На Большой Морской банк времен Николая II отреставрировали под бизнес-центр «Сенатор»
На Большой Морской улице, 15 завершилась реставрация Русского торгово-промышленного банка, одного из самых роскошных финансовых учреждений времен Российской Империи. Памятник архитектуры стал бизнес-центром класса "А" под брендом "Сенатор". Теперь инвестор ищет арендатора, который сможет снять постройку целиком.
Русский торгово-промышленный банк на Большой Морской улице, 15 был построен в 1912-1914 годах по проекту архитектора Мариана Перетятковича в неоклассическом стиле. Финансовое учреждение считалось одним из самых красивых и удобных в стране – проектировщик был отмечен особой премией. В советское время место банка занял Главзапстрой, территориальное управление по строительству в западных районах РСФСР, сохранивший, однако, часть исторических интерьеров. Сегодня объект числится памятником архитектуры федерального значения. Под охраной состоят фасады, отделка вестибюля и операционного зала, в том числе монументальные настенные росписи в античном духе.
Приспособление бывшего банка под современное использование началось более пяти лет назад. Еще к 2012 году «Банк Москвы» обещал обустроить в здании свою штаб-квартиру. Позднее проект перешел к "ВТБ", который, после ликвидации своего девелоперского направления, также решил перепродать здание. В результате на несколько лет работы на объекте оказались заморожены, хотя фасады исторического здания и были к тому времени подновлены.
По словам Дмитрия Зорина, управляющего директора сети бизнес-центров "Сенатор", около полутора лет назад проект перешел к ним. Полгода заняло согласование работ с комитетом по охране памятников, около года шла непосредственная реставрация. Представитель инвестора отметил, что к моменту прихода на объект "Сенатора" интерьерные работы даже не начались, а фасадные пришлось выполнять заново. Вся документация тоже разрабатывалась и согласовывалась с нуля - проект предыдущего инвестора за годы стройки успел устареть. "Мы просто согласились на все", - поделился господин Золин секретом одобрения работ КГИОП. Суммарные расходы на приобритение здания и реставрацию в итоге достигли 1,4 млрд рублей.
Теперь бывшее банковское здание превратилось в офисное пространство класса "А". Общая площадь обновленного здания – 6507 квадратных метров, всего на 150 "квадратов" больше, чем до реставрации. Арендопригодная площадь - около 5000 метров на пяти этажах. Также в здании имеется недоступный пока для посещения подземный уровень, бывшее хранилище Русского торгово-промышленного банка. Перспективы его использования пока не ясны, рассказал Дмитрий Золин, они будут обсуждаться с будущим арендатором. В "Сенаторе" рассчитывают, что здание удастся целиком сдать одной компании. Средняя стоимость аренды площади в памятнике архитектуры - 2500 рублей за метр.