Минстрой России распространит действие 214-ФЗ на апартаменты, парковочные места и ЖСК
В настоящее время прорабатываются поправки в законодательство, которые распространят действие 214-ФЗ на апартаменты, парковочные места и жилищно-строительные кооперативы, заявил заместитель главы Минстроя Никита Стасишин в ходе форуме «Диалог с инвестором».
По мнению Стасишина, строительство апартаментов, как и многоквартирных домов, должно регламентироваться 214-ФЗ. «Хочу подчеркнуть, что строительство и продажа апартаментов должны осуществляться по тем же схемам и механизмам, что и строительство жилья, а именно по 214-ФЗ», - сказал Стасишин.
Соответственно, апартаменты также подлежат страхованию через государственный компенсационный фонд долевого строительства, куда застройщики в скором времени начнут отчислять 1% от суммы долевого договора.
Нельзя исключать, что новая идея Минстроя связана с необходимостью наполнить этот фонд на фоне сокращения строительных объемов.
Сегодня апартаменты относятся к разряду нежилых помещений, хотя используются для постоянного проживания. Они пользуются популярностью покупателей, поскольку дешевле обычных квартир примерно на 10%, хотя условия проживания в них не всегда соответствуют полному перечню санитарных норм.
Вопрос юридического регулирования апартаментов пока остается открытым.
По данным «БЕСТ-Новострой», доля предложения апартаментов на рынке новостроек Москвы снижается и по состоянию на ноябрь 2016 года составила 20% в общем объеме предложения.
Также полноценными объектами недвижимости Минстрой собирается признать парковочные места. Сейчас большинство гаражных боксов нельзя зарегистрировать – по версии Росреестра, машиноместо можно признать недвижимостью, если оно находится на 1 м от пола.