Самый загрязненный столичный район Капотня – лидер по дешевизне аренды жилья в «старой» Москве
Самый загрязненный столичный район Капотня – лидер по дешевизне аренды жилья в «старой» Москве. Район вышел в лидеры, отобрав пальму первенства у Западного Бирюлева, сообщают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» по результатам рейтинга наиболее дешевых по аренде жилья районов столицы.
В ходе исследования обнаружилось своеобразное расслоение, и непривлекательные для аренды районы стали еще дешевле. В среднем в десятке дешевых районов коррекция средней ставки аренды составила минус 0,4%. Средняя по топ-10 плата за съемную квартиру, 34522 рублей в месяц, отстает от средней по Москве на 19%.
Если полгода назад самым дешевым районом было Западное Бирюлево (ЮАО), то теперь на первое место вышла Капотня (ЮВАО). Свою дурную славу это место оправдывает сполна: это самый промышленный и загрязненный район Москвы: аварийные выбросы Московского НПЗ способны отравить воздух во всем городе.
Только самые отчаявшиеся арендаторы выбирают Капотню местом своего проживания, и наверняка из-за дешевизны: средняя квартира там стоит 32 085 рублей в месяц – это на 25% меньше, чем в среднем по мегаполису. Западное Бирюлево подешевело за полгода на 4,1%, но Капотня – на 4,7%.
В Западном Бирюлеве есть мусоросжигательный завод, ТЭЦ-26. Поэтому съемные квартиры тут стоят практически столько же, сколько в Капотне, – 32 114 рублей в месяц.
Районы Восточное Дегунино (САО), Восточное Бирюлево (ЮАО), Вешняки (ВАО) и Косино-Ухтомский (ВАО) свои позиции в рейтинге удержали. Все эти районы тоже потеряли в цене с октября, правда, не очень много: Восточное Дегунино – 0,4%, Восточное Бирюлево – 1%, Вешняки – 1,3%, Косино-Ухтомский – 1,1%. Чуть подешевело и Западное Дегунино (САО) – на 0,7%. Зато Метрогородок (ВАО) и Зябликово (ЮАО) показали небольшой рост – 0,4% и 1,8%. Все три района поднялись на одну ступень таблицы за счет того, что Некрасовка (ЮВАО) покинула седьмое место.
«Район Некрасовка сохраняет низкие цены за счет своей удаленности от центра и неважной экологии – станция аэрации распространяет неприятный запах на несколько километров вокруг. Однако в следующем году, возможно, здесь откроют станцию метро, и на этих ожиданиях растет арендная ставка квартир. За последние полгода она выросла на 4,3%, что позволило району опуститься на самое последнее место дешевой десятки. И не исключено, что после открытия метро Некрасовка покинет этот топ-10», – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Топ-10 самых дешевых районов Москвы по аренде квартир
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
В Москве продают хрущевку за 29 миллионов: кто и зачем покупает такие квартиры
Рынок ипотеки в октябре 2025: рекордные выдачи и новые риски для покупателей
В Красногорске после обрушения колонны выявляют поврежденные квартиры в жилых домах
УК и ТСЖ в Москве и Петербурге начнут раскрывать финансы по новым правилам
В Госдуме предложили установить разные ставки по семейной ипотеке в зависимости от числа детей
Стоимость квадратного метра в хрущевках Москвы выросла почти вдвое за пять лет
В октябре 2025 года спад цен на вторичное жилье в мегаполисах почти остановился
В России появится неделя на раздумья при покупке квартиры на вторичном рынке
В Москве аренда квартир обновила рекорд: рост цен за год достиг 23 процентов
Покупатели квартир в Москве массово теряют жилье из-за решений судов
Сколько стоит квадратный метр в «сталинках» Москвы и Петербурга в 2025 году
Льготная ипотека для госслужащих и семей с детьми: новые правила в Арктике и на Дальнем Востоке
