— 230 830 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
14 апреля 2017, 11:28 794

По итогам квартала стоимость квадратного метра в премиальных новостройках столицы снизилась на 3,9%

По итогам первого квартала 2017 года стоимость квадратного метра в премиальных новостройках столицы снизилась на 3,9%. Количество продаваемых лотов увеличилось на 14,9%, подсчитали аналитики «Метриум Групп».

По итогам квартала стоимость квадратного метра в премиальных новостройках столицы снизилась на 3,9%

На рынке премиум-класса в первом квартале было представлено 27 комплексов, в которых экспонировалось 2 330 квартир (249,0 тыс. кв. м). Рост предложения объясняется стартом продаж квартир в трех новых проектах.

В распределении объема предложения лидерство по количеству реализуемых квартир сохранил за собой Пресненский район (22,8%). При этом его доля за квартал уменьшилась на 13,1 п.п. Второе место занял район Марьина Роща – 12,7%. Выход нового проекта добавил район в локацию жилья премиум-класса. Далее следуют районы Донской (10,7%) и Хамовники (10,4%). За счет старта продаж крупного ЖК доля Донского района увеличилась сразу на 10,5 п.п.

Новый объем квартир привел к росту предложения в Хамовниках на 5,2 п.п. Практически в равных долях представлено предложение по типам квартир. Двух- и трехкомнатные лоты заняли 28,8% (+2,1 п.п.) и 25,5% (+1,2 п.п.) рынка соответственно. Оставшуюся часть поделили одно- и многокомнатные квартиры – 23,0% (-2,1 п.п.) и 22,7% (-1,2 п.п.).

Структура предложения по типу квартир в премиум-классе (внешний круг – первый квартал 2017 г., внутренний круг – четвертый квартал 2016 г.)

Наибольшая часть реализуемых квартир (43,9%, +17,3 п.п.) находилась в корпусах на начальном этапе строительства. Также высокую долю (36,2%, -7 п.п.) занимали лоты в домах на стадии отделочных работ. Оставшаяся часть поделена между квартирами в домах, введенных в эксплуатацию (10,9%, - 5,4 п.п.) и в корпусах на этапе монтажа этажей (9,0%, -4,9 п.п.).

Структура предложения по стадии строительной готовности в премиум-классе (квартиры)

Средневзвешенная цена кв. м в объектах премиум-класса по итогам квартала составила 413 220 рублей (7 010 долларов). С начала года цена в рублях сократилась на 3,9%, в долларах - выросла на 4%.

Прямое повышение цен в среднем на 2-7% было отмечено в четверти проектов. В строящихся комплексах рост цен объясняется стадией готовности. В нескольких объектах девелоперы увеличили стоимость последних лотов. Снижение цен на квартиры (на 6-11%) зафиксировано в одном комплексе.

При этом выход новых проектов с весомым объемом предложения по стартовым ценам привел к отрицательной динамике в отдельных районах и в целом по рынку. В Донском районе снижение составило 52,5%, в Таганском – 35,2%, в Хамовниках – 12,3%.

Динамика цены кв. м в проектах премиум-класса с разбивкой по районам, руб.

Средний бюджет квартиры премиум-класса составил 44,17 млн рублей,  снизившись за квартал на 5,3%. Средняя стоимость лотов по типам квартир:

- однокомнатных – 18,73 млн руб. (-4,3%);

- двухкомнатных – 33,63 млн руб. (+2,8%);

- трехкомнатных – 47,67 млн руб. (-2,6%);

- многокомнатных – 83,49 млн руб. (-5,8%).

METRIUM GROUPMETRIUM GROUPСотрудников на Restate: 7
ул. Беговая, 3, БЦ “Нордстар Тауэр”, этаж 35 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Новостройки и квартиры в новостройках, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Почти 12% квартир на первичном рынке эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы не обеспечены парковочными местами
22.05.2017 12:10
Новостройки эконом-класса покидают столичный рынок, массовый сегмент представлен комфорт-классом
18.05.2017 15:33
Компания «МэджиКом» приступила к строительству корпуса апартаментов в составе МФК «Ленинский 38» на месте гостиницы «Спутник»
17.05.2017 12:11
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
В первом квартале средняя цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы упала сразу на 4,4%16.05.2017 14:09
В первом квартале средняя цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы упала сразу на 4,4%
В первом квартале 2017 года средняя цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы упала сразу на 4,4%. По мнению аналитиков «Метриум Групп», это самое заметное снижение цен за последние два года. Причем прежняя стоимость новомосковского жилья не удержалась даже на фоне общего увеличения строительной готовности представленных на рынке проектов.
За первый квартал на столичном рынке строящихся коттеджных поселков на 7% сократился объем предложения11.05.2017 13:30
За первый квартал на столичном рынке строящихся коттеджных поселков на 7% сократился объем предложения
За первый квартал 2017 года на первичном рынке загородной недвижимости Москвы на 7% сократился объем предложения, отмечают аналитики компании «Метриум Групп». Всего по итогам квартала на рынке 41 коттеджный поселок с объемом предложения около 900 домовладений.
На московском рынке элитного жилья в первом квартале выросло количество квартир с чистовой отделкой в семь раз05.05.2017 12:12
На московском рынке элитного жилья в первом квартале выросло количество квартир с чистовой отделкой в семь раз
На московском рынке элитного жилья в первом квартале 2017 года выросло количество квартир с чистовой отделкой в семь раз, до 155 лотов, выяснили эксперты «Метриум Групп». Доля таких квартир в общем объеме предложения сегмента увеличилась с 3% до 21%.
В первом квартале отсутствие господдержки ипотечных заемщиков сократило объемы ипотечного рынка03.05.2017 13:29
В первом квартале отсутствие господдержки ипотечных заемщиков сократило объемы ипотечного рынка
В первом квартале 2017 года отсутствие господдержки ипотечных заемщиков сократило объемы выдачи ипотечных кредитов по отношению и к 2014, и к 2016 году. Но говорить о том, что текущий год станет провальным для ипотеки, преждевременно, полагают эксперты компании «Метриум Групп»: снижение ключевой ставки в канун майских праздников до 9,75% - позитивный сигнал для рынка.
В 2016 году почти половина всех сделок на рынке долевого строительства пришлась на шесть из 85 регионов России02.05.2017 12:10
В 2016 году почти половина всех сделок на рынке долевого строительства пришлась на шесть из 85 регионов России
В 2016 году 45% всех сделок на рынке долевого строительства пришлась на шесть из 85 регионов России - 286 тыс. договоров долевого участия из заключенных по стране 635 тыс., подсчитали аналитики «Метриум Групп». Самыми крупными региональными рынками долевого строительства стали Московская область, Петербург и Краснодарский край. Москва заняла только четвертую позицию.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

24 мая Tengelmann Group инвестирует 1 млрд рублей в строительство торгового центра OBI в подмосковном Дмитрове

24 мая Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»

23 мая Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан

22 мая КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам

19 мая Архитектурное разнообразие: самые экзотические новостройки Петербурга от барокко до органического зодчества

18 мая Смольный и петербургские застройщики разошлись во взглядах на социальные обязательства

17 мая Офис ГК Пионер, вид изнутри: виртуальные макеты новостроек, собственный кинотеатр и робот-зебра

16 мая Seven Suns Development построит очередной комплекс линейки «Светлый мир» на месте мясокомбината у «Звездной»

12 мая Seven Suns Development застроит поля в Парголово комплексом из 27 жилых домов

10 мая Сегодня в Петербурге стартовал юбилейный Х конкурс Доверие потребителя

5 мая ГК Пик к лету откроет продажи во втором проекте в Петербурге – ЖК «Орловский парк» на Суздальском шоссе

2 мая За апрель 2017 года в Москве реализовано премиальных новостроек почти на 6 млрд рублей

2 мая ГК ПИК выходит на петербургский рынок с «шахматным» ЖК на Дальневосточном проспекте, 15

27 апреля Квадратные мэтры: квартира над «Литературным кафе» со старинным камином и видом на весь Невский

27 апреля Вместо расселенного дома на Коли Томчака, 10 мечтают построить ЖК «Мечта Гауди»

26 апреля Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не отвернул арендаторов от квартир в хрущевках

24 апреля Вместо фабрики «Пекарь» на 11-й Красноармейской построят жилой дом на 165 квартир

24 апреля Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх