В Госдуме обсуждают новый способ подтверждения сделок с жильем через третьих лиц
Родственники и друзья могут стать гарантом безопасности на рынке недвижимости
В России могут появиться новые механизмы защиты при продаже квартир: обсуждается участие третьих лиц для подтверждения сделок и введение самозапрета на отчуждение жилья. Эти меры направлены на снижение числа мошенничеств и повышение доверия к операциям с недвижимостью.
В ближайшее время рынок недвижимости может столкнуться с серьезными изменениями в процедуре оформления сделок. Как сообщает РБК Недвижимость, в Государственной думе рассматривают возможность внедрения новых инструментов, которые позволят россиянам обезопасить себя при продаже или покупке жилья. В частности, речь идет о привлечении третьих лиц, чаще всего родственников или близких продавца, для подтверждения легитимности сделки.
Суть инициативы заключается в том, чтобы добавить дополнительный уровень проверки при заключении договоров купли-продажи квартир. Если предложение будет одобрено, продавец сможет пригласить доверенное лицо, которое подтвердит, что сделка совершается добровольно и без давления. Такой подход, по мнению законодателей, поможет снизить количество мошеннических схем, когда квартиры продаются без ведома или согласия собственника, а также защитит уязвимые категории граждан, например, пожилых людей.
Еще одной новацией может стать введение так называемого самозапрета на продажу недвижимости. Этот механизм уже применяется в банковской сфере для ограничения получения кредитов и теперь может быть адаптирован для рынка жилья. Суть его в том, что собственник сможет самостоятельно установить запрет на любые операции с квартирой без своего личного участия. Это позволит предотвратить попытки незаконного отчуждения имущества, если, например, документы были украдены или подделаны.
По информации РБК Недвижимость, обсуждаемые меры направлены на повышение прозрачности сделок и укрепление доверия между участниками рынка. В последние годы количество случаев мошенничества с недвижимостью остается на высоком уровне, несмотря на ужесточение законодательства и развитие электронных сервисов. Особенно часто жертвами становятся одинокие пенсионеры, люди с ограниченными возможностями и граждане, не обладающие достаточной юридической грамотностью.
Эксперты отмечают, что внедрение механизма подтверждения сделки через третьих лиц может стать эффективным инструментом для предотвращения спорных ситуаций. Однако для его реализации потребуется четко прописать круг лиц, которые могут выступать в роли гарантов, а также определить порядок их участия в процессе. Важно, чтобы нововведение не усложнило процедуру оформления сделок и не создало дополнительных бюрократических барьеров для добросовестных продавцов и покупателей.
Что касается самозапрета на продажу, то этот инструмент может быть особенно полезен для тех, кто опасается за сохранность своего имущества. Например, если собственник уезжает на длительный срок или находится в уязвимом положении, он сможет временно заблокировать любые операции с квартирой. Для снятия такого запрета потребуется личное обращение в соответствующие органы, что практически исключает возможность мошенничества без ведома владельца.
В целом, инициатива получила положительный отклик среди участников рынка и экспертов. Многие считают, что дополнительные меры предосторожности давно назрели, учитывая рост числа мошеннических схем и сложность современных сделок с недвижимостью. Однако окончательное решение по этим вопросам будет принято только после детального обсуждения и доработки законопроекта в профильных комитетах Госдумы.
Пока неизвестно, когда именно новые правила могут вступить в силу, но уже сейчас ясно: рынок недвижимости готовится к переменам, которые должны сделать его более безопасным и прозрачным для всех участников.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Просроченная ипотека на вторичном рынке жилья в России достигла исторического максимума
Цены на новостройки в ЦФО почти сравнялись с отметкой в 300 тысяч за метр
Стоимость аренды квартир в мегаполисах России будет снижаться до лета 2026 года
Судебный спор из-за квартиры в Хамовниках: Лурье и Долина не пришли к согласию
Скандал с элитной квартирой Ларисы Долиной: деньги исчезли, жилье вернулось
В Госдуме предложили ввести обязательную видеосъемку сделок с жильем у нотариусов
В Госдуме предложили ввести федеральный закон для регулирования работы риэлторов
Всплеск интереса к титульному страхованию после громкого судебного спора в Москве
В Госдуме обсуждают новый порядок возврата квартир при расторжении сделок
В Южном Бутове собственника квартиры обязали устранить последствия самовольной перепланировки
Верховный суд пересмотрит резонансное дело о квартире Ларисы Долиной
