— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
8 ноября 2016, 15:31 1964

Новостройки октября: бизнес-класс в Песках, комплекс на месте железной дороги и другие премьеры в Петербурге

Октябрь стал рекордным месяцем по числу выведенных в продажу новых объектов и дополнительных очередей уже известных комплексов в Петербурге и Ленинградской области. Но по-настоящему интересными из двух десятков анонсов оказались лишь несколько, о них мы и рассказываем в ежемесячном обзоре.

Новостройки октября: бизнес-класс в Песках, комплекс на месте железной дороги и другие премьеры в Петербурге

Едва ли не самой ожидаемой новинкой октября стал жилой комплекс "Галактика" от "Эталона-Ленспецсму". Разрабатывавшийся аж с 2012 года квартал выведен в продажу. Масштабы оказались скромнее, чем представлялось прежде, очередей в комплексе всего 5, а жилье составляет чуть более трети от общего объема застройки. Но даже в урезанном виде бывшая "Измайловская перспектива" выглядит внушительно. Тем более, что высокий уровень обеспеченности социалкой в этом проекте комплексного развития сохранился - по плану тут будет аж 9 детских садов, 3 школы и спортшкола в старинном императорском депо. Кроме того "Эталон" не стал отказываться от осевого парка-променада, предложенного еще в самом начале работы над проектом комплекса. Это позволит обеспечить жильцов необходимым минимумом зеленых насаждений. Ценник для объекта заложен довольно не высокий - в среднем 107 тысяч за "квадрат". Правда, квартирография выглядит не вполне комфортной, уж очень много в "Галактике" студий и однушек. Еще один минус - порядок строительства корпусов. Начнут возведение объекта с жилья, а социальную инфраструктуру начнут развивать только после 2020 года. Перенос сроков сдачи очередей маловероятен – это крупнейший проект застройщика на северо-западе, а потому аккуратность в его реализации станет важной для сохранения имиджа холдинга.

"Галактика" не единственная по-настоящему долгожданная премьера от крупной компании. Setl City приблизилась к старту нового проекта у Московского проспекта, которым ранее занимались структуры авторитетного петербургского бизнесмена Вагифа Мамишева. Прежде на земельном наделе на улице Гастелоо стоял кинотеатр "Зенит". После его сноса обсуждался целый ряд различных вариантов застройки, вплоть до возведения тут небоскреба в духе "сталинских высоток". Итоговый продукт, судя по первым опубликованным эскизам, будет скромнее и уместнее для этого места, хотя идея подражания окружающей застройке 1940-1950-х годов авторами сохранена. Учитывая популярность этой части Московского района у покупателей, а также надежность застройщика, вряд ли цены в перспективном комплексе на Гастелло будут низкими. Да и квартир в нем будет совсем немного. Старт строительству предполагается дать в 2017 году.

Еще одна любопытная премьера на периферии центра города – комплекс VEREN Place Советская на 10-й Советской улице от Veren Group. Это дебютный проект компанию Поскольку костяк руководства фирмы составляют бывшие топ-менеджеры ГК Glorax, говорить о том, что она вовсе не имеет девелоперского опыта нельзя, но первый проект - есть первый проект. Дом строится на участке с "чистой" историей, на нем никогда не стояло ни исторически ценных зданий, ни опасных производств. Проектировщиком выступил берлинец Сергей Чобан, самый востребованный в мире архитектор русского происхождения. Его участие в проекте гарантирует не только красоту фасадов, но и удобство планировочных решений. В отличие от многих других новостроек в центре города в VEREN Place симпатично смотрится не только фасад, но и озелененный внутренний двор с лифтами к парковке. Заявленное оснащение здания полностью соответствует формату бизнес-класса, на котором и обещает сфокусироваться Veren Group. Застройщик отвел себе достаточно много времени на возведение небольшого объекта, а потому, скорее всего, справится с обязательствами в срок. Цены не демпинговые, но все-таки и не поражающие воображение клиентов.

Сразу два любопытных комплекса добавились в этом месяце в Выборгском районе. Первый из них - "Ярославский удел" на Ярославском проспекте, 39. Комплекс строит малоизвестная фирма "Новые Коломяги", реализовавшая неподалеку уже несколько мини-проектов. Примитивный внешний вид сайта застройщика вызывает недоумение, хотя базовые документы, подтверждающие законность стройки на нем и размещены. Сам комплекс смотрится вполне современно, а планировки квартир даже можно назвать привлекательными. Вкупе с удачной локацией, в которой реализуется не так много квартир в новостройках, а также умеренными ценам, комплекс может привлечь публику. Интересно, что в "Ярославском уделе" "двушек" больше, чем однокомнатных квартир, явный плюс для любой новостройки, типичный скорее для класса "бизнес", чем "комфорт". Сдать дом предполагается уже в 2017 году, однако, покупка жилья у не самой именитой компании все-таки таит в себе известную долю риска.

Второй дом заявлен на противоположной стороне железной дороги в Коломягах. Это ЖК "Коломяги Плюс" на Новоколомяжском, 17, новый перспективный комплекс от застройщика "БФА-Девелопмент". Хотя компания отлично известна на петербургском рынке, новых объектов она презентовала в последнее время немного. Ее крупнейший замысел - комплексное освоение территории фабрики "Бумага" на Октябрьской набережной в Невском районе так и остался пока на бумаге. Тем не менее, фирма сохраняет неплохую репутацию среди экспертов и покупателей. Новый дом "Коломяги Плюс" в 15 минутах от метро "Озерки" выглядит современно и привлекательно. Среди его плюсов умеренная этажность, удобные планировки без студий, просторные балконы, а также относительно близкий, но все-таки реалистичный срок сдачи в эксплуатацию. К недостаткам стоит отнести близость к промзоне, а также недостаточный уровень благоустройства соседних кварталов. Городская застройка перемешана здесь с остатками "частного сектора". Среди премьер в районах современной массовой застройки стоит упомянуть новый жилой комплекс YOGA в Новой Каменке - так иногда именуют кварталы в самой новой части Комендантского проспекта. Строить объект будет крупный застройщик с неоднозначной репутацией "Лидер Групп". Дома встанут совсем близко к "зеленым легким" Приморского района - Юнтоловскому заказнику этим, видимо, и объясняется довольно необычное название комплекса. Где еще заниматься йогой, как не в лесу?! Впрочем, возможно, имя относится к планировкам - в комплексе есть совсем небольшие студии от 24 метров, чтоб поместиться в таком жилье понадобятся навыки гибкости. Зато цена на начальном этапе строительства выглядит привлекательно, всего 1,4 млн рублей. Для жилья от крупной фирмы в не самой плохой локации это весьма невысокий ценник. Тем более, что инфраструктурой район тоже не обделен, не хватает только школ, но и они обещают появиться в среднесрочной перспективе. Сдача же самого дома в эксплуатацию намечена только на 2019 год.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новые объекты, Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
Пентхаус на Гражданке и личная «сталинка»: самые большие квартиры в спальных районах Петербурга
22.02.2017 15:09
«Главстрой-СПб» со второго захода получил разрешение на ввод корпусов в ЖК «Юнтолово» и «Северная долина»
22.02.2017 14:17
ГК «Еврострой» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса премиум-класса «Привилегия»
22.02.2017 12:46
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
ФАНО требует отозвать согласование жилой застройки в трехкилометровой защитной зоне Пулковской обсерватории21.02.2017 16:11
ФАНО требует отозвать согласование жилой застройки в трехкилометровой защитной зоне Пулковской обсерватории
Федеральное агентство научных организаций (ФАНО) направило руководителю Пулковской обсерватории РАН Назару Ихсанову уведомление о необходимости отозвать согласование жилой застройки в трехкилометровой защитной зоне обсерватории, сообщает «Фонтанка».
Жилой комплекс «Лондон Парк» от компании Л1 получил аккредитацию в «Совкомбанке»21.02.2017 11:18
Жилой комплекс «Лондон Парк» от компании Л1 получил аккредитацию в «Совкомбанке»
Компания Л1 получила аккредитацию в «Совкомбанке» по жилому комплексу «Лондон Парк». Условия кредитования: первоначальный взнос – от 10 %, ставка по кредиту от 11,75 %. Решение о выдаче кредита принимается за 1 день, предусмотрена возможность досрочного погашения займа без штрафных санкций.
Покупатели квартир на первичном рынке Петербурга и Ленобласти заинтересованы в дополнительной инфраструктуре20.02.2017 17:08
Покупатели квартир на первичном рынке Петербурга и Ленобласти заинтересованы в дополнительной инфраструктуре
Дополнительные объекты инфраструктуры востребованы у 78% покупателей, однако готовность доплачивать за дополнительное благоустройство низка. Люди выбирают одну-две опции и готовы потратить максимум на 400-600 рублей больше за квадратный метр, сообщает «Ленстройтрест» по результатам опросов клиентов.
Комитет по строительству Петербурга расторгает контракты с подрядчиками на 1 млрд рублей20.02.2017 14:11
Комитет по строительству Петербурга расторгает контракты с подрядчиками на 1 млрд рублей
Комитет по строительству Петербурга направил уведомления компаниям «МК-20СХ», «КапиталГрупп» и «Эшелъ» о расторжении контрактов на сумму 1 млрд рублей за срыв сроков строительства Комендантского и Богатырского проспектов, а также детского сада в Зеленогорске и жилого дома в Колпино, сообщает Фонтанка со ссылкой на сайт госзакупок.
Чиновники обещают «разобраться» с проблемами попавшего под реновацию квартала на Лиговском проспекте20.02.2017 10:31
Чиновники обещают «разобраться» с проблемами попавшего под реновацию квартала на Лиговском проспекте
Пикет у Смольного 17 февраля вылился в экскурсию на место строительства жилого комплекса «Новый Лиговский» в рамках программы реновации и обещания «разобраться» с проблемой, сообщает ЗАКС.Ру со ссылкой на инициативную группу граждан квартала на Лиговском.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
22 февраля Пентхаус на Гражданке и личная «сталинка»: самые большие квартиры в спальных районах Петербурга

22 февраля «Главстрой-СПб» со второго захода получил разрешение на ввод корпусов в ЖК «Юнтолово» и «Северная долина»

20 февраля На мысу между Ждановкой и Малой Невкой достроили дом «Леонтьевский мыс» на 399 квартир

17 февраля Уголовные дела по статье «Мошенничество» в 2016 году заведены против 5 застройщиков

16 февраля «Петровский парк» от Setl City получил первое в Петербурге заключение о соответствии проектной декларации 214-ФЗ

15 февраля Казахский девелопер BI Group запускает три проекта жилых комплексов на Московском проспекте в Петербурге

13 февраля Эксперт: за полтора года в Петербурге закрылось 47 агентств недвижимости, 50 на грани банкротства

9 февраля «Юнит» в феврале запустит продажи в ЖК «Promenade» у метро «Фрунзенская», новой очереди «Времен года»

9 февраля Всеволожский суд подтвердил права «Сити 78 загородная недвижимость» на участок под проект «Кавголовское озеро. Загородная резиденция»

8 февраля Власти Ленобласти разрешили компании «Норманн» повторно подавать заявку на ввод первой очереди ЖК «Десяткино»

7 февраля Прокуратура внесла представление в адрес холдинга RBI, за ущемление прав дольщиков в ЖК «Петровская ривьера»

7 февраля 45 безымянных улиц в Центральном, Приморском, Кировском, Невском и Пушкинском районах получили названия

3 февраля «Квадратные мэтры»: квартира царского министра в доме Лидваль на Каменноостровском проспекте

2 февраля Офис Bonava, вид изнутри: шведские кофепития, собственный музыкальный бэнд и панорама Невского за окном

31 января Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

31 января В 2017 году «Строительный трест» начнет продажи апартаментов в двух МФК на Петроградской стороне

27 января Всех застройщиков Москвы, работающих по 214-ФЗ, ждет плановая проверка Москомстройинвеста

26 января Проект ЖК на Карповке, 27 вместо скандинавов из Bonava могут реализовать петербургские застройщики

26 января Росреестр начал регистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу по всей России

25 января Госдума готовится увеличить земельный налог на участки, переданные под жилищное строительство

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх