— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
19 октября 2016, 17:38 643

Московский рынок коммерческой недвижимости переполнился складами, поглощение не успевает за высвобождением

По итогам третьего квартала 2016 года объем вакантных площадей на рынке складской недвижимости Москвы достиг 13,6% - около 1,7 млн кв. м, по версии компании JLL. При этом основной объем вакансий образуется в результате высвобождения площадей на вторичном рынке.

Московский рынок коммерческой недвижимости переполнился складами, поглощение не успевает за высвобождением

Объем вакантных площадей подрос в том числе благодаря увеличению ввода складских объектов – 257 тыс. кв. м, что почти втрое больше прошлогодних показателей за аналогичный период.

По оценке S.A. Ricci, в третьем квартале объем сделок на московском складском рынке составил 236 тыс. кв. м.

«В прошлом году на складском рынке при значительном снижении цен как на аренду, так и на продажу, произошел всплеск сделок (некоторые арендаторы впоследствии выставили излишки площадей на рынок как субаренду или аренду). Львиную долю спроса сформировали крупные ритейлеры, точнее, - продуктовые и DIY- ритейлеры. На их долю пришлось 300 тыс. кв. м., т.е. примерно треть всего спроса. Закономерно, что ритейлеры утолили свой «голод» на определенное время, и в этом году проявляют заметно меньшую активность», - комментирует директор департамента складской недвижимости S.A. Ricci Дмитрий Герастовский.

По мнению руководителя отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Вячеслава Холопова, общий объем транзакций в Московском регионе в 2016 году составит порядка 1-1,1 млн кв. метров. Это приведет к небольшому сокращению доли вакантных площадей на рынке – примерно до 12%.

JLLJLLСотрудников на Restate: 10
Летниковская ул., 2, стр. 1 (Головной офис России и СНГ ) Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Коммерческая недвижимость, Склады и складская недвижимость, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Камергерский переулок, улицы Мясницкая и Арбат – самые привлекательные для арендаторов торговые улицы Москвы
06.02.2017 14:52
Объем чистого поглощения на рынке складской недвижимости Петербурга за 2016 год вырос на 140%
26.01.2017 16:25
По прогнозам, в 2017 году объем ввода торговых площадей в Москве сократится даже по отношению к 2016 году
25.01.2017 11:29
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Петербургские отели в 2016 году незначительно потеряли в загрузке, что наверстали увеличением среднего тарифа24.01.2017 10:59
Петербургские отели в 2016 году незначительно потеряли в загрузке, что наверстали увеличением среднего тарифа
В 2016 году загрузка петербургских отелей незначительно снизилась, на 1 п.п., до 65%, но эту потерю компенсировал рост среднего тарифа - на 19%, до 5,9 тыс. рублей. Что привело к увеличению RevPAR на те же 19%, отмечают аналитики компании JLL.
По итогам 2016 года гостиничный рынок Москвы и Подмосковья продемонстрировал рост всех операционных показателей24.01.2017 10:36
По итогам 2016 года гостиничный рынок Москвы и Подмосковья продемонстрировал рост всех операционных показателей
Гостиничный рынок Москвы и Московской области закончил год с ростом доходности на номер (RevPAR), ростом загрузки и самым высоким за пять лет тарифом, подсчитали аналитики компании JLL.
Ротация арендаторов в торговых центрах Петербурга: новых магазинов открылось на 44% больше, чем закрылось19.01.2017 14:43
Ротация арендаторов в торговых центрах Петербурга: новых магазинов открылось на 44% больше, чем закрылось
По итогам 2016 года на рынке качественных торговых центров Петербурга объем открытий на 44% превысил объем закрытий. Значительная часть новых арендаторов появилась в торговых центрах, открытых в 2016 году, однако и без учета этих ТЦ начавших работу арендаторов было на 19% больше, чем освободивших свои помещения, подсчитали аналитики компании JLL.
В 2016 году доля Москвы в объеме инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составила 80%12.01.2017 13:49
В 2016 году доля Москвы в объеме инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составила 80%
Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России за 2016 год увеличился на 74% по сравнению с предыдущим годом – с 2,4 млрд до 4,2 млрд долларов. Доля столичных объектов в 2016 году в объеме сделок составила 80%, сообщает компания JLL.
Петербургский стрит-ритейл последнего квартала 2016 года: фирменные продукты, комиссионки и секонд-хенд12.01.2017 09:48
Петербургский стрит-ритейл последнего квартала 2016 года: фирменные продукты, комиссионки и секонд-хенд
В последнем квартале 2016 года на рынке петербургского стрит-ритейла шла активная ротация арендаторов: закрывались предприятия общепита, открывались новые специализированные продуктовые магазины, комиссионки и секонд-хенд, отмечают аналитики компании JLL.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
22 февраля Пентхаус на Гражданке и личная «сталинка»: самые большие квартиры в спальных районах Петербурга

22 февраля «Главстрой-СПб» со второго захода получил разрешение на ввод корпусов в ЖК «Юнтолово» и «Северная долина»

20 февраля На мысу между Ждановкой и Малой Невкой достроили дом «Леонтьевский мыс» на 399 квартир

16 февраля «Петровский парк» от Setl City получил первое в Петербурге заключение о соответствии проектной декларации 214-ФЗ

15 февраля Казахский девелопер BI Group запускает три проекта жилых комплексов на Московском проспекте в Петербурге

13 февраля Эксперт: за полтора года в Петербурге закрылось 47 агентств недвижимости, 50 на грани банкротства

9 февраля «Юнит» в феврале запустит продажи в ЖК «Promenade» у метро «Фрунзенская», новой очереди «Времен года»

9 февраля Всеволожский суд подтвердил права «Сити 78 загородная недвижимость» на участок под проект «Кавголовское озеро. Загородная резиденция»

8 февраля Власти Ленобласти разрешили компании «Норманн» повторно подавать заявку на ввод первой очереди ЖК «Десяткино»

7 февраля Прокуратура внесла представление в адрес холдинга RBI, за ущемление прав дольщиков в ЖК «Петровская ривьера»

7 февраля 45 безымянных улиц в Центральном, Приморском, Кировском, Невском и Пушкинском районах получили названия

3 февраля «Квадратные мэтры»: квартира царского министра в доме Лидваль на Каменноостровском проспекте

2 февраля Офис Bonava, вид изнутри: шведские кофепития, собственный музыкальный бэнд и панорама Невского за окном

31 января Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

31 января В 2017 году «Строительный трест» начнет продажи апартаментов в двух МФК на Петроградской стороне

27 января Всех застройщиков Москвы, работающих по 214-ФЗ, ждет плановая проверка Москомстройинвеста

26 января Проект ЖК на Карповке, 27 вместо скандинавов из Bonava могут реализовать петербургские застройщики

26 января Росреестр начал регистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу по всей России

25 января Госдума готовится увеличить земельный налог на участки, переданные под жилищное строительство

25 января Казахстанский девелопер застроит бывшую территорию завода «Климов» на Белоостровской улице

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх