— 228 721 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
26 апреля 2017, 14:50 240

По итогам 2017 года в Петербурге ожидается сокращение объемов ввода новых офисных площадей

По итогам 2017 года в Петербурге ожидается сокращение объемов ввода новых офисных площадей. Уровень вакансии постепенно снижается, по итогам первого квартала свободно около 250 тыс. кв. м или 9%, сообщают аналитики Maris | Part of the CBRE Affiliate Network.

По итогам 2017 года в Петербурге ожидается сокращение объемов ввода новых офисных площадей

В первом квартале 2017 года было введено в эксплуатацию три офисных здания, арендопригодной площадью около 19 тыс. кв. м. Лидером по объему нового строительства остается Московский район - наряду с Выборгским и Приморским.

В общем объеме действующих офисных центров на конец квартала 2017 года доля зданий класса А составляет 30% (828 тыс. кв. м), класса В – 70% (1,9 млн кв. м). Арендопригодная площадь офисных центров класса А и В в Петербурге по итогам 2016 года составляет 2,73 млн кв. м.

Минимальный прирост новых бизнес-центров класса А на рынке недвижимости в первом квартале 2017 года незначительно отразился на изменении вакансии. На конец квартала уровень вакансии в офисных центрах класса А вырос на 0,5% и составил 66 тыс. кв. м или 8% площадей - на 2,9% меньше аналогичного показателя конца марта 2016 года.

Несмотря на ввод в эксплуатацию в первом квартале 2017 года двух объектов класса В арендопригодной площадью около 15 тыс. кв. м, с конца 2016 года вакансия в классе В осталась на прежнем уровне - 190 тыс. кв. м или 10%, (что на 0,8% ниже показателя марта 2016 года). Основная причина стабильный уровень спроса, направленный на помещения класса В. Средний уровень вакансии в качественных офисных центрах города составляет 9%.

В общем объеме сделок в течение квартала лидировали компании IT-сферы. Не менее 36% сделок по аренде приходится на этот сектор. Продолжают активный поиск офисных площадей партнеры Газпрома. Также отмечается активизация спроса со стороны фармацевтической и медицинской отраслей.

По итогам квартала арендные ставки в классе А выросли на 1,4% по сравнению с декабрем 2016 года и на 8,7% - относительно первого квартала прошлого года.

Средневзвешенная запрашиваемая ставка на офисы класса А составила 1 740 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы.

Средневзвешенная запрашиваемая ставка в офисных центрах класса В составила 1 145 рублей за кв. м, включая НДС и операционные расходы, что сопоставимо с аналогичным показателем прошлого года и на 2,2% выше значения декабря 2016 года. В 2017 году ожидается дефицит офисных площадей для крупных арендаторов.

Отмечается нехватка офисных центров, которые могут предложить аренду помещения площадью более 5 тыс. кв. м единым блоком. На фоне такой ситуации возможно появление офисных проектов формата built-to-suit, а также рост количества реконструируемых зданий.

При высоком уровне спроса со стороны нефтегазовых и IT-компаний вакансия в бизнес-центрах продолжит снижаться. На фоне уменьшения ликвидного предложения и меньшего объема ввода офисных помещений можно ожидать роста ставок.

Основной спрос будет по-прежнему ориентирован на аренду небольших офисов (100-300 кв. м) в действующих офисных центрах с отделкой, в первую очередь класса B, с удачным местоположением.

Maris | Part of the CBRE Affiliate NetworkMaris | Part of the CBRE Affiliate NetworkСотрудников на Restate: 12
Невский пр., 104-А Бизнес-центр Tempo, Офисы 301— 307 Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Офисная недвижимость и офисы, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
Более половины апартаментов на петербургском рынке относятся к классу «комфорт» и пригодны для постоянного проживания
23.05.2017 15:28
В Петербурге растет спрос на услуги индивидуального хранения из-за развития интернет-торговли и сокращения числа частных гаражей
17.05.2017 14:48
По итогам квартала в петербургских офисах выросла средневзвешенная арендная ставка парковочного места
17.05.2017 13:29
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
По итогам квартала Петербург потерял общероссийское лидерство по обеспеченности населения торговыми центрами26.04.2017 13:29
По итогам квартала Петербург потерял общероссийское лидерство по обеспеченности населения торговыми центрами
По итогам квартала Петербург потерял общероссийское лидерство по обеспеченности населения торговыми центрами и перешел на вторую позицию, уступив Самаре, отмечают аналитики Maris | Part of the CBRE Affiliate Network.
В 2017 году петербургский рынок складов получит только 43,5 тыс. кв. м спекулятивных площадей07.02.2017 12:14
В 2017 году петербургский рынок складов получит только 43,5 тыс. кв. м спекулятивных площадей
В 2017 году новые спекулятивные проекты в складском сегменте Петербурга не запланированы. Ожидается ввод нескольких спекулятивных проектов, находящихся на высокой стадии готовности, общей площадью около 43,5 тыс. кв. м, сообщаеют аналитики Maris | Part of the CBRE Affiliate Network.
Отсутствие планов по открытию крупных торговых центров в Петербурге, по прогнозам, снизит уровень вакансии06.02.2017 16:02
Отсутствие планов по открытию крупных торговых центров в Петербурге, по прогнозам, снизит уровень вакансии
В 2017 году в Петербурге не ожидается открытия крупных торговых центров - на этапе строительства находятся лишь небольшие микрорайонные ТЦ и отдельно стоящие гипермаркеты. При сохранении стабильного спроса уровень вакансии будет снижаться, полагают аналитики Maris | Part of the CBRE Affiliate Network.
Более 70% ресторанов Петербурга расположены в помещениях стрит-ритейла, лидирует Центральный район20.12.2016 16:44
Более 70% ресторанов Петербурга расположены в помещениях стрит-ритейла, лидирует Центральный район
Основное предложение ресторанов в Петербурге приходится на помещения формата street retail – около 72%. По структуре распределения ресторанов по районам города лидирует Центральный район – 24%. Петроградский (12%) и Московский (10%) занимают второе и третье место соответственно, подсчитали аналитики компании Maris | Part of the CBRE Affiliate network.
Правительство Москвы продает Дом Москвы в Санкт-Петербурге – представительство первой столицы во второй02.05.2017 14:49
Правительство Москвы продает Дом Москвы в Санкт-Петербурге – представительство первой столицы во второй
Правительство Москвы выставило на торги Дом Москвы в Санкт-Петербурге – представительство первой столицы во второй, на Казанской улице, 25, литера А в Адмиралтейском районе Петербурга, сообщает пресс-служба департамента городского имущества Москвы. Недвижимость находится в хозяйственном ведении департамента.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

24 мая Tengelmann Group инвестирует 1 млрд рублей в строительство торгового центра OBI в подмосковном Дмитрове

24 мая Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»

23 мая Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан

22 мая КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам

19 мая Архитектурное разнообразие: самые экзотические новостройки Петербурга от барокко до органического зодчества

18 мая Смольный и петербургские застройщики разошлись во взглядах на социальные обязательства

17 мая Офис ГК Пионер, вид изнутри: виртуальные макеты новостроек, собственный кинотеатр и робот-зебра

16 мая Seven Suns Development построит очередной комплекс линейки «Светлый мир» на месте мясокомбината у «Звездной»

12 мая Seven Suns Development застроит поля в Парголово комплексом из 27 жилых домов

10 мая Сегодня в Петербурге стартовал юбилейный Х конкурс Доверие потребителя

5 мая ГК Пик к лету откроет продажи во втором проекте в Петербурге – ЖК «Орловский парк» на Суздальском шоссе

2 мая За апрель 2017 года в Москве реализовано премиальных новостроек почти на 6 млрд рублей

2 мая ГК ПИК выходит на петербургский рынок с «шахматным» ЖК на Дальневосточном проспекте, 15

27 апреля Квадратные мэтры: квартира над «Литературным кафе» со старинным камином и видом на весь Невский

27 апреля Вместо расселенного дома на Коли Томчака, 10 мечтают построить ЖК «Мечта Гауди»

26 апреля Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не отвернул арендаторов от квартир в хрущевках

24 апреля Вместо фабрики «Пекарь» на 11-й Красноармейской построят жилой дом на 165 квартир

24 апреля Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх