— 227 022 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
3 апреля 2017, 14:51 1554

Имея 15% от стоимости квартиры, заемщик может рассчитывать на минимальную ставку в крупнейших банках

Имея в наличии хотя бы 15% от стоимости квартиры, заемщик уже может рассчитывать на минимальную ставку по ипотеке в крупнейших банках – в среднем 10,9% годовых. К такому выводу пришли эксперты ГК «Миэль» на основе составленного рейтинга ипотечных программ крупнейших банков с наиболее выгодными ставками на покупку квартиры в новостройке.

Имея 15% от стоимости квартиры, заемщик может рассчитывать на минимальную ставку в крупнейших банках

Рейтинг основан на размере первоначального взноса как наиболее актуальном сегодня для заемщика критерии при выборе ипотечной программы. Среди банков, которые продвигают ипотечные программы с первоначальным взносом от 10-15%, наиболее низкий процент по ипотеке с первоначальным взносом от 10% предлагает Сургутнефтебанк (СНГБ) – всего 10,85% годовых на период строительства и 10,35% после оформления права собственности на новостройку. Но данные условия действуют на ограниченном числе объектов.

Имея сумму в 15% от стоимости квартиры, заемщик уже может рассчитывать на минимальную ставку по ипотеке в крупнейших банках – в среднем 10,9% годовых. Такие условия доступны, в частности, для клиентов Сбербанка, ВТБ24, «Возрождение». При этом в Сбербанке ставка может быть снижена дополнительно на 0,5% при условии электронной регистрации сделки, а в ВТБ преференция в 0,5% действует при покупке квартиры размером от 65 кв. м.

Кроме того, на рынке действуют совместные программы банков и застройщиков – в связи с высокой конкуренцией они получают все большее распространение. Акционные продукты, где ставки на первый год или два будут ниже 10%, активно выходят на рынок.

При этом все больше предложений встречается со сниженной ставкой не только на первые несколько лет, но и на весь срок кредитования. Например, на сегодняшний день действует программа Абсолют Банка, где ставка снижена на весь срок и составляет 8,7%. При этом по условиям программы срок кредитования зависит от размера первоначального взноса.

Программы с нулевым взносом доступны только покупателям квартир в новостройке. Купить в ипотеку вторичную недвижимость, не имея средств на первый взнос, затруднительно, так как банки практически не предлагают таких программ. Для работы в рамках этой программы, как правило, требуется дополнительная аккредитация в банке.

Наиболее выгодные ставки при минимальном первом взносе действуют для льготных категорий заемщиков, к которым относятся зарплатные клиенты банка, постоянные заемщики с хорошей кредитной историей (уже получавших кредит в данном банке), сотрудники определенных компаний и пр. Но каждый банк самостоятельно определяет параметры для льготной категории заемщиков. Минимальные ставки для таких клиентов начинаются от 12,5-12,55% годовых и действуют в банке СМП и Сургутнефтегазбанке.

Самые выгодные условия для заемщиков без стартового капитала, не относящихся к льготной категории клиентов, действуют в банке «Возрождение» и Металлинвестбанке, где ставки составляют 12,95% и 13%, соответственно.

Как правило, такие кредиты либо переоформляются, либо погашаются досрочно.

У банков есть также совместные программы с риэлторскими компаниями. Так, банк «Российский капитал» в рамках партнерского соглашения предлагают клиентам максимально интересные условия: ставку по кредиту в размере от 10,75%, что на 0,5% ниже стандартных ставок этого банка.

С 2016 года рынок недвижимости ожидал снижение ключевой ставки, что логично должно было привести к пересмотру ставок в рамках базовых программ. Недавно ставка была снижена, но незначительно, поэтому пересмотр базовых ставок в крупных банках маловероятен. Небольшая коррекция возможна только в тех банках, которые еще не приблизились к условиям топовых банков.

Представленные в таблице программы не предполагают дополнительных затрат со стороны клиента. Кроме того, некоторые банки предлагают дополнительно снизить процентную ставку за единовременную выплату банку определенной денежной суммы.

МиэльМиэльСотрудников на Restate: 185
а/я 125 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Жилищное ипотечное кредитование, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Банки и финансовые учреждения, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
По итогам мая спрос на рынке аренды загородных домов Подмосковья превысил предложение на 21%
19.06.2017 15:28
В мае на вторичном рынке Москвы спрос на арендные квартиры почти на 25% превысил предложение
16.06.2017 14:12
В структуре продаж по итогам мая на вторичном рынке Москвы существенно выросла доля сделок в бюджете до 6 млн рублей
08.06.2017 15:29
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
На рынке аренды загородных домов Московского региона предложение сокращается, спрос растет24.05.2017 13:31
На рынке аренды загородных домов Московского региона предложение сокращается, спрос растет
По итогам апреля 2017 года на рынке аренды загородных домов Московского региона предложение по сравнению с мартом снизилось на 29,6%, спрос вырос на 26,6%, подсчитали специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Рынок аренды жилья в столице лихорадит – за апрель он сократился на 26,5%, предложений на летний период не поступало23.05.2017 13:31
Рынок аренды жилья в столице лихорадит – за апрель он сократился на 26,5%, предложений на летний период не поступало
Рынок аренды жилья в столице лихорадит – за апрель он сократился на 26,5%, предложений на летний период не поступало. Предложение квартир за аналогичный период упало на 3,03%, подсчитали аналитики компании «МИЭЛЬ-Аренда».
К концу текущего года объем предложения на рынке новостроек Москвы превысит объем предложения в Подмосковье19.05.2017 13:25
К концу текущего года объем предложения на рынке новостроек Москвы превысит объем предложения в Подмосковье
Традиционно объемы предложения на первичном рынке Московской области в разы превышали столичный рынок новостроек. Но последние два года первичный рынок Москвы стремительно набирает обороты. К концу текущего года объем предложения на рынке новостроек Москвы превысит объем предложения в Подмосковье, убеждены аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки».
Доля объектов бизнес-класса на столичном рынке новостроек превысила половину общего объема предложения15.05.2017 13:34
Доля объектов бизнес-класса на столичном рынке новостроек превысила половину общего объема предложения
Доля объектов бизнес-класса на столичном рынке новостроек по итогам апреля 2017 года превысила половину общего объема предложения - 50,5%, подсчитали аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки». В абсолютном выражении объем объектов бизнес-класса составляет 1,4 млн кв. м.
Открытие новых станций Московского метрополитена в 2017 году приведет к росту цен в 20 жилых проектах11.05.2017 17:34
Открытие новых станций Московского метрополитена в 2017 году приведет к росту цен в 20 жилых проектах
Открытие новых станций Московского метрополитена в 2017 году приведет к росту цен в 20 жилых проектах, подсчитали аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки» после заявления столичных властей о планах ввести в эксплуатацию в 2017 году 19 новых станций метро.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 июня Несносная реновация: как в Петербурге капитально ремонтировали хрущевки, и сколько теперь стоят квартиры в таких домах

21 июня Смольный неожиданно решил считать застройку намыва Васильевского острова незаконной

15 июня Остановлены продажи в ЖК «Promenade» на Московском – дольщикам предлагают квартиры в соседнем ЖК «Времена года»

14 июня Смольный планирует в начале 2018 года провести первые торги объектами культурного наследия по программе «Рубль за метр»

13 июня Setl City начала продавать квартиры в жилом доме на месте кинотеатра «Зенит» на улице Гастелло

8 июня По итогам мая объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы вырос на 4,9%

8 июня Компания «Главстрой-СПб» добавит к микрорайону «Юнтолово» еще семь новых домов

7 июня ГК НДВ выплатила около 400 млн рублей участникам долевого строительства ЖК «Мегаполис» в Новокосине

7 июня «Петербургская строительная компания» открыла продажи в апарт-отеле Like apart hall в Выборгском районе

7 июня Совет Федераций предлагает вернуть обязательный нотариат при сделках с недвижимым имуществом

7 июня Перед вторым чтение законопроекта о столичной реновации в Госдуме прошли слушания с участием жителей пятиэтажек

7 июня «1-я Академия недвижимости» приступила к разработке проекта жилого квартала «Разметелево» в Ленобласти

25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

24 мая Tengelmann Group инвестирует 1 млрд рублей в строительство торгового центра OBI в подмосковном Дмитрове

24 мая Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»

23 мая Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан

22 мая КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам

19 мая Архитектурное разнообразие: самые экзотические новостройки Петербурга от барокко до органического зодчества

18 мая Смольный и петербургские застройщики разошлись во взглядах на социальные обязательства

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх