— 229 991 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
6 октября 2016, 16:46 1467

Премьеры сентября: месяц «Галса», город-событие и «триумфальное» возвращение долгостроя

Сентябрь трудно назвать месяцем настоящих новостроек - в основном застройщики выводили на продажу новые корпуса или сдавали в эксплуатацию уже известные рынку проекты.

Премьеры сентября: месяц «Галса», город-событие и «триумфальное» возвращение долгостроя

Осень на рынке первичной недвижимости началась неровно: с одной стороны, настоящих новостроек в сентябре было не так уж много, в основном застройщики выводили новые корпуса или сдавали в эксплуатацию уже известные проекты. Зато месяц был урожайным на знаковые, неожиданные проекты. Как и всегда, львиную долю первичного рынка подмяла под себя «элитка», а эконом-класс в сентябре оказался аутсайдером на рынке недвижимости. В топе застройщиков сентября оказалась компания «Галс-Девелопмент», которая тем или иным путем вывела на рынок сразу три проекта. На втором месте по значимости - два проекта на месте скандальных московских долгостроев.

ЖК на Космодамианской, 38 оказался в списке новых объектов, несмотря на то, что он полностью построен; тем не менее, только в сентябре его выставили на продажу. Проект примечателен тем, что построен он на Золотом острове, в зоне охранной градоформирующей застройки, раньше здесь были доходные дома, возвезденные по проекту известного архитектора. Новый ЖК выполнен в этом же узнаваемом стиле. Это элитный особняк на 22 квартиры клубного типа на пять этажей с мансардой. Как и ожидалось от Золотого острова, новый ЖК - классический представитель высшего ценового сегмента. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 575 тыс. рублей. Что касается девелопера, то клубный дом строится на участке, которым владеют ООО «ПроектСпецМонолит» и некое физическое лицо. А вот продажи ведет известный элитный брокер - компания Kalinka Realty Group.

Девелопер окрестил свой проект «Город-событие Лайково». Ну что сказать, этот ЖК стал бы событием даже без фанфар: он строится на участке, который ранее осваивала компания СУ-155. Как водится, застройщик уже успел продать как минимум часть квартир. Теперь возмещать долги будет новый девелопер - Urban Group. На участке банкрота появится не просто ЖК, а настоящий город - полтора миллиона квадратных метров жилой недвижимости со всей необходимой инфраструктурой, с зелеными зонами, районами высотной и малоэтажной застройки. Этот проект обойдется Urban Group более чем в 70 млрд. рублей, с учетом затрат на строительство и компенсации дольщикам СУ-155. Все планы уже согласованы с местными властями, так что старт новому городу-спутнику официально дан: скоро в Лайково начнется строительство дорог и объектов городской инфраструктуры. Застройщик собирается построить город с нуля, там появится парк, пешеходные улицы, набережная, рыночная площадь и центральный район, застроенный по примеру старых европейских городов. Что касается коммерческих площадей, то пока стало известно о многофункциональном центре и новом формате жилья - квартирах-офисах, предусмотренных в одном из будущих районов «Лайково», Даже на бумаге проект выглядит фантастическим. Пожалуй, это самая яркая премьера сентября.

Компания «Галс-Девелопмент» в сентябре завершила строительство элитного жилого квартала Wine House на Садовнической улице, 57. Название не случайное: ЖК построен на бывшей территории завода известного российского винопромышленника, «Царского виночерпия» Петра Арсеньевича Смирнова. Затем на этом месте работал завод шампанских вин «Корнет». Так что место в буквально смысле слова винное. Девелопер позаботился о том, чтобы сохранить конструктивную часть здания XIX века, характерные особенности планировки и даже часть отделки. При этом квартал сработан на совесть - закрытый двор с фонтанами и зелеными зонами, апартаменты с террасами, каминами и панорамными окнами. В составе жилого комплекса есть помещения на нижних этажах с отдельными изолированными проходами и двухуровневые лофты.

В этом месяце на счету «Галс Девелопмент» целый список новых объектов - помимо успешно завершенного Wine House, застройщик сдал в эксплуатацию первую очередь ЖК бизнес-класса «Наследие» на Краснобогатырской улице, в Преображенском. И этот проект, как и предыдущий, строится в рамках редевелопмента - на территории завода НИИДАР. Изюминка проекта – стилизация зданий под «сталинские» дома 1960-х годов. Это тот случай, когда ЖК с претензией на премиум-класс с качественной архитектурной концепцией оказывается в неудачном месте. Самые яркие «соседи» ЖК - кладбища, трамвайный узел, шоссе и промзона. До парков далеко. До метро, правда, близко, а вот местные транспортные магистрали перегружены. Тем не менее, для бизнес-класса район вполне подходящий - тут близко к Садовому кольцу. К тому же, в ЖК нет популярных в последнее время малогабаритных квартир, все квартиры просторные, с современными планировками, они полностью адаптированы для семейного проживания. Так что, если не считать завышенную самим застройщиком планку, речь идет об удачном проекте и выгодном приобретении.

Neva Towers - серьезный дебют петербургской компании Renaissance Development в Москве. Видимо, застройщик решил принести на новую территорию часть петербургского колорита, по крайней мере в названии. В остальном проект вполне московский: элитный апарт-отель в сложившемся кластере, рядом с башнями «Федерация» «Евразия». В состав апарт-отеля войдет две высотки - 63 и 77 этажей - с закрытым парком и панорамным бассейном на крыше. Застройщик в Москве пока мало известен - это русско-турецкая компания, которая активно работает на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. После обострения российско-турецких отношений позиции компании пошатнулись, она даже отказалась от участия в крупном тендере Смольного; вполне вероятно, что новый проект в Москве сможет компенсировать компании сокращение доли на других рынках.

Третий сентябрьский новострой от «Галс-Девелопмент» - нашумевший проект «Сады Пекина». Он тоже для рынка уже не нов, но именно в сентябре компания сдала первую очередь в эксплуатацию: административно-деловой корпус для обслуживания гостиницы «Пекин» и корпус апартаментов. И снова речь идет о реконструкции старой московской застройки, на этот раз - гостиницы «Пекин», памятника архитектуры постройки 1949-1955 годов по проекту Дмитрия Чечулина. Проект амбициозный и масштабный, как раз в стиле «Галс», и выстроен в любимом компанией стиле «советского классицизма». По плану застройщика, жилой корпус соединен галереями с гостиницей «Пекин». На верхних этажах апарт-комплекса расположатся сады, террасы и пентхаусы.

Самая неожиданная премьера сентября - «Квартал Триумфальный» от компании «ФЦСР». Да, тот самый одиозный проект Сергея Полонского, ранее известный как «Кутузовская миля», фигурант многочисленных судебных процессов. В сентябре нынешний застройщик, компания «ФЦСР», открыла продажи в элитном корпусе ЖК «Квартал Триумфальный». Правда, теперь в паспорте объекта теперь нет ни слова о «Кутузовской миле». Судя по плакату, теперь это реконструкция кварталов 1 и 2 района Фили-Давыдково. При этом на застройщике мертвым грузом висят многочисленные обязательства перед обманутыми дольщиками прежнего проекта. Исполнительный директор ЗАО «ФЦСР» Павел Телушкин утверждает, что у компании подписано 83 договора долевого участия. Москомстроинвест, продливший срок строительства до 2018 года, озвучил другие сведения: в ведомстве зарегистрировано 12 договоров долевого участия. Так что шлейф старого скандала волочится за новым ЖК до сих пор.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Обзоры новостроек, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Застройщики Москвы и Петербурга, находящиеся в разных стадиях банкротства, не завершили строительство 0,52 млн кв. м жилья
25.05.2017 16:30
Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых
25.05.2017 13:30
Большинство обманутых дольщиков проблемных объектов предпочитают получить жилье, а не деньги
24.05.2017 16:26
Комментарии с форума
Андрей   26 октября 2016, 17:04
Однако, скудным на события был сентябрь.

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»24.05.2017 12:48
Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»
Комиссия кабинета министров РФ по законопроектной деятельности одобрила законопроект Минфина о передаче Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) акций банка «Российский капитал». Проект закона будет рассмотрен на заседании правительства, сообщается на сайте кабмина.
Москомархитектуры утвердил архитектурно-градостроительное решение проекта элитного ЖК «Левшинский» Группы ПСН24.05.2017 10:31
Москомархитектуры утвердил архитектурно-градостроительное решение проекта элитного ЖК «Левшинский» Группы ПСН
Москомархитектуры утвердил архитектурно-градостроительное решение элитного жилого комплекса «Левшинский» Группы ПСН в Малом Левшинском переулке, 7, стр. 2 и 3 в столичном районе Хамовники по проекту архитектурного бюро «Проект Меганом» Юрия Григоряна.
Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан23.05.2017 13:47
Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан
Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан. Об этом на парламентских слушаниях в Госдуме заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
«Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017»23.05.2017 12:49
«Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017»
Компания «Галс-Девелопмент» примет участие в 22-ой Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT 2017», которая пройдет с 24 по 28 мая в «Центральном доме художника (ЦДХ)». В рамках выставочной экспозиции, в зале №16, компания представит два проекта – жилой ансамбль «Театральный Дом» на Поварской и городской квартал премиум-класса «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте.
Стартовали продажи в элитном комплексе апартаментов «Софийский» компании «Трансинвестконсалтинг»23.05.2017 10:27
Стартовали продажи в элитном комплексе апартаментов «Софийский» компании «Трансинвестконсалтинг»
Стартовали продажи в элитном комплексе апартаментов «Софийский» на Софийской набережной, 34 стр. 4 в столичном районе Якиманка. Инвестор, застройщик и брокер проекта - компании «Трансинвестконсалтинг».
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

24 мая Tengelmann Group инвестирует 1 млрд рублей в строительство торгового центра OBI в подмосковном Дмитрове

24 мая Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»

23 мая Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан

22 мая КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам

19 мая Архитектурное разнообразие: самые экзотические новостройки Петербурга от барокко до органического зодчества

18 мая Смольный и петербургские застройщики разошлись во взглядах на социальные обязательства

17 мая Офис ГК Пионер, вид изнутри: виртуальные макеты новостроек, собственный кинотеатр и робот-зебра

16 мая Seven Suns Development построит очередной комплекс линейки «Светлый мир» на месте мясокомбината у «Звездной»

12 мая Seven Suns Development застроит поля в Парголово комплексом из 27 жилых домов

10 мая Сегодня в Петербурге стартовал юбилейный Х конкурс Доверие потребителя

5 мая ГК Пик к лету откроет продажи во втором проекте в Петербурге – ЖК «Орловский парк» на Суздальском шоссе

2 мая За апрель 2017 года в Москве реализовано премиальных новостроек почти на 6 млрд рублей

2 мая ГК ПИК выходит на петербургский рынок с «шахматным» ЖК на Дальневосточном проспекте, 15

27 апреля Квадратные мэтры: квартира над «Литературным кафе» со старинным камином и видом на весь Невский

27 апреля Вместо расселенного дома на Коли Томчака, 10 мечтают построить ЖК «Мечта Гауди»

26 апреля Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не отвернул арендаторов от квартир в хрущевках

24 апреля Вместо фабрики «Пекарь» на 11-й Красноармейской построят жилой дом на 165 квартир

24 апреля Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх