— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
3 октября 2016, 17:16 3210

Сентябрьские премьеры: новые проекты в Петербурге и Ленобласти, на которые стоит обратить внимание

В начале осени на рынок вышли или были предварительно анонсированы самые разные проекты: от «камерных» новостроек в центре Петербурга до новых очередей масштабных окраинных КОТов. Самые выгодные, необычные и даже курьезные предложения мы собрали в дайджесте Restate.ru.

Сентябрьские премьеры: новые проекты в Петербурге и Ленобласти, на которые стоит обратить внимание

На звание самого интересной новинки в центре города может претендовать свежий проект от холдинга RBI на Барочной улице, 4. Левашовский хлебозавод – памятник эпохи конструктивизма – хотят реконструировать уже много лет, но до этого участвовать в этом деле пытались только малоизвестные девелоперские конторы. Приход в проект  крупной фирмы со значительным опытом работы именно с объектами культурного наследия может наконец столкнуть проект с мертвой точки. Скорее всего, строить здесь будут апартаменты, а не жилье, но и такая практика в портфолио RBI имеется, сейчас холдинг как раз реализует проект творческих студий-апартов под брендом ArtStudio неподалеку от площади Восстания. Детальные характеристики проекта на Барочной улице пока не опубликованы, поэтому детальнее оценить задумку застройщика сейчас вряд ли получится, выход на площадку намечен только на 2018 год. Особенно любопытно, как будет использоваться впечатляющее  круглое здание в составе комплекса. Его внешний вид позволяет предположить все что угодно: от паркинга или бассейна до театра.

Еще одна новостройка в историческом центре начала продаваться на 14-й линии Васильевского острова, 49, где пущены под снос несколько утилитарных строений. Ее возводит фирма "Невский альянс", которая не особенно знаменита в качестве застройщика. Но тем интереснее наблюдать за ее новым проектом. Название "Делагарди" комплекс получил по династии шведских полководцев, какую именно идею вложил в имя дома застройщик - пока не ясно. Глядя на планировки, становится понятно, что своего покупателя дом найдет - квартиры обещают быть удобными и просторными. Правда, ценники на них застройщик почему-то не публикует в открытом доступе, обещая назвать стоимость по запросу. Эта практика привычная для клубных домов премиум-класса выглядит спорной, если речь идет о проекте в локации, которая с трудом укладывается в критерии мета подходящего для строительства элитного жилья. Смущает и небольшое количество информации о новостройке вообще, официальный сайт комплекса не содержит ни трансляций со стройки, ни свежих фотографий.

В сегменте «комфорт» и «бизнес» выделяется новый проект в Красносельском районе, в составе КОТ "Балтийская жемчужина". "Жемчужный берег" стал одним из последних анонсов, которых стоило ожидать в русско-китайских кварталах новостроек. Новоселы будут находятся в привилегированном положении, сейчас комплексное освоение территории закончено уже более чем на половину, а значит они въедут в полноценные новые кварталы со всей необходимой инфраструктурой: социальной, коммерческой и даже транспортной. Само местоположение новостройки тоже крайне привлекательное – на пересечении сразу двух каналов, рядом с проспектом Героев, который обещает стать одной из ключевой магистралей этой части Петербурга. Комплекс поделен на малоэтажную часть, продающуюся по ценам бизнес-класса и более дешевую среднеэтажную класса "комфорт". Последняя отличается более скромными планировками и меньшим числом видовых квартир. Однако, даже "дешевая" часть "Жемчужного берега" остается отличным вариантом для вложения средств – девелопер "Жемчужины" исполняет свои обязательства с исключительной для Петербурга дотошностью и качеством.

Подоспел и выгодный анонс в Пушкинском районе. Там запущены продажи в новом объекте в составе КОТ  "На Царскосельских холмах"– "Образцовый квартал-2". Малоэтажный проект реализует фирма "Центр развития", руководящая редевелопментом всей территории уже не первый год. Это можно отнести к числу плюсов новостройки, никто не знает локацию так хорошо и не обладает столь же полным доступом к документации КОТа, как "Центр развития". С другой стороны, сам проект пока выглядит не слишком интересным: привлекательной архитектуры в нем не предусмотрено, благоустройство довольно спартанское, а планировки стандартные. Из преимуществ стоит отметить инфраструктурную насыщенность - по обещаниям строителей, дошкольное образовательное учреждение у новоселов появится буквально во дворе. Цены для объекта, сдаваемого с чистовой отделкой, на старте продаж весьма привлекательные. В категории "Пушкинский район для клиентов с ограниченным бюджетом" это однозначный фаворит.

В сегменте областных новостроек необычная новинка анонсирована в Буграх, Всеволожского района. Застройщик массового сегмента «Арсенал-недвижимость» расширяет свою целевую аудиторию, призвав на помощь команду креативщиков. Итог совместного творчества вызывает легкое недоумение – "Энфильд", жилой комплекс для молодых IT-специалистов с упором на "двушки" и спортивную инфраструктуру. Существует опасность, что аудитория покупателей для таких квартир окажется слишком узкой, особенно, если "Арсенал" поднимет для этого ЖК цены выше, чем для других своих объектов. Но одного у "Энфильда" не отнять – он точно будет отличаться от многочисленных комплексов-соседей по локации. И если стояла цель выделиться на фоне гигантского предложения в новостройках Всеволожского района, то застройщику все удалось. На анонс обратили внимание если не покупатели, то маркетологи и другие участники рынка недвижимости точно.

В отличие от перечисленных выше проектов, новинка от фирмы Navis является не полноценным проектом, а всего лишь новой очередью в проекте "Шотландия" в Скотном Всеволожского района. Но пропустить ее не получится, уж больно необычно выглядят предложенные застройщиком планировки. Так, в комплексе эконом-класса предусмотрены квартиры с террасами, с собственным небольшим садиком, квартиры с антерсолями, позволяющие по желанию организовать второй уровень жилья и так далее. Имеются даже курьезные варианты с окошком в ванной комнате, любимые в Скандинавии, но почти не проектируемые в России. Прежде большинство из перечисленных планировочных опций предлагались преимущественно в загородных комплексах класса "бизнес" и выше. Следует оговориться, что необычные планировки продиктованы отчасти спецификой холмистого земельного участка, на котором идет строительство. Но, так или иначе, Navis  дал еще один повод обсудить их концепцию "Европейских кварталов", на которой девелопер обещает окончательно сосредоточиться, уйдя от сегмента многоэтажек.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Новые объекты, Новостройки и квартиры в новостройках, Новости бизнеса

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
Пентхаус на Гражданке и личная «сталинка»: самые большие квартиры в спальных районах Петербурга
22.02.2017 15:09
«Главстрой-СПб» со второго захода получил разрешение на ввод корпусов в ЖК «Юнтолово» и «Северная долина»
22.02.2017 14:17
ГК «Еврострой» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса премиум-класса «Привилегия»
22.02.2017 12:46
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
ФАНО требует отозвать согласование жилой застройки в трехкилометровой защитной зоне Пулковской обсерватории21.02.2017 16:11
ФАНО требует отозвать согласование жилой застройки в трехкилометровой защитной зоне Пулковской обсерватории
Федеральное агентство научных организаций (ФАНО) направило руководителю Пулковской обсерватории РАН Назару Ихсанову уведомление о необходимости отозвать согласование жилой застройки в трехкилометровой защитной зоне обсерватории, сообщает «Фонтанка».
Жилой комплекс «Лондон Парк» от компании Л1 получил аккредитацию в «Совкомбанке»21.02.2017 11:18
Жилой комплекс «Лондон Парк» от компании Л1 получил аккредитацию в «Совкомбанке»
Компания Л1 получила аккредитацию в «Совкомбанке» по жилому комплексу «Лондон Парк». Условия кредитования: первоначальный взнос – от 10 %, ставка по кредиту от 11,75 %. Решение о выдаче кредита принимается за 1 день, предусмотрена возможность досрочного погашения займа без штрафных санкций.
Покупатели квартир на первичном рынке Петербурга и Ленобласти заинтересованы в дополнительной инфраструктуре20.02.2017 17:08
Покупатели квартир на первичном рынке Петербурга и Ленобласти заинтересованы в дополнительной инфраструктуре
Дополнительные объекты инфраструктуры востребованы у 78% покупателей, однако готовность доплачивать за дополнительное благоустройство низка. Люди выбирают одну-две опции и готовы потратить максимум на 400-600 рублей больше за квадратный метр, сообщает «Ленстройтрест» по результатам опросов клиентов.
Комитет по строительству Петербурга расторгает контракты с подрядчиками на 1 млрд рублей20.02.2017 14:11
Комитет по строительству Петербурга расторгает контракты с подрядчиками на 1 млрд рублей
Комитет по строительству Петербурга направил уведомления компаниям «МК-20СХ», «КапиталГрупп» и «Эшелъ» о расторжении контрактов на сумму 1 млрд рублей за срыв сроков строительства Комендантского и Богатырского проспектов, а также детского сада в Зеленогорске и жилого дома в Колпино, сообщает Фонтанка со ссылкой на сайт госзакупок.
Чиновники обещают «разобраться» с проблемами попавшего под реновацию квартала на Лиговском проспекте20.02.2017 10:31
Чиновники обещают «разобраться» с проблемами попавшего под реновацию квартала на Лиговском проспекте
Пикет у Смольного 17 февраля вылился в экскурсию на место строительства жилого комплекса «Новый Лиговский» в рамках программы реновации и обещания «разобраться» с проблемой, сообщает ЗАКС.Ру со ссылкой на инициативную группу граждан квартала на Лиговском.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
22 февраля Пентхаус на Гражданке и личная «сталинка»: самые большие квартиры в спальных районах Петербурга

22 февраля «Главстрой-СПб» со второго захода получил разрешение на ввод корпусов в ЖК «Юнтолово» и «Северная долина»

20 февраля На мысу между Ждановкой и Малой Невкой достроили дом «Леонтьевский мыс» на 399 квартир

16 февраля «Петровский парк» от Setl City получил первое в Петербурге заключение о соответствии проектной декларации 214-ФЗ

15 февраля Казахский девелопер BI Group запускает три проекта жилых комплексов на Московском проспекте в Петербурге

13 февраля Эксперт: за полтора года в Петербурге закрылось 47 агентств недвижимости, 50 на грани банкротства

9 февраля «Юнит» в феврале запустит продажи в ЖК «Promenade» у метро «Фрунзенская», новой очереди «Времен года»

9 февраля Всеволожский суд подтвердил права «Сити 78 загородная недвижимость» на участок под проект «Кавголовское озеро. Загородная резиденция»

8 февраля Власти Ленобласти разрешили компании «Норманн» повторно подавать заявку на ввод первой очереди ЖК «Десяткино»

7 февраля Прокуратура внесла представление в адрес холдинга RBI, за ущемление прав дольщиков в ЖК «Петровская ривьера»

7 февраля 45 безымянных улиц в Центральном, Приморском, Кировском, Невском и Пушкинском районах получили названия

3 февраля «Квадратные мэтры»: квартира царского министра в доме Лидваль на Каменноостровском проспекте

2 февраля Офис Bonava, вид изнутри: шведские кофепития, собственный музыкальный бэнд и панорама Невского за окном

31 января Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

31 января В 2017 году «Строительный трест» начнет продажи апартаментов в двух МФК на Петроградской стороне

27 января Всех застройщиков Москвы, работающих по 214-ФЗ, ждет плановая проверка Москомстройинвеста

26 января Проект ЖК на Карповке, 27 вместо скандинавов из Bonava могут реализовать петербургские застройщики

26 января Росреестр начал регистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу по всей России

25 января Госдума готовится увеличить земельный налог на участки, переданные под жилищное строительство

25 января Казахстанский девелопер застроит бывшую территорию завода «Климов» на Белоостровской улице

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх