Стоимость аренды квартир в мегаполисах России будет снижаться до лета 2026 года
Почему аренда жилья в Москве и Петербурге может стать доступнее уже скоро
Эксперты прогнозируют постепенное снижение цен на аренду квартир в крупнейших городах России до середины 2026 года. Как изменится рынок и что ждет арендаторов и собственников в ближайшие месяцы.
По информации РИА, в ближайшие полтора года арендаторы в крупнейших городах России могут рассчитывать на постепенное снижение стоимости найма жилья. Аналитики отмечают, что рынок долгосрочной аренды впервые за несколько лет демонстрирует стабильность: спрос и цены практически не изменились по сравнению с прошлым годом, а в ближайшие месяцы ожидается плавное снижение ставок.
В 2025 году, по оценкам специалистов, аренда квартир в мегаполисах будет дешеветь примерно на 1,5% ежемесячно. Такой тренд сохранится до начала лета 2026 года, после чего возможен новый виток роста цен. Эксперты связывают это с насыщением рынка предложением и стабилизацией спроса, что создает благоприятные условия для арендаторов.
Исследование, проведенное специалистами, охватило 40 крупнейших городов России с населением от полумиллиона человек. В начале декабря средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составила 29,2 тысячи рублей в месяц, что всего на 1% выше прошлогодних показателей. Двухкомнатные квартиры также подорожали незначительно — до 40,3 тысячи рублей, что говорит о замедлении роста цен.
В Москве, несмотря на традиционно высокие ставки, однокомнатные квартиры подорожали лишь на 1% и теперь сдаются в среднем за 69,2 тысячи рублей в месяц. Интересно, что двухкомнатные квартиры в столице даже немного подешевели — их средняя стоимость снизилась на 2% и составляет 111,3 тысячи рублей. В Санкт-Петербурге ситуация иная: однокомнатные квартиры подорожали на 6% (до 45,5 тысячи рублей), а двухкомнатные — на 4% (до 68,6 тысячи рублей).
По данным специалистов, к декабрю 2025 года на рынке долгосрочной аренды в крупных городах России насчитывается 67,6 тысячи квартир, что на 20% больше, чем годом ранее. Рост предложения объясняется как увеличением числа новых объектов, так и возвращением на рынок ранее снятых с аренды квартир.
Эксперты считают, что текущая ситуация выгодна для арендаторов: расширение выбора и отсутствие ажиотажного спроса позволяют находить более выгодные варианты. В то же время собственники вынуждены корректировать ожидания и идти на уступки, чтобы не терять доход от сдачи жилья.
В целом, по мнению специалистов, рынок аренды в мегаполисах России вступил в фазу относительного баланса. Снижение цен, пусть и незначительное, может стать хорошей новостью для тех, кто планирует сменить жилье или впервые снять квартиру. Однако уже к лету 2026 года ситуация может измениться, и ставки вновь начнут расти, поэтому тем, кто раздумывает о переезде, стоит воспользоваться текущими условиями.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Просроченная ипотека на вторичном рынке жилья в России достигла исторического максимума
Цены на новостройки в ЦФО почти сравнялись с отметкой в 300 тысяч за метр
В Госдуме обсуждают новый способ подтверждения сделок с жильем через третьих лиц
Судебный спор из-за квартиры в Хамовниках: Лурье и Долина не пришли к согласию
Скандал с элитной квартирой Ларисы Долиной: деньги исчезли, жилье вернулось
В Госдуме предложили ввести обязательную видеосъемку сделок с жильем у нотариусов
В Госдуме предложили ввести федеральный закон для регулирования работы риэлторов
Всплеск интереса к титульному страхованию после громкого судебного спора в Москве
В Госдуме обсуждают новый порядок возврата квартир при расторжении сделок
В Южном Бутове собственника квартиры обязали устранить последствия самовольной перепланировки
Верховный суд пересмотрит резонансное дело о квартире Ларисы Долиной
