— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
5 октября 2016, 14:45 433

Падение объемов кредитования застройщиков остановилось, о восстановлении речь пока не идет

Объем кредитов, выданных застройщикам жилья 30-ю крупнейшими банками РФ, с 2014 года сократился на 50%, сообщили вчера СМИ со ссылкой на замминистра Минстроя РФ Олега Бетина, который сделал заявление в ходе круглого стола в Совете Федерации на тему «Региональное жилищное строительство».

Падение объемов кредитования застройщиков остановилось, о восстановлении речь пока не идет

По словам Бетина, падение объемов кредитования, которое до 2014 года росло и достигло 1,5 трлн рублей, с начала 2014-го упало более чем на 50%.

Главная причина падения, указывают эксперты, - высокая ключевая ставка, в конце 2014 года она достигла 17%. В итоге уже к осени 2015 года на просроченные кредиты приходилось почти 20% от всей суммы, которую банки выдали строителям (против 9% в начале года и примерно 5% в «докрымские» месяцы 2014-го). По рублевому портфелю, который составлял порядка 1,7 трлн рублей, выплаты были задержаны более чем на 90 дней по 320 млрд рублей. В валюте соотношение было не таким пугающим, но 14 млрд рублей банки все равно заждались, пишет «Разумная недвижимость».

Далее последовала цепочка: повышение ставок по ипотечным займам – сокращение покупательской способности – сокращение продаж на рынке жилья. У Центробанка не было денег, чтобы выдавать их финансовым организациям по приемлемой ставке. У банков не было денег, чтобы кредитовать девелоперов. А застройщики не могли ни перекредитоваться, ни пополнить свой оборотный капитал за счет сделок по жилью, чтобы расплатиться с банками. В итоге кредитование отрасли упало на 32,5% - до уровня 1,38 трлн рублей, указывает издание.

В начале года ставки по кредитам стабилизировались на уровне 15-17% годовых. В мае 2016 года просрочка пробила планку в 20%. Затем ситуация стала улучшаться, в том числе из-за отложенного эффекта постепенного снижения ключевой ставки. Летом 2016 года она опустилась до 11%. Кроме того, произошло снижение ставки по ипотечным займам.

Сейчас, по оценке Бетина, наступила стагнация. По его словам, при развитии данной ситуации отрасль может вернуться к показателям 2011 года. К сожалению, быстро это не произойдет – хотя бы потому, что рынок недвижимости очень инертен и при том пуглив.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФМинистерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
ул. Садовая-Самотечная, д. 10/23, строение 1 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Жилищное ипотечное кредитование, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Строительные организации, Банки и финансовые учреждения

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Минстрой РФ разрабатывает новые комплексные механизмы расселения ветхого и аварийного жилья
27.02.2017 17:24
Рынок долевого строительства вырос до 113 млн кв. м – объемы ввода жилья сокращаются
27.02.2017 11:06
Минстрой РФ предлагает изменения в законодательство, которые позволят выдавать квазиипотечные кредиты пайщикам ЖСК
20.02.2017 10:59
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Работа Компенсационного фонда долевого строительства опять отложена – теперь до 1 июля 2017 года16.02.2017 17:02
Работа Компенсационного фонда долевого строительства опять отложена – теперь до 1 июля 2017 года
Начало полноценной работы Компенсационного фонда долевого строительства опять отложена – на сей раз до 1 июля 2017 года. Об это заявила новоиспеченная глава фонда Елена Николаева на заседании комитета Российского союза промышленников и предпринимателей̆ (РСПП) по жилищной политике, сообщают РИА Новости.
Минстрой РФ и АИЖК предлагают вывести рынок аренды из тени через налоговый вычет для съемщиков жилья16.02.2017 13:31
Минстрой РФ и АИЖК предлагают вывести рынок аренды из тени через налоговый вычет для съемщиков жилья
Минстрой РФ и Агентство ипотечного жилищного кредитования обсуждают возможность ввести налоговый вычет для арендаторов жилья. Но только для съемщиков, чей договор официально зарегистрирован, сообщают «Известия» со ссылкой на заместителя министра строительства и ЖКХ Никиту Стасишина.
Минстрой РФ предлагает создать на базе РосНИПИ Урбанистики в Петербурге центр образования в сфере градостроительства10.02.2017 10:54
Минстрой РФ предлагает создать на базе РосНИПИ Урбанистики в Петербурге центр образования в сфере градостроительства
Минстрой России предлагает создать на базе РосНИПИ Урбанистики (Гипрогор) на Бассейной, 21 в Петербурге культурный кластер, центр образования и компетенций в сферах градостроительства, урбанистики, благоустройства и вовлечения людей в жизнь города, сообщает пресс-служба министерства.
Объем финансирования подпрограммы по стимулированию жилищного строительства в регионах составит 28,571 млрд рублей08.02.2017 17:31
Объем финансирования подпрограммы по стимулированию жилищного строительства в регионах составит 28,571 млрд рублей
Объем финансирования подпрограммы ФЦП «Жилище» - «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов РФ», на 2017 год составит 28,57 миллиарда рублей, указано в сводном плане приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье» Минстроя РФ.
Глава Минстроя Михаил Мень пугает застройщиков застоем продаж в 2017 и 2018 годах в некачественных проектах26.01.2017 12:18
Глава Минстроя Михаил Мень пугает застройщиков застоем продаж в 2017 и 2018 годах в некачественных проектах
Общаясь с журналистами по итогам заседания президиума Совета при Президенте по стратегическому развитию и приоритетным проектам, глава Минстроя Михаил Мень предостерег застройщиков проектов комплексного освоения территорий, не перешедших на стандарты качественной жилой среды. По его словам, в 2017 и 2018 годах у них могут возникнуть сложности с продажами построенного жилья.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
27 февраля «Северный город» вводит в эксплуатацию первую очередь ЖК Green City у Еврейского кладбища

22 февраля Пентхаус на Гражданке и личная «сталинка»: самые большие квартиры в спальных районах Петербурга

22 февраля «Главстрой-СПб» со второго захода получил разрешение на ввод корпусов в ЖК «Юнтолово» и «Северная долина»

20 февраля На мысу между Ждановкой и Малой Невкой достроили дом «Леонтьевский мыс» на 399 квартир

17 февраля Уголовные дела по статье «Мошенничество» в 2016 году заведены против 5 застройщиков

16 февраля «Петровский парк» от Setl City получил первое в Петербурге заключение о соответствии проектной декларации 214-ФЗ

15 февраля Казахский девелопер BI Group запускает три проекта жилых комплексов на Московском проспекте в Петербурге

13 февраля Эксперт: за полтора года в Петербурге закрылось 47 агентств недвижимости, 50 на грани банкротства

9 февраля «Юнит» в феврале запустит продажи в ЖК «Promenade» у метро «Фрунзенская», новой очереди «Времен года»

9 февраля Всеволожский суд подтвердил права «Сити 78 загородная недвижимость» на участок под проект «Кавголовское озеро. Загородная резиденция»

8 февраля Власти Ленобласти разрешили компании «Норманн» повторно подавать заявку на ввод первой очереди ЖК «Десяткино»

7 февраля Прокуратура внесла представление в адрес холдинга RBI, за ущемление прав дольщиков в ЖК «Петровская ривьера»

7 февраля 45 безымянных улиц в Центральном, Приморском, Кировском, Невском и Пушкинском районах получили названия

3 февраля «Квадратные мэтры»: квартира царского министра в доме Лидваль на Каменноостровском проспекте

2 февраля Офис Bonava, вид изнутри: шведские кофепития, собственный музыкальный бэнд и панорама Невского за окном

31 января Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

31 января В 2017 году «Строительный трест» начнет продажи апартаментов в двух МФК на Петроградской стороне

27 января Всех застройщиков Москвы, работающих по 214-ФЗ, ждет плановая проверка Москомстройинвеста

26 января Проект ЖК на Карповке, 27 вместо скандинавов из Bonava могут реализовать петербургские застройщики

26 января Росреестр начал регистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу по всей России

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх