— 247 681 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
5 апреля 2017, 12:11 654

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в первом квартале 2017 года сократился до 830 млн долларов

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в первом квартале 2017 года сократился на 18% по отношению к первому кварталу прошлого года – до 830 млн долларов, подсчитали аналитики JLL. При этом инвестиционная активность улучшилась.

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в первом квартале 2017 года сократился до 830 млн долларов

Очевидно, что суммы сделок сократились, зато выросли их количество и по сегментам и регионам они распределились более равномерно. По мнению Владимира Пантюшина, начальника отдела исследований компании JLL в России и СНГ, выход экономики из рецессии и стабильный курс валют создали предпосылки для оживления инвестиционного рынка. При этом он ожидает положительной динамики на рынке в ближайшие кварталы.

По итогам 2017 года ожидается рост объема инвестиционных сделок до 4,5 млрд долларов по сравнению с итогами 2016-го в 4,2 млрд.

Динамика инвестиционных сделок на рынке недвижимости России, млрд долл.*

* Инвестиционные сделки, исключая покупку земельных участков, СП, прямую продажу жилья конечным пользователям

Показательно увеличение активности в сегменте ритейла, в котором была совершена крупнейшая сделка начала года – покупка компанией MallTech ТРЦ «Лето» в Петербурге. В результате торговая недвижимость сформировала более 50% объема инвестиций прошедшего квартала, опередив традиционно привлекательный для инвесторов офисный сегмент.

Постепенная стабилизация рынка, адаптация арендаторов и арендодателей к новым условиям, рост заполняемости стимулирует продавцов и покупателей заключать сделки.

В активной стадии переговоров находится ряд сделок, которые, вероятно, завершатся в ближайшие месяцы.

Отмечена активность иностранных инвесторов после прошлогоднего “затишья”, когда их доля в общем объеме упала до исторического минимума – 3,5%. Хотя в показателях первого квартала российский капитал доминирует, в ближайшие месяцы эксперты ожидают смещения баланса в сторону зарубежных игроков.

Структура инвестиционных сделок на рынке недвижимости России по секторам

1-й квартал 2016

1-й квартал 2017

Региональное распределение инвестиционной активности стало более равномерным. Доля Москвы в общем объеме снизилась до 50% по сравнению с 81% в 1-м квартале 2016 года. Наибольший рост был отмечен в Петербурге: в результате нескольких крупных транзакций доля города увеличилась до 20% с 9% в аналогичном периоде 2016 года; в абсолютных цифрах показатель также увеличился вдвое.

Ставки капитализации для активов институционального качества остаются неизменными. Ориентиром для игроков рынка аналитики JLL считают ставки капитализации в диапазонах 9-10,5% для офисов и торговых центров Москвы, 11-12,5% для складов; в Петербурге – 9,5-11,5% для офисов и торговых центров, 11,5-13,5% для складов.

JLLJLLСотрудников на Restate: 10
Летниковская ул., 2, стр. 1 (Головной офис России и СНГ ) Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Инвестиции и инвестиционные проекты, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Популярная аналитика, Коммерческая недвижимость

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Впервые за шесть лет объем чистого поглощения на складском рынке Петербурга показал отрицательный результат
20.04.2017 14:11
В первом квартале доля вакантных площадей в торговых центрах Москвы уменьшилась и продолжит сокращаться в течение года
18.04.2017 14:12
Петербург того и гляди уступит Москве лидерство по обеспеченности населения торговыми площадями
14.04.2017 15:30
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Свободные помещения основных торговых улиц Петербурга активно заполняются арендаторами10.04.2017 16:05
Свободные помещения основных торговых улиц Петербурга активно заполняются арендаторами
В первом квартале 2017 года доля свободных помещений на основных торговых улицах Петербурга снизилась на 0,4 п.п. и составила 6,3%, Это наименьшее значение с конца 2014 года, подсчитали аналитики JLL.
Благодаря открытию центрального участка ЗСД Василеостровский район стал лидером поглощения офисной недвижимости07.04.2017 11:35
Благодаря открытию центрального участка ЗСД Василеостровский район стал лидером поглощения офисной недвижимости
Благодаря открытию центрального участка Западного скоростного диаметра Василеостровский район Петербурга стал лидером поглощения офисной недвижимости в первом квартале 2017 года, отмечают эксперты компании JLL в Санкт-Петербурге.
Для большинства качественных гостиниц Подмосковья прошедший зимний сезон по доходности стал успешнее предыдущих31.03.2017 14:13
Для большинства качественных гостиниц Подмосковья прошедший зимний сезон по доходности стал успешнее предыдущих
Для большинства качественных гостиниц Подмосковья прошедший зимний сезон по уровню загрузки и доходности стал успешнее предыдущих, сообщает компания JLL по результатам анализа зимнего сезона 2016-2917 годов. Эксперты не ожидали хорошего результата – укрепление рубля, возобновление полетов в Турцию могли негативно отразиться на показателях российских курортов.
На 2017 год в Московском регионе заявлен ввод брендовых гостиниц на 3,4 тыс. номеров – больше половины в стране09.03.2017 16:03
На 2017 год в Московском регионе заявлен ввод брендовых гостиниц на 3,4 тыс. номеров – больше половины в стране
На 2017 год в Московском регионе заявлен ввод брендовых гостиниц на 3,4 тыс. номеров – больше половины в стране, выяснили аналитики компании JLL. Всего к выходу в России в 2017 году заявлено брендовых гостиниц на 6,7 тыс. номеров.
В 2016 году офисный рынок Москвы увеличился всего на 317,2 тыс. кв. м из-за переноса сроков ввода новых проектов28.02.2017 17:43
В 2016 году офисный рынок Москвы увеличился всего на 317,2 тыс. кв. м из-за переноса сроков ввода новых проектов
В 2016 году офисный рынок Москвы увеличился всего на 317,2 тыс. кв. м из-за переноса сроков ввода новых проектов, сообщают аналитики JLL. Рекордно низкий объем ввода был зафиксирован и в наиболее качественном сегменте: за год на столичный рынок вышло всего три объекта класса А совокупной офисной площадью 70,5 тыс. кв. м, что почти в пять раз уступает показателю 2015 года и в десять раз – 2014 года.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
20 апреля Компания «Донстрой» продала Агентству ипотечного жилищного кредитования 378 квартир в ЖК «Символ»

20 апреля Кошмар клаустрофоба: самые маленькие студии в Петербурге от 12 до 22 квадратных метров

19 апреля Верховный суд запретил строительство «Ингрия-тауэр» на Поклонной горе в Петербурге

19 апреля Группа «ПИК» раскрыла сумму сделки по приобретению группы компаний «Мортон» - 11,7 млрд рублей

18 апреля Urban Group в 2017 году инвестирует в недостроенные социальные объекты СУ-155 порядка 4 млрд рублей

18 апреля Фонд имущества Петербурга выставит на торги право аренды пять городских рынков в разных районах

18 апреля Региональное управление Федеральной службы судебных приставов арестовало счета ООО «ЛП», которое возводит ЖК «Лондон Парк»

13 апреля В марте российские банки выдали рекордный объем ипотечных кредитов – 150 млрд рублей

13 апреля На Большой Морской банк времен Николая II отреставрировали под бизнес-центр «Сенатор»

12 апреля ГК КВС вместо запланированного бизнес-центра построит в Выборгском районе жилье и немного офисов

7 апреля АО «Глобинвестстрой», застройщик ЖК «Московские окна» («Терлецкий парк»), признано банкротом

7 апреля Офис Docklands, вид изнутри: интерьеры в стиле «лофт», здоровый образ жизни и приверженность Васильевскому острову

4 апреля «Будущая Барвиха» эконом-класса и «черное Девяткино»: как мы искали недорогую квартиру на Ярмарке недвижимости

31 марта Александро-Невская мануфактура начнет застраивать свою территорию жильем в начале 2018 года

30 марта В границах «старой» Москвы реализуется 85 проектов комплексного освоения, каждый площадью более 100 тыс. кв. м

27 марта Компания Insigma представила проект «Ordynka. Собрание клубных домов» на территории фабрики Марата

23 марта Депутат-строитель из Ленинградской области предложил вновь скорректировать законы о дольщиках

23 марта К «Полис групп» и родственным фирмам подано 177 исков с требованием компенсаций за нарушение сроков сдачи жилья

22 марта Вице-президент АРСПб: «Сегодня все поняли, что районы массовой застройки превратятся в гетто»

22 марта Объем предложения жилой недвижимости в Москве в феврале составил 3 млн кв. м, потеряв за месяц 2,7%

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх