— 243 584 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
3 апреля 2017, 14:51 504

Имея 15% от стоимости квартиры, заемщик может рассчитывать на минимальную ставку в крупнейших банках

Имея в наличии хотя бы 15% от стоимости квартиры, заемщик уже может рассчитывать на минимальную ставку по ипотеке в крупнейших банках – в среднем 10,9% годовых. К такому выводу пришли эксперты ГК «Миэль» на основе составленного рейтинга ипотечных программ крупнейших банков с наиболее выгодными ставками на покупку квартиры в новостройке.

Имея 15% от стоимости квартиры, заемщик может рассчитывать на минимальную ставку в крупнейших банках

Рейтинг основан на размере первоначального взноса как наиболее актуальном сегодня для заемщика критерии при выборе ипотечной программы. Среди банков, которые продвигают ипотечные программы с первоначальным взносом от 10-15%, наиболее низкий процент по ипотеке с первоначальным взносом от 10% предлагает Сургутнефтебанк (СНГБ) – всего 10,85% годовых на период строительства и 10,35% после оформления права собственности на новостройку. Но данные условия действуют на ограниченном числе объектов.

Имея сумму в 15% от стоимости квартиры, заемщик уже может рассчитывать на минимальную ставку по ипотеке в крупнейших банках – в среднем 10,9% годовых. Такие условия доступны, в частности, для клиентов Сбербанка, ВТБ24, «Возрождение». При этом в Сбербанке ставка может быть снижена дополнительно на 0,5% при условии электронной регистрации сделки, а в ВТБ преференция в 0,5% действует при покупке квартиры размером от 65 кв. м.

Кроме того, на рынке действуют совместные программы банков и застройщиков – в связи с высокой конкуренцией они получают все большее распространение. Акционные продукты, где ставки на первый год или два будут ниже 10%, активно выходят на рынок.

При этом все больше предложений встречается со сниженной ставкой не только на первые несколько лет, но и на весь срок кредитования. Например, на сегодняшний день действует программа Абсолют Банка, где ставка снижена на весь срок и составляет 8,7%. При этом по условиям программы срок кредитования зависит от размера первоначального взноса.

Программы с нулевым взносом доступны только покупателям квартир в новостройке. Купить в ипотеку вторичную недвижимость, не имея средств на первый взнос, затруднительно, так как банки практически не предлагают таких программ. Для работы в рамках этой программы, как правило, требуется дополнительная аккредитация в банке.

Наиболее выгодные ставки при минимальном первом взносе действуют для льготных категорий заемщиков, к которым относятся зарплатные клиенты банка, постоянные заемщики с хорошей кредитной историей (уже получавших кредит в данном банке), сотрудники определенных компаний и пр. Но каждый банк самостоятельно определяет параметры для льготной категории заемщиков. Минимальные ставки для таких клиентов начинаются от 12,5-12,55% годовых и действуют в банке СМП и Сургутнефтегазбанке.

Самые выгодные условия для заемщиков без стартового капитала, не относящихся к льготной категории клиентов, действуют в банке «Возрождение» и Металлинвестбанке, где ставки составляют 12,95% и 13%, соответственно.

Как правило, такие кредиты либо переоформляются, либо погашаются досрочно.

У банков есть также совместные программы с риэлторскими компаниями. Так, банк «Российский капитал» в рамках партнерского соглашения предлагают клиентам максимально интересные условия: ставку по кредиту в размере от 10,75%, что на 0,5% ниже стандартных ставок этого банка.

С 2016 года рынок недвижимости ожидал снижение ключевой ставки, что логично должно было привести к пересмотру ставок в рамках базовых программ. Недавно ставка была снижена, но незначительно, поэтому пересмотр базовых ставок в крупных банках маловероятен. Небольшая коррекция возможна только в тех банках, которые еще не приблизились к условиям топовых банков.

Представленные в таблице программы не предполагают дополнительных затрат со стороны клиента. Кроме того, некоторые банки предлагают дополнительно снизить процентную ставку за единовременную выплату банку определенной денежной суммы.

МиэльМиэльСотрудников на Restate: 184
а/я 125 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Жилищное ипотечное кредитование, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Банки и финансовые учреждения, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не отвернул арендаторов от квартир в хрущевках
26.04.2017 11:34
В новостройках массового сегмента Московского региона 8% квартир приобретается в рассрочку
19.04.2017 12:48
2,5 тыс. квартир и апартаментов более чем в 20 реализованных проектах не нашли покупателей
29.03.2017 17:32
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
В соответствии с запросами покупателей за два года средняя площадь квартир в новостройках сократилась на 20%28.03.2017 09:56
В соответствии с запросами покупателей за два года средняя площадь квартир в новостройках сократилась на 20%
В соответствии с запросами покупателей за два года средняя площадь квартир в новостройках сократилась на 20%, подсчитали специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Кроме того, на рынке выросло количество проектов, в которых предлагаются студии и квартиры евро-формата.
На территории Новой Москвы сокращается доля малоэтажной застройки в структуре предложения21.03.2017 11:27
На территории Новой Москвы сокращается доля малоэтажной застройки в структуре предложения
На территории Новой Москвы сокращается доля малоэтажной застройки в структуре предложения: в течение первого квартала текущего года она сократилась с 11,3% до 9,3% - на 2% по сравнению с последним кварталом 2016 года, отмечают аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
Объекты бизнес-класса лидируют предложения на первичном рынке Москвы – почти половина в общем объеме16.03.2017 12:50
Объекты бизнес-класса лидируют предложения на первичном рынке Москвы – почти половина в общем объеме
По итогам февраля объем предложения на первичном рынке Москвы незначительно увеличился (на 0,6%) до 2,54 млн кв. м. В предложении лидирует бизнес-класс – почти половина в общем объеме, отмечают специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
На столичном рынке жилой аренды в феврале 2017 года спрос на квартиры был меньше предложения на 14,5%14.03.2017 13:34
На столичном рынке жилой аренды в феврале 2017 года спрос на квартиры был меньше предложения на 14,5%
В феврале 2017 года спрос на рынке жилой аренды Москвы по сравнению с январем уменьшился на 8,1%. При этом предложение выросло на 2,7%. Общий спрос в феврале ниже предложения на 14,5%, отмечают аналитики компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Из-за слабого спроса объем предложений на вторичном рынке жилья Москвы в феврале почти соответствовал уровню декабря13.03.2017 12:52
Из-за слабого спроса объем предложений на вторичном рынке жилья Москвы в феврале почти соответствовал уровню декабря
Эксперты оценили январь и февраль 2017 года как худшие месяцы с точки зрения спроса за пять последних лет. Из-за слабого спроса объем предложений на вторичном рынке жилья Москвы в феврале восстановился почти до декабрьского уровня и составил в феврале 43,7 тыс. квартир, сообщает отдел исследований ГК «Миэль».
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
27 апреля Квадратные мэтры: квартира над «Литературным кафе» со старинным камином и видом на весь Невский

27 апреля Вместо расселенного дома на Коли Томчака, 10 мечтают построить ЖК «Мечта Гауди»

24 апреля Вместо фабрики «Пекарь» на 11-й Красноармейской построят жилой дом на 165 квартир

24 апреля Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов

20 апреля Компания «Донстрой» продала Агентству ипотечного жилищного кредитования 378 квартир в ЖК «Символ»

20 апреля Кошмар клаустрофоба: самые маленькие студии в Петербурге от 12 до 22 квадратных метров

19 апреля Верховный суд запретил строительство «Ингрия-тауэр» на Поклонной горе в Петербурге

19 апреля Группа «ПИК» раскрыла сумму сделки по приобретению группы компаний «Мортон» - 11,7 млрд рублей

18 апреля Urban Group в 2017 году инвестирует в недостроенные социальные объекты СУ-155 порядка 4 млрд рублей

18 апреля Фонд имущества Петербурга выставит на торги право аренды пять городских рынков в разных районах

18 апреля Региональное управление Федеральной службы судебных приставов арестовало счета ООО «ЛП», которое возводит ЖК «Лондон Парк»

13 апреля В марте российские банки выдали рекордный объем ипотечных кредитов – 150 млрд рублей

13 апреля На Большой Морской банк времен Николая II отреставрировали под бизнес-центр «Сенатор»

12 апреля ГК КВС вместо запланированного бизнес-центра построит в Выборгском районе жилье и немного офисов

7 апреля АО «Глобинвестстрой», застройщик ЖК «Московские окна» («Терлецкий парк»), признано банкротом

7 апреля Офис Docklands, вид изнутри: интерьеры в стиле «лофт», здоровый образ жизни и приверженность Васильевскому острову

4 апреля «Будущая Барвиха» эконом-класса и «черное Девяткино»: как мы искали недорогую квартиру на Ярмарке недвижимости

31 марта Александро-Невская мануфактура начнет застраивать свою территорию жильем в начале 2018 года

30 марта В границах «старой» Москвы реализуется 85 проектов комплексного освоения, каждый площадью более 100 тыс. кв. м

27 марта Компания Insigma представила проект «Ordynka. Собрание клубных домов» на территории фабрики Марата

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх