— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
17 февраля 2017, 16:34 431

Половину в стоимости жилья в Подмосковье составляют расходы застройщиков на создание инфраструктуры

«Всю инфраструктуру, включая транспортную, застройщики вынуждены создавать на свои средства, на что зачастую приходится 50% и больше от стоимости самого жилья. Это приводит к тому, что у застройщиков нет возможности двигаться в себестоимости вниз», - заявил в ходе организованной ИД «КоммерсантЪ» конференции генеральный директор ОАО «Главстрой девелопмент» Иван Богатов.

Половину в стоимости жилья в Подмосковье составляют расходы застройщиков на создание инфраструктуры

По его словам, десять лет назад цены в аналогичных проектах на рынке Московской области были примерно в два раза ниже, чем в новостройках даже на окраинах Москвы. Это заставило спрос концентрироваться в Подмосковье – соответственно, привлекало в регион застройщиков.

Однако с 2010 года условия работы для застройщиков в столице стали улучшаться, а в Московской области за это же время выросли поборы с застройщиков, в том числе расходы на строительство социальных, дорожных и инженерных объектов.

«С 2010 года в Москве новая команда перенастраивала градостроительные правила и условия, что вызвало некую остановку масштабной деятельности застройщиков и усилило привлекательность Подмосковья как инвестиционной площадки. Таким образом, сформировались крупные проекты жилой застройки на приближенных к МКАД, но подмосковных территориях. Тогда в области было достаточно просто создать проект, получить на него условия и запустить стройку и продажу. И сегодня благодаря этому мы наблюдаем 9-10 млн кв. м в год ввода в эксплуатацию жилья», - подчеркнул Богатов.

Поддержка застройщиков в Москве позволила выводить на столичный рынок объекты, сопоставимые по цене с подмосковными. Соответственно, спрос сегодня из Подмосковья возвращается в Москву.

ГЛАВСТРОЙГЛАВСТРОЙСотрудников на Restate: 1
Пречистенская наб., 45/1 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Московской области, Строительство, Социальная инфраструктура, Дороги, Экспертное мнение

Страница недвижимость в Московской области, Подмосковье.

Система Orphus  
Также по теме
Промышленная группа «Базовый Элемент» займется реновацией 70 га индустриальных территорий в Москве
15.09.2016 12:04
Уголовные дела по статье «Мошенничество» в 2016 году заведены против пяти подмосковных застройщиков
17.02.2017 16:01
Компания «Саб-Урбан» первой в Московской области получила заключение о соответствии по проекту «Пятницкие кварталы»
16.02.2017 17:27
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Покупатели жилья массового сегмента в Подмосковье в 2016 году раскупали двухкомнатные квартиры16.02.2017 14:53
Покупатели жилья массового сегмента в Подмосковье в 2016 году раскупали двухкомнатные квартиры
В новостройках Подмосковья четверть активного спроса приходится на двухкомнатные квартиры, что по итогам 2016 года привело к сокращению их доли до 34% от первичного жилья в продаже. Сложившаяся тенденция объясняется высоким спросом на квартиры комфортных площадей и планировок для семейного проживания в совокупности с доступными ценами на новостройки области, сообщают аналитики Девелоперской группы ОПИН.
Главгосстройнадзор Подмосковья приостановило строительство дома в ЖК «Единый стандарт» в Одинцове15.02.2017 13:28
Главгосстройнадзор Подмосковья приостановило строительство дома в ЖК «Единый стандарт» в Одинцове
Управление Главгосстройнадзора Московской области приостановило строительно-монтажные работы на строительстве жилого дома (корп. 15/2) в составе жилого комплекса «Единый стандарт» в микрорайоне 2 города Одинцово, сообщает пресс-служба ведомства. Генеральный подрядчик, ООО "ГЛАВМОСОБЛСТРОЙ", не устранил ранее выявленные инспекторами нарушения.
В Московской области начал работу первый в России проектный офис, который упростит согласования инвестпроектов14.02.2017 10:31
В Московской области начал работу первый в России проектный офис, который упростит согласования инвестпроектов
В Красногорске Московской области начал работу первый в России проектный офис – Центр содействия строительству, который упростит цепочку согласований при реализации инвестиционных строительных проектов, в первую очередь, коммерческих объектов, сообщают областные СМИ.
Петербург вошел в топ-5 регионов-лидеров, приобретающих жилье в Московской области09.02.2017 16:05
Петербург вошел в топ-5 регионов-лидеров, приобретающих жилье в Московской области
В 2016 году впервые в топ-5 регионов, лидирующих по покупке жилья Подмосковье, вошел Петербург. Всего доля покупателей жилья в Московской области, переезжающих из других регионов страны, в 2016 году увеличилась на 50%, сообщает Urban Group по результатам собственного исследования.
Объем финансирования подпрограммы по стимулированию жилищного строительства в регионах составит 28,571 млрд рублей08.02.2017 17:31
Объем финансирования подпрограммы по стимулированию жилищного строительства в регионах составит 28,571 млрд рублей
Объем финансирования подпрограммы ФЦП «Жилище» - «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов РФ», на 2017 год составит 28,57 миллиарда рублей, указано в сводном плане приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье» Минстроя РФ.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
22 февраля Пентхаус на Гражданке и личная «сталинка»: самые большие квартиры в спальных районах Петербурга

22 февраля «Главстрой-СПб» со второго захода получил разрешение на ввод корпусов в ЖК «Юнтолово» и «Северная долина»

20 февраля На мысу между Ждановкой и Малой Невкой достроили дом «Леонтьевский мыс» на 399 квартир

16 февраля «Петровский парк» от Setl City получил первое в Петербурге заключение о соответствии проектной декларации 214-ФЗ

15 февраля Казахский девелопер BI Group запускает три проекта жилых комплексов на Московском проспекте в Петербурге

13 февраля Эксперт: за полтора года в Петербурге закрылось 47 агентств недвижимости, 50 на грани банкротства

9 февраля «Юнит» в феврале запустит продажи в ЖК «Promenade» у метро «Фрунзенская», новой очереди «Времен года»

9 февраля Всеволожский суд подтвердил права «Сити 78 загородная недвижимость» на участок под проект «Кавголовское озеро. Загородная резиденция»

8 февраля Власти Ленобласти разрешили компании «Норманн» повторно подавать заявку на ввод первой очереди ЖК «Десяткино»

7 февраля Прокуратура внесла представление в адрес холдинга RBI, за ущемление прав дольщиков в ЖК «Петровская ривьера»

7 февраля 45 безымянных улиц в Центральном, Приморском, Кировском, Невском и Пушкинском районах получили названия

3 февраля «Квадратные мэтры»: квартира царского министра в доме Лидваль на Каменноостровском проспекте

2 февраля Офис Bonava, вид изнутри: шведские кофепития, собственный музыкальный бэнд и панорама Невского за окном

31 января Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

31 января В 2017 году «Строительный трест» начнет продажи апартаментов в двух МФК на Петроградской стороне

27 января Всех застройщиков Москвы, работающих по 214-ФЗ, ждет плановая проверка Москомстройинвеста

26 января Проект ЖК на Карповке, 27 вместо скандинавов из Bonava могут реализовать петербургские застройщики

26 января Росреестр начал регистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу по всей России

25 января Госдума готовится увеличить земельный налог на участки, переданные под жилищное строительство

25 января Казахстанский девелопер застроит бывшую территорию завода «Климов» на Белоостровской улице

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх