— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
17 февраля 2017, 16:34 490

Половину в стоимости жилья в Подмосковье составляют расходы застройщиков на создание инфраструктуры

«Всю инфраструктуру, включая транспортную, застройщики вынуждены создавать на свои средства, на что зачастую приходится 50% и больше от стоимости самого жилья. Это приводит к тому, что у застройщиков нет возможности двигаться в себестоимости вниз», - заявил в ходе организованной ИД «КоммерсантЪ» конференции генеральный директор ОАО «Главстрой девелопмент» Иван Богатов.

Половину в стоимости жилья в Подмосковье составляют расходы застройщиков на создание инфраструктуры

По его словам, десять лет назад цены в аналогичных проектах на рынке Московской области были примерно в два раза ниже, чем в новостройках даже на окраинах Москвы. Это заставило спрос концентрироваться в Подмосковье – соответственно, привлекало в регион застройщиков.

Однако с 2010 года условия работы для застройщиков в столице стали улучшаться, а в Московской области за это же время выросли поборы с застройщиков, в том числе расходы на строительство социальных, дорожных и инженерных объектов.

«С 2010 года в Москве новая команда перенастраивала градостроительные правила и условия, что вызвало некую остановку масштабной деятельности застройщиков и усилило привлекательность Подмосковья как инвестиционной площадки. Таким образом, сформировались крупные проекты жилой застройки на приближенных к МКАД, но подмосковных территориях. Тогда в области было достаточно просто создать проект, получить на него условия и запустить стройку и продажу. И сегодня благодаря этому мы наблюдаем 9-10 млн кв. м в год ввода в эксплуатацию жилья», - подчеркнул Богатов.

Поддержка застройщиков в Москве позволила выводить на столичный рынок объекты, сопоставимые по цене с подмосковными. Соответственно, спрос сегодня из Подмосковья возвращается в Москву.

ГЛАВСТРОЙГЛАВСТРОЙСотрудников на Restate: 2
Пречистенская наб., 45/1 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Московской области, Строительство, Социальная инфраструктура, Дороги, Экспертное мнение

Страница недвижимость в Московской области, Подмосковье.

Система Orphus  
Также по теме
Главгосстройнадзор Подмосковья оштрафовал участников проекта реконструкции в Пушкине на несколько сотен тысяч рублей
23.03.2017 15:32
Выше некуда: в новом Генплане Красногорска могут запретить высотное строительство
21.03.2017 16:28
Весеннее потепление в квартале «Тетрис»: скидки на квартиры от 10 до 15%
20.03.2017 10:45
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Ухудшение динамики продаж жилья в Московской области вызвано смещением спроса в столицу17.03.2017 15:35
Ухудшение динамики продаж жилья в Московской области вызвано смещением спроса в столицу
Рынок жилой недвижимости Московской области претерпевает структурные изменения. Ухудшение динамики продаж жилья в Московской области вызвано смещением спроса в столицу. К такому выводу пришли аналитики финансовой группы (ФГ) БКС Марат Ибрагимов и Ольга Аржаникова, сообщает Финмаркет.
Загородная недвижимость Московской области к началу сезона подешевела и, по прогнозу, продолжит снижаться в цене16.03.2017 15:56
Загородная недвижимость Московской области к началу сезона подешевела и, по прогнозу, продолжит снижаться в цене
Загородная недвижимость Подмосковья к началу сезона подешевела на 2,6%, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проведя исследование загородных объектов эконом-, комфорт- и бизнес-класса – от летних садовых домиков до коттеджей и таунхаусов, исключая премиальную недвижимость.
Urban Group выводит на рынок новый жилой комплекс экогород «Лесобережный» с объемом квартир 400 тыс. кв. м13.03.2017 16:36
Urban Group выводит на рынок новый жилой комплекс экогород «Лесобережный» с объемом квартир 400 тыс. кв. м
Девелоперская компания Urban Group выводит на рынок недвижимости новый жилой комплекс экогород «Лесобережный» в сельском поселении Ильинское, в Красногорском районе Подмосковья, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Объем инвестиций в проект оценивается более чем в 30 млрд рублей, сообщает пресс-служба девелопера.
Компания «Осенний квартал» приступила к достройке проблемного ЖК «Гусарская баллада» в Подмосковье10.03.2017 16:31
Компания «Осенний квартал» приступила к достройке проблемного ЖК «Гусарская баллада» в Подмосковье
Дочерняя компания банка-кредитора, Московского кредитного банка, приступила к достройке корпусов №№ 17, 24, 25 проблемного жилого комплекса «Гусарская баллада» на улице Дениса Давыдова, ВНИИССОК в Одинцовском районе Подмосковья, сообщает пресс-служба министерства строительного комплекса Московской области. Квартиры в долгострое ожидают 596 дольщиков.
Власти подмосковных Химок обещают дольщикам проблемного ЖК «Авиатор» завершить строительство06.03.2017 13:31
Власти подмосковных Химок обещают дольщикам проблемного ЖК «Авиатор» завершить строительство
Власти подмосковных Химок обещают дольщикам проблемного жилого комплекса «Авиатор» в микрорайоне Планерная, корпус 3 завершить строительство – идут переговоры с инвестором, сообщает пресс-служба химкинской администрации.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 марта Депутат-строитель из Ленинградской области предложил вновь скорректировать законы о дольщиках

23 марта К «Полис групп» и родственным фирмам подано 177 исков с требованием компенсаций за нарушение сроков сдачи жилья

22 марта Вице-президент АРСПб: «Сегодня все поняли, что районы массовой застройки превратятся в гетто»

22 марта Объем предложения жилой недвижимости в Москве в феврале составил 3 млн кв. м, потеряв за месяц 2,7%

20 марта «Строительный трест» выводит в продажу МФК с медцентром на Петровском острове под брендом AVATAR

17 марта Смольный перекладывает обязанности по строительству дорог на намыве на застройщиков этой территории

16 марта Госстройнадзор Петербурга доказал в судах необходимость снести пять очередных самовольных построек

16 марта Полуфинн на Суздальском – как менялся проект «Новоорловский», почему его продают, и что построят вместо кварталов от ЮИТ

14 марта Петровский остров: на полпути между депрессивной промзоной и элитными кварталами

10 марта Средние площади квартир на первичном рынке жилья в Москве сокращаются, апартаментов в массовом сегменте – растут

10 марта Ритейлер Metro Cash & Carry построит в районе Солнцево торговый комплекс площадью 90 тыс. кв. м

6 марта Власти подмосковных Химок обещают дольщикам проблемного ЖК «Авиатор» завершить строительство

3 марта Прямая речь: маленькие студии и однушки выходят из моды в Петербурге, теснее уже не будет

3 марта Андогулов: Программа расселения и сноса пятиэтажек способна стимулировать продажи в новостройках

3 марта «Строительный трест» возведет комплекс комфорт-класса «Новое Купчино» на месте гаражного кооператива

1 марта В Москве в 2017 году ожидается ввод корпусов в 111 комплексах – жилых и апартаментов

27 февраля «Северный город» вводит в эксплуатацию первую очередь ЖК Green City у Еврейского кладбища

22 февраля Пентхаус на Гражданке и личная «сталинка»: самые большие квартиры в спальных районах Петербурга

22 февраля «Главстрой-СПб» со второго захода получил разрешение на ввод корпусов в ЖК «Юнтолово» и «Северная долина»

20 февраля На мысу между Ждановкой и Малой Невкой достроили дом «Леонтьевский мыс» на 399 квартир

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх