— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
26 декабря 2016, 14:47 1513

РГУД: событиями года для рынка недвижимости Петербурга стали поправки в 214 ФЗ, переезд «Газпрома» и открытие ЗСД

В конце прошлой недели в рамках традиционного «Рождественского саммита» вице-президент НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» Александр Ольховский подвел итоги уходящего года. Эксперт назвал десять ключевых событий, существенно повлиявших на рынок недвижимости региона, среди них открытие ЗСД, переезд в город «Газпрома» и многочисленные законодательные новеллы.

РГУД: событиями года для рынка недвижимости Петербурга стали поправки  в 214 ФЗ, переезд «Газпрома» и открытие ЗСД

На первое место господин Ольховский поставил поправки в 214 ФЗ, которые с одной стороны призваны сделать дольщиков более защищенными, а с другой серьезно увеличивают требования к строителям. Так, теперь вместо страхования ответственности застройщики должны будут передавать сумму в объеме 1% от стоимости строительства в специальный фонд. Также от бизнесменов потребуют наличия капитала, сопоставимого с объемами строительства, что серьезно ударит, прежде всего, по небольшим и средним компаниям.

Вторым ключевым событием года стало продление господдержки жилищного кредитования, позволившей не только сохранить, но и нарастить долю ипотечных сделок. Сегодня она в среднем составляет 42% от всех сделок с «первичкой», а по отдельным объектам доходит и до 60%. Займы с господдержкой доступны под 12% годовых. На сегодняшний день ситуация с продлением программы на 2017 годы выглядит неопределенной. Многие эксперты сходятся в мысли, что, по крайней мере, на первый квартал года принятые ранее меры Минстрой распространит, однако, официального подтверждения этого решения нет. После ожидаемого снижения Центробанком ключевой ставки с нынешних 10 до 9% ставки аналогичные «поддерживаемым» для банковских клиентов станут реальными и без госсубсидий.

На третье место вице-президент РГУД поставил принятие в июле нынешнего года 373 федерального закона, предоставляющего новые возможности для комплексного развития территорий. Он коснется почти 238 000 Га земель по всей России, в том числе значительного числа территорий в Петербурге. Для них, по задумке властей, должны быть созданы условия для «устойчивого и сбалансированного» развития. Закон устанавливает в том числе понятие «неэффективно используемых застроенных земель», которые при определенных условиях можно будет изымать для повторного развития.

Также важными законодательными обновлениями стали принятие новых правил землепользования и застройки, а также совершенствование 820 городского закона, призванного максимально защитить историческую застройку центра Петербурга и его наиболее ценных предместий.

Шестая строчка занята долгожданными первыми шагами Смольного по редевелопменту «серого пояса», Александр Ольховский обратил внимание публики на международный архитектурный конкурс, проведенный КГА. Хотя концепции-победительницы ни к чему не обязывают чиновников, уже сам факт проведения соревнования можно считать прогрессом для развития Петербурга.

На седьмой позиции еще одно событие исключительно положительное: в этом году Петербург завоевал ряд престижных призов в области туризма. Так, городу присужден так называемый «Туристический оскар» - премия World Travel Awards «лучшему туристическому направлению Европы». По словам вице-президента РГУД, успехи в сфере туризма стимулировали развитие всех типов коммерческой недвижимости.

В десятку ключевых событий также вошло открытие движения по всей протяженности Западного скоростного диаметра, принципиально изменившего ситуацию с транспортной доступностью  в Василеостровском районе, а также ощутимо повлиявшего на привлекательность коммерческих объектов района Приморского. На девятое место эксперт поставил переезд в город структур ПАО «Газпром», пролившийся золотым дождем на офисный сегмент – сейчас процент вакансий в качественных бизнес-центрах города самый низкий за последние 5 лет.

Замыкает топ-10 сам Рождественский саммит ГУД, традиционно собирающий ключевых экспертов и практиков рынка недвижимости Петербурга, а также представителей власти и гостей из других регионов.

Гильдия Управляющих и ДевелоперовГильдия Управляющих и ДевелоперовСотрудников на Restate: 8
ул. Садовая д. 11, офис 9 Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Коммерческая недвижимость, Профильные выставки по недвижимости, инвестициям, бизнесу, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
На Рождественском саммите наметят планы по развитию градостроительного комплекса Ленинградской области
21.12.2016 15:22
ФАНО требует отозвать согласование жилой застройки в трехкилометровой защитной зоне Пулковской обсерватории
21.02.2017 16:11
Комитет по инвестициям присмотрел две площадки в спальных районах Петербурга для переезда арендаторов Апраксина двора
21.02.2017 12:17
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Жилой комплекс «Лондон Парк» от компании Л1 получил аккредитацию в «Совкомбанке»21.02.2017 11:18
Жилой комплекс «Лондон Парк» от компании Л1 получил аккредитацию в «Совкомбанке»
Компания Л1 получила аккредитацию в «Совкомбанке» по жилому комплексу «Лондон Парк». Условия кредитования: первоначальный взнос – от 10 %, ставка по кредиту от 11,75 %. Решение о выдаче кредита принимается за 1 день, предусмотрена возможность досрочного погашения займа без штрафных санкций.
Покупатели квартир на первичном рынке Петербурга и Ленобласти заинтересованы в дополнительной инфраструктуре20.02.2017 17:08
Покупатели квартир на первичном рынке Петербурга и Ленобласти заинтересованы в дополнительной инфраструктуре
Дополнительные объекты инфраструктуры востребованы у 78% покупателей, однако готовность доплачивать за дополнительное благоустройство низка. Люди выбирают одну-две опции и готовы потратить максимум на 400-600 рублей больше за квадратный метр, сообщает «Ленстройтрест» по результатам опросов клиентов.
Комитет по строительству Петербурга расторгает контракты с подрядчиками на 1 млрд рублей20.02.2017 14:11
Комитет по строительству Петербурга расторгает контракты с подрядчиками на 1 млрд рублей
Комитет по строительству Петербурга направил уведомления компаниям «МК-20СХ», «КапиталГрупп» и «Эшелъ» о расторжении контрактов на сумму 1 млрд рублей за срыв сроков строительства Комендантского и Богатырского проспектов, а также детского сада в Зеленогорске и жилого дома в Колпино, сообщает Фонтанка со ссылкой на сайт госзакупок.
Чиновники обещают «разобраться» с проблемами попавшего под реновацию квартала на Лиговском проспекте20.02.2017 10:31
Чиновники обещают «разобраться» с проблемами попавшего под реновацию квартала на Лиговском проспекте
Пикет у Смольного 17 февраля вылился в экскурсию на место строительства жилого комплекса «Новый Лиговский» в рамках программы реновации и обещания «разобраться» с проблемой, сообщает ЗАКС.Ру со ссылкой на инициативную группу граждан квартала на Лиговском.
Компания «Главстрой-СПб» еще раз попробует ввести в эксплуатацию дома в ЖК «Северная долина» и «Юнтолово»20.02.2017 09:55
Компания «Главстрой-СПб» еще раз попробует ввести в эксплуатацию дома в ЖК «Северная долина» и «Юнтолово»
Компания «Главстрой-СПб» повторно подала заявку на ввод в эксплуатацию четырех высотных домов девятой очереди ЖК «Северная долина» и шести малоэтажных корпусов второй очереди ЖК «Юнтолово». Срок рассмотрения пакета документов составляет десять дней.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
20 февраля На мысу между Ждановкой и Малой Невкой достроили дом «Леонтьевский мыс» на 399 квартир

16 февраля «Петровский парк» от Setl City получил первое в Петербурге заключение о соответствии проектной декларации 214-ФЗ

15 февраля Казахский девелопер BI Group запускает три проекта жилых комплексов на Московском проспекте в Петербурге

13 февраля Эксперт: за полтора года в Петербурге закрылось 47 агентств недвижимости, 50 на грани банкротства

9 февраля «Юнит» в феврале запустит продажи в ЖК «Promenade» у метро «Фрунзенская», новой очереди «Времен года»

9 февраля Всеволожский суд подтвердил права «Сити 78 загородная недвижимость» на участок под проект «Кавголовское озеро. Загородная резиденция»

8 февраля Власти Ленобласти разрешили компании «Норманн» повторно подавать заявку на ввод первой очереди ЖК «Десяткино»

7 февраля Прокуратура внесла представление в адрес холдинга RBI, за ущемление прав дольщиков в ЖК «Петровская ривьера»

7 февраля 45 безымянных улиц в Центральном, Приморском, Кировском, Невском и Пушкинском районах получили названия

3 февраля «Квадратные мэтры»: квартира царского министра в доме Лидваль на Каменноостровском проспекте

2 февраля Офис Bonava, вид изнутри: шведские кофепития, собственный музыкальный бэнд и панорама Невского за окном

31 января Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

31 января В 2017 году «Строительный трест» начнет продажи апартаментов в двух МФК на Петроградской стороне

27 января Всех застройщиков Москвы, работающих по 214-ФЗ, ждет плановая проверка Москомстройинвеста

26 января Проект ЖК на Карповке, 27 вместо скандинавов из Bonava могут реализовать петербургские застройщики

26 января Росреестр начал регистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу по всей России

25 января Госдума готовится увеличить земельный налог на участки, переданные под жилищное строительство

25 января Казахстанский девелопер застроит бывшую территорию завода «Климов» на Белоостровской улице

24 января В Мособласти возобновлено строительство ЖК «Березовая роща», квартиры в котором ждут 722 дольщика

23 января Стройнадзор отказал во вводе в эксплуатацию ЖК «Северная долина» и «Юнтолово» в Петербурге

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх