— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
24 ноября 2016, 13:44 2827

Пель без аптеки, Елисеевы без гастронома: КГИОП отказался от охраны функций "ценных для петербуржцев" объектов недвижмости

Комитет по охране памятников желает отказаться от ответственности за сохранение предназначения коммерческой недвижимости, функционал которой был признан «представляющим ценность для жителей Санкт-Петербурга». По словам эксперта, теперь сберечь аптеку Пеля или книжный магазин в доме компании Зингер будет сложнее.

Пель без аптеки, Елисеевы без гастронома: КГИОП отказался от охраны функций "ценных для петербуржцев" объектов недвижмости

Список помещений нежилого фонда, чей исторический функционал важно сохранить для потомков, появился в Петербурге в 2008 году. Документ включает в себя список из 16 объектов, преимущественно коммерческой недвижимости.

Больше всего в нем магазинов сластей и кондитерских различного профиля, от знаменитой пышечной на Большой Конюшенной, 25 до «Литературного кафе», хранящего память о заведении «Вольф и Беранже», в которое захаживал еще Пушкин. Под охрану поставили и два гастронома – торговый дом Яковлева на Гороховой, 45  и Елисеевский магазин, а также три книжных магазина на Невском проспекте. Наконец, чиновникам вменили в обязанность следить за тем, чтобы не менялась функция часового салона, до революции принадлежавшего Павлу Буре, бывшего магазина ювелира Фаберже, фотоателье Карла Буллы на Малой Садовой и аптеки Пеля и сыновей на 7-й линии Васильевского острова, 16-18. Под охрану также взяли школу на Невском проспекте, 22-24, открытую на этом месте еще в XVIII столетии, и даже котельную, в которой работал рокер Виктор Цой, правда, уже в статусе музейного объекта.

На днях стало известно, что Комитет по охране памятников желает освободить себя от обязанностей по сохранению функционала указанных объектов недвижимости. Уже готов проект соответствующего постановления. Сергей Макаров, глава КГИОП, объяснил неожиданный шаг невозможностью исполнения этой специфической функции. Согласно пояснительной записке чиновников, некоторые помещения из перечня, в том числе клуб-музей «Камчатка» на улице Блохина,15А, расположены в зданиях, которые не включены в реестр объектов культурного наследия, а возможности госорганов  влиять на собственников и арендаторов помещений ограничены.

Слова чиновника наглядно иллюстрирует фактическое несоответствие списка 2008 года реальности. Два из шестнадцати объектов с той поры утратили свою функцию. Так, из помещений Дома военной книги на Невском проспекте, 25 исчезла книготорговля, теперь о прежней функции напоминает лишь название открывшегося на месте ДВК ресторана – «Бибиотека». Еще одна утрата произошла на улице Рубинштейна, там в доме 29\28 не удалось сохранить кондитерский магазин, где прежде торговали сластями знаменитой фабрики «Жорж Борман». Сегодня на его месте открыт грузинский ресторан.

Как рассказал Restate.ru директор центра экспертиз ЭКОМ Александр Карпов, кроме КГИОП за неизменение функции ценных объектов недвижимости отвечает ещё и Комитет имущественных отношений (ранее КУГИ). Однако, за прошедшие с момента опубликования «списка 16» восемь лет ни этому ведомству, ни комитету по охране памятников не удалось превратить декларативный список в реально действующую норму закона. «Ответственность КГИОП заключалась в придании этому публичности и гласности, чтобы ценность объектов воспроизводилась в памяти поколений, в то время, как отдельные её носители неизбежно умирают. Соответственно, в отсутствии этой функции через 10 лет город в целом не будет помнить, что же там такое было в этом доме Зингера», - разъясняет эксперт опасность реформы.

В то же время участники рынка недвижимости говорят, что охранный список как таковой не способен заставить пользователя воспроизводить историческую функцию объекта невидимости. «С точки зрения собственника помещений, будь то город, физическое или юридическое лицо, если предыдущий формат не востребован покупателями, то бессмысленно навязывать сохранение этой функции. В этом случае мы просто потеряем арендатора и будет пустующее помещение, которое нельзя использовать под другой формат, - считает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге: Если город хочет сохранить некоторые уникальные объекты, то он может предоставлять какие-то льготы на данный вид бизнеса в данном месте. В целом спрос сам должен выровнять ситуацию. У каждого из жителей Петербурга есть свои места, которые ассоциировались с той или иной торговлей. Однако в процессе трансформации старые магазины уже не нужны. Вспомним, сколько было в советское время булочных, сейчас их нет, достаточно небольших пекарен, причем расположенных совсем в других местах».

По мнению господина Фадеева, ряд объектов из списка, такие как Елисеевский гастраном и «Пышечная на Желябова», сами по себе являются городскими брендами, а потому не нуждаются в административной охране. Ценность же иных напротив, если и была ясна при принятии документа об охране, к сегодняшнему дню уже стерлась из памяти. « Я бы скорее высказался «за» отмену списка, который запрещает что-то, а взамен ввел бы некоторые льготные условия, если поддерживается историческая функция объекта», - подытоживает представитель JLL.

КГИОП пл.Ломоносова, д.1 Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Коммерческая недвижимость, Реставрация и реконструкция, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
Смольный просит у Минкультуры РФ 8 млрд рублей на ремонт петербургских зданий-памятников
31.01.2017 11:33
КГИОП Петербурга отказывается от полномочий по учету ценных объектов – в рамках действующего законодательства
23.11.2016 10:23
Расширением Овсянниковского сада в Петербурге по заданию администрации президента займется прокуратура
10.11.2016 17:59
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
КГИОП Петербурга взыскивает с Гуманитарного университета профсоюзов 0,5 млн за дачу в Озерках, готовится иск на 20 млн18.10.2016 16:48
КГИОП Петербурга взыскивает с Гуманитарного университета профсоюзов 0,5 млн за дачу в Озерках, готовится иск на 20 млн
Городской суд Петербурга подтвердил предыдущие судебные решения и привлекает к административной ответственности с уплатой штрафа в 0,5 млн рублей Санкт-Петербургский гуманитарный университет профсоюзов, пользователя выявленного объекта культурного наследия «Дача при саде «Озерки» на Береговой улице, 4, лит. А, сообщает пресс-служба Смольного.
Шведская компания Steelmar Scandinavia пока не застроит коттеджами Баболовский парк в Пушкине27.09.2016 16:21
Шведская компания Steelmar Scandinavia пока не застроит коттеджами Баболовский парк в Пушкине
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд не удовлетворил жалобу шведской компании Steelmar Scandinavia, которая намерена застроить территорию Баболовского парка в Пушкинском районе Петербурга коттеджами, сообщают СМИ. Ранее принятое решение суд оставил без изменений.
ГК «Еврострой» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса премиум-класса «Привилегия»22.02.2017 12:46
ГК «Еврострой» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса премиум-класса «Привилегия»
Группа компаний «Еврострой» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса премиум-класса «Привилегия» на Вязовой улице, 8, литера А на Крестовском острове, в Петроградском районе Петербурга. В комплексе большое количество видовых квартир. Цены – от 18 млн рублей.
Петербургская Госинспекция по недвижимости ждет заявки от собственников на открытие летних кафе и террас21.02.2017 13:34
Петербургская Госинспекция по недвижимости ждет заявки от собственников на открытие летних кафе и террас
С 1 мая по 30 сентября в Петербургу в предприятиях общепита будут действовать летние кафе, террасы, веранды или выносные столики. Для этого, напоминает Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости Петербурга, необходимо оформить заявку на земельный участок, прилегающий к точке общепита.
Комитет по инвестициям присмотрел две площадки в спальных районах Петербурга для переезда арендаторов Апраксина двора21.02.2017 12:17
Комитет по инвестициям присмотрел две площадки в спальных районах Петербурга для переезда арендаторов Апраксина двора
Смольный рассматривает две возможные площадки, на которых могут разместиться арендаторы Апраксина двора. Первая - на улице Салова, 52, вторая - на улице Руставели, на территории городского рынка, об этом заявила председатель комитета по инвестициям Ирина Бабюк.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
27 февраля «Северный город» вводит в эксплуатацию первую очередь ЖК Green City у Еврейского кладбища

22 февраля Пентхаус на Гражданке и личная «сталинка»: самые большие квартиры в спальных районах Петербурга

22 февраля «Главстрой-СПб» со второго захода получил разрешение на ввод корпусов в ЖК «Юнтолово» и «Северная долина»

20 февраля На мысу между Ждановкой и Малой Невкой достроили дом «Леонтьевский мыс» на 399 квартир

17 февраля Уголовные дела по статье «Мошенничество» в 2016 году заведены против 5 застройщиков

16 февраля «Петровский парк» от Setl City получил первое в Петербурге заключение о соответствии проектной декларации 214-ФЗ

15 февраля Казахский девелопер BI Group запускает три проекта жилых комплексов на Московском проспекте в Петербурге

13 февраля Эксперт: за полтора года в Петербурге закрылось 47 агентств недвижимости, 50 на грани банкротства

9 февраля «Юнит» в феврале запустит продажи в ЖК «Promenade» у метро «Фрунзенская», новой очереди «Времен года»

9 февраля Всеволожский суд подтвердил права «Сити 78 загородная недвижимость» на участок под проект «Кавголовское озеро. Загородная резиденция»

8 февраля Власти Ленобласти разрешили компании «Норманн» повторно подавать заявку на ввод первой очереди ЖК «Десяткино»

7 февраля Прокуратура внесла представление в адрес холдинга RBI, за ущемление прав дольщиков в ЖК «Петровская ривьера»

7 февраля 45 безымянных улиц в Центральном, Приморском, Кировском, Невском и Пушкинском районах получили названия

3 февраля «Квадратные мэтры»: квартира царского министра в доме Лидваль на Каменноостровском проспекте

2 февраля Офис Bonava, вид изнутри: шведские кофепития, собственный музыкальный бэнд и панорама Невского за окном

31 января Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

31 января В 2017 году «Строительный трест» начнет продажи апартаментов в двух МФК на Петроградской стороне

27 января Всех застройщиков Москвы, работающих по 214-ФЗ, ждет плановая проверка Москомстройинвеста

26 января Проект ЖК на Карповке, 27 вместо скандинавов из Bonava могут реализовать петербургские застройщики

26 января Росреестр начал регистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу по всей России

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх