— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
7 октября 2016, 13:15 382

Объем предложения жилья бизнес-класса в Москве вырос в третьем квартале и будет расти в четвертом

Объем предложения жилья бизнес-класса в Москве в третьем квартале 2016 году состоял из 11,9 тыс. квартир в 78-ми проектах – по количеству лотов на 8,1% больше, чем в предыдущем квартале, подсчитала аналитики «Метриум Групп». В четвертом квартале рост предложения продолжится.

Объем предложения жилья бизнес-класса в Москве вырос в третьем квартале и будет расти в четвертом

Объем предложения растет за счет вывода на рынок новых проектов, новых корпусов и пулов квартир в реализуемых проектах. Так, в течение квартала продажи были открыты в девяти новых ЖК, два проекта предложили новый объем квартир, в нескольких комплексах в продажу поступили новые корпуса. Еще в двух комплексах было открыто бронирование квартир. Несмотря на выход значительного объема предложения, количество квартир в реализации с начала года сократилось на 0,3%. Одна из причин – активный спрос, который наблюдался в первом квартале, несколько снизился во втором и начале третьего, однако уже в сентябре снова возрос.

Средневзвешенная цена итогам квартала составила 237 785 рублей за кв. м. За третий квартал она увеличилась на 1,3%, за девять месяцев – на 3,3%. Застройщики подняли цены в ряде уже присутствующих на рынке предложений, также в продаже появились новые корпуса и пулы квартир по ценам, выше среднерыночных.

Соответственно, вырос бюджет покупки. Наибольший прирост показали студии, средний бюджет покупки которых увеличился на 7,6% и достиг 5,8 млн рублей. Однокомнатные лоты выросли в цене на 6% (до 12,6 млн рублей). Средневзвешенная стоимость трех- и многокомнатных квартир составила 26,9 млн рублей и 39,6 млн рублей (+1,8% и +3,7% соответственно). Исключение составили двухкомнатные квартиры – их средневзвешенная стоимость снизилась до 17,5 млн рублей (-0,6%).

В четвертом квартале аналитики также ожидают рост объема предложения – за счет официального начала продаж в комплексах, где пока открыто бронирование квартир. Рост спроса возможен за счет пока действующей программы государственного субсидирования ипотечной ставки (заканчивается 1 января 2017 года), запуска девелоперами различных акций, приуроченных к новогодним праздникам, а также в связи с желанием покупателей завершить сделку по приобретению жилья до конца года.

Прямого снижения стоимости квартир не прогнозируется, а по ряду проектов возможно повышение цен в связи с ростом стадии строительной готовности.

METRIUM GROUPMETRIUM GROUPСотрудников на Restate: 7
ул. Беговая, 3, БЦ “Нордстар Тауэр”, этаж 35 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Программа господдержки ипотеки завершилась – количество ипотечных сделок на первичном рынке падает
22.02.2017 13:27
Столичное жилье премиум-класса за прошедший год благодаря сокращению площадей подешевело на 30%
21.02.2017 14:20
Завершение программы ипотеки с господдержкой спровоцировало спад покупательской активности в Москве
16.02.2017 12:56
Комментарии с форума
Мария   10 октября 2016, 13:03
Не все новостройки, которые присвоили к бизнес-классу, являются таковым. Классификацию давно пора пересматривать.

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
На первичном рынке Москвы цены в 2016 году росли только в жилых комплексах бизнес-класса15.02.2017 10:58
На первичном рынке Москвы цены в 2016 году росли только в жилых комплексах бизнес-класса
В 2016 году бизнес-класс стал единственным сегментом первичного рынка квартир и апартаментов, где цены продемонстрировали рост. Жилые комплексы бизнес-класса подорожали на 4,9%, апартаменты – на 5,7%. Средняя стоимость во всех других классах новостроек за прошедший год снизилась, сообщают аналитики «Метриум Групп».
На первичном рынке Москвы превалируют новостройки массового сегмента, потеснив объекты бизнес-класса10.02.2017 12:47
На первичном рынке Москвы превалируют новостройки массового сегмента, потеснив объекты бизнес-класса
По итогам 2016 года доля бизнес-класса на первичном рынке Москвы сократилась до 43%, уступив первенство по объему предложения массовому сегменту, доля которого возросла до 49%, отмечают эксперты «Метриум Групп». В 2016 году впервые число квартир и апартаментов в новостройках массового сегмента превысило количество объектов бизнес-класса.
В январе на рынке новостроек массового сегмента Москвы объем предложения составил 18 405 квартир в 54 проектах09.02.2017 12:17
В январе на рынке новостроек массового сегмента Москвы объем предложения составил 18 405 квартир в 54 проектах
В течение января 2017 года объем экспозиции на рынке новостроек массового сегмента Москвы увеличился относительно декабря 2016 года на 3,6% и составил 18 405 квартир общей площадью 1,033 млн кв. м в 54 проектах, сообщают аналитики «Метриум Групп».
Ввод в эксплуатацию более 40% жилых комплексов в Москве перенесен с 2016 года на 2017-й06.02.2017 13:29
Ввод в эксплуатацию более 40% жилых комплексов в Москве перенесен с 2016 года на 2017-й
Застройщики в более 40% запланированных к сдаче в 2016 году проектов перенесли сроки ввода жилья на 2017 год. Из 98 комплексов с заявленным сроком сдачи в прошлом году разрешение на ввод получено на 53 проекта (весь проект, отдельные корпуса или очереди), подсчитали эксперты компании «Метриум Групп».
Объем предложения на рынке строящегося жилья Новой Москвы по итогам года вырос на 25,3%26.01.2017 14:11
Объем предложения на рынке строящегося жилья Новой Москвы по итогам года вырос на 25,3%
По итогам 2016 года объем предложения на рынке строящегося жилья Новой Москвы вырос на 25,3%. К концу года объем экспозиции составил 11 155 квартир - 569,5 тыс. кв. м в сорока жилых комплексах, подсчитали аналитики «Метриум Групп».
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
22 февраля Пентхаус на Гражданке и личная «сталинка»: самые большие квартиры в спальных районах Петербурга

22 февраля «Главстрой-СПб» со второго захода получил разрешение на ввод корпусов в ЖК «Юнтолово» и «Северная долина»

20 февраля На мысу между Ждановкой и Малой Невкой достроили дом «Леонтьевский мыс» на 399 квартир

16 февраля «Петровский парк» от Setl City получил первое в Петербурге заключение о соответствии проектной декларации 214-ФЗ

15 февраля Казахский девелопер BI Group запускает три проекта жилых комплексов на Московском проспекте в Петербурге

13 февраля Эксперт: за полтора года в Петербурге закрылось 47 агентств недвижимости, 50 на грани банкротства

9 февраля «Юнит» в феврале запустит продажи в ЖК «Promenade» у метро «Фрунзенская», новой очереди «Времен года»

9 февраля Всеволожский суд подтвердил права «Сити 78 загородная недвижимость» на участок под проект «Кавголовское озеро. Загородная резиденция»

8 февраля Власти Ленобласти разрешили компании «Норманн» повторно подавать заявку на ввод первой очереди ЖК «Десяткино»

7 февраля Прокуратура внесла представление в адрес холдинга RBI, за ущемление прав дольщиков в ЖК «Петровская ривьера»

7 февраля 45 безымянных улиц в Центральном, Приморском, Кировском, Невском и Пушкинском районах получили названия

3 февраля «Квадратные мэтры»: квартира царского министра в доме Лидваль на Каменноостровском проспекте

2 февраля Офис Bonava, вид изнутри: шведские кофепития, собственный музыкальный бэнд и панорама Невского за окном

31 января Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

31 января В 2017 году «Строительный трест» начнет продажи апартаментов в двух МФК на Петроградской стороне

27 января Всех застройщиков Москвы, работающих по 214-ФЗ, ждет плановая проверка Москомстройинвеста

26 января Проект ЖК на Карповке, 27 вместо скандинавов из Bonava могут реализовать петербургские застройщики

26 января Росреестр начал регистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу по всей России

25 января Госдума готовится увеличить земельный налог на участки, переданные под жилищное строительство

25 января Казахстанский девелопер застроит бывшую территорию завода «Климов» на Белоостровской улице

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх