— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
15 февраля 2017, 11:49 1823

Индексы недвижимости Restate.ru. Торговаться или покупать: цены на квартиры в феврале

Начало года принесло рынку столичной недвижимости позитивные ожидания. Цены растут в двух сегментах сразу, а предложение стало более разнообразным и качественным. Так что, пора покупать квартиру, пока не подорожало? Разбираемся вместе с Restate.ru.

Индексы недвижимости Restate.ru. Торговаться или покупать: цены на квартиры в феврале

Новогодние праздники - не самый показательный период для рынка недвижимости, в это время показатели цен могут непредсказуемо меняться. Обычной практикой для последних лет стал предновогодний ажиотаж: в ожидании ухудшения экономической ситуации в следующем году. После этого цены стабилизируются.

В январе 2017 года рост цен продолжился. Этому способствовали укрепление цен на нефть, стабилизация экономического состояния России и, будем честны - выход на рынок более дорогого предложения из сегментов "комфорт+" и бизнес-класса.

В последние годы рынок Московского региона потерял своих крупных дискаунтеров - компания "СУ-155" обанкротилась, "Мортон" был выкуплен ГК "ПИК". Кроме того, некоторые застройщики комфорт-класса представили наряду с доступным сегментом и более дорогие объекты - к примеру, ЖК "Дыхание" от ФСК "Лидер".

Цены от Restate.ru:

125 тыс. рублей за кв. метр - новостройки

143 тыс. рублей за кв. метр - вторичка

Динамика рынка:

Напомним, что в январе цены пошли в рост. По данным Restate.ru, в январе цена квадратного метра в новостройке составляла 123 тыс. рублей, во вторичном фонде - 139 тыс. рублей.

В начале февраля тенденция роста цен подтвердилась. Но исследование предложения, проведенное порталом Restate.ru, показывает, что основная причина роста - скорее в том, что на рынок вышел новый объем более дорогого и качественного предложения.

Однако рост есть и в сегменте комфорт-класса". Но он пока еще не утвердился. Понизить общие показатели может вывод новых крупных проектов на рынок жилья; по неофициальным данным, это может произойти во втором квартале 2017 года.

Где искать квартиру в феврале?

Некрасовка - 16% предложения

Некрасовка - район, который находится за МКАД, в непосредственной близости от старой Москвы. Его площадь более 1 тыс. га, население уже сегодня достигло 30 тыс. человек. Он находится рядом с подмосковным городом Люберцы. Ни железной дороги, ни крупных шоссе на территории этого района нет, но в перспективе именно здесь откроется станция "Некрасовка" Косино-Ухтомской линии метрополитена. Это подогревает интерес застройщиков к московскому эксклаву. Подняться на первую ступень по количеству предложения району помогла активная застройка территории Люберецких полей аэрации.

Большинство новостроек в Некрасовке относится к классам "комфорт". и "комфорт+"

Средний ценник на однокомнатную квартиру в Некрасовке: 3-4 млн. рублей за новостройку и от 4,5 млн. рублей на вторичном рынке.

Рекомендация от Restate.ru:

В феврале и марте подходящее время для того, чтобы покупать квартиры: цены могут снизиться, но незначительно, а риск роста цен и сокращения дешевого предложения достаточно высок. При этом даже вывод новых объемов не пойдет не пользу покупателям, ведь речь пойдет в основном о жилье на самой низкой стадии готовности, а также об апартаментах и квартирах в сегменте от "комфорт+" до бизнеса.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Цены на недвижимость, Индекс недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Компания «Лидер-инвест» начинает новый проект в Москве – жилой комплекс бизнес-класса «Дом на Ленинском»
24.03.2017 17:16
Чтобы привлечь покупателей, застройщики по всей России демпингуют, сокращают площади квартир, упрощают проекты
24.03.2017 14:48
Глава Минстроя РФ Михаил Мень предложил запретить реализацию квартир в новостройках рынке без отделки
24.03.2017 12:47
Комментарии с форума
Вадим   20 февраля 2017, 10:27
Судя по тому, как часто Некрасовка мелькает на порталах о недвижке, там и правда работа кипит по активной застройке

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
ГК ТЭН предложила пайщикам проблемного ЖК «Ваниль» на выбор: вернуть уплаченные суммы или доплатить24.03.2017 12:10
ГК ТЭН предложила пайщикам проблемного ЖК «Ваниль» на выбор: вернуть уплаченные суммы или доплатить
ГК ТЭН - новый владелец ООО «Оптимум-Инвест», правообладателя земельного участка на Каширском шоссе, 74, корп.1, стр.1- 5 в столичном районе Москворечье-Сабурово, готово решить проблему пострадавших на объекте пайщиков, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста по итогам совещания с участием чиновников и инициативной группы граждан.
Группа компаний «Пионер» построит новый жилой микрорайон на бывших землях «Оборонсервиса»24.03.2017 11:02
Группа компаний «Пионер» построит новый жилой микрорайон на бывших землях «Оборонсервиса»
Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила проект строительства нового жилого микрорайона на Гжатской улице, 9 в Можайском районе столицы, сообщает Информационный портал Стройкомплекса Москвы.
После одобрения Правительством РФ в Госдуму внесен пакет очередных поправок в законодательство о долевом строительстве24.03.2017 10:32
После одобрения Правительством РФ в Госдуму внесен пакет очередных поправок в законодательство о долевом строительстве
Правительство России рассмотрело и одобрило пакет изменений в законодательство о долевом строительстве, который обеспечит деятельность государственного компенсационного фонда долевого строительства. Законопроект внесен в Госдуму Российской Федерации. Об этом 23 марта сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень по итогам заседания Правительства России, сообщает пресс-служба министерства.
В России сформирован перечень бывших промышленных территорий для строительства более 83 млн кв. м жилья23.03.2017 16:54
В России сформирован перечень бывших промышленных территорий для строительства более 83 млн кв. м жилья
В 66-ти регионах России сформирован перечень бывших промышленных и прилегающих к ним территорий для вовлечения их в жилищное строительство. В перечень включены 1137 земельных участков, на которых можно построить более 83 млн кв. м жилья. Об этом заявил глава Минстроя РФ Михаил Мень, сообщают СМИ.
Банк «Возрождение» снизил ставку и размер первоначального взноса на займы при покупке вторичного жилья23.03.2017 16:11
Банк «Возрождение» снизил ставку и размер первоначального взноса на займы при покупке вторичного жилья
Банк «Возрождение» снизил ставку и минимальный размер первоначального взноса для заемщиков, приобретающих квартиры на вторичном рынке недвижимости: 11,75% годовых и 10% соответственно, сообщает пресс-служба банка. Цель - существенно увеличить выдачу кредитов на вторичном рынке в течение 2017 года.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 марта Депутат-строитель из Ленинградской области предложил вновь скорректировать законы о дольщиках

23 марта К «Полис групп» и родственным фирмам подано 177 исков с требованием компенсаций за нарушение сроков сдачи жилья

22 марта Вице-президент АРСПб: «Сегодня все поняли, что районы массовой застройки превратятся в гетто»

22 марта Объем предложения жилой недвижимости в Москве в феврале составил 3 млн кв. м, потеряв за месяц 2,7%

20 марта «Строительный трест» выводит в продажу МФК с медцентром на Петровском острове под брендом AVATAR

17 марта Смольный перекладывает обязанности по строительству дорог на намыве на застройщиков этой территории

16 марта Госстройнадзор Петербурга доказал в судах необходимость снести пять очередных самовольных построек

16 марта Полуфинн на Суздальском – как менялся проект «Новоорловский», почему его продают, и что построят вместо кварталов от ЮИТ

14 марта Петровский остров: на полпути между депрессивной промзоной и элитными кварталами

10 марта Средние площади квартир на первичном рынке жилья в Москве сокращаются, апартаментов в массовом сегменте – растут

10 марта Ритейлер Metro Cash & Carry построит в районе Солнцево торговый комплекс площадью 90 тыс. кв. м

6 марта Власти подмосковных Химок обещают дольщикам проблемного ЖК «Авиатор» завершить строительство

3 марта Прямая речь: маленькие студии и однушки выходят из моды в Петербурге, теснее уже не будет

3 марта Андогулов: Программа расселения и сноса пятиэтажек способна стимулировать продажи в новостройках

3 марта «Строительный трест» возведет комплекс комфорт-класса «Новое Купчино» на месте гаражного кооператива

1 марта В Москве в 2017 году ожидается ввод корпусов в 111 комплексах – жилых и апартаментов

27 февраля «Северный город» вводит в эксплуатацию первую очередь ЖК Green City у Еврейского кладбища

22 февраля Пентхаус на Гражданке и личная «сталинка»: самые большие квартиры в спальных районах Петербурга

22 февраля «Главстрой-СПб» со второго захода получил разрешение на ввод корпусов в ЖК «Юнтолово» и «Северная долина»

20 февраля На мысу между Ждановкой и Малой Невкой достроили дом «Леонтьевский мыс» на 399 квартир

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх