилась – количество ипотечных сделок на первичном рынке падает
22.02.2017 13:27
Столичное жилье премиум-класса за прошедший год благодаря сокращению площадей подешевело на 30%
21.02.2017 14:20
Завершение программы ипотеки с господдержкой спровоцировало спад покупательской активности в Москве
16.02.2017 12:56
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
На первичном рынке Москвы цены в 2016 году росли только в жилых комплексах бизнес-класса15.02.2017 10:58
На первичном рынке Москвы цены в 2016 году росли только в жилых комплексах бизнес-класса
В 2016 году бизнес-класс стал единственным сегментом первичного рынка квартир и апартаментов, где цены продемонстрировали рост. Жилые комплексы бизнес-класса подорожали на 4,9%, апартаменты – на 5,7%. Средняя стоимость во всех других классах новостроек за прошедший год снизилась, сообщают аналитики «Метриум Групп».
На первичном рынке Москвы превалируют новостройки массового сегмента, потеснив объекты бизнес-класса10.02.2017 12:47
На первичном рынке Москвы превалируют новостройки массового сегмента, потеснив объекты бизнес-класса
По итогам 2016 года доля бизнес-класса на первичном рынке Москвы сократилась до 43%, уступив первенство по объему предложения массовому сегменту, доля которого возросла до 49%, отмечают эксперты «Метриум Групп». В 2016 году впервые число квартир и апартаментов в новостройках массового сегмента превысило количество объектов бизнес-класса.
В январе на рынке новостроек массового сегмента Москвы объем предложения составил 18 405 квартир в 54 проектах09.02.2017 12:17
В январе на рынке новостроек массового сегмента Москвы объем предложения составил 18 405 квартир в 54 проектах
В течение января 2017 года объем экспозиции на рынке новостроек массового сегмента Москвы увеличился относительно декабря 2016 года на 3,6% и составил 18 405 квартир общей площадью 1,033 млн кв. м в 54 проектах, сообщают аналитики «Метриум Групп».
Ввод в эксплуатацию более 40% жилых комплексов в Москве перенесен с 2016 года на 2017-й06.02.2017 13:29
Ввод в эксплуатацию более 40% жилых комплексов в Москве перенесен с 2016 года на 2017-й
Застройщики в более 40% запланированных к сдаче в 2016 году проектов перенесли сроки ввода жилья на 2017 год. Из 98 комплексов с заявленным сроком сдачи в прошлом году разрешение на ввод получено на 53 проекта (весь проект, отдельные корпуса или очереди), подсчитали эксперты компании «Метриум Групп».
Объем предложения на рынке строящегося жилья Новой Москвы по итогам года вырос на 25,3%26.01.2017 14:11
Объем предложения на рынке строящегося жилья Новой Москвы по итогам года вырос на 25,3%
По итогам 2016 года объем предложения на рынке строящегося жилья Новой Москвы вырос на 25,3%. К концу года объем экспозиции составил 11 155 квартир - 569,5 тыс. кв. м в сорока жилых комплексах, подсчитали аналитики «Метриум Групп».
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
22 февраля Пентхаус на Гражданке и личная «сталинка»: самые большие квартиры в спальных районах Петербурга

22 февраля «Главстрой-СПб» со второго захода получил разрешение на ввод корпусов в ЖК «Юнтолово» и «Северная долина»

20 февраля На мысу между Ждановкой и Малой Невкой достроили дом «Леонтьевский мыс» на 399 квартир

16 февраля «Петровский парк» от Setl City получил первое в Петербурге заключение о соответствии проектной декларации 214-ФЗ

15 февраля Казахский девелопер BI Group запускает три проекта жилых комплексов на Московском проспекте в Петербурге

13 февраля Эксперт: за полтора года в Петербурге закрылось 47 агентств недвижимости, 50 на грани банкротства

9 февраля «Юнит» в феврале запустит продажи в ЖК «Promenade» у метро «Фрунзенская», новой очереди «Времен года»

9 февраля Всеволожский суд подтвердил права «Сити 78 загородная недвижимость» на участок под проект «Кавголовское озеро. Загородная резиденция»

8 февраля Власти Ленобласти разрешили компании «Норманн» повторно подавать заявку на ввод первой очереди ЖК «Десяткино»

7 февраля Прокуратура внесла представление в адрес холдинга RBI, за ущемление прав дольщиков в ЖК «Петровская ривьера»

7 февраля 45 безымянных улиц в Центральном, Приморском, Кировском, Невском и Пушкинском районах получили названия

3 февраля «Квадратные мэтры»: квартира царского министра в доме Лидваль на Каменноостровском проспекте

2 февраля Офис Bonava, вид изнутри: шведские кофепития, собственный музыкальный бэнд и панорама Невского за окном

31 января Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

31 января В 2017 году «Строительный трест» начнет продажи апартаментов в двух МФК на Петроградской стороне

27 января Всех застройщиков Москвы, работающих по 214-ФЗ, ждет плановая проверка Москомстройинвеста

26 января Проект ЖК на Карповке, 27 вместо скандинавов из Bonava могут реализовать петербургские застройщики

26 января Росреестр начал регистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу по всей России

25 января Госдума готовится увеличить земельный налог на участки, переданные под жилищное строительство

25 января Казахстанский девелопер застроит бывшую территорию завода «Климов» на Белоостровской улице

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх