— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
11 мая 2016, 16:29 2302

Майские цены: новостройки Петербурга опять подросли и готовятся обогнать «вторичку»

После кратковременного спада, цены на новостроки в Петербурге снова пошли в рост и уже готовятся обогнать «вторичку». Сейчас цена вышла на уровень марта нынешнего года, квадратный метр в новом доме стоит почти 95 тысяч рублей.

Изменение цен на первичку и вторичку в первом квартале 2016Цены на недвижимость в Петербурге продолжают меняться разнонаправлено. Городские новостройки уже несколько недель отыгрывают позиция, дорожая после незначительного падения в феврале. Тогда индекс средней стоимости нового жилья в городе опустился до 94,4 тысяч рублей за средний квадрат на фоне снижения спроса. Сейчас цена вновь подбирается к отметке в 95 тысяч рублей, одновременно тестируя возможность «первички» обогнать «вторичку», которая стоит чуть дороже. Причина роста не столько в возвращении покупателей на рынок, сколько в прогрессе строек. Чем больше запущенных еще до кризиса проектов подбираются к стадии готовности, тем выше будет средняя цена новостроек. Немногочисленные новые объекты, выходящие на рынок, не могут выровнять динамику средних цен.

На вторичном рынке цены напротив постепенно снижаются. В начале года квартиры от хозяев подешевели с 97 тысяч рублей за средний «квадрат» до 95 с небольшим тысяч, сейчас незначительный спад продолжается. Это происходит на фоне ощутимого снижения спроса на «вторичку»: «бабушкины варианты», квартиры с разнообразными негативными особенностями, удаленные от метро и неликвидные варианты жилья дешевеют особенно резко. Метр уже не нового жилья, по собственным данным Restate.ru, стоит 94,9 тысяч рублей.

Динамика изменения цен на различные типы квартирСуммарно по обоим рынкам стоимость квартир меняется довольно незначительно, рост «первички» компенсируется падением «вторички». Благодаря этому средний метр городской недвижимости стоит примерно столько же сколько и несколько месяцев назад. Квадратный метр в петербургской «однушке» или однокомнатной студии стоит 103, 9 тысяч рублей, в «двушке» 96,1, в «трешке» 87,2 тысячи рублей. Наибольшую динамику в первом квартале 2016 года демонстрировали не слишком востребованные рынком «четверки», они сперва подешевели, а по весне отыграли позиции и теперь стоят по 81,6 тысяч за квадратный метр, почти столько же, сколько в начале января. Любопытно, что в среднесрочной перспективе это все равно оборачивается ощутимым удешевлением – еще в октябре метр в крупногабаритных квартирах оценивался в 84,6 тысяч рублей.

Больше информации о ценах и предложении вы найдете на графиках Restate.ru

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Цены на недвижимость, Индекс недвижимости, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
Концессионер проекта трассы М-11 Москва - Петербург, «Магистраль двух столиц», задолжал подрядчикам около 5 млрд рублей
28.02.2017 16:56
Санкт-Петербургская избирательная комиссия приняла заявку на референдум по принадлежности Исаакия
28.02.2017 15:31
Концерн ЮИТ продает половину готовой под застройку территории в проекте «Новоорловский»
28.02.2017 13:29
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Компания BIOCAD планирует инвестировать в развитие производственных мощностей в Петербурге 20 млрд рублей28.02.2017 12:14
Компания BIOCAD планирует инвестировать в развитие производственных мощностей в Петербурге 20 млрд рублей
В ближайшие три-пять лет биотехнологическая компания BIOCAD планирует инвестировать в развитие производственных мощностей в Петербурге 20 млрд рублей, запустив сразу несколько проектов. Об этом заявил генеральный директор биотехнологической компании BIOCAD Дмитрий Морозов на Российском инвестиционном форуме в Сочи, сообщает пресс-служба компании.
Арбитраж ввел процедуру банкротства в компании Артема Маневича, достраивающего проблемные объекты ГК «Город»28.02.2017 10:29
Арбитраж ввел процедуру банкротства в компании Артема Маневича, достраивающего проблемные объекты ГК «Город»
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти ввел процедуру банкротства в отношении компании «ВЭСТ-Капитал» Артема Маневича. Одновременно Маневич – совладелец компании «Эра», достраивающей жилые дома ГК «Город», где ждут квартиры 3,5 тыс. дольщиков, сообщает Фонтанка. Если начнется процедура личного банкротства Маневича, все доходы могут уйти на погашение кредитов, и тогда достройка объектов «Города» будет под вопросом.
Стадион «Зенит-Арена» в Петербурге прошел проверку FIFA перед Кубком конфедераций-201727.02.2017 16:28
Стадион «Зенит-Арена» в Петербурге прошел проверку FIFA перед Кубком конфедераций-2017
Делегация FIFA положительно оценила состояние стадиона «Зенит-Арена» в Петербурге накануне Кубка конфедераций-2017. С инспекцией в Петербург прилетели генеральный директор оргкомитета «Россия 2018» Алексей Сорокин, директор департамента FIFA по проведению соревнований и мероприятий Колин Смит и чемпион мира и Европы по футболу Карлес Пуйоль.
Свыше 80% выведенных в 2016 году на продажу квартир в Петербурге и Ленобласти – студии и однокомнатные27.02.2017 14:47
Свыше 80% выведенных в 2016 году на продажу квартир в Петербурге и Ленобласти – студии и однокомнатные
81% выведенных в 2016 году на продажу квартир в Петербурге и Ленобласти – студии и однокомнатные. Прирост таких квартир за год составил почти 5%. Только пятая часть новостроек – двух- и трехкомнатные объекты, сообщают аналитики ГК «Бюллетень недвижимости».
«Северный город» вводит в эксплуатацию первую очередь ЖК Green City у Еврейского кладбища27.02.2017 13:29
«Северный город» вводит в эксплуатацию первую очередь ЖК Green City у Еврейского кладбища
Компания «Северный город» (входит в холдинг RBI) вводит в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса Green City на проспекте Александровской Фермы, 8 в Невском районе Петербурга. Комплекс построен на месте цветочного хозяйства, рядом с Еврейским кладбищем.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
27 февраля «Северный город» вводит в эксплуатацию первую очередь ЖК Green City у Еврейского кладбища

22 февраля Пентхаус на Гражданке и личная «сталинка»: самые большие квартиры в спальных районах Петербурга

22 февраля «Главстрой-СПб» со второго захода получил разрешение на ввод корпусов в ЖК «Юнтолово» и «Северная долина»

20 февраля На мысу между Ждановкой и Малой Невкой достроили дом «Леонтьевский мыс» на 399 квартир

17 февраля Уголовные дела по статье «Мошенничество» в 2016 году заведены против 5 застройщиков

16 февраля «Петровский парк» от Setl City получил первое в Петербурге заключение о соответствии проектной декларации 214-ФЗ

15 февраля Казахский девелопер BI Group запускает три проекта жилых комплексов на Московском проспекте в Петербурге

13 февраля Эксперт: за полтора года в Петербурге закрылось 47 агентств недвижимости, 50 на грани банкротства

9 февраля «Юнит» в феврале запустит продажи в ЖК «Promenade» у метро «Фрунзенская», новой очереди «Времен года»

9 февраля Всеволожский суд подтвердил права «Сити 78 загородная недвижимость» на участок под проект «Кавголовское озеро. Загородная резиденция»

8 февраля Власти Ленобласти разрешили компании «Норманн» повторно подавать заявку на ввод первой очереди ЖК «Десяткино»

7 февраля Прокуратура внесла представление в адрес холдинга RBI, за ущемление прав дольщиков в ЖК «Петровская ривьера»

7 февраля 45 безымянных улиц в Центральном, Приморском, Кировском, Невском и Пушкинском районах получили названия

3 февраля «Квадратные мэтры»: квартира царского министра в доме Лидваль на Каменноостровском проспекте

2 февраля Офис Bonava, вид изнутри: шведские кофепития, собственный музыкальный бэнд и панорама Невского за окном

31 января Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

31 января В 2017 году «Строительный трест» начнет продажи апартаментов в двух МФК на Петроградской стороне

27 января Всех застройщиков Москвы, работающих по 214-ФЗ, ждет плановая проверка Москомстройинвеста

26 января Проект ЖК на Карповке, 27 вместо скандинавов из Bonava могут реализовать петербургские застройщики

26 января Росреестр начал регистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу по всей России

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх