— 243 584 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
21 апреля 2017, 13:40 864

На столичном рынке апартаментов по итогам квартала объем предложения сократился, средняя цена выросла

На столичном рынке строящихся апартаментов по итогам первого квартала объем предложения сократился на 5%, средняя цена квадратного метра выросла во всех сегментах, за исключением элитного, сообщают аналитики компании «Метриум Групп».

На столичном рынке апартаментов по итогам квартала объем предложения сократился, средняя цена выросла

В первом квартале на первичном рынке апартаментов продажи велись в 105 комплексах.

В предложении насчитывалось 8 575 лотов (636,2 тыс. кв. м). С начала года на рынок вышли шесть проектов, при этом объем экспозиции сократился на 5%. Причина - вымывание лотов с рынка, а также снятие с продаж пула апартаментов в нескольких комплексах. Указанные цифры в три раза меньше статистики по рынку квартир, где за январь-март открылись продажи в 18 проектах.

Причем в половине новых комплексов с апартаментами представлены оба формата.

Кроме того, девелоперы некоторых объектов обещают уже в ближайшее время перевести весь пул или большую часть лотов в квартиры. Таким образом, доля апартаментов в структуре первичного рынка жилья продолжит сокращаться. По итогам квартала она снизилась еще на 2 п.п. и составила 20%. Несмотря на выход новых проектов, объем предложения апартаментов сократился на 5%. В то же время количество выставленных на продажу квартир увеличилось на 10%.

Проекты, вышедшие на рынок апартаментов в первом квартале 2017 г.

Наибольшее число апартаментов расположено в ЦАО (27,9%) и САО (22,9%). С начала года доля Центрального округа практически не изменилась (+0,1 п.п.). В САО выборка сократилась на 2,6 п.п. Третье место по объему предложения занял ЗАО – 17,2% (+1,1 п.п.). Самый заметный рост предложения произошел в ЮАО (+3,0 п.п.), в результате доля округа достигла 10,0%.

Структура предложения по округам (проекты)                  Структура предложения по округам (апартаменты)

Практически в равных долях на рынке представлены апартаменты в корпусах на этапе отделочных работ (35,3%, +9,5 п.п.) и в новостройках на стадии возведения этажей (32,7%, +0,9 п.п.). Оставшуюся часть поделили между собой лоты в домах, введенных в эксплуатацию (19,2%, -2,0 п.п.) и в объектах на начальном этапе строительства (12,8%, -8,4 п.п.).

Структура предложения по стадии строительной готовности (апартаменты)

Более половины реализуемых апартаментов относятся к бизнес-классу (55,6%, +0,3 п.п.). Значительно меньшую долю заняли лоты массового сегмента (22,4%, 0,0 п.п.). Такая же часть пришлась на высокобюджетные сегменты: премиум- (8,2%, +1,1 п.п.) и элитный-класс (13,8%, -1,4 п.п.).

Структура предложения по сегментам (внешний круг – первый квартал 2017 г., внутренний круг – четвертый квартал 2016 г.)

Во всех сегментах, за исключением элитного, средняя цена квадратного метра за квартал выросла. В массовом прирост составил 0,5% (до 142 980 руб.), в бизнес-классе – 1,3% (до 241 110 руб.), в премиум-классе – 11,0% (до 521 695 руб.). Средний ценовой показатель в элитных апартаментах снизился на 2,8% – до 715 485 руб.

Динамика средней цены на апартаменты с разбивкой по сегментам, руб. за кв. м

METRIUM GROUPMETRIUM GROUPСотрудников на Restate: 7
ул. Беговая, 3, БЦ “Нордстар Тауэр”, этаж 35 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Апартаменты, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
На конец первого квартала на первичном рынке Новой Москвы в продаже квартиры в 40 проектах
27.04.2017 14:13
Транспортная доступность – один из важнейших критериев при выборе жилья в большом городе
25.04.2017 11:31
Спад покупательской активности на первичном рынке Подмосковья преодолеют качественные проекты
20.04.2017 10:57
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
За первый квартал квартиры-студии в столичных новостройках массового сегмента подорожали на 8,6%19.04.2017 14:11
За первый квартал квартиры-студии в столичных новостройках массового сегмента подорожали на 8,6%
За первый квартал квартиры-студии в столичных новостройках массового сегмента подорожали на 8,6%, к марту прошлого года – на 24%, подсчитали аналитики «Метриум Групп». За марта средняя цена квадратного метра в массовом сегменте первичного рынка выросла 2,6%, вернувшись к значениям октября-ноября прошлого года.
Доля точечных проектов комфорт-класса в общем объеме столичного рынка составляет примерно 5%18.04.2017 12:47
Доля точечных проектов комфорт-класса в общем объеме столичного рынка составляет примерно 5%
Доля точечных проектов комфорт-класса в общем объеме столичного рынка составляет примерно 5% - около 95% приходится на проекты комплексного освоения территорий, подсчитали аналитики «Метриум Групп».
Собственники попадающих под расселение квартир в столичных хрущевках получат не только выгоды, но и риски17.04.2017 14:13
Собственники попадающих под расселение квартир в столичных хрущевках получат не только выгоды, но и риски
Собственники попадающих под расселение квартир в столичных хрущевках получат не только выгоды, но и риски. Об этом предупреждают аналитики компании «Метриум Групп».
На столичном рынке новостроек элитного сегмента спрос сосредоточен на трех- и многокомнатных квартирах14.04.2017 13:32
На столичном рынке новостроек элитного сегмента спрос сосредоточен на трех- и многокомнатных квартирах
На столичном рынке новостроек элитного сегмента спрос сосредоточен на трех- и многокомнатных квартирах – доля спроса на них в первом квартале 2017 года составила 37,8% и 36,6% соответственно, отмечают аналитики компании «Метриум Групп».
По итогам квартала стоимость квадратного метра в премиальных новостройках столицы снизилась на 3,9%14.04.2017 11:28
По итогам квартала стоимость квадратного метра в премиальных новостройках столицы снизилась на 3,9%
По итогам первого квартала 2017 года стоимость квадратного метра в премиальных новостройках столицы снизилась на 3,9%. Количество продаваемых лотов увеличилось на 14,9%, подсчитали аналитики «Метриум Групп».
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
27 апреля Квадратные мэтры: квартира над «Литературным кафе» со старинным камином и видом на весь Невский

27 апреля Вместо расселенного дома на Коли Томчака, 10 мечтают построить ЖК «Мечта Гауди»

24 апреля Вместо фабрики «Пекарь» на 11-й Красноармейской построят жилой дом на 165 квартир

24 апреля Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов

20 апреля Компания «Донстрой» продала Агентству ипотечного жилищного кредитования 378 квартир в ЖК «Символ»

20 апреля Кошмар клаустрофоба: самые маленькие студии в Петербурге от 12 до 22 квадратных метров

19 апреля Верховный суд запретил строительство «Ингрия-тауэр» на Поклонной горе в Петербурге

19 апреля Группа «ПИК» раскрыла сумму сделки по приобретению группы компаний «Мортон» - 11,7 млрд рублей

18 апреля Urban Group в 2017 году инвестирует в недостроенные социальные объекты СУ-155 порядка 4 млрд рублей

18 апреля Фонд имущества Петербурга выставит на торги право аренды пять городских рынков в разных районах

18 апреля Региональное управление Федеральной службы судебных приставов арестовало счета ООО «ЛП», которое возводит ЖК «Лондон Парк»

13 апреля В марте российские банки выдали рекордный объем ипотечных кредитов – 150 млрд рублей

13 апреля На Большой Морской банк времен Николая II отреставрировали под бизнес-центр «Сенатор»

12 апреля ГК КВС вместо запланированного бизнес-центра построит в Выборгском районе жилье и немного офисов

7 апреля АО «Глобинвестстрой», застройщик ЖК «Московские окна» («Терлецкий парк»), признано банкротом

7 апреля Офис Docklands, вид изнутри: интерьеры в стиле «лофт», здоровый образ жизни и приверженность Васильевскому острову

4 апреля «Будущая Барвиха» эконом-класса и «черное Девяткино»: как мы искали недорогую квартиру на Ярмарке недвижимости

31 марта Александро-Невская мануфактура начнет застраивать свою территорию жильем в начале 2018 года

30 марта В границах «старой» Москвы реализуется 85 проектов комплексного освоения, каждый площадью более 100 тыс. кв. м

27 марта Компания Insigma представила проект «Ordynka. Собрание клубных домов» на территории фабрики Марата

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх