В 2026 году стоимость новостроек внутри МКАД в Москве может вырасти на пятую часть
Дефицит площадок и смена приоритетов застройщиков подстегнут цены на квартиры
В ближайшие годы жилье в пределах МКАД продолжит дорожать: эксперты прогнозируют рост стоимости квадратного метра на 20% в 2026 году. Почему спрос на квартиры не снижается, а бизнес-класс становится новым стандартом.
В 2026 году покупателям квартир в Москве придется столкнуться с новым скачком цен на первичном рынке. По информации РИА, аналитики консалтинговой компании CORE.XP ожидают, что стоимость жилья в новостройках внутри МКАД увеличится примерно на 20%. Такой прогноз озвучила Екатерина Ломтева, руководитель направления жилой недвижимости компании.
Эксперты отмечают, что уже в 2025 году средняя цена квадратного метра в новых домах внутри МКАД достигла 762 тысяч рублей, что на 19% выше прошлогодних показателей. Причиной столь стремительного роста стала нехватка новых строительных площадок в пределах кольца, а также изменение градостроительной политики города. Девелоперы все чаще делают ставку на проекты более высокого класса, что влияет на структуру предложения и ценовую динамику.
В результате бизнес-класс постепенно становится основным сегментом столичного рынка, вытесняя привычный комфорт-класс за пределы МКАД и в районы Новой Москвы. Это приводит к тому, что покупатели, ориентированные на более доступное жилье, вынуждены рассматривать варианты в новых локациях, где инфраструктура пока только развивается.
По итогам 2025 года, как сообщает РИА, количество заключенных договоров долевого участия в строительстве внутри МКАД вырастет на 2% по сравнению с предыдущим годом и составит около 50,5 тысячи сделок. Общая площадь реализованных квартир достигнет 2,5 миллиона квадратных метров. Прогноз на 2026 год еще более оптимистичен: ожидается, что объем продаж увеличится до 2,8 миллиона квадратных метров, что на 12% больше, чем в 2025 году.
Таким образом, несмотря на рост цен, спрос на жилье в пределах МКАД остается высоким. Это связано не только с ограниченным предложением, но и с тем, что многие покупатели стремятся приобрести квартиры в районах с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. В ближайшие годы эксперты не ожидают снижения интереса к этому сегменту рынка, а значит, тенденция к удорожанию сохранится.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Медведев инициировал пересмотр правил выдачи жилищных сертификатов для сирот
Вложения в земельные участки под жилье в России резко сократились в 2025 году
ФСК Family инвестирует 26 млрд рублей в новый жилой проект в Подольске
Более 3 тысяч сделок с квартирами оспорены по прецеденту дела Долиной в 2025 году
Просрочка по ипотеке в Москве бьет рекорды и угрожает рынку недвижимости
ПИК не может согласовать фасад в «Лосиноостровском парке»: архитектурные споры и новые решения
Период охлаждения для вторичного жилья: почему инициатива вызывает споры среди экспертов
Потеря квартиры по «схеме Долиной»: как вернуть деньги и получить компенсацию
Объем кредитов застройщиков в России к осени 2025 года превысил 10 трлн рублей
Строительство ЖК «Сказочный лес» завершится в июне 2026 года: обновленный график работ
Семейная ипотека в 2026 году: новые правила и перспективы для молодых семей
ФНС рассматривает налоговый вычет для арендаторов: как это изменит рынок жилья
