— 227 022 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
21 апреля 2017, 13:40 1233

На столичном рынке апартаментов по итогам квартала объем предложения сократился, средняя цена выросла

На столичном рынке строящихся апартаментов по итогам первого квартала объем предложения сократился на 5%, средняя цена квадратного метра выросла во всех сегментах, за исключением элитного, сообщают аналитики компании «Метриум Групп».

На столичном рынке апартаментов по итогам квартала объем предложения сократился, средняя цена выросла

В первом квартале на первичном рынке апартаментов продажи велись в 105 комплексах.

В предложении насчитывалось 8 575 лотов (636,2 тыс. кв. м). С начала года на рынок вышли шесть проектов, при этом объем экспозиции сократился на 5%. Причина - вымывание лотов с рынка, а также снятие с продаж пула апартаментов в нескольких комплексах. Указанные цифры в три раза меньше статистики по рынку квартир, где за январь-март открылись продажи в 18 проектах.

Причем в половине новых комплексов с апартаментами представлены оба формата.

Кроме того, девелоперы некоторых объектов обещают уже в ближайшее время перевести весь пул или большую часть лотов в квартиры. Таким образом, доля апартаментов в структуре первичного рынка жилья продолжит сокращаться. По итогам квартала она снизилась еще на 2 п.п. и составила 20%. Несмотря на выход новых проектов, объем предложения апартаментов сократился на 5%. В то же время количество выставленных на продажу квартир увеличилось на 10%.

Проекты, вышедшие на рынок апартаментов в первом квартале 2017 г.

Наибольшее число апартаментов расположено в ЦАО (27,9%) и САО (22,9%). С начала года доля Центрального округа практически не изменилась (+0,1 п.п.). В САО выборка сократилась на 2,6 п.п. Третье место по объему предложения занял ЗАО – 17,2% (+1,1 п.п.). Самый заметный рост предложения произошел в ЮАО (+3,0 п.п.), в результате доля округа достигла 10,0%.

Структура предложения по округам (проекты)                  Структура предложения по округам (апартаменты)

Практически в равных долях на рынке представлены апартаменты в корпусах на этапе отделочных работ (35,3%, +9,5 п.п.) и в новостройках на стадии возведения этажей (32,7%, +0,9 п.п.). Оставшуюся часть поделили между собой лоты в домах, введенных в эксплуатацию (19,2%, -2,0 п.п.) и в объектах на начальном этапе строительства (12,8%, -8,4 п.п.).

Структура предложения по стадии строительной готовности (апартаменты)

Более половины реализуемых апартаментов относятся к бизнес-классу (55,6%, +0,3 п.п.). Значительно меньшую долю заняли лоты массового сегмента (22,4%, 0,0 п.п.). Такая же часть пришлась на высокобюджетные сегменты: премиум- (8,2%, +1,1 п.п.) и элитный-класс (13,8%, -1,4 п.п.).

Структура предложения по сегментам (внешний круг – первый квартал 2017 г., внутренний круг – четвертый квартал 2016 г.)

Во всех сегментах, за исключением элитного, средняя цена квадратного метра за квартал выросла. В массовом прирост составил 0,5% (до 142 980 руб.), в бизнес-классе – 1,3% (до 241 110 руб.), в премиум-классе – 11,0% (до 521 695 руб.). Средний ценовой показатель в элитных апартаментах снизился на 2,8% – до 715 485 руб.

Динамика средней цены на апартаменты с разбивкой по сегментам, руб. за кв. м

МЕТРИУМ ГРУПМЕТРИУМ ГРУПСотрудников на Restate: 7
ул. Беговая, 3, БЦ “Нордстар Тауэр”, этаж 35 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Апартаменты, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов
21.06.2017 12:48
Почти в половине новостроек массового сегмента «старой» Москвы можно воспользоваться ипотекой ниже 10% годовых
20.06.2017 11:01
В мае на столичном рынке жилья количество сделок сократилось и на первичном, и на вторичном рынке
16.06.2017 12:48
Комментарии с форума
Настя   3 мая 2017, 00:27
Достаточно интересная статья, с подробным описанием рынка и цифрами. Я сейчас собираюсь покупать у Колди студию в Лофтеке, так что мне было полезно это почитать

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Разница в стоимости средней квартиры внутри МКАД и за его пределами с начала года сократилась почти на полмиллиона14.06.2017 12:47
Разница в стоимости средней квартиры внутри МКАД и за его пределами с начала года сократилась почти на полмиллиона
Разница в стоимости средней квартиры внутри МКАД и за его пределами в период с января по июнь 2017 года сократилась на 470 тыс. рублей. Причина – различие в росте цен: новостройки массового сегмента «старой» Москвы, расположенные за МКАД, выросли в цене на 8,3%, в пределах кольцевой автодороги – на 0,7%, подсчитали эксперты «Метриум Групп».
60% новостроек массового сегмента «старой» Москвы предлагают покупателям ипотеку без первоначального взноса09.06.2017 12:50
60% новостроек массового сегмента «старой» Москвы предлагают покупателям ипотеку без первоначального взноса
60% новостроек массового сегмента «старой» Москвы предлагают покупателям ипотеку без первоначального взноса. К такому выводу пришли эксперты компании «Метриум Групп», проанализировав предложение на первичном рынке «старой» Москвы.
По итогам мая объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы вырос на 4,9%08.06.2017 14:52
По итогам мая объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы вырос на 4,9%
По итогам мая 2017 года объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы вырос на 4,9%. За месяц старт продаж произошел в трех проектах: «Селигер Сити», «Люблинский» и «Орехово-Борисово», сообщают аналитики компании «Метриум Групп». В четырех комплексах девелоперы вывели на рынок новые корпуса.
Почти 12% квартир на первичном рынке эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы не обеспечены парковочными местами22.05.2017 12:10
Почти 12% квартир на первичном рынке эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы не обеспечены парковочными местами
11,9% квартир на первичном рынке эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы не обеспечены парковочными местами, подсчитали аналитики «Метриум Групп». Из находящихся в продаже 55-ти новостроек только в 33-х есть возможность приобрести пространство для стоянки автомобиля в подземном или отдельно стоящем паркинге.
Новостройки эконом-класса покидают столичный рынок, массовый сегмент представлен комфорт-классом18.05.2017 15:33
Новостройки эконом-класса покидают столичный рынок, массовый сегмент представлен комфорт-классом
Новостройки эконом-класса покидают столичный рынок, массовый сегмент представлен комфорт-классом. За последние три года на столичном рынке новостроек массового сегмента не появилось ни одного нового проекта эконом-класса, отмечают аналитики компании «Метриум Групп».
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 июня Несносная реновация: как в Петербурге капитально ремонтировали хрущевки, и сколько теперь стоят квартиры в таких домах

21 июня Смольный неожиданно решил считать застройку намыва Васильевского острова незаконной

15 июня Остановлены продажи в ЖК «Promenade» на Московском – дольщикам предлагают квартиры в соседнем ЖК «Времена года»

14 июня Смольный планирует в начале 2018 года провести первые торги объектами культурного наследия по программе «Рубль за метр»

13 июня Setl City начала продавать квартиры в жилом доме на месте кинотеатра «Зенит» на улице Гастелло

8 июня По итогам мая объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы вырос на 4,9%

8 июня Компания «Главстрой-СПб» добавит к микрорайону «Юнтолово» еще семь новых домов

7 июня ГК НДВ выплатила около 400 млн рублей участникам долевого строительства ЖК «Мегаполис» в Новокосине

7 июня «Петербургская строительная компания» открыла продажи в апарт-отеле Like apart hall в Выборгском районе

7 июня Совет Федераций предлагает вернуть обязательный нотариат при сделках с недвижимым имуществом

7 июня Перед вторым чтение законопроекта о столичной реновации в Госдуме прошли слушания с участием жителей пятиэтажек

7 июня «1-я Академия недвижимости» приступила к разработке проекта жилого квартала «Разметелево» в Ленобласти

25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

24 мая Tengelmann Group инвестирует 1 млрд рублей в строительство торгового центра OBI в подмосковном Дмитрове

24 мая Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»

23 мая Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан

22 мая КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам

19 мая Архитектурное разнообразие: самые экзотические новостройки Петербурга от барокко до органического зодчества

18 мая Смольный и петербургские застройщики разошлись во взглядах на социальные обязательства

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх