— 247 681 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
14 апреля 2017, 11:28 649

По итогам квартала стоимость квадратного метра в премиальных новостройках столицы снизилась на 3,9%

По итогам первого квартала 2017 года стоимость квадратного метра в премиальных новостройках столицы снизилась на 3,9%. Количество продаваемых лотов увеличилось на 14,9%, подсчитали аналитики «Метриум Групп».

По итогам квартала стоимость квадратного метра в премиальных новостройках столицы снизилась на 3,9%

На рынке премиум-класса в первом квартале было представлено 27 комплексов, в которых экспонировалось 2 330 квартир (249,0 тыс. кв. м). Рост предложения объясняется стартом продаж квартир в трех новых проектах.

В распределении объема предложения лидерство по количеству реализуемых квартир сохранил за собой Пресненский район (22,8%). При этом его доля за квартал уменьшилась на 13,1 п.п. Второе место занял район Марьина Роща – 12,7%. Выход нового проекта добавил район в локацию жилья премиум-класса. Далее следуют районы Донской (10,7%) и Хамовники (10,4%). За счет старта продаж крупного ЖК доля Донского района увеличилась сразу на 10,5 п.п.

Новый объем квартир привел к росту предложения в Хамовниках на 5,2 п.п. Практически в равных долях представлено предложение по типам квартир. Двух- и трехкомнатные лоты заняли 28,8% (+2,1 п.п.) и 25,5% (+1,2 п.п.) рынка соответственно. Оставшуюся часть поделили одно- и многокомнатные квартиры – 23,0% (-2,1 п.п.) и 22,7% (-1,2 п.п.).

Структура предложения по типу квартир в премиум-классе (внешний круг – первый квартал 2017 г., внутренний круг – четвертый квартал 2016 г.)

Наибольшая часть реализуемых квартир (43,9%, +17,3 п.п.) находилась в корпусах на начальном этапе строительства. Также высокую долю (36,2%, -7 п.п.) занимали лоты в домах на стадии отделочных работ. Оставшаяся часть поделена между квартирами в домах, введенных в эксплуатацию (10,9%, - 5,4 п.п.) и в корпусах на этапе монтажа этажей (9,0%, -4,9 п.п.).

Структура предложения по стадии строительной готовности в премиум-классе (квартиры)

Средневзвешенная цена кв. м в объектах премиум-класса по итогам квартала составила 413 220 рублей (7 010 долларов). С начала года цена в рублях сократилась на 3,9%, в долларах - выросла на 4%.

Прямое повышение цен в среднем на 2-7% было отмечено в четверти проектов. В строящихся комплексах рост цен объясняется стадией готовности. В нескольких объектах девелоперы увеличили стоимость последних лотов. Снижение цен на квартиры (на 6-11%) зафиксировано в одном комплексе.

При этом выход новых проектов с весомым объемом предложения по стартовым ценам привел к отрицательной динамике в отдельных районах и в целом по рынку. В Донском районе снижение составило 52,5%, в Таганском – 35,2%, в Хамовниках – 12,3%.

Динамика цены кв. м в проектах премиум-класса с разбивкой по районам, руб.

Средний бюджет квартиры премиум-класса составил 44,17 млн рублей,  снизившись за квартал на 5,3%. Средняя стоимость лотов по типам квартир:

- однокомнатных – 18,73 млн руб. (-4,3%);

- двухкомнатных – 33,63 млн руб. (+2,8%);

- трехкомнатных – 47,67 млн руб. (-2,6%);

- многокомнатных – 83,49 млн руб. (-5,8%).

METRIUM GROUPMETRIUM GROUPСотрудников на Restate: 7
ул. Беговая, 3, БЦ “Нордстар Тауэр”, этаж 35 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Новостройки и квартиры в новостройках, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
На столичном рынке апартаментов по итогам квартала объем предложения сократился, средняя цена выросла
21.04.2017 13:40
Спад покупательской активности на первичном рынке Подмосковья преодолеют качественные проекты
20.04.2017 10:57
За первый квартал квартиры-студии в столичных новостройках массового сегмента подорожали на 8,6%
19.04.2017 14:11
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Доля точечных проектов комфорт-класса в общем объеме столичного рынка составляет примерно 5%18.04.2017 12:47
Доля точечных проектов комфорт-класса в общем объеме столичного рынка составляет примерно 5%
Доля точечных проектов комфорт-класса в общем объеме столичного рынка составляет примерно 5% - около 95% приходится на проекты комплексного освоения территорий, подсчитали аналитики «Метриум Групп».
Собственники попадающих под расселение квартир в столичных хрущевках получат не только выгоды, но и риски17.04.2017 14:13
Собственники попадающих под расселение квартир в столичных хрущевках получат не только выгоды, но и риски
Собственники попадающих под расселение квартир в столичных хрущевках получат не только выгоды, но и риски. Об этом предупреждают аналитики компании «Метриум Групп».
На столичном рынке новостроек элитного сегмента спрос сосредоточен на трех- и многокомнатных квартирах14.04.2017 13:32
На столичном рынке новостроек элитного сегмента спрос сосредоточен на трех- и многокомнатных квартирах
На столичном рынке новостроек элитного сегмента спрос сосредоточен на трех- и многокомнатных квартирах – доля спроса на них в первом квартале 2017 года составила 37,8% и 36,6% соответственно, отмечают аналитики компании «Метриум Групп».
Объем предложения на столичном рынке новостроек бизнес-класса по итогам первого квартала вырос на 15,3%13.04.2017 12:47
Объем предложения на столичном рынке новостроек бизнес-класса по итогам первого квартала вырос на 15,3%
Объем предложения на столичном рынке новостроек бизнес-класса по итогам первого квартала вырос на 15,3% и составил к концу марта 12 475 квартир общей площадью 0,975 млн кв. м в 79 проектах, подсчитали аналитики компании «Метриум Групп».
По итогам первого квартала на рынке новостроек массового сегмента Москвы объем предложения увеличился на 7,3%11.04.2017 17:33
По итогам первого квартала на рынке новостроек массового сегмента Москвы объем предложения увеличился на 7,3%
По итогам первого квартала 2017 года на рынке новостроек массового сегмента Москвы объем предложения увеличился на 7,3%. Средневзвешенная цена предложения за квартал продемонстрировала рост на 1,1%, сообщают аналитики компании «Метриум Групп».
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
20 апреля Компания «Донстрой» продала Агентству ипотечного жилищного кредитования 378 квартир в ЖК «Символ»

20 апреля Кошмар клаустрофоба: самые маленькие студии в Петербурге от 12 до 22 квадратных метров

19 апреля Верховный суд запретил строительство «Ингрия-тауэр» на Поклонной горе в Петербурге

19 апреля Группа «ПИК» раскрыла сумму сделки по приобретению группы компаний «Мортон» - 11,7 млрд рублей

18 апреля Urban Group в 2017 году инвестирует в недостроенные социальные объекты СУ-155 порядка 4 млрд рублей

18 апреля Фонд имущества Петербурга выставит на торги право аренды пять городских рынков в разных районах

18 апреля Региональное управление Федеральной службы судебных приставов арестовало счета ООО «ЛП», которое возводит ЖК «Лондон Парк»

13 апреля В марте российские банки выдали рекордный объем ипотечных кредитов – 150 млрд рублей

13 апреля На Большой Морской банк времен Николая II отреставрировали под бизнес-центр «Сенатор»

12 апреля ГК КВС вместо запланированного бизнес-центра построит в Выборгском районе жилье и немного офисов

7 апреля АО «Глобинвестстрой», застройщик ЖК «Московские окна» («Терлецкий парк»), признано банкротом

7 апреля Офис Docklands, вид изнутри: интерьеры в стиле «лофт», здоровый образ жизни и приверженность Васильевскому острову

4 апреля «Будущая Барвиха» эконом-класса и «черное Девяткино»: как мы искали недорогую квартиру на Ярмарке недвижимости

31 марта Александро-Невская мануфактура начнет застраивать свою территорию жильем в начале 2018 года

30 марта В границах «старой» Москвы реализуется 85 проектов комплексного освоения, каждый площадью более 100 тыс. кв. м

27 марта Компания Insigma представила проект «Ordynka. Собрание клубных домов» на территории фабрики Марата

23 марта Депутат-строитель из Ленинградской области предложил вновь скорректировать законы о дольщиках

23 марта К «Полис групп» и родственным фирмам подано 177 исков с требованием компенсаций за нарушение сроков сдачи жилья

22 марта Вице-президент АРСПб: «Сегодня все поняли, что районы массовой застройки превратятся в гетто»

22 марта Объем предложения жилой недвижимости в Москве в феврале составил 3 млн кв. м, потеряв за месяц 2,7%

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх