— 230 830 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
13 апреля 2017, 12:47 864

Объем предложения на столичном рынке новостроек бизнес-класса по итогам первого квартала вырос на 15,3%

Объем предложения на столичном рынке новостроек бизнес-класса по итогам первого квартала вырос на 15,3% и составил к концу марта 12 475 квартир общей площадью 0,975 млн кв. м в 79 проектах, подсчитали аналитики компании «Метриум Групп».

Объем предложения на столичном рынке новостроек бизнес-класса по итогам первого квартала вырос на 15,3%

В первом квартале рынок новостроек бизнес-класса пополнился шестью проектами, также предложение увеличилось за счет выхода новых корпусов в строящихся комплексах. Одновременно в двух проектах продажи завершились.

Новые проекты внесли коррективы в структуру предложения. По итогам квартала выросли доли трех округов, где отмечен старт продаж наиболее крупных комплексов: ЦАО (+6,7 п.п.), САО (+4,8 п.п.) и СВАО (+1,1 п.п.). Доли прочих округов в структуре рынка снизились. В результате тройку лидеров по количеству реализуемых квартир составили: САО (20,3%), СЗАО (17,6%) и СВАО (13,1%). Кварталом ранее первое место по объему предложения занимал СЗАО, второе – ЮАО, САО находился на третьей строчке.

В структуре предложения по типологии доля однокомнатных квартир сократилась на 1,7 п.п., многокомнатных – на 0,6 п.п. Процент двух- и трехкомнатных лотов, а также студий вырос (+0,8 п.п., +0,8 п.п. и +0,7 п.п соответственно).

В результате укрепили свою лидерскую позицию двухкомнатные квартиры (39,5%), трехкомнатные квартиры заняли 28,9% рынка, однокомнатные – 23,5%. На остальные типы пришлось менее 10% предложения.

Структура предложения по типам квартир (внешний круг – первый квартал 2017 года, внутренний – четвертый квартал 2016 года)

За квартал доля предложения в объектах на начальном этапе строительства увеличилась с 20,2% до 29,6% (+9,4 п.п.), превысив процент лотов на стадии СМР (28,5%). В корпусах на этапе отделочных работ и во введенных в эксплуатацию домах в продаже находилось 23,8% (-7,6 п.п.) и 18,1% (+0,7 п.п.) квартир соответственно.

Средняя цена предложения в новостройках бизнес-класса по итогам квартала не изменилась относительно декабря 2016 года и составила 232 100 рублей за кв. м. При этом по округам отмечена разнонаправленная динамика показателя. Наиболее заметное изменение зафиксировано в ЦАО (-30,4%), что связано с выходом нового проекта в Пресненском районе с относительно демократичным для этой локации уровнем цен – от 166 857 рублей. В целом во всех округах, где появились новые проекты (за исключением ЗАО), средняя цена уменьшилась, в остальных – квадратный метр вырос от 0,5% до 3,1%.

Средневзвешенная цена кв. м с разбивкой по округам, руб.

Средний бюджет предложения снизился на все типы квартир, кроме студий. Однокомнатные квартиры потеряли в цене 3,8%, двухкомнатные – 1,9%, трехкомнатные – 4%, многокомнатные – 0,2%. Средневзвешенный бюджет покупки студии вырос на 6,2% (до 6,82 млн рублей). При этом минимальная стоимость предложения на рынке массового сегмента Москвы осталась без изменения и составила 3,8 млн рублей.

METRIUM GROUPMETRIUM GROUPСотрудников на Restate: 7
ул. Беговая, 3, БЦ “Нордстар Тауэр”, этаж 35 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Почти 12% квартир на первичном рынке эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы не обеспечены парковочными местами
22.05.2017 12:10
Новостройки эконом-класса покидают столичный рынок, массовый сегмент представлен комфорт-классом
18.05.2017 15:33
Компания «МэджиКом» приступила к строительству корпуса апартаментов в составе МФК «Ленинский 38» на месте гостиницы «Спутник»
17.05.2017 12:11
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
В первом квартале средняя цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы упала сразу на 4,4%16.05.2017 14:09
В первом квартале средняя цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы упала сразу на 4,4%
В первом квартале 2017 года средняя цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы упала сразу на 4,4%. По мнению аналитиков «Метриум Групп», это самое заметное снижение цен за последние два года. Причем прежняя стоимость новомосковского жилья не удержалась даже на фоне общего увеличения строительной готовности представленных на рынке проектов.
За первый квартал на столичном рынке строящихся коттеджных поселков на 7% сократился объем предложения11.05.2017 13:30
За первый квартал на столичном рынке строящихся коттеджных поселков на 7% сократился объем предложения
За первый квартал 2017 года на первичном рынке загородной недвижимости Москвы на 7% сократился объем предложения, отмечают аналитики компании «Метриум Групп». Всего по итогам квартала на рынке 41 коттеджный поселок с объемом предложения около 900 домовладений.
На московском рынке элитного жилья в первом квартале выросло количество квартир с чистовой отделкой в семь раз05.05.2017 12:12
На московском рынке элитного жилья в первом квартале выросло количество квартир с чистовой отделкой в семь раз
На московском рынке элитного жилья в первом квартале 2017 года выросло количество квартир с чистовой отделкой в семь раз, до 155 лотов, выяснили эксперты «Метриум Групп». Доля таких квартир в общем объеме предложения сегмента увеличилась с 3% до 21%.
В первом квартале отсутствие господдержки ипотечных заемщиков сократило объемы ипотечного рынка03.05.2017 13:29
В первом квартале отсутствие господдержки ипотечных заемщиков сократило объемы ипотечного рынка
В первом квартале 2017 года отсутствие господдержки ипотечных заемщиков сократило объемы выдачи ипотечных кредитов по отношению и к 2014, и к 2016 году. Но говорить о том, что текущий год станет провальным для ипотеки, преждевременно, полагают эксперты компании «Метриум Групп»: снижение ключевой ставки в канун майских праздников до 9,75% - позитивный сигнал для рынка.
В 2016 году почти половина всех сделок на рынке долевого строительства пришлась на шесть из 85 регионов России02.05.2017 12:10
В 2016 году почти половина всех сделок на рынке долевого строительства пришлась на шесть из 85 регионов России
В 2016 году 45% всех сделок на рынке долевого строительства пришлась на шесть из 85 регионов России - 286 тыс. договоров долевого участия из заключенных по стране 635 тыс., подсчитали аналитики «Метриум Групп». Самыми крупными региональными рынками долевого строительства стали Московская область, Петербург и Краснодарский край. Москва заняла только четвертую позицию.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

24 мая Tengelmann Group инвестирует 1 млрд рублей в строительство торгового центра OBI в подмосковном Дмитрове

24 мая Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»

23 мая Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан

22 мая КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам

19 мая Архитектурное разнообразие: самые экзотические новостройки Петербурга от барокко до органического зодчества

18 мая Смольный и петербургские застройщики разошлись во взглядах на социальные обязательства

17 мая Офис ГК Пионер, вид изнутри: виртуальные макеты новостроек, собственный кинотеатр и робот-зебра

16 мая Seven Suns Development построит очередной комплекс линейки «Светлый мир» на месте мясокомбината у «Звездной»

12 мая Seven Suns Development застроит поля в Парголово комплексом из 27 жилых домов

10 мая Сегодня в Петербурге стартовал юбилейный Х конкурс Доверие потребителя

5 мая ГК Пик к лету откроет продажи во втором проекте в Петербурге – ЖК «Орловский парк» на Суздальском шоссе

2 мая За апрель 2017 года в Москве реализовано премиальных новостроек почти на 6 млрд рублей

2 мая ГК ПИК выходит на петербургский рынок с «шахматным» ЖК на Дальневосточном проспекте, 15

27 апреля Квадратные мэтры: квартира над «Литературным кафе» со старинным камином и видом на весь Невский

27 апреля Вместо расселенного дома на Коли Томчака, 10 мечтают построить ЖК «Мечта Гауди»

26 апреля Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не отвернул арендаторов от квартир в хрущевках

24 апреля Вместо фабрики «Пекарь» на 11-й Красноармейской построят жилой дом на 165 квартир

24 апреля Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх