— 227 022 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
10 апреля 2017, 17:35 662

На московском рынке жилой аренды 20% в структуре спроса – корпоративные арендаторы, в том числе из-за рубежа

Доля лотов, арендуемых в Москве представительствами региональных и иностранных компаний для своих сотрудников, составляет 20% от общего спроса на столичном рынке найма жилья, подсчитали специалисты департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость». При этом 37% корпоративных нанимателей жилья в столице составляют компании из Турции, Китая, Тайваня и Японии.

На московском рынке жилой аренды 20% в структуре спроса – корпоративные арендаторы, в том числе из-за рубежа

Спрос со стороны арендаторов из этих стран за четыре года увеличился больше чем в три раза. Также отмечен прирост европейских арендаторов за счет предпринимателей с Балканского полуострова.

Контингент корпоративных арендаторов кардинально изменился: если до кризиса и введения ЕС санкций в отношении России 45% объектов данной категории занимали специалисты фирм из Европы и США, то сегодня европейцы составляют не более 5%, сотрудников американских предприятий нет совсем. Основной спрос сейчас формируется за счет представителей компаний из регионов РФ и стран СНГ — их 58% против 45% в 2013-м. Четыре года назад 10% спроса реализовывались фирмами-арендаторами из стран Азии, на текущий момент их доля возросла до 37%.

После введения санкций закрытие ряда офисов западных компаний стало причиной тотального снижения числа нанимателей из Европы и США; экономический кризис повлиял на бизнес-активность региональных компаний и предприятий из стран СНГ: как итог, в 2014-м количество корпоративных сделок аренды жилья снизилось до 12% от общего объема, в 2015 году — до 6%. Фирмы из стран Европы и США в тот период прекратили арендовать квартиры для своих сотрудников.

В 2016 году вновь стали появляться европейские представительства, арендующие квартиры для сотрудников: компании регистрируют совместные предприятия на территории России и производят продукцию, на которую действие эмбарго не распространяется. Доля европейцев тогда не превышала 3% от общего количества корпоративных нанимателей.

В 2017 году отмечены незначительная динамика их численного роста (на 2 п. п.) и предпосылки к усилению тенденции: в значительной степени это происходит за счет налаживания торгово-экономических отношений с бизнесменами с Балканского полуострова. Фирмы из США по-прежнему не арендуют московские квартиры. 75% арендуемого компаниями жилья относится к сегментам «добротный эконом» или «комфорт», 25% — «бизнес» и «премиум». Ключевым фактором при выборе лота любого статуса является соотношение цены и качества. Диапазон стоимости найма квартиры для специалистов и руководителей среднего звена составляет 45–65 тыс. рублей, для управленцев более высокого уровня — 70–150 тыс. рублей.

Для своих представителей иностранные и отечественные фирмы традиционно арендуют 2-, 3-, а порой и многокомнатные квартиры для совместного заселения коллег. Как правило, сотрудничество с арендодателем является долгосрочным.

География расселения корпоративных арендаторов в Москве напрямую зависит от месторасположения офиса компании. Традиционно наибольшей популярностью пользовались районы ЦАО, ЗАО, ЮЗАО, но сегодня, в связи с ростом числа бизнес-центров в разных локациях, у географических приоритетов нет четких «привязок». География расселения корпоративных нанимателей в городе расширилась — теперь задействованы ВАО и ЮВАО.

ИНКОМ-недвижимостьИНКОМ-недвижимостьСотрудников на Restate: 110
ул. Щербаковская, дом 3 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Аренда - рынок аренды недвижимости, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
10% предложения на столичном рынке аренды жилья можно сдать только с дисконтом – квартиры мало пригодны для проживания
22.06.2017 12:12
Доля квартир в новых домах, выставленных на продажу на вторичном рынке Москвы, составляет 5,7%
16.06.2017 13:30
По итогам мая 87% сделок на вторичном рынке жилья Москвы заключены в результате торга на понижение цены
09.06.2017 14:13
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
В загородном сегменте столичного рынка за год таунхаусы подешевели, малоэтажное жилье – подорожало08.06.2017 11:30
В загородном сегменте столичного рынка за год таунхаусы подешевели, малоэтажное жилье – подорожало
На загородном рынке Московского региона за год таунхаусы подешевели почти на четверть, малоэтажное жилье – подорожало, прибавив 36%, подсчитали специалисты департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость», исследовав рынок накануне летнего сезона. При этом средняя по рынку цена изменилась незначительно.
Слухи о перетекании спроса на новое жилье из Подмосковья в Москву преувеличены: до 90% предпочитающих столицу, выбирают ТиНАО30.05.2017 15:02
Слухи о перетекании спроса на новое жилье из Подмосковья в Москву преувеличены: до 90% предпочитающих столицу, выбирают ТиНАО
Слухи о перетекании спроса на новое жилье из Подмосковья в Москву преувеличены: до 90% предпочитающих столицу выбирают ТиНАО, утверждают специалисты Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость». При почти равной средней стоимости квартир Подмосковья и ТиНАО — 4,3–4,5 млн рублей —разница в цене квадратного метра в них составляет 11%: соответственно, делая выбор в пользу объектов в Новой Москве, покупатели «теряют» в среднем до 4 кв. м жилья.
На вторичном рынке жилой недвижимости Москвы растет доля свободных сделок, но не снижается доля альтернативных15.05.2017 12:50
На вторичном рынке жилой недвижимости Москвы растет доля свободных сделок, но не снижается доля альтернативных
На вторичном рынке жилой недвижимости Москвы растет доля свободных сделок, но не снижается доля альтернативных, отмечают специалисты Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость». В условиях недостаточного спроса и крайне высокой конкуренции между продавцами многие собственники заведомо искажают сведения о продаваемом объекте в попытках обратить на него внимание покупателя.
На рынке дачных объектов Московского региона доля неликвида достигает 80% - только 5% объектов отвечают запросам покупателей05.05.2017 16:59
На рынке дачных объектов Московского региона доля неликвида достигает 80% - только 5% объектов отвечают запросам покупателей
На рынке дачных объектов Московского региона доля неликвида достигает 80% - только 5% объектов отвечают запросам покупателей, которые при выборе ориентированы на цены в четыре раза ниже средней стоимости предложения. Однако это не мешает дачам уверенно конкурировать с коттеджами эконом-класса на первичном рынке, уверены специалисты департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость».
С начала 2017 года объем предложения на московском рынке загородной аренды уменьшился на 22,5%05.05.2017 14:11
С начала 2017 года объем предложения на московском рынке загородной аренды уменьшился на 22,5%
С начала 2017 года объем предложения на московском рынке загородной аренды уменьшился на 22,5%. При этом 20% предложения расположено на Белорусском направлении. Таковы данные Аналитического центра и департамента аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость».
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 июня Несносная реновация: как в Петербурге капитально ремонтировали хрущевки, и сколько теперь стоят квартиры в таких домах

21 июня Смольный неожиданно решил считать застройку намыва Васильевского острова незаконной

15 июня Остановлены продажи в ЖК «Promenade» на Московском – дольщикам предлагают квартиры в соседнем ЖК «Времена года»

14 июня Смольный планирует в начале 2018 года провести первые торги объектами культурного наследия по программе «Рубль за метр»

13 июня Setl City начала продавать квартиры в жилом доме на месте кинотеатра «Зенит» на улице Гастелло

8 июня По итогам мая объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы вырос на 4,9%

8 июня Компания «Главстрой-СПб» добавит к микрорайону «Юнтолово» еще семь новых домов

7 июня ГК НДВ выплатила около 400 млн рублей участникам долевого строительства ЖК «Мегаполис» в Новокосине

7 июня «Петербургская строительная компания» открыла продажи в апарт-отеле Like apart hall в Выборгском районе

7 июня Совет Федераций предлагает вернуть обязательный нотариат при сделках с недвижимым имуществом

7 июня Перед вторым чтение законопроекта о столичной реновации в Госдуме прошли слушания с участием жителей пятиэтажек

7 июня «1-я Академия недвижимости» приступила к разработке проекта жилого квартала «Разметелево» в Ленобласти

25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

24 мая Tengelmann Group инвестирует 1 млрд рублей в строительство торгового центра OBI в подмосковном Дмитрове

24 мая Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»

23 мая Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан

22 мая КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам

19 мая Архитектурное разнообразие: самые экзотические новостройки Петербурга от барокко до органического зодчества

18 мая Смольный и петербургские застройщики разошлись во взглядах на социальные обязательства

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх