— 235 815 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
17 февраля 2017, 16:34 578

Половину в стоимости жилья в Подмосковье составляют расходы застройщиков на создание инфраструктуры

«Всю инфраструктуру, включая транспортную, застройщики вынуждены создавать на свои средства, на что зачастую приходится 50% и больше от стоимости самого жилья. Это приводит к тому, что у застройщиков нет возможности двигаться в себестоимости вниз», - заявил в ходе организованной ИД «КоммерсантЪ» конференции генеральный директор ОАО «Главстрой девелопмент» Иван Богатов.

Половину в стоимости жилья в Подмосковье составляют расходы застройщиков на создание инфраструктуры

По его словам, десять лет назад цены в аналогичных проектах на рынке Московской области были примерно в два раза ниже, чем в новостройках даже на окраинах Москвы. Это заставило спрос концентрироваться в Подмосковье – соответственно, привлекало в регион застройщиков.

Однако с 2010 года условия работы для застройщиков в столице стали улучшаться, а в Московской области за это же время выросли поборы с застройщиков, в том числе расходы на строительство социальных, дорожных и инженерных объектов.

«С 2010 года в Москве новая команда перенастраивала градостроительные правила и условия, что вызвало некую остановку масштабной деятельности застройщиков и усилило привлекательность Подмосковья как инвестиционной площадки. Таким образом, сформировались крупные проекты жилой застройки на приближенных к МКАД, но подмосковных территориях. Тогда в области было достаточно просто создать проект, получить на него условия и запустить стройку и продажу. И сегодня благодаря этому мы наблюдаем 9-10 млн кв. м в год ввода в эксплуатацию жилья», - подчеркнул Богатов.

Поддержка застройщиков в Москве позволила выводить на столичный рынок объекты, сопоставимые по цене с подмосковными. Соответственно, спрос сегодня из Подмосковья возвращается в Москву.

ГЛАВСТРОЙГЛАВСТРОЙСотрудников на Restate: 1
Пречистенская наб., 45/1 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Московской области, Строительство, Социальная инфраструктура, Дороги, Экспертное мнение

Страница недвижимость в Московской области, Подмосковье.

Система Orphus  
Также по теме
Покупатели квартир в новостройках ближнего Подмосковья становятся моложе и все больше ценят комфорт
23.05.2017 12:13
«Самолет девелопмент» выступит fee-девелопером в подмосковном проекте «Гран-При» корпорации «Знак»
22.05.2017 15:26
Московская область - лидер среди 85 регионов России по объему строительства среди застройщиков-банкротов
22.05.2017 11:03
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
ЗАО «Авиаспецресурс» приступило к строительству МФК «Весна» в подмосковной Ивантеевке18.05.2017 11:30
ЗАО «Авиаспецресурс» приступило к строительству МФК «Весна» в подмосковной Ивантеевке
ЗАО «Авиаспецресурс» («АСресур») приступило к строительству жилых корпусов многофункционального комплекса «Весна» в Студенческом проезде (квартал 13 А) в подмосковной Ивантеевке, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области.
В первом квартале на первичном рынке жилья самым востребованным районом Подмосковья стал Ленинский16.05.2017 12:11
В первом квартале на первичном рынке жилья самым востребованным районом Подмосковья стал Ленинский
В первом квартале 2017 года на первичном рынке жилья самым востребованным районом Подмосковья стал Ленинский. На его долю пришлось 33,4 тыс. заключенных договоров долевого участия - 22% всех сделок на первичном рынке Подмосковья, отмечают аналитики Urban Group.
В Подольске возобновлено строительство ЖК «Альянс», замороженное в начале прошлого года16.05.2017 11:35
В Подольске возобновлено строительство ЖК «Альянс», замороженное в начале прошлого года
Компания «Жилсоцстрой» возобновила строительство жилого комплекса «Альянс» на Школьной улице, 41 в микрорайоне Климовск подмосковного Подольска, замороженное в начале прошлого года, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области.
По итогам первого квартала на рынке подмосковных новостроек выросла доля покупателей-ипотечных заемщиков12.05.2017 12:47
По итогам первого квартала на рынке подмосковных новостроек выросла доля покупателей-ипотечных заемщиков
По итогам первого квартала 2017 года на рынке подмосковных новостроек выросла доля покупателей-ипотечных заемщиков, сообщает Urban Group со ссылкой на проведенное аналитиками компании исследование.
ДСК-1 выступает подрядчиком строительства четырех из шести корпусов ЖК «Первый Юбилейный» в Королеве03.05.2017 16:56
ДСК-1 выступает подрядчиком строительства четырех из шести корпусов ЖК «Первый Юбилейный» в Королеве
ДСК-1 выступает подрядчиком строительства четырех из шести корпусов ЖК «Первый Юбилейный» на улице Тихонравова в микрорайоне Юбилейный в подмосковном Королеве. Это первый инвестиционный проект ДСК-1 после вхождения предприятия в структуру ФСК «Лидер», сообщает пресс-служба ДСК.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

24 мая Tengelmann Group инвестирует 1 млрд рублей в строительство торгового центра OBI в подмосковном Дмитрове

24 мая Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»

23 мая Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан

22 мая КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам

19 мая Архитектурное разнообразие: самые экзотические новостройки Петербурга от барокко до органического зодчества

18 мая Смольный и петербургские застройщики разошлись во взглядах на социальные обязательства

17 мая Офис ГК Пионер, вид изнутри: виртуальные макеты новостроек, собственный кинотеатр и робот-зебра

16 мая Seven Suns Development построит очередной комплекс линейки «Светлый мир» на месте мясокомбината у «Звездной»

12 мая Seven Suns Development застроит поля в Парголово комплексом из 27 жилых домов

10 мая Сегодня в Петербурге стартовал юбилейный Х конкурс Доверие потребителя

5 мая ГК Пик к лету откроет продажи во втором проекте в Петербурге – ЖК «Орловский парк» на Суздальском шоссе

2 мая За апрель 2017 года в Москве реализовано премиальных новостроек почти на 6 млрд рублей

2 мая ГК ПИК выходит на петербургский рынок с «шахматным» ЖК на Дальневосточном проспекте, 15

27 апреля Квадратные мэтры: квартира над «Литературным кафе» со старинным камином и видом на весь Невский

27 апреля Вместо расселенного дома на Коли Томчака, 10 мечтают построить ЖК «Мечта Гауди»

26 апреля Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не отвернул арендаторов от квартир в хрущевках

24 апреля Вместо фабрики «Пекарь» на 11-й Красноармейской построят жилой дом на 165 квартир

24 апреля Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх