— 235 815 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
24 марта 2017, 08:40 2773

Restate-блиц: Что ждет «Домклик» на рынке недвижимости и рынок недвижимости - с «Домкликом»?

Союзник, конкурент или просто инструмент: Restate.ru выясняет, что думают о программе «Домклик» руководители крупных агентств недвижимости, которым нет причин опасаться выхода на рынок нового игрока.

Restate-блиц: Что ждет «Домклик» на рынке недвижимости и рынок недвижимости - с «Домкликом»?

Недавнее заявление руководства «Сбербанка» о готовности выйти на рынок недвижимости с собственной базой, а также взять на себя часть функций риэлторских агентств по сопровождению сделок, вызвало бурную реакцию профессионального сообщества. От это погубит рынок» до «будем работать все вместе и даже лучше, чем раньше». Вспомнили даже о Российской гильдии риэлторов, которая должна была решить на своем Национальном совете: «дружить» ли агентствам со «Сбербанком» и дальше, или теперь наши интересы врозь.

На волне общественного интереса мы решили опросить представителей крупных и внутренне стабильных агентств недвижимости — представителей массового и элитного сегментов — о том, как повлияет на рынок новая система.

Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group

Мы живем в динамичную эпоху, диджитализация и развитие интернет-технологий меняют бизнес кардинально, заставляют искать новые инструменты для соответствия ожиданиям клиентов. «Сбербанк» предлагает подавать документы и получать одобрение ипотечного кредита через интернет-сервис, приезжая в банк лишь для подписания документов по сделке. По замыслу, в экосистеме под названием «ДомКлик» будут сосуществовать риэлторские агентства, застройщики, владельцы вторичной недвижимости, проверенные, аккредитованные банком заранее.

Банк соединяет на своей интернет-площадке всех участников сделки с недвижимостью. Заемщик экономит время благодаря электронному документообороту, оплачивает покупку путем безналичного расчета, - официально, безопасно, быстро.

Инвестиционные сделки, подбор объектов и расчет доходности осуществляются живыми людьми, специалистами с опытом и знанием рынка. Аналитика, консалтинг, - это то, чего пока не хватает интернет-сервисам. Так же, как высокоточное суперсовременное медицинское оборудование не может заменить у операционного стола врача-хирурга, так и труд, экспертиза и знания риэлтора будут оставаться востребованными.

Мы прогнозируем, что идея Сбербанка будет отрабатываться, сервис — совершенствоваться, и постепенно риэлторские компании возьмут его на вооружение, включатся в пул партнеров банка. Возможно, со временем появятся агрегаторы, подобные сервису «Сравни.ру», они будут подбирать объекты под запрос клиента, выбирать из базы самые интересные и точные по параметрам объекты. В том, что за диджитал-технологиями будущее нашего бизнеса, сомнений не возникает, это абсолютно так. Новая система кардинально не изменит рынок, но заставит всех нас двигаться быстрее.

Это не наш конкурент, это – инструмент. Инструмент совершенствования, ускорения, облегчения стандартных процедур.

Коммерческий директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Анна Шишкина

На конференции Сбербанка «Инновации рынка недвижимости» было заявлено, что на первых строчках при поиске будут видны проекты, на которые наиболее часто оформляются ипотечные кредиты от Сбербанка. И пока не очень понятно, насколько данный критерий будет интересен конечному потребителю. Но в любом случае возможность отправить сразу же на просчет заявку на ипотеку – это значительный плюс.

Единственная угроза – это превращение программы не в действующую систему продажи, а исключительно в справочник объектов, которые есть на рынке и в которых можно оформить ипотеку от Сбербанка.  Это может произойти в том случае, если предложение будет обновляться недостаточно часто или будет отсутствовать возможность забронировать квартиру, то есть программа должна учитывать все клиентские движения.

Запуск программы «Домклик» - это появление мощного конкурента, особенно учитывая крайне высокий уровень доверия к Сбербанку со стороны как столичных, так и региональных покупателей, в том случае, если проект разовьется. Технических ограничений для успешного развития проекта на данный момент нет – Сбербанк во многом является технологическим законодателем мод, в том числе на рынке недвижимости.

Руководитель управления ипотеки и субсидий ФСК «Лидер» Павел Тимошенко

Сервис «ДомКлик» - подразумевает под собой не только электронную регистрацию договоров долевого участия в Росреестре.  Изначально Центр Недвижимости Сбербанка задумывался как помощник для клиента Сбербанка в решении вопроса покупки недвижимости.  Тут важно понимать что Сбербанк не планирует отобрать хлеб риэлторов  и отделов продаж застройщиков, они хотят помочь своим клиентам найти нужного риэлтора или застройщика.

Если говорить конкретно о преимуществах данного сервиса касательно онлайн регистрации ДДУ, то здесь  и покупатель квартиры, и застройщик, регистрируя договор через электронную систему,  экономит не только свое время, но и деньги. Сбербанк для своих клиентов, которые приобретают недвижимость с привлечением ипотеки, снижает ставку на 0,5%, т.е. она будет составлять 10,4% годовых.

Партнер, директор «S.A. Ricci жилая недвижимость» Сергей Егоров

Создатели платформы понимают, что никакие электронные сервисы не заменят живого брокера, обладающего опытом и вовлеченностью в процесс. Безусловно, в Интернете можно найти много полезной информации, однако покупка квартиры – слишком сложный и ответственный процесс, чтобы им можно было заниматься непрофессионально. Прежде всего потому, что клиенту часто сложно определиться, что именно ему нужно, сопоставить свои желания с возможностями и найти в итоге оптимальный вариант. Причем со временем эта задача становится все более сложной.

Профессиональный агент знает историю объектов и застройщиков: реальное финансовое положение, опыт работы на рынке, может прогнозировать скорость реализации проекта. Кроме того, брокеры, являющиеся также и консультантами, часто имеют доступ к закрытой информации о проектах, которые только планируются к выходу на рынок, и в Сети их еще нет.

Даже если покупатель смог самостоятельно найти хороший вариант в Сети и сумел грамотно оценить его надежность, останется еще очень много работы по заключению сделки. Брокер, имеющий с застройщиком долгосрочные партнерские отношения, может получить для своего клиента самые выгодные условия, о которых самостоятельно тот договориться не сумеет. При этом он профессионально сгладит все возникающие в ходе сделки острые вопросы.

Еще один плюс работы с брокером, про который не все знают, связан именно с ипотечным кредитованием. Агентство, занимающееся реализацией больших объемов недвижимости, для банков является очень ценным партнером. Поэтому его клиентам при ипотечном кредитовании порой предоставляются исключительные условия, которые покупателям, берущим кредит самостоятельно, никогда предоставлены не будут.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Агентства недвижимости, Экспертное мнение, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Среднюю рентабельность подрядных работ на строительных проектах в Москве Москомстройинвест оценил в 10%
29.05.2017 17:22
Всего у 15% российских застройщиков размер уставного капитала позволяет начать новые объекты после 1 июля
29.05.2017 15:58
«Открытие Холдинг» профинансировал реконструкцию кинотеатра Художественный» на Арбатской площади
29.05.2017 15:30
Комментарии с форума
Вадим   29 марта 2017, 16:45
Идея крутая, все-таки в 21 веке живем. Но уверен, что будет надо время на "обкатку"

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Коммунисты потребовали от столичной мэрии наложить мораторий на снос гаражей в Москве и решать вопрос комиссионно29.05.2017 13:28
Коммунисты потребовали от столичной мэрии наложить мораторий на снос гаражей в Москве и решать вопрос комиссионно
Депутаты от КПРФ требует от столичной мэрии наложить мораторий на снос гаражей в Москве и создать в каждой префектуре отдельную комиссию для решения судьбы автостоянок. Об этом коммунисты заявили в ходе круглого стола в Мосгордуме, сообщает «Коммерсантъ». Поводом стала волна сносов гаражных кооперативов.
Наибольшим спросом у ипотечных заемщиков, приобретающих жилье в столичных новостройках, пользуются двухкомнатные квартиры29.05.2017 12:13
Наибольшим спросом у ипотечных заемщиков, приобретающих жилье в столичных новостройках, пользуются двухкомнатные квартиры
Наибольшим спросом у ипотечных заемщиков, приобретающих жилье в столичных новостройках, пользуются двухкомнатные квартиры, сообщают специалисты аналитического центра «НДВ-Недвижимость». Двухкомнатные лоты интересуют 43% ипотечных заемщиков.
Президент поручил правительству подготовить законопроект о создании постоянных механизмов расселения аварийного жилья29.05.2017 11:31
Президент поручил правительству подготовить законопроект о создании постоянных механизмов расселения аварийного жилья
Президент России Владимир Путин поручил правительству внести в Госдуму законопроект, который предусматривает создание постоянно действующих механизмов переселения из аварийного жилья, сообщает RNS со ссылкой на пресс-службу Кремля.
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, направленный на развитие жилищного строительства29.05.2017 10:28
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, направленный на развитие жилищного строительства
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, направленный на развитие жилищного строительства, сообщают СМИ. Кроме идеи Минстроя РФ заменить термин жилье эконом-класса на «стандартное жилье», проект закона регулирует деятельность жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).
На столичном рынке жилья растет количество сделок с квартирами, обремененными ипотечным залогом26.05.2017 17:36
На столичном рынке жилья растет количество сделок с квартирами, обремененными ипотечным залогом
На столичном рынке жилья растет количество сделок с квартирами, обремененными ипотечным залогом. До 2014 года сделки с такими квартирами соотносились с прочими как 1:35. На сегодняшний день это уже каждая 10-12-я сделка, сообщают специалисты компании «Бон Тон».
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

24 мая Tengelmann Group инвестирует 1 млрд рублей в строительство торгового центра OBI в подмосковном Дмитрове

24 мая Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»

23 мая Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан

22 мая КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам

19 мая Архитектурное разнообразие: самые экзотические новостройки Петербурга от барокко до органического зодчества

18 мая Смольный и петербургские застройщики разошлись во взглядах на социальные обязательства

17 мая Офис ГК Пионер, вид изнутри: виртуальные макеты новостроек, собственный кинотеатр и робот-зебра

16 мая Seven Suns Development построит очередной комплекс линейки «Светлый мир» на месте мясокомбината у «Звездной»

12 мая Seven Suns Development застроит поля в Парголово комплексом из 27 жилых домов

10 мая Сегодня в Петербурге стартовал юбилейный Х конкурс Доверие потребителя

5 мая ГК Пик к лету откроет продажи во втором проекте в Петербурге – ЖК «Орловский парк» на Суздальском шоссе

2 мая За апрель 2017 года в Москве реализовано премиальных новостроек почти на 6 млрд рублей

2 мая ГК ПИК выходит на петербургский рынок с «шахматным» ЖК на Дальневосточном проспекте, 15

27 апреля Квадратные мэтры: квартира над «Литературным кафе» со старинным камином и видом на весь Невский

27 апреля Вместо расселенного дома на Коли Томчака, 10 мечтают построить ЖК «Мечта Гауди»

26 апреля Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не отвернул арендаторов от квартир в хрущевках

24 апреля Вместо фабрики «Пекарь» на 11-й Красноармейской построят жилой дом на 165 квартир

24 апреля Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх