— 253 325 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
30 января 2017, 07:08 954

Гарантия от застройщика: девелоперов обяжут отвечать перед дольщиками после сдачи ЖК

Госдума всерьез рассматривает возможность обязать застройщиков давать гарантию на 5 лет на свои новостройки при долевом строительстве. По крайней мере, такой законопроект внесен на рассмотрение законодательного органа.

Гарантия от застройщика: девелоперов обяжут отвечать перед дольщиками после сдачи ЖК

«Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, элементов внутренней отделки, благоустройства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотренного договором», — говорится в законопроекте.

Согласно нового законопроекта, в случае нарушения сроков удовлетворения требований потребителя уплачивается неустойка в размере 3% от цены работы (ст. 31 закона «О защите прав потребителей»). Она рассчитывается исходя из стоимости объекта долевого строительства, таким образом размер неустойки может многократно превышать стоимость устранения выявленных недостатков.

Правовая защита устанавливается для существенных характеристик, вляющих на качество объекта недвижимости. Для элементов внутренней отделки и благоустройства законодатели предлагают установить гарантийные обязательства застройщика на срок не менее чем два года. При этом обязательства налагаются и на дольщика, который должен платить штраф за просрочки при перечислении денег по договору покупки жилья. Такие же меры законопроект предлагает принимать к застройщику при несвоевременной передаче дольщику жилья, причем дольщику-физическому лицу - девелопер платит штраф в двойном размере.

Штрафные санкции в этих случаях составят 1/300 от средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц в регионе места жительства или места нахождения кредитора на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки.

Застройщики уже оценили законопроект как нарушающий баланс прав и обязанностей. По их мнению, в случае принятия такого закона недобросовестные участники смогут злоупотреблять своими правами. В любом другом случае такой законопроект не имел бы шансов на принятие, отмечает источник Restate.ru, но в связи с тем, что 214ФЗ находится в процессе правового переосмысления, есть риск, что предложения депутата Андрея Барышева в том или ином виде будут приняты Госдумой.

Стоит также отметить, что гарантийные обязательства возникают и в нынешней редакции закона, но в должной мере они не работают, так как закон не предусматривает санкций для застройщика, то есть вопрос остается на откуп возможных прений в гражданском суде.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Мнение государственных органов и властей. Официоз., Законы о недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Почти половина потенциальных заемщиков - покупателей жилья в новостройках хотят ипотеку с нулевым взносом
25.04.2017 17:29
При расчетах по сделкам на вторичном рынке дорогого жилья в Москве клиенты по-прежнему предпочитают банковские ячейки
25.04.2017 14:09
Транспортная доступность – один из важнейших критериев при выборе жилья в большом городе
25.04.2017 11:31
Комментарии с форума
Виталий   31 января 2017, 16:02
Разумный проект! Более ответственное отношение застройщиков обеспечено.

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Мосгосстройнадзор выдал компании «Студия» разрешение на строительство ЖК «Константа» в районе Измайлово25.04.2017 10:27
Мосгосстройнадзор выдал компании «Студия» разрешение на строительство ЖК «Константа» в районе Измайлово
Мосгосстройнадзор выдал компании «Студия» (аффилирована с ГК «Афина») разрешение на строительство жилого комплекса бизнес-класса «Константа» на улице Никитинская, 10/1 в столичном районе Измайлово (строительный адрес Измайлово, квартал 30).
Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов24.04.2017 15:58
Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов
Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов, сообщает «Лофты&Апартаменты» со ссылкой на руководителя управления формирования и реализации инвестиционных программ Москомстройинвеста Наталию Лисюкову.
Квартиры комфорт-класса в Москве чаще всего приобретают молодые семьи для собственного проживания24.04.2017 14:47
Квартиры комфорт-класса в Москве чаще всего приобретают молодые семьи для собственного проживания
Согласно анализу обращений и сделок с квартирами комфорт-класса в Москве, большинство покупателей – молодые люди, которые уже создали семью и приобретают жилье для собственного проживания, утверждают специалисты компании «БЕСТ-Новострой».
Девятиэтажные панельные дома старых серий будут включены в программу реновации в Москве по просьбе жильцов24.04.2017 12:50
Девятиэтажные панельные дома старых серий будут включены в программу реновации в Москве по просьбе жильцов
Девятиэтажные панельные дома старых серий могут попасть в столичную программу реновации жилья, если они находятся в реновируемых кварталах и их техническое состояние оценивается как неудовлетворительное, говорится в сообщении на сайте мэрии Москвы. Кроме того, жители дома должны предложить включить его в программу реновации, собрав большинство голосов «за».
Уральский банк реконструкции и развития предоставил Группе ЛСР банковскую гарантию на 1 млрд рублей24.04.2017 10:59
Уральский банк реконструкции и развития предоставил Группе ЛСР банковскую гарантию на 1 млрд рублей
Уральский банк реконструкции и развития (УБРиР) выпустил банковскую гарантию компании «ЛСР. Строительство-М» (входит в Группу ЛСР) в пользу АО «Научно-исследовательский и проектный институт гражданского строительства, благоустройства и городского дизайна «Моспроект-3» на сумму 1,026 млрд рублей, сообщает пресс-служба банка.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
24 апреля Вместо фабрики «Пекарь» на 11-й Красноармейской построят жилой дом на 165 квартир

20 апреля Компания «Донстрой» продала Агентству ипотечного жилищного кредитования 378 квартир в ЖК «Символ»

20 апреля Кошмар клаустрофоба: самые маленькие студии в Петербурге от 12 до 22 квадратных метров

19 апреля Верховный суд запретил строительство «Ингрия-тауэр» на Поклонной горе в Петербурге

19 апреля Группа «ПИК» раскрыла сумму сделки по приобретению группы компаний «Мортон» - 11,7 млрд рублей

18 апреля Urban Group в 2017 году инвестирует в недостроенные социальные объекты СУ-155 порядка 4 млрд рублей

18 апреля Фонд имущества Петербурга выставит на торги право аренды пять городских рынков в разных районах

18 апреля Региональное управление Федеральной службы судебных приставов арестовало счета ООО «ЛП», которое возводит ЖК «Лондон Парк»

13 апреля В марте российские банки выдали рекордный объем ипотечных кредитов – 150 млрд рублей

13 апреля На Большой Морской банк времен Николая II отреставрировали под бизнес-центр «Сенатор»

12 апреля ГК КВС вместо запланированного бизнес-центра построит в Выборгском районе жилье и немного офисов

7 апреля АО «Глобинвестстрой», застройщик ЖК «Московские окна» («Терлецкий парк»), признано банкротом

7 апреля Офис Docklands, вид изнутри: интерьеры в стиле «лофт», здоровый образ жизни и приверженность Васильевскому острову

4 апреля «Будущая Барвиха» эконом-класса и «черное Девяткино»: как мы искали недорогую квартиру на Ярмарке недвижимости

31 марта Александро-Невская мануфактура начнет застраивать свою территорию жильем в начале 2018 года

30 марта В границах «старой» Москвы реализуется 85 проектов комплексного освоения, каждый площадью более 100 тыс. кв. м

27 марта Компания Insigma представила проект «Ordynka. Собрание клубных домов» на территории фабрики Марата

23 марта Депутат-строитель из Ленинградской области предложил вновь скорректировать законы о дольщиках

23 марта К «Полис групп» и родственным фирмам подано 177 исков с требованием компенсаций за нарушение сроков сдачи жилья

22 марта Вице-президент АРСПб: «Сегодня все поняли, что районы массовой застройки превратятся в гетто»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх