— 231 370 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
27 декабря 2016, 16:20 2097

Главные новинки 2016: от «элитки» Петербурга до недорогого жилья в Ленобласти

Портал Restate.ru собрал семь ключевых новинок, вышедших на рынок или анонсированных в 2016 году. В список попали самые разные объекты, от премиальных домов в Петроградском районе и лофтов в промзонах до эконом-класса в Ленобласти.

Главные новинки 2016: от «элитки» Петербурга до недорогого жилья в Ленобласти

Хотя ввод жилья в эксплуатацию в 2016 году в регионе сократился, количество новых объектов лишь возросло. И едва вышедшие на рынок новички, и московские «варяги», и ветераны рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области неоднократно радовали клиентов интересными новинками. Самые необычные и перспективные объекты мы собрали в одном материале.

Премьера в премиум-классе: Royall Park, ГК «Кортрос»

После фактического исчерпания земельных ресурсов Крестовского острова в Петербурге остро встал вопрос – где еще можно строить премиальное жилье, не занимаясь трудоемкой реконструкцией исторических зданий? Одним из вариантов такой локации стал другой остров – Петровский. Именно на его «первой линии» реализуется премьерный проект московской группы компаний «Кортрос» в Петербурге Royal Park.  Вокруг уже запущен ряд проектов классов «комфорт-плюс», «бизнес» и «элит» от других девелоперов, историко-культурных обременений участок не имеет. Сам Royal Park выглядит более чем привлекательно, здесь есть собственная инфраструктура, продуманная прогулочная зона, выход к воде и удобные выезды в соседние исторические районы. Статус апартамент-отеля для проекта этого ценового сегмента представляется малосущественным. Минимальная площадь юнита в комплексе – 42 метра, максимальная – 152 «квадрата», что, впрочем, не отменяет возможность объединения нескольких апартаментов в одни. Брокером выступает компания Knight Frank, один из наиболее опытных игроков на рынке коммерческой и элитной жилой недвижимости, что тоже внушает веру в успех начинания. Сдать дома планируется во втором квартале 2018 года.

Премьера в бизнес-классе: Veren-place Советская, Veren Group

Камерный дом на 10-й Советской, 8а не только важнейшая за год премьера в своем классе, но еще и первый проект под брендом Veren Group. Второй жилой комплекс от Veren – дом на московской Шаболовке еще проектируется. Костяк руководства фирмы составляют бывшие топ-менеджеры группы Glorax, так что говорить о том, что застройщик не имеет девелоперского опыта нельзяДом строится на участке с "чистой" историей, на нем никогда не стояло ни исторически ценных зданий, ни опасных производств. Проектировщиком выступил берлинец Сергей Чобан, самый востребованный в мире архитектор русского происхождения. Его участие в проекте гарантирует не только красоту фасадов, но и удобство планировочных решений. В отличие от многих других новостроек в центре города в VEREN PLACE симпатично смотрится не только фасад, но и озелененный внутренний двор с лифтами к парковке. К тому же в доме новаторская для Петербурга квартирография, на 19 «однушек» приходится ровно столько же «трешек» и 18 «двушек. Получить ключи дольщики должны в самом конце 2018 года.

Премьера в комфорт-классе: ЖК «Галактика», ГК «Эталон»

Главный новый проект года в формате комплексного освоения представил «Эталон». Это  жилой комплекс «Галактика» на месте бывшего хода Петербург-Варшавской железной дороги. Масштабы оказались скромнее, чем представлялось прежде, очередей в комплексе всего 5, а жилье составляет чуть более трети от общего объема застройки. Но даже в урезанном виде бывшая "Измайловская перспектива" выглядит внушительно. Тем более, что высокий уровень обеспеченности социалкой в этом проекте комплексного развития сохранился - по плану тут будет аж 9 детских садов, 3 школы и спортшкола в старинном императорском депо. Кроме того "Эталон" не стал отказываться от осевого парка-променада, предложенного еще в самом начале работы над проектом комплекса, более того, его строительство стартует параллельно с первой очередью объекта. Ценник для объекта заложен довольно невысокий - в среднем 107 тысяч за "квадрат". Правда, квартирография выглядит не вполне комфортной, уж очень много в "Галактике" студий и однушек. Тем не менее, это один из самых привлекательных вариантов нового жилья, для тех, кто хочет жить в комфортном доме рядом с центром города, но ограничен в бюджете. Премьера в эконом-классе: ЖК «Цветной город», «Группа ЛСР»

Один из самых крупных жилых комплексов, выведенных в продажу в 2016 году, «Цветной город» в самом конце Пискаревского проспекта действительно поражает воображение масштабами. Строиться район будет аж до 2026 года, суммарное число квартир – 66 000. Кроме того, «Цветной город», по задумке девелопера, сможет похвастаться не только традиционной «социалкой» вроде школ и детских садов, но и новой больницей, а также православным собором. При этом даже в самых маленьких квартирах очень неплохие планировки, а сами юниты не тесные – от 30 «квадратов». Очевидно, что в этом проекте, как и в соседней «Новой Охте» «ЛСР-недвижимость Северо-Запад» пытается создать альтернативу областному «Закадью» с аналогичными ценами, но чуть более высоким уровнем комфорта и городской пропиской. Премьера на рынке Ленинградской области: ЖК «Энфильд», «Арсенал-недвижимость»

В этом году в массовом сегменте жилья в Ленинградской области было не так уж много ярких новых комплексов. Так что, за весь рынок придется отдуваться компании «Арсенал-недвижимость», открывшей продажи в комплексе «Энфильд» в Буграх. Чтобы расширить свою целевую аудиторию, застройщик сделал ставку на «двушки» и развитую спортивную инфраструктуру. По мнению девелопера, потенциальными покупателями жилья в доме станет петербургский IT-пролетариат, профессионалы достаточно состоятельные, чтобы приобрести семейное жилье, однако, все-таки не «белые воротнички», которым доступен городской комфорт- или бизнес-класс. Уже этих концептуальных отличий было бы достаточно, чтобы выделится на фоне примитино-одинаковых домов рядом. Сдать экзотическую новостройку планируют в 2021 году.

Перспектива года: ЖК «Идеальный город», «БФА-Девелопмент»

Самой интригующей премьерой рынка недвижимости, уже анонсированной, но не выведенной в продажу стал жилой комплекс от компании «БФА-Девелопмент» в Невском районе Санкт-Петербурга. Участок на активно застраиваемой Октябрьской набережной вряд ли привлек бы существенное внимание, если бы не принципиальная новизна формата – кроме обычных квартир в новых домах в составе комплекса будут обустроены квартиры-лофты, то есть жилье в бывших заводских цехах. До этого подобные эксперименты реализовывались лишь в офисном сегменте, немногочисленные же «жилые лофты» были стилизацией. Объект для реконструкции выбран самый что ни на есть привлекательный – бывшая фабрика шерстяных изделий Торнтона, просторное и удобно расположенное строение. К нему добавятся и современные дома, в том числе на территории соседней фабрики «Бумага». Общая площадь ЖК составит порядка 330 000 «квадратов», жить в новых кварталах будут 11000 горожан. Планы девелопера уже получили одобрение градсовета, пусть и с корректировками.

Сданный объект года: ЖК Riverside, Setl Group

Многофункциональный комплекс  Riverside на Ушаковской набережной можно смело назвать самой значимой введенной постройкой в уходящем году. Не столько из-за масштабов, сколько по причине яркого архитектурного облика, полностью изменившего вид на район впадения Черной речки в Большую Невку. Двадцатиэтажный «веер» корпусов поднял небесную линию локации, добавив в нее значимую доминанту. Общая площадь жилой части комплекса в 22 000 «квадрата»,  кроме жилья в состав объекта входят паркинги, объекты социальной инфраструктуры и два бизнес-центра. В марте 2016 года в эксплуатацию были введены последние жилые корпуса, Setl Group остается лишь достроить офисные здания. Кстати, в декабре появилась информация, что проект высоко оценил и сам застройщик, решивший оставить часть площадей в МФК за собой. На них могут переехать структуры самой Setl City, а также «Петербургской недвижимости».

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках, Новые объекты, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
Самый востребованный формат на петербургском рынке новостроек не меняется – это малогабаритное жилье
26.05.2017 16:02
Акция от Glorax Development: последние машиноместа и кладовки в «Английской мили» за полцены
26.05.2017 15:02
С первого июля Госстройнадзор и Росреестр перестанут принимать технические планы, изготовленные в 2016 году
25.05.2017 12:49
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Сроки сдачи проблемного долгостроя «Охта-Модерн» в Петербурге снова откладываются25.05.2017 10:59
Сроки сдачи проблемного долгостроя «Охта-Модерн» в Петербурге снова откладываются
Петербургский долгострой 12-летней выдержки «Охта-Модерн» на Большеохтинском проспекте, 15, корп. 2, литера А, с прилегающей территорией – участок С-1 на территории Большой Охты в Красногвардейском районе Петербурга, останется долгостроем на неопределенное время: назначенный срок ввода 30 июня 2017 года снова сорван. Об этом заявил заместитель председателя комитета по строительству Евгений Барановский, сообщает «Фонтанка».
УК «Теорема» открыла продажи участков третьей очереди квартала «Луизино» в составе проекта «Новые кварталы Петергофа»24.05.2017 15:57
УК «Теорема» открыла продажи участков третьей очереди квартала «Луизино» в составе проекта «Новые кварталы Петергофа»
УК «Теорема» вывела в продажу третью очередь участков под индивидуальное жилищное строительство в составе проекта комплексного освоения территории «Новые кварталы Петергофа». Покупателям предлагаются наделы площадью от 10 до 15 соток, сообщает пресс-служба компании.
ГК «Пионер» приступила к строительству жилого квартала «LIFE-Лесная» на месте бывших складов в Выборгском районе23.05.2017 16:08
ГК «Пионер» приступила к строительству жилого квартала «LIFE-Лесная» на месте бывших складов в Выборгском районе
Группа компаний «Пионер» приступила к строительству жилого квартала «LIFE-Лесная» на Новолитовской улице, 10-12 в Выборгском районе Петербурга, на месте бывших промышленно-складских помещений Треста «Севэнергострой». Объем инвестиций в проект оценивается в 134 млн евро.
Более половины апартаментов на петербургском рынке относятся к классу «комфорт» и пригодны для постоянного проживания23.05.2017 15:28
Более половины апартаментов на петербургском рынке относятся к классу «комфорт» и пригодны для постоянного проживания
Более половины (52%) апартаментов на петербургском рынке относятся к классу «комфорт» и пригодны для постоянного проживания, отмечают аналитики компании Maris | Part of the CBRE Affiliate network.
Фонд имущества Петербурга повторно предлагает участок под строительство ЖК на Муринской дороге – по сниженной цене23.05.2017 14:48
Фонд имущества Петербурга повторно предлагает участок под строительство ЖК на Муринской дороге – по сниженной цене
Фонд имущества Петербурга на 5 мюля назначил повторные торги на право аренды земельного участка - участок 4 на Муринской дороге (территория, ограниченная Приозерским направление ж/д, административной границей города, береговой линией Муринского ручья). По сравнению с предыдущим предложением цена лота снижена, сообщает NSP.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

24 мая Tengelmann Group инвестирует 1 млрд рублей в строительство торгового центра OBI в подмосковном Дмитрове

24 мая Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»

23 мая Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан

22 мая КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам

19 мая Архитектурное разнообразие: самые экзотические новостройки Петербурга от барокко до органического зодчества

18 мая Смольный и петербургские застройщики разошлись во взглядах на социальные обязательства

17 мая Офис ГК Пионер, вид изнутри: виртуальные макеты новостроек, собственный кинотеатр и робот-зебра

16 мая Seven Suns Development построит очередной комплекс линейки «Светлый мир» на месте мясокомбината у «Звездной»

12 мая Seven Suns Development застроит поля в Парголово комплексом из 27 жилых домов

10 мая Сегодня в Петербурге стартовал юбилейный Х конкурс Доверие потребителя

5 мая ГК Пик к лету откроет продажи во втором проекте в Петербурге – ЖК «Орловский парк» на Суздальском шоссе

2 мая За апрель 2017 года в Москве реализовано премиальных новостроек почти на 6 млрд рублей

2 мая ГК ПИК выходит на петербургский рынок с «шахматным» ЖК на Дальневосточном проспекте, 15

27 апреля Квадратные мэтры: квартира над «Литературным кафе» со старинным камином и видом на весь Невский

27 апреля Вместо расселенного дома на Коли Томчака, 10 мечтают построить ЖК «Мечта Гауди»

26 апреля Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не отвернул арендаторов от квартир в хрущевках

24 апреля Вместо фабрики «Пекарь» на 11-й Красноармейской построят жилой дом на 165 квартир

24 апреля Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх