— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
11 января 2017, 11:31 655

На рынке новостроек комфорт-класса Московского региона по итогам года сократились площади квартир и суммы сделок

По итогам 2016 года на рынке новостроек комфорт-класса Московского региона сократился средний бюджет покупки, в том числе за счет снижения средних площадей квартир. Однако динамика рынка показывает, что он выходит из стагнации, отмечают аналитики ФСК «Лидер».

На рынке новостроек комфорт-класса Московского региона по итогам года сократились площади квартир и суммы сделок

В ближайшем Подмосковье, где объем новостроек комфорт-класса всегда был велик, средняя стоимость однокомнатных квартир в 2016 году составляла 3,1 млн, а три года назад - 3,7 млн рублей. Минимальная стоимость квартиры в новостройках ближайшего пригорода на конец года составила 1,7 млн рублей. В границах «старой» Москвы средний бюджет сделки также уменьшился, цены начинаются от 3,3 млн рублей.

Соответственно, спрос частично переориентируется из области в Москву в ее «старых» границах.

«Снижение бюджета покупки в московских проектах усиливает конкуренцию среди застройщиков и уже значительно снизило востребованность наименее сбалансированных по параметру цена-качество проектов, — поясняет директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — Для покупателя такая ситуация, безусловно, позитивна: выросла доступность жилья в границах Москвы, при этом и проекты ближайшего Подмосковья существенно поднимают планку по качеству, предлагая в демократичном бюджете опции, характерные для бизнес- и даже премиум-сегмента».

Зато положительная динамика наблюдалась по другим параметрам. В частности, почти в два раза увеличилось количество зарегистрированных договоров долевого участия - 30 762 за 11 месяцев 2016 года против 16 776 в 2015 году.

Также выросло количество инвестиционных сделок. Доля инвестиционных покупок составляет 10-15%.

Растет доля сделок с участием ипотечный займов: за 11 месяцев 2016 года зарегистрировано 38 522 ипотечных сделки против 29 179 за тот же период годом ранее, что означает рост на 32%.

В отсутствие серьезных потрясений, рынок комфорт-класса Московского региона в 2017 году продолжит курс на восстановление, прогнозируют в ФСК «Лидер», сохранятся и основные тенденции 2016-го: рост качественного наполнения подмосковных проектов, демократичный бюджет покупки, постепенное возвращение инвесторов и активный спрос со стороны конечных покупателей на проекты, предлагающие оптимальное соотношение цены и качества.

ФСК ЛидерФСК ЛидерСотрудников на Restate: 9
ул. Мясницкая, д. 13, стр. 1 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Затраты на архитектуру в размере 5-10% от себестоимости проекта сулят увеличение продаж на 50%
21.03.2017 12:46
ФСК «Лидер» вложит 2 млрд рублей в незавершенные объекты-долгострои и включит их в состав микрорайона «Новое Измайлово»
07.02.2017 11:30
ДСК-1, вошедший в состав ФСК «Лидер» с миллиардными долгами, вышел на полную самоокупаемость
23.12.2016 10:43
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
ФСК «Лидер» достроила ЖК «Новое Измайлово-2» (проблемный ЖК «Некрасовский») в подмосковной Балашихе12.12.2016 13:56
ФСК «Лидер» достроила ЖК «Новое Измайлово-2» (проблемный ЖК «Некрасовский») в подмосковной Балашихе
В подмосковной Балашихе почти 400 дольщиков ЖК «Новое Измайлово-2» получили ключи – ФСК «Лидер» завершила строительство проблемного объекта на улице Некрасова корп. 22, 15, 22А, недостроенный объект «СФК «Реутово», ранее носивший название «Некрасовский». Об этом сообщила пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.
ФСК «Лидер» перебазирует производство ДСК-1 в Подмосковье, освободив площадки в Москве под застройку02.12.2016 09:33
ФСК «Лидер» перебазирует производство ДСК-1 в Подмосковье, освободив площадки в Москве под застройку
ФСК «Лидер» планирует перевести из столицы в Подмосковье часть производственных мощностей Краснопресненского завода железобетонных конструкций и Хорошевского завода железобетонных изделий компании «ДСК-1», сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на заявление президента ФСК «Лидер» Владимира Воронина.
ФСК «Лидер» начала строительство нового комплекса UP-квартал «Московский» в Петербурге25.11.2016 09:55
ФСК «Лидер» начала строительство нового комплекса UP-квартал «Московский» в Петербурге
Финансово-строительная корпорация «Лидер» запустила новый проект комфорт-класса UP-квартал «Московский» на Московском шоссе, участок 81 в Пушкинском районе Петербурга. Продажи в комплексе пока не начались.
ФСК «Лидер» открыла продажи в новом UP-квартале «Скандинавский» в ближнем Подмосковье16.11.2016 12:06
ФСК «Лидер» открыла продажи в новом UP-квартале «Скандинавский» в ближнем Подмосковье
ФСК «Лидер» начала новый проект: стартовали продажи в UP-квартале «Скандинавский», который возводится напротив деревни Сгонники Мытищинского района Подмосковья, в 2,8 км от МКАД по Осташковскому шоссе.
«UP-квартал «Римский»: подмосковные застройщики ищут нестандартные выходы из сложной рыночной ситуации07.11.2016 10:43
«UP-квартал «Римский»: подмосковные застройщики ищут нестандартные выходы из сложной рыночной ситуации
Финансово-строительная корпорация «Лидер» выводит на рынок Подмосковья новый объект комфорт-класса — UP-квартал «Римский». Опытный застройщик собирается завлекать покупателей на теряющий популярность рынок Мособласти уникальной архитектурой и европейским качеством квартир... а также беспрецедентными скидками на первой неделе продаж.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 марта Депутат-строитель из Ленинградской области предложил вновь скорректировать законы о дольщиках

23 марта К «Полис групп» и родственным фирмам подано 177 исков с требованием компенсаций за нарушение сроков сдачи жилья

22 марта Вице-президент АРСПб: «Сегодня все поняли, что районы массовой застройки превратятся в гетто»

22 марта Объем предложения жилой недвижимости в Москве в феврале составил 3 млн кв. м, потеряв за месяц 2,7%

20 марта «Строительный трест» выводит в продажу МФК с медцентром на Петровском острове под брендом AVATAR

17 марта Смольный перекладывает обязанности по строительству дорог на намыве на застройщиков этой территории

16 марта Госстройнадзор Петербурга доказал в судах необходимость снести пять очередных самовольных построек

16 марта Полуфинн на Суздальском – как менялся проект «Новоорловский», почему его продают, и что построят вместо кварталов от ЮИТ

14 марта Петровский остров: на полпути между депрессивной промзоной и элитными кварталами

10 марта Средние площади квартир на первичном рынке жилья в Москве сокращаются, апартаментов в массовом сегменте – растут

10 марта Ритейлер Metro Cash & Carry построит в районе Солнцево торговый комплекс площадью 90 тыс. кв. м

6 марта Власти подмосковных Химок обещают дольщикам проблемного ЖК «Авиатор» завершить строительство

3 марта Прямая речь: маленькие студии и однушки выходят из моды в Петербурге, теснее уже не будет

3 марта Андогулов: Программа расселения и сноса пятиэтажек способна стимулировать продажи в новостройках

3 марта «Строительный трест» возведет комплекс комфорт-класса «Новое Купчино» на месте гаражного кооператива

1 марта В Москве в 2017 году ожидается ввод корпусов в 111 комплексах – жилых и апартаментов

27 февраля «Северный город» вводит в эксплуатацию первую очередь ЖК Green City у Еврейского кладбища

22 февраля Пентхаус на Гражданке и личная «сталинка»: самые большие квартиры в спальных районах Петербурга

22 февраля «Главстрой-СПб» со второго захода получил разрешение на ввод корпусов в ЖК «Юнтолово» и «Северная долина»

20 февраля На мысу между Ждановкой и Малой Невкой достроили дом «Леонтьевский мыс» на 399 квартир

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх