Совокупный объем предложения в пятиэтажных домах, предназначенных к реновации, оценивается в 32,27 млрд рублей
Аналитики компании «Бест-Новострой» оценили совокупный объем предложения в пятиэтажных домах, в блочных и панельных пятиэтажных домах, которые уже попали в программу реновации или, вероятнее всего, будут включены в нее, в 32,27 млрд рублей.
На текущий момент в старых границах Москвы на продажу выставлены 4763 лота. Больше всего в таких домах предлагается двухкомнатных квартир – 1783 лота – со средним бюджетом покупки порядка 8,8 млн рублей. Также владельцы выставили на продажу 1279 однокомнатных со средним бюджетом покупки 6,5 млн рублей. Меньше всего – трехкомнатных квартир, 839 лотов со средним бюджетом покупки 10,5 млн рублей.
В соответствии со средней предлагаемой собственниками ценой, их владельцы могли бы выручить около 32,27 млрд рублей (8,31 млрд за однокомнатные, 15,15 млрд рублей за двухкомнатные и 8,8 млрд рублей за все трехкомнатные квартиры).
В то же время в Москве сегодня экспонируется 1,2 млн кв. м жилья в новостройках массового спроса, 1,2 млн кв. м в новостройках бизнес-класса и 164,9 тыс. кв. м элитного жилья. Средняя цена 1 кв. м новостроек комфорт- и эконом-класса находится на уровне 142,5 тыс. рублей, соответственно, все выставленные на продажу объемы в данном сегменте можно приобрести приблизительно за 170,4 млрд рублей. В бизнес-классе – за 284,4 млрд рублей (при средней цене метра 236 тыс. рублей), а в элитном – за 120,8 млрд рублей (со средней ценой 1 кв. м новостроек 733,1 тыс. рублей).
Хотя расчеты экспертов приблизительны, квартира в предназначенном под снос доме остается реальным активом, комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». Продав квартиру в пятиэтажке можно приобрести другую – в новостройке. «Конечно, можно дождаться сноса и расселения, к тому же, по программе реновации владельцам квартир в пятиэтажках обещают жилье повышенной комфортности. Однако программа реновации рассчитана на 15-20 лет, и некоторым придется довольно долго ждать расселения. Тогда как получить средства от продажи квартиры можно уже сейчас», - добавила Доброхотова.
1161 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
«Вторичка» на качелях: рост в Москве, Калининграде и Махачкале, падение в Сочи и Петербурге
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
