— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
15 февраля 2017, 11:49 1274

Индексы недвижимости Restate.ru. Торговаться или покупать: цены на квартиры в феврале

Начало года принесло рынку столичной недвижимости позитивные ожидания. Цены растут в двух сегментах сразу, а предложение стало более разнообразным и качественным. Так что, пора покупать квартиру, пока не подорожало? Разбираемся вместе с Restate.ru.

Индексы недвижимости Restate.ru. Торговаться или покупать: цены на квартиры в феврале

Новогодние праздники - не самый показательный период для рынка недвижимости, в это время показатели цен могут непредсказуемо меняться. Обычной практикой для последних лет стал предновогодний ажиотаж: в ожидании ухудшения экономической ситуации в следующем году. После этого цены стабилизируются.

В январе 2017 года рост цен продолжился. Этому способствовали укрепление цен на нефть, стабилизация экономического состояния России и, будем честны - выход на рынок более дорогого предложения из сегментов "комфорт+" и бизнес-класса.

В последние годы рынок Московского региона потерял своих крупных дискаунтеров - компания "СУ-155" обанкротилась, "Мортон" был выкуплен ГК "ПИК". Кроме того, некоторые застройщики комфорт-класса представили наряду с доступным сегментом и более дорогие объекты - к примеру, ЖК "Дыхание" от ФСК "Лидер".

Цены от Restate.ru:

125 тыс. рублей за кв. метр - новостройки

143 тыс. рублей за кв. метр - вторичка

Динамика рынка:

Напомним, что в январе цены пошли в рост. По данным Restate.ru, в январе цена квадратного метра в новостройке составляла 123 тыс. рублей, во вторичном фонде - 139 тыс. рублей.

В начале февраля тенденция роста цен подтвердилась. Но исследование предложения, проведенное порталом Restate.ru, показывает, что основная причина роста - скорее в том, что на рынок вышел новый объем более дорогого и качественного предложения.

Однако рост есть и в сегменте комфорт-класса". Но он пока еще не утвердился. Понизить общие показатели может вывод новых крупных проектов на рынок жилья; по неофициальным данным, это может произойти во втором квартале 2017 года.

Где искать квартиру в феврале?

Некрасовка - 16% предложения

Некрасовка - район, который находится за МКАД, в непосредственной близости от старой Москвы. Его площадь более 1 тыс. га, население уже сегодня достигло 30 тыс. человек. Он находится рядом с подмосковным городом Люберцы. Ни железной дороги, ни крупных шоссе на территории этого района нет, но в перспективе именно здесь откроется станция "Некрасовка" Косино-Ухтомской линии метрополитена. Это подогревает интерес застройщиков к московскому эксклаву. Подняться на первую ступень по количеству предложения району помогла активная застройка территории Люберецких полей аэрации.

Большинство новостроек в Некрасовке относится к классам "комфорт". и "комфорт+"

Средний ценник на однокомнатную квартиру в Некрасовке: 3-4 млн. рублей за новостройку и от 4,5 млн. рублей на вторичном рынке.

Рекомендация от Restate.ru:

В феврале и марте подходящее время для того, чтобы покупать квартиры: цены могут снизиться, но незначительно, а риск роста цен и сокращения дешевого предложения достаточно высок. При этом даже вывод новых объемов не пойдет не пользу покупателям, ведь речь пойдет в основном о жилье на самой низкой стадии готовности, а также об апартаментах и квартирах в сегменте от "комфорт+" до бизнеса.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Цены на недвижимость, Индекс недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
В 2016 году малогабаритные квартиры в России поддержали общий тренд на рынке жилья - подешевели в среднем на 3,2%
22.02.2017 16:01
Госдума поддержит столичную программу расселения и сноса домов первых массовых серий. Законодательно
22.02.2017 14:48
Программа господдержки ипотеки завершилась – количество ипотечных сделок на первичном рынке падает
22.02.2017 13:27
Комментарии с форума
Вадим   20 февраля 2017, 10:27
Судя по тому, как часто Некрасовка мелькает на порталах о недвижке, там и правда работа кипит по активной застройке

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Благодаря Путину в Москве нашлись средства на новую волну сноса и расселения домов первых массовых серий22.02.2017 09:56
Благодаря Путину в Москве нашлись средства на новую волну сноса и расселения домов первых массовых серий
Президент России Владимир Путин назвал целесообразным снос «хрущевок» в Москве и строительство на их месте новых домов вместо капитального ремонта. Незамедлительно выяснилось, что средства на реализацию такой программы в Москве есть, сообщают СМИ.
Средняя площадь городской квартиры среднестатистической российской семьи доросла до 69 кв. м, цель – 95 кв. м21.02.2017 17:29
Средняя площадь городской квартиры среднестатистической российской семьи доросла до 69 кв. м, цель – 95 кв. м
Среднестатистическая российская семья, состоящая из трех человек, проживающая в городе с населением более 250 тыс. человек, занимается сегодня, в среднем, квартиру площадью 69 кв. м против 49 кв. м десять лет назад, сообщает «Российская газета» со ссылкой на исследование Финансового университета при Правительстве РФ, посвященному состоянию рынка недвижимости в городах России.
Столичное жилье премиум-класса за прошедший год благодаря сокращению площадей подешевело на 30%21.02.2017 14:20
Столичное жилье премиум-класса за прошедший год благодаря сокращению площадей подешевело на 30%
За 2016 год жилье премиум-класса на первичном рынке стало более доступным для покупателей: благодаря сокращению площадей оно подешевело на 30%. Минимальная цена квадратного метра достигла 185,5 тыс. рублей, что почти на треть ниже показателя конца 2015 года, отмечают аналитики «Метриум Групп».
21.02.2017 11:04
ЖК «Архитектор» в Севастополе продолжат второй очередью
«Севастопольстрой» продолжает строительство в районе Камышовой бухты по улице Комбрига Потапова, этот район в компании называют «районом цвета», здесь возводятся дома с ярким, броским, нетрадиционным окрасом.
Сбербанк вывел на рынок новый продукт – кредитование застройщиков под залог готовых площадей в жилых домах21.02.2017 09:59
Сбербанк вывел на рынок новый продукт – кредитование застройщиков под залог готовых площадей в жилых домах
Сбербанк вывел на рынок новый продукт для застройщиков, реализующих проекты жилищного строительства - кредиты под залог готовых площадей в жилых домах, сообщают СМИ. Возможно, этот продукт появился из-за сокращения кредитного портфеля банка в сфере недвижимости.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
22 февраля Пентхаус на Гражданке и личная «сталинка»: самые большие квартиры в спальных районах Петербурга

22 февраля «Главстрой-СПб» со второго захода получил разрешение на ввод корпусов в ЖК «Юнтолово» и «Северная долина»

20 февраля На мысу между Ждановкой и Малой Невкой достроили дом «Леонтьевский мыс» на 399 квартир

16 февраля «Петровский парк» от Setl City получил первое в Петербурге заключение о соответствии проектной декларации 214-ФЗ

15 февраля Казахский девелопер BI Group запускает три проекта жилых комплексов на Московском проспекте в Петербурге

13 февраля Эксперт: за полтора года в Петербурге закрылось 47 агентств недвижимости, 50 на грани банкротства

9 февраля «Юнит» в феврале запустит продажи в ЖК «Promenade» у метро «Фрунзенская», новой очереди «Времен года»

9 февраля Всеволожский суд подтвердил права «Сити 78 загородная недвижимость» на участок под проект «Кавголовское озеро. Загородная резиденция»

8 февраля Власти Ленобласти разрешили компании «Норманн» повторно подавать заявку на ввод первой очереди ЖК «Десяткино»

7 февраля Прокуратура внесла представление в адрес холдинга RBI, за ущемление прав дольщиков в ЖК «Петровская ривьера»

7 февраля 45 безымянных улиц в Центральном, Приморском, Кировском, Невском и Пушкинском районах получили названия

3 февраля «Квадратные мэтры»: квартира царского министра в доме Лидваль на Каменноостровском проспекте

2 февраля Офис Bonava, вид изнутри: шведские кофепития, собственный музыкальный бэнд и панорама Невского за окном

31 января Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

31 января В 2017 году «Строительный трест» начнет продажи апартаментов в двух МФК на Петроградской стороне

27 января Всех застройщиков Москвы, работающих по 214-ФЗ, ждет плановая проверка Москомстройинвеста

26 января Проект ЖК на Карповке, 27 вместо скандинавов из Bonava могут реализовать петербургские застройщики

26 января Росреестр начал регистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу по всей России

25 января Госдума готовится увеличить земельный налог на участки, переданные под жилищное строительство

25 января Казахстанский девелопер застроит бывшую территорию завода «Климов» на Белоостровской улице

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх