— 235 815 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
10 ноября 2016, 15:11 927

Падение ипотечных ставок на вторичном рынке слабо стимулирует покупателей: предпочтение отдано новостройкам

Ипотечные ставки на вторичном рынке жилья Московского региона сокращают разницу по отношению к ставкам на первичном рынке. По данным АИЖК, разница составляет 1,4%. Однако перетекания покупателей с первичного рынка на вторичный не происходит, сообщает ИРН, обобщив опрос экспертов рынка.

Падение ипотечных ставок на вторичном рынке слабо стимулирует покупателей: предпочтение отдано новостройкам

По словам экспертов, спрос на ипотеку в Московском регионе стремительно растет, доля ипотечных сделок в новых проектах достигает 35-40%. Заемщиков устраивают умеренные цены на квартиры, низкие даже по докризисным меркам ставки и множество предлагаемых банками ипотечных программ.

Ставки по ипотеке на вторичном рынке тоже снижаются, опустившись в последние месяцы до 12,25-13%. Средняя ставка в 2015 году была на уровне 14%, а в 2014 году -12,5-13%.

Однако, несмотря на снижение ставок на вторичном рынке, падения спроса на новостройки в пользу готовых квартир эксперты не ожидают – ценовое преимущество у жилья на первичном рынке все-таки сохраняется. Например, средняя стоимость квадратного метра во вторичных объектах Подмосковья составляет 84 тыс. рублей, тогда как квартиру в новостройке в Московской области можно приобрести за 73 тыс. рублей за кв. м

На вторичном рынке в Москве однокомнатная квартира в хрущевке стоит примерно 7 млн рублей, а в новостройке за эти деньги можно найти просторную двухкомнатную квартиру, причем рядом с метро.

Еще один аргумент в пользу новостроек – большой объем качественного предложения почти в любом районе Москвы и Московской области.

Ставки по ипотеке зависят, в первую очередь, от ключевой ставки ЦБ, поэтому когда государственное субсидирование прекратится, ставки могут измениться. Некоторые эксперты допускают их рост, другие – наоборот, сокращение, поскольку банки будут бороться за клиентов.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Жилищное ипотечное кредитование, Вторичный рынок жилья, Новостройки и квартиры в новостройках

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
На столичном рынке жилья растет количество сделок с квартирами, обремененными ипотечным залогом
26.05.2017 17:36
Совокупный объем предложения в пятиэтажных домах, предназначенных к реновации, оценивается в 32,27 млрд рублей
26.05.2017 15:28
Больше всего на столичном рынке новостроек подорожали малогабаритные квартиры – площадью до 20 кв. м
26.05.2017 14:51
Комментарии с форума
Кирилл Костомаров   11 ноября 2016, 20:24
Вполне логично отдавать предпочтение новостройкам, хоть этот вариант и дороже, но все-таки преимущества все это покрывают.

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Правительство внесло в Госдуму законопроект об исключении из нормативных документов термина «жилье экономического класса»26.05.2017 12:50
Правительство внесло в Госдуму законопроект об исключении из нормативных документов термина «жилье экономического класса»
Правительство РФ с подачи Минстроя внесло в Госдуму законопроект об исключении из нормативных документов термина «жилье экономического класса», сообщает «Ради дома PRO».
Застройщики Москвы и Петербурга, находящиеся в разных стадиях банкротства, не завершили строительство 0,52 млн кв. м жилья25.05.2017 16:30
Застройщики Москвы и Петербурга, находящиеся в разных стадиях банкротства, не завершили строительство 0,52 млн кв. м жилья
По состоянию на май 2017 года в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) состоять семь компаний-застройщиков Москвы и Петербурга, не завершившие строительство хотя бы одного дома, сообщает сайт Национального объединения застройщиков (НОЗА).
Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых25.05.2017 13:30
Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых
Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в стране до 6-7% годовых. Об этом он заявил на встрече с губернатором Самарской области Николаем Меркушкины, сообщает РИА Недвижимость.
Активизировалась продажа квартир в столичных пятиэтажках, попавших в программу реновации25.05.2017 11:29
Активизировалась продажа квартир в столичных пятиэтажках, попавших в программу реновации
Активизировалась продажа квартир в столичных пятиэтажках, попавших в программу реновации – количество предложений на специализированных порталах по недвижимости растет с середины мая, сообщает портал LIFE.
Большинство обманутых дольщиков проблемных объектов предпочитают получить жилье, а не деньги24.05.2017 16:26
Большинство обманутых дольщиков проблемных объектов предпочитают получить жилье, а не деньги
Обманутые дольщики при наступлении страхового случая по договору долевого участия (ДДУ) могут получить только деньги, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев в интервью ИА «ТАСС». Однако они предпочитают получить жилье.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

24 мая Tengelmann Group инвестирует 1 млрд рублей в строительство торгового центра OBI в подмосковном Дмитрове

24 мая Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»

23 мая Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан

22 мая КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам

19 мая Архитектурное разнообразие: самые экзотические новостройки Петербурга от барокко до органического зодчества

18 мая Смольный и петербургские застройщики разошлись во взглядах на социальные обязательства

17 мая Офис ГК Пионер, вид изнутри: виртуальные макеты новостроек, собственный кинотеатр и робот-зебра

16 мая Seven Suns Development построит очередной комплекс линейки «Светлый мир» на месте мясокомбината у «Звездной»

12 мая Seven Suns Development застроит поля в Парголово комплексом из 27 жилых домов

10 мая Сегодня в Петербурге стартовал юбилейный Х конкурс Доверие потребителя

5 мая ГК Пик к лету откроет продажи во втором проекте в Петербурге – ЖК «Орловский парк» на Суздальском шоссе

2 мая За апрель 2017 года в Москве реализовано премиальных новостроек почти на 6 млрд рублей

2 мая ГК ПИК выходит на петербургский рынок с «шахматным» ЖК на Дальневосточном проспекте, 15

27 апреля Квадратные мэтры: квартира над «Литературным кафе» со старинным камином и видом на весь Невский

27 апреля Вместо расселенного дома на Коли Томчака, 10 мечтают построить ЖК «Мечта Гауди»

26 апреля Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не отвернул арендаторов от квартир в хрущевках

24 апреля Вместо фабрики «Пекарь» на 11-й Красноармейской построят жилой дом на 165 квартир

24 апреля Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх