— 224 897 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
15 февраля 2017, 11:49 2575

Индексы недвижимости Restate.ru. Торговаться или покупать: цены на квартиры в феврале

Начало года принесло рынку столичной недвижимости позитивные ожидания. Цены растут в двух сегментах сразу, а предложение стало более разнообразным и качественным. Так что, пора покупать квартиру, пока не подорожало? Разбираемся вместе с Restate.ru.

Индексы недвижимости Restate.ru. Торговаться или покупать: цены на квартиры в феврале

Новогодние праздники - не самый показательный период для рынка недвижимости, в это время показатели цен могут непредсказуемо меняться. Обычной практикой для последних лет стал предновогодний ажиотаж: в ожидании ухудшения экономической ситуации в следующем году. После этого цены стабилизируются.

В январе 2017 года рост цен продолжился. Этому способствовали укрепление цен на нефть, стабилизация экономического состояния России и, будем честны - выход на рынок более дорогого предложения из сегментов "комфорт+" и бизнес-класса.

В последние годы рынок Московского региона потерял своих крупных дискаунтеров - компания "СУ-155" обанкротилась, "Мортон" был выкуплен ГК "ПИК". Кроме того, некоторые застройщики комфорт-класса представили наряду с доступным сегментом и более дорогие объекты - к примеру, ЖК "Дыхание" от ФСК "Лидер".

Цены от Restate.ru:

125 тыс. рублей за кв. метр - новостройки

143 тыс. рублей за кв. метр - вторичка

Динамика рынка:

Напомним, что в январе цены пошли в рост. По данным Restate.ru, в январе цена квадратного метра в новостройке составляла 123 тыс. рублей, во вторичном фонде - 139 тыс. рублей.

В начале февраля тенденция роста цен подтвердилась. Но исследование предложения, проведенное порталом Restate.ru, показывает, что основная причина роста - скорее в том, что на рынок вышел новый объем более дорогого и качественного предложения.

Однако рост есть и в сегменте комфорт-класса". Но он пока еще не утвердился. Понизить общие показатели может вывод новых крупных проектов на рынок жилья; по неофициальным данным, это может произойти во втором квартале 2017 года.

Где искать квартиру в феврале?

Некрасовка - 16% предложения

Некрасовка - район, который находится за МКАД, в непосредственной близости от старой Москвы. Его площадь более 1 тыс. га, население уже сегодня достигло 30 тыс. человек. Он находится рядом с подмосковным городом Люберцы. Ни железной дороги, ни крупных шоссе на территории этого района нет, но в перспективе именно здесь откроется станция "Некрасовка" Косино-Ухтомской линии метрополитена. Это подогревает интерес застройщиков к московскому эксклаву. Подняться на первую ступень по количеству предложения району помогла активная застройка территории Люберецких полей аэрации.

Большинство новостроек в Некрасовке относится к классам "комфорт". и "комфорт+"

Средний ценник на однокомнатную квартиру в Некрасовке: 3-4 млн. рублей за новостройку и от 4,5 млн. рублей на вторичном рынке.

Рекомендация от Restate.ru:

В феврале и марте подходящее время для того, чтобы покупать квартиры: цены могут снизиться, но незначительно, а риск роста цен и сокращения дешевого предложения достаточно высок. При этом даже вывод новых объемов не пойдет не пользу покупателям, ведь речь пойдет в основном о жилье на самой низкой стадии готовности, а также об апартаментах и квартирах в сегменте от "комфорт+" до бизнеса.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Цены на недвижимость, Индекс недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
ФСК «Лидер» вложит в модернизацию Домостроительного комбината №1 еще 5 млрд рублей до конца 2018 года
27.06.2017 17:34
Цены на вторичное жилье на российском рынке снижаются, лидеры по стоимости квадратного метра не меняются
27.06.2017 14:53
На рынке новостроек массового сегмента Москвы в 90% ЖК застройщики предлагают квартиры в рассрочку
27.06.2017 12:08
Комментарии с форума
Вадим   20 февраля 2017, 10:27
Судя по тому, как часто Некрасовка мелькает на порталах о недвижке, там и правда работа кипит по активной застройке

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Компания «Бэсткон» получила разрешение на строительство ЖК в столичном районе Преображенское26.06.2017 16:30
Компания «Бэсткон» получила разрешение на строительство ЖК в столичном районе Преображенское
Компания «Бэсткон» («БЭСТ Консалтинг») получила разрешение Мосгосстройнадзора на строительство жилого комплекса на Лермонтовской улице, 17, стр. 1 в столичном районе Преображенское.
Цена предложения на вторичном рынке Москвы в мае уменьшилась из-за выросшего предложения в новостройках26.06.2017 14:11
Цена предложения на вторичном рынке Москвы в мае уменьшилась из-за выросшего предложения в новостройках
Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы в мае уменьшилась на 1,7%, до 106,5 тыс. рублей за кв. м. Причина – существенный рост предложения и, соответственно, снижение цен на первичном рынке, подсчитали аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Росреестр предлагает идентифицировать участников сделок с недвижимостью по голосу, фотографии лица и отпечаткам пальцев26.06.2017 12:08
Росреестр предлагает идентифицировать участников сделок с недвижимостью по голосу, фотографии лица и отпечаткам пальцев
Росреестр предлагает идентифицировать участников сделок с недвижимостью по голосу, фотографии лица и отпечаткам пальцев. Об этом замглавы Минэкономразвития, руководитель Росреестра Виктория Абрамченко заявила на заседании круглого стола в Совете Федераций, сообщает «Парламентская газета».
Около 40 жилых домов в Москве можно реконструировать с надстройкой дополнительных этажей26.06.2017 09:58
Около 40 жилых домов в Москве можно реконструировать с надстройкой дополнительных этажей
Около 40 жилых домов в Москве можно реконструировать с надстройкой дополнительных этажей, если они обладают набором определенных критериев. Об этом в интервью «Интерфаксу» рассказал глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин.
ГК ПИК реализует ЖК «Японский квартал» в Мякининской пойме, доставшийся ей после поглощения компании «Мортон»23.06.2017 16:55
ГК ПИК реализует ЖК «Японский квартал» в Мякининской пойме, доставшийся ей после поглощения компании «Мортон»
Проект жилого комплекса «Японский квартал» площадью 450 тыс. кв. м в Мякининской пойме в Кунцевском районе Москвы вместо компании «Мортон» будет строить ГК ПИК, сообщает газета «Ведомости». Оценивавшийся в 2015 году в 35 млрд рублей проект сегодня может обойтись новому застройщику более чем в 40 млрд.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 июня Несносная реновация: как в Петербурге капитально ремонтировали хрущевки, и сколько теперь стоят квартиры в таких домах

21 июня Смольный неожиданно решил считать застройку намыва Васильевского острова незаконной

15 июня Остановлены продажи в ЖК «Promenade» на Московском – дольщикам предлагают квартиры в соседнем ЖК «Времена года»

14 июня Смольный планирует в начале 2018 года провести первые торги объектами культурного наследия по программе «Рубль за метр»

13 июня Setl City начала продавать квартиры в жилом доме на месте кинотеатра «Зенит» на улице Гастелло

8 июня По итогам мая объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы вырос на 4,9%

8 июня Компания «Главстрой-СПб» добавит к микрорайону «Юнтолово» еще семь новых домов

7 июня ГК НДВ выплатила около 400 млн рублей участникам долевого строительства ЖК «Мегаполис» в Новокосине

7 июня «Петербургская строительная компания» открыла продажи в апарт-отеле Like apart hall в Выборгском районе

7 июня Совет Федераций предлагает вернуть обязательный нотариат при сделках с недвижимым имуществом

7 июня Перед вторым чтение законопроекта о столичной реновации в Госдуме прошли слушания с участием жителей пятиэтажек

7 июня «1-я Академия недвижимости» приступила к разработке проекта жилого квартала «Разметелево» в Ленобласти

25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

24 мая Tengelmann Group инвестирует 1 млрд рублей в строительство торгового центра OBI в подмосковном Дмитрове

24 мая Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»

23 мая Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан

22 мая КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам

19 мая Архитектурное разнообразие: самые экзотические новостройки Петербурга от барокко до органического зодчества

18 мая Смольный и петербургские застройщики разошлись во взглядах на социальные обязательства

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх