— 230 830 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
26 декабря 2016, 14:47 1620

РГУД: событиями года для рынка недвижимости Петербурга стали поправки в 214 ФЗ, переезд «Газпрома» и открытие ЗСД

В конце прошлой недели в рамках традиционного «Рождественского саммита» вице-президент НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» Александр Ольховский подвел итоги уходящего года. Эксперт назвал десять ключевых событий, существенно повлиявших на рынок недвижимости региона, среди них открытие ЗСД, переезд в город «Газпрома» и многочисленные законодательные новеллы.

РГУД: событиями года для рынка недвижимости Петербурга стали поправки  в 214 ФЗ, переезд «Газпрома» и открытие ЗСД

На первое место господин Ольховский поставил поправки в 214 ФЗ, которые с одной стороны призваны сделать дольщиков более защищенными, а с другой серьезно увеличивают требования к строителям. Так, теперь вместо страхования ответственности застройщики должны будут передавать сумму в объеме 1% от стоимости строительства в специальный фонд. Также от бизнесменов потребуют наличия капитала, сопоставимого с объемами строительства, что серьезно ударит, прежде всего, по небольшим и средним компаниям.

Вторым ключевым событием года стало продление господдержки жилищного кредитования, позволившей не только сохранить, но и нарастить долю ипотечных сделок. Сегодня она в среднем составляет 42% от всех сделок с «первичкой», а по отдельным объектам доходит и до 60%. Займы с господдержкой доступны под 12% годовых. На сегодняшний день ситуация с продлением программы на 2017 годы выглядит неопределенной. Многие эксперты сходятся в мысли, что, по крайней мере, на первый квартал года принятые ранее меры Минстрой распространит, однако, официального подтверждения этого решения нет. После ожидаемого снижения Центробанком ключевой ставки с нынешних 10 до 9% ставки аналогичные «поддерживаемым» для банковских клиентов станут реальными и без госсубсидий.

На третье место вице-президент РГУД поставил принятие в июле нынешнего года 373 федерального закона, предоставляющего новые возможности для комплексного развития территорий. Он коснется почти 238 000 Га земель по всей России, в том числе значительного числа территорий в Петербурге. Для них, по задумке властей, должны быть созданы условия для «устойчивого и сбалансированного» развития. Закон устанавливает в том числе понятие «неэффективно используемых застроенных земель», которые при определенных условиях можно будет изымать для повторного развития.

Также важными законодательными обновлениями стали принятие новых правил землепользования и застройки, а также совершенствование 820 городского закона, призванного максимально защитить историческую застройку центра Петербурга и его наиболее ценных предместий.

Шестая строчка занята долгожданными первыми шагами Смольного по редевелопменту «серого пояса», Александр Ольховский обратил внимание публики на международный архитектурный конкурс, проведенный КГА. Хотя концепции-победительницы ни к чему не обязывают чиновников, уже сам факт проведения соревнования можно считать прогрессом для развития Петербурга.

На седьмой позиции еще одно событие исключительно положительное: в этом году Петербург завоевал ряд престижных призов в области туризма. Так, городу присужден так называемый «Туристический оскар» - премия World Travel Awards «лучшему туристическому направлению Европы». По словам вице-президента РГУД, успехи в сфере туризма стимулировали развитие всех типов коммерческой недвижимости.

В десятку ключевых событий также вошло открытие движения по всей протяженности Западного скоростного диаметра, принципиально изменившего ситуацию с транспортной доступностью  в Василеостровском районе, а также ощутимо повлиявшего на привлекательность коммерческих объектов района Приморского. На девятое место эксперт поставил переезд в город структур ПАО «Газпром», пролившийся золотым дождем на офисный сегмент – сейчас процент вакансий в качественных бизнес-центрах города самый низкий за последние 5 лет.

Замыкает топ-10 сам Рождественский саммит ГУД, традиционно собирающий ключевых экспертов и практиков рынка недвижимости Петербурга, а также представителей власти и гостей из других регионов.

Гильдия Управляющих и ДевелоперовГильдия Управляющих и ДевелоперовСотрудников на Restate: 8
ул. Садовая д. 11, офис 9 Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Коммерческая недвижимость, Профильные выставки по недвижимости, инвестициям, бизнесу, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
На Рождественском саммите наметят планы по развитию градостроительного комплекса Ленинградской области
21.12.2016 15:22
Самый востребованный формат на петербургском рынке новостроек не меняется – это малогабаритное жилье
26.05.2017 16:02
Акция от Glorax Development: последние машиноместа и кладовки в «Английской мили» за полцены
26.05.2017 15:02
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Арендаторы помещений сегмента стрит-ритейл в Петербурге выдвигают очень жесткие требования к эстетике25.05.2017 14:10
Арендаторы помещений сегмента стрит-ритейл в Петербурге выдвигают очень жесткие требования к эстетике
Арендаторы помещений сегмента стрит-ритейл в Петербурге выдвигают очень жесткие требования к эстетике. Особое внимание уделяется наличию больших витринных окон, хорошей планировке, красивому фасаду и удобному входу, без ступенек и лестниц наверх, отмечают специалисты 1000skladov.
С первого июля Госстройнадзор и Росреестр перестанут принимать технические планы, изготовленные в 2016 году25.05.2017 12:49
С первого июля Госстройнадзор и Росреестр перестанут принимать технические планы, изготовленные в 2016 году
Согласно приказу Минэкономразвития России от 1 ноября 2016 года № 689, технические планы, подготовленные до начала 2017 года, могут быть представлены для осуществления государственного кадастрового учета только до 1 июля 2017 года, сообщает пресс-служба Госстройнадзора.
Сроки сдачи проблемного долгостроя «Охта-Модерн» в Петербурге снова откладываются25.05.2017 10:59
Сроки сдачи проблемного долгостроя «Охта-Модерн» в Петербурге снова откладываются
Петербургский долгострой 12-летней выдержки «Охта-Модерн» на Большеохтинском проспекте, 15, корп. 2, литера А, с прилегающей территорией – участок С-1 на территории Большой Охты в Красногвардейском районе Петербурга, останется долгостроем на неопределенное время: назначенный срок ввода 30 июня 2017 года снова сорван. Об этом заявил заместитель председателя комитета по строительству Евгений Барановский, сообщает «Фонтанка».
УК «Теорема» открыла продажи участков третьей очереди квартала «Луизино» в составе проекта «Новые кварталы Петергофа»24.05.2017 15:57
УК «Теорема» открыла продажи участков третьей очереди квартала «Луизино» в составе проекта «Новые кварталы Петергофа»
УК «Теорема» вывела в продажу третью очередь участков под индивидуальное жилищное строительство в составе проекта комплексного освоения территории «Новые кварталы Петергофа». Покупателям предлагаются наделы площадью от 10 до 15 соток, сообщает пресс-служба компании.
ГК «Пионер» приступила к строительству жилого квартала «LIFE-Лесная» на месте бывших складов в Выборгском районе23.05.2017 16:08
ГК «Пионер» приступила к строительству жилого квартала «LIFE-Лесная» на месте бывших складов в Выборгском районе
Группа компаний «Пионер» приступила к строительству жилого квартала «LIFE-Лесная» на Новолитовской улице, 10-12 в Выборгском районе Петербурга, на месте бывших промышленно-складских помещений Треста «Севэнергострой». Объем инвестиций в проект оценивается в 134 млн евро.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

24 мая Tengelmann Group инвестирует 1 млрд рублей в строительство торгового центра OBI в подмосковном Дмитрове

24 мая Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»

23 мая Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан

22 мая КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам

19 мая Архитектурное разнообразие: самые экзотические новостройки Петербурга от барокко до органического зодчества

18 мая Смольный и петербургские застройщики разошлись во взглядах на социальные обязательства

17 мая Офис ГК Пионер, вид изнутри: виртуальные макеты новостроек, собственный кинотеатр и робот-зебра

16 мая Seven Suns Development построит очередной комплекс линейки «Светлый мир» на месте мясокомбината у «Звездной»

12 мая Seven Suns Development застроит поля в Парголово комплексом из 27 жилых домов

10 мая Сегодня в Петербурге стартовал юбилейный Х конкурс Доверие потребителя

5 мая ГК Пик к лету откроет продажи во втором проекте в Петербурге – ЖК «Орловский парк» на Суздальском шоссе

2 мая За апрель 2017 года в Москве реализовано премиальных новостроек почти на 6 млрд рублей

2 мая ГК ПИК выходит на петербургский рынок с «шахматным» ЖК на Дальневосточном проспекте, 15

27 апреля Квадратные мэтры: квартира над «Литературным кафе» со старинным камином и видом на весь Невский

27 апреля Вместо расселенного дома на Коли Томчака, 10 мечтают построить ЖК «Мечта Гауди»

26 апреля Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не отвернул арендаторов от квартир в хрущевках

24 апреля Вместо фабрики «Пекарь» на 11-й Красноармейской построят жилой дом на 165 квартир

24 апреля Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх