— 253 325 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
17 февраля 2017, 16:34 537

Половину в стоимости жилья в Подмосковье составляют расходы застройщиков на создание инфраструктуры

«Всю инфраструктуру, включая транспортную, застройщики вынуждены создавать на свои средства, на что зачастую приходится 50% и больше от стоимости самого жилья. Это приводит к тому, что у застройщиков нет возможности двигаться в себестоимости вниз», - заявил в ходе организованной ИД «КоммерсантЪ» конференции генеральный директор ОАО «Главстрой девелопмент» Иван Богатов.

Половину в стоимости жилья в Подмосковье составляют расходы застройщиков на создание инфраструктуры

По его словам, десять лет назад цены в аналогичных проектах на рынке Московской области были примерно в два раза ниже, чем в новостройках даже на окраинах Москвы. Это заставило спрос концентрироваться в Подмосковье – соответственно, привлекало в регион застройщиков.

Однако с 2010 года условия работы для застройщиков в столице стали улучшаться, а в Московской области за это же время выросли поборы с застройщиков, в том числе расходы на строительство социальных, дорожных и инженерных объектов.

«С 2010 года в Москве новая команда перенастраивала градостроительные правила и условия, что вызвало некую остановку масштабной деятельности застройщиков и усилило привлекательность Подмосковья как инвестиционной площадки. Таким образом, сформировались крупные проекты жилой застройки на приближенных к МКАД, но подмосковных территориях. Тогда в области было достаточно просто создать проект, получить на него условия и запустить стройку и продажу. И сегодня благодаря этому мы наблюдаем 9-10 млн кв. м в год ввода в эксплуатацию жилья», - подчеркнул Богатов.

Поддержка застройщиков в Москве позволила выводить на столичный рынок объекты, сопоставимые по цене с подмосковными. Соответственно, спрос сегодня из Подмосковья возвращается в Москву.

ГЛАВСТРОЙГЛАВСТРОЙСотрудников на Restate: 1
Пречистенская наб., 45/1 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Московской области, Строительство, Социальная инфраструктура, Дороги, Экспертное мнение

Страница недвижимость в Московской области, Подмосковье.

Система Orphus  
Также по теме
Компания «Стройпромавтоматика» сдает в эксплуатацию два корпуса из недостроев СУ-155 в Звенигороде
24.04.2017 16:30
Компания «МС Девелопмент» вводит в эксплуатацию ЖК «МС Южный парк» в подмосковной Лобне
24.04.2017 10:28
АИЖК безвозмездно передаст 68,3 га земли под строительство малоэтажного жилья подмосковным ЖСК
20.04.2017 16:56
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Снижение ипотечных ставок увеличило покупательскую активность в новостройках Подмосковья на 10-15%20.04.2017 13:29
Снижение ипотечных ставок увеличило покупательскую активность в новостройках Подмосковья на 10-15%
Снижение ипотечных ставок в первом квартале 2017 года увеличило покупательскую активность в новостройках Подмосковья на 10-15%, подсчитали аналитики компании ОПИН. Кроме того, выросла доля сделок с применением ипотеки.
Спад покупательской активности на первичном рынке Подмосковья преодолеют качественные проекты20.04.2017 10:57
Спад покупательской активности на первичном рынке Подмосковья преодолеют качественные проекты
Спад покупательской активности на первичном рынке Подмосковья преодолевают отдельные проекты, которые при сравнении с конкурентами выигрывают по нескольким параметрам. Эксперты «Метриум Групп» полагают, что таких параметров – пять.
Компания «СМР Строй» сдает в эксплуатацию ЖК «Лунный» в подмосковном Домодедове19.04.2017 16:29
Компания «СМР Строй» сдает в эксплуатацию ЖК «Лунный» в подмосковном Домодедове
Инспекторы Главного управления государственного строительного надзора Московской области проводят итоговую проверку жилого комплекса комфорт-класса «Лунный» в микрорайоне Западный («Дружба-2») города Домодедово Московской области, сообщает пресс-служба Госстройнадзора.
Группа компаний «Гранель приступает к строительству жилого комплекса «Новая Алексеевская роща» в Балашихе13.04.2017 17:43
Группа компаний «Гранель приступает к строительству жилого комплекса «Новая Алексеевская роща» в Балашихе
Группа компаний «Гранель приступает к строительству жилого комплекса «Новая Алексеевская роща» - в продолжение завершенной «Алексеевской рощи» и «Квартала Лукино» в подмосковной Балашихе. Объем инвестиций в проект оценивается в 15 млрд рублей.
Компания «Облстрой» сдает в эксплуатацию жилой комплекс «Родионово» в подмосковных Химках13.04.2017 14:09
Компания «Облстрой» сдает в эксплуатацию жилой комплекс «Родионово» в подмосковных Химках
Главгосстройнадзора Московской области начал итоговую проверку – компания «Облстрой» сдает в эксплуатацию жилой комплекс «Родионово» на пересечении улиц Дружбы и 9 Мая, вблизи дома 8 в подмосковных Химках, сообщает пресс-служба регионального Главгосстройнадзора. Генподрядчик – «Компания СтройГрупп».
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
24 апреля Вместо фабрики «Пекарь» на 11-й Красноармейской построят жилой дом на 165 квартир

20 апреля Компания «Донстрой» продала Агентству ипотечного жилищного кредитования 378 квартир в ЖК «Символ»

20 апреля Кошмар клаустрофоба: самые маленькие студии в Петербурге от 12 до 22 квадратных метров

19 апреля Верховный суд запретил строительство «Ингрия-тауэр» на Поклонной горе в Петербурге

19 апреля Группа «ПИК» раскрыла сумму сделки по приобретению группы компаний «Мортон» - 11,7 млрд рублей

18 апреля Urban Group в 2017 году инвестирует в недостроенные социальные объекты СУ-155 порядка 4 млрд рублей

18 апреля Фонд имущества Петербурга выставит на торги право аренды пять городских рынков в разных районах

18 апреля Региональное управление Федеральной службы судебных приставов арестовало счета ООО «ЛП», которое возводит ЖК «Лондон Парк»

13 апреля В марте российские банки выдали рекордный объем ипотечных кредитов – 150 млрд рублей

13 апреля На Большой Морской банк времен Николая II отреставрировали под бизнес-центр «Сенатор»

12 апреля ГК КВС вместо запланированного бизнес-центра построит в Выборгском районе жилье и немного офисов

7 апреля АО «Глобинвестстрой», застройщик ЖК «Московские окна» («Терлецкий парк»), признано банкротом

7 апреля Офис Docklands, вид изнутри: интерьеры в стиле «лофт», здоровый образ жизни и приверженность Васильевскому острову

4 апреля «Будущая Барвиха» эконом-класса и «черное Девяткино»: как мы искали недорогую квартиру на Ярмарке недвижимости

31 марта Александро-Невская мануфактура начнет застраивать свою территорию жильем в начале 2018 года

30 марта В границах «старой» Москвы реализуется 85 проектов комплексного освоения, каждый площадью более 100 тыс. кв. м

27 марта Компания Insigma представила проект «Ordynka. Собрание клубных домов» на территории фабрики Марата

23 марта Депутат-строитель из Ленинградской области предложил вновь скорректировать законы о дольщиках

23 марта К «Полис групп» и родственным фирмам подано 177 исков с требованием компенсаций за нарушение сроков сдачи жилья

22 марта Вице-президент АРСПб: «Сегодня все поняли, что районы массовой застройки превратятся в гетто»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх