— 235 815 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
24 ноября 2016, 13:44 2910

Пель без аптеки, Елисеевы без гастронома: КГИОП отказался от охраны функций "ценных для петербуржцев" объектов недвижмости

Комитет по охране памятников желает отказаться от ответственности за сохранение предназначения коммерческой недвижимости, функционал которой был признан «представляющим ценность для жителей Санкт-Петербурга». По словам эксперта, теперь сберечь аптеку Пеля или книжный магазин в доме компании Зингер будет сложнее.

Пель без аптеки, Елисеевы без гастронома: КГИОП отказался от охраны функций "ценных для петербуржцев" объектов недвижмости

Список помещений нежилого фонда, чей исторический функционал важно сохранить для потомков, появился в Петербурге в 2008 году. Документ включает в себя список из 16 объектов, преимущественно коммерческой недвижимости.

Больше всего в нем магазинов сластей и кондитерских различного профиля, от знаменитой пышечной на Большой Конюшенной, 25 до «Литературного кафе», хранящего память о заведении «Вольф и Беранже», в которое захаживал еще Пушкин. Под охрану поставили и два гастронома – торговый дом Яковлева на Гороховой, 45  и Елисеевский магазин, а также три книжных магазина на Невском проспекте. Наконец, чиновникам вменили в обязанность следить за тем, чтобы не менялась функция часового салона, до революции принадлежавшего Павлу Буре, бывшего магазина ювелира Фаберже, фотоателье Карла Буллы на Малой Садовой и аптеки Пеля и сыновей на 7-й линии Васильевского острова, 16-18. Под охрану также взяли школу на Невском проспекте, 22-24, открытую на этом месте еще в XVIII столетии, и даже котельную, в которой работал рокер Виктор Цой, правда, уже в статусе музейного объекта.

На днях стало известно, что Комитет по охране памятников желает освободить себя от обязанностей по сохранению функционала указанных объектов недвижимости. Уже готов проект соответствующего постановления. Сергей Макаров, глава КГИОП, объяснил неожиданный шаг невозможностью исполнения этой специфической функции. Согласно пояснительной записке чиновников, некоторые помещения из перечня, в том числе клуб-музей «Камчатка» на улице Блохина,15А, расположены в зданиях, которые не включены в реестр объектов культурного наследия, а возможности госорганов  влиять на собственников и арендаторов помещений ограничены.

Слова чиновника наглядно иллюстрирует фактическое несоответствие списка 2008 года реальности. Два из шестнадцати объектов с той поры утратили свою функцию. Так, из помещений Дома военной книги на Невском проспекте, 25 исчезла книготорговля, теперь о прежней функции напоминает лишь название открывшегося на месте ДВК ресторана – «Бибиотека». Еще одна утрата произошла на улице Рубинштейна, там в доме 29\28 не удалось сохранить кондитерский магазин, где прежде торговали сластями знаменитой фабрики «Жорж Борман». Сегодня на его месте открыт грузинский ресторан.

Как рассказал Restate.ru директор центра экспертиз ЭКОМ Александр Карпов, кроме КГИОП за неизменение функции ценных объектов недвижимости отвечает ещё и Комитет имущественных отношений (ранее КУГИ). Однако, за прошедшие с момента опубликования «списка 16» восемь лет ни этому ведомству, ни комитету по охране памятников не удалось превратить декларативный список в реально действующую норму закона. «Ответственность КГИОП заключалась в придании этому публичности и гласности, чтобы ценность объектов воспроизводилась в памяти поколений, в то время, как отдельные её носители неизбежно умирают. Соответственно, в отсутствии этой функции через 10 лет город в целом не будет помнить, что же там такое было в этом доме Зингера», - разъясняет эксперт опасность реформы.

В то же время участники рынка недвижимости говорят, что охранный список как таковой не способен заставить пользователя воспроизводить историческую функцию объекта невидимости. «С точки зрения собственника помещений, будь то город, физическое или юридическое лицо, если предыдущий формат не востребован покупателями, то бессмысленно навязывать сохранение этой функции. В этом случае мы просто потеряем арендатора и будет пустующее помещение, которое нельзя использовать под другой формат, - считает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге: Если город хочет сохранить некоторые уникальные объекты, то он может предоставлять какие-то льготы на данный вид бизнеса в данном месте. В целом спрос сам должен выровнять ситуацию. У каждого из жителей Петербурга есть свои места, которые ассоциировались с той или иной торговлей. Однако в процессе трансформации старые магазины уже не нужны. Вспомним, сколько было в советское время булочных, сейчас их нет, достаточно небольших пекарен, причем расположенных совсем в других местах».

По мнению господина Фадеева, ряд объектов из списка, такие как Елисеевский гастраном и «Пышечная на Желябова», сами по себе являются городскими брендами, а потому не нуждаются в административной охране. Ценность же иных напротив, если и была ясна при принятии документа об охране, к сегодняшнему дню уже стерлась из памяти. « Я бы скорее высказался «за» отмену списка, который запрещает что-то, а взамен ввел бы некоторые льготные условия, если поддерживается историческая функция объекта», - подытоживает представитель JLL.

КГИОП пл.Ломоносова, д.1 Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Коммерческая недвижимость, Реставрация и реконструкция, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
КГИОП распорядился восстановить исторический корпус завода «Новый Лесснер» на Большом Сампсониевском, 66
23.05.2017 16:28
ЖКС №2 Петроградского района оштрафован на 100 тыс. рублей за уничтожение горельефа на фасаде дома
04.05.2017 15:30
Примерно треть выявленных в Петербурге объектов культурного наследия нельзя признавать памятниками
24.03.2017 13:28
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
КГИОП Петербурга отказался согласовать компании «Рубинштейна 7» уже выполненную перепланировку в доме-памятнике «Слеза социализма»09.03.2017 10:36
КГИОП Петербурга отказался согласовать компании «Рубинштейна 7» уже выполненную перепланировку в доме-памятнике «Слеза социализма»
КГИОП Петербурга не разрешил перепланировать помещения в доме – памятнике конструктивизма «Дом-коммуна инженеров и писателей» на улице Рубинштейна, 7 под кафе. По данным СМИ, компания «Рубинштейна 7» уже успела выполнить перепланировку в 2015 году.
Смольный просит у Минкультуры РФ 8 млрд рублей на ремонт петербургских зданий-памятников31.01.2017 11:33
Смольный просит у Минкультуры РФ 8 млрд рублей на ремонт петербургских зданий-памятников
КГИОП и пользователи объектов культурного наследия Петербурга попросили у Минкультуры почти 8 млрд рублей на проектирование и реставрацию городских памятников в 2017 году по программе «Культура России», сообщает «Общественный контроль».
Арендаторы помещений сегмента стрит-ритейл в Петербурге выдвигают очень жесткие требования к эстетике25.05.2017 14:10
Арендаторы помещений сегмента стрит-ритейл в Петербурге выдвигают очень жесткие требования к эстетике
Арендаторы помещений сегмента стрит-ритейл в Петербурге выдвигают очень жесткие требования к эстетике. Особое внимание уделяется наличию больших витринных окон, хорошей планировке, красивому фасаду и удобному входу, без ступенек и лестниц наверх, отмечают специалисты 1000skladov.
Комитет имущественных отношений Смольного закодировал легальные торговые павильоны города23.05.2017 09:55
Комитет имущественных отношений Смольного закодировал легальные торговые павильоны города
Комитет имущественных отношений Смольного начал выдавать предпринимателям, имеющим действующий договор на размещение объекта нестационарной торговли, QR-коды для маркировки торговых павильонов, сообщает пресс-служба Смольного. Всего планируется выдать более 7 тыс. знаков.
Эскиз реставрации Апраксина двора разработает архитектурное бюро «Студия 44» Никиты Явейна18.05.2017 17:28
Эскиз реставрации Апраксина двора разработает архитектурное бюро «Студия 44» Никиты Явейна
Очередной эскиз реставрации Апраксина двора разработает архитектурное бюро «Студия 44» Никиты Явейна. Студия оказалась единственным претендентом на участие в конкурсе, сообщает «Фонтанка» со ссылкой на УК «Апраксин двор». Трудно сказать, какая это будет по счету концепция – их разработкой петербургские архитекторы неутомимо занимаются с 1990-х.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

24 мая Tengelmann Group инвестирует 1 млрд рублей в строительство торгового центра OBI в подмосковном Дмитрове

24 мая Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»

23 мая Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан

22 мая КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам

19 мая Архитектурное разнообразие: самые экзотические новостройки Петербурга от барокко до органического зодчества

18 мая Смольный и петербургские застройщики разошлись во взглядах на социальные обязательства

17 мая Офис ГК Пионер, вид изнутри: виртуальные макеты новостроек, собственный кинотеатр и робот-зебра

16 мая Seven Suns Development построит очередной комплекс линейки «Светлый мир» на месте мясокомбината у «Звездной»

12 мая Seven Suns Development застроит поля в Парголово комплексом из 27 жилых домов

10 мая Сегодня в Петербурге стартовал юбилейный Х конкурс Доверие потребителя

5 мая ГК Пик к лету откроет продажи во втором проекте в Петербурге – ЖК «Орловский парк» на Суздальском шоссе

2 мая За апрель 2017 года в Москве реализовано премиальных новостроек почти на 6 млрд рублей

2 мая ГК ПИК выходит на петербургский рынок с «шахматным» ЖК на Дальневосточном проспекте, 15

27 апреля Квадратные мэтры: квартира над «Литературным кафе» со старинным камином и видом на весь Невский

27 апреля Вместо расселенного дома на Коли Томчака, 10 мечтают построить ЖК «Мечта Гауди»

26 апреля Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не отвернул арендаторов от квартир в хрущевках

24 апреля Вместо фабрики «Пекарь» на 11-й Красноармейской построят жилой дом на 165 квартир

24 апреля Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх