Сеть Incity признана банкротом: московский суд начал конкурсное производство
Вся недвижимость под угрозой: что ждет магазины после банкротства владельца Incity?
Арбитражный суд Москвы начал процедуру банкротства в отношении владельца Incity. Компания задолжала кредиторам более 136 миллионов рублей, а магазины сети уже закрыты. Подробности о судьбе торговых площадей и причинах кризиса.
В столице завершился важный этап в истории одного из крупнейших российских ритейлеров женской одежды. Арбитражный суд Москвы официально признал АО «Модный континент», управляющее магазинами Incity и Deseo, несостоятельным. Теперь в компании стартовало конкурсное производство, что фактически означает начало распродажи активов и поиск путей погашения долгов перед кредиторами.
Как сообщает РИА, инициатором банкротства выступил индивидуальный предприниматель Дмитрий Зимин. Его требования к «Модному континенту» составили более 136 миллионов рублей. Эти права требования он приобрел у банка «Финсервис», которому компания задолжала по кредитным линиям, оформленным в 2023 и 2024 годах. Суд включил эту сумму в реестр кредиторов, а временным управляющим назначил Игоря Маслова, представляющего ассоциацию МСРО «Содействие».
Еще летом 2025 года суд ввел процедуру наблюдения, что стало первым сигналом о серьезных финансовых проблемах ритейлера. Вскоре после этого в СМИ появились сообщения о закрытии всех магазинов Incity и Deseo. По данным компании, под этими брендами работало 52 торговые точки, из которых 14 находились в Москве. Остальные магазины располагались в Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Ереване и других городах России и ближнего зарубежья.
Согласно информации «БИР-Аналитик», структура акционеров АО «Модный континент» была довольно сложной. Более 70% акций принадлежали восьми гражданам России, еще около 27% контролировала кипрская компания United Capital Partners Selected Assets Limited. В числе владельцев также значились гражданин Великобритании и два офшорных юридических лица.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что банкротство крупного ритейлера неизбежно скажется на ситуации с коммерческими площадями в торговых центрах Москвы и других городов. Освободившиеся помещения могут быть востребованы другими арендаторами, однако в условиях нестабильного спроса и высокой конкуренции не исключены простои и снижение арендных ставок. Для собственников торговых объектов это создает дополнительные риски и требует пересмотра стратегии управления недвижимостью.
Судьба активов «Модного континента» и дальнейшее распределение имущества между кредиторами будут решаться в рамках конкурсного производства. Как показывает практика, подобные процессы могут затянуться на месяцы, а иногда и на годы. В это время бывшие магазины Incity могут сменить арендаторов или даже профиль деятельности, что отразится на структуре рынка коммерческой недвижимости в столице и регионах.
По информации РИА, закрытие сети Incity стало заметным событием для всей отрасли. Это не только удар по рынку модной одежды, но и тревожный сигнал для владельцев торговых центров, которые вынуждены искать новых арендаторов на освободившиеся площади. В ближайшие месяцы эксперты ожидают дальнейших изменений в структуре аренды и возможного перераспределения торговых потоков.
В Москве почти сотню нежилых объектов освободили от налога по кадастру
В новых жилых комплексах Москвы и области растет доля коммерческих помещений
Власти Москвы определили объекты коммерческой недвижимости для расчета налога по кадастру
В Зеленограде стартовали торги по продаже 20 коммерческих объектов у станции Крюково
Сеть «Дикси» расширяет франчайзинговый проект «Первым делом» в столичном регионе
В Люблино стартуют торги по продаже десяти коммерческих объектов разной площади
В Москве и Петербурге книжные магазины исчезают с рынка рекордными темпами
Строительство торговых центров в России замедляется: причины и последствия
Азиатские бренды усиливают присутствие в российском ритейле: их доля выросла вдвое
В Петербурге продвигают закон, который ударит по землевладельцам и бизнесу
Москворецкий рынок отстоял свои площади в суде с московским правительством
