— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
23 ноября 2016, 16:34 653

Экспертное мнение: ПИК может реализовать проект «Мортона» в Ильинском-Усово

Сначала покупка, а потом и поглощение подмосковного "Мортона" компанией ПИК внушило надежду рублевским жителям - это означало, что одиозный ЖК в Ильинском-Усово может не увидеть свет. Однако некоторые эксперты считают, что эта сделка, напротив, приведет к реализации скандального проекта.

Экспертное мнение: ПИК может реализовать проект «Мортона» в Ильинском-Усово

Тимур Сайфутдинов, генеральный директор компании Point Estate:

То, что дела у «Мортона», мягко говоря, плохи, было понятно еще во время публичных слушаний в декабре прошлого года в Ильинском районе на тему Мортонграда. Поэтому никто не удивился сначала слухам, а потом и поглощению Мортона компанией ПИК (входит в группу БИН).

Вполне логично, что такие крупные площадки, как у »Мортона», да еще и с полученным разрешением на строительство забирает компания, способная их осваивать и финансировать. И одной из немногих банковских структур, у которой есть свои девелоперы (Интеко, ПИК), риелтор и опыт строительства больших объектов, является группа БИН.

Расстраивает другое. Пока «неэвклидовость» под названием Мортонград на Новой Риге сохранялась, можно было быть уверенным, что никакого высотного строительства там не будет, и ближайшие лет 5 там можно будет нормально жить.  Но если туда придет ПИК, он все построит.

Правда, сможет ли он продать там эти миллионы квадратных метров? Скорее всего, построив одну очередь эконом-многоэтажек, ПИК поймет, что это не самый ликвидный продукт, и начнет придумывать что-то более новое и интересное, чем просто многоэтажки. Для того чтобы успешно реализовать такие большие проекты, нужно создавать точки притяжения.

И такой точкой притяжения на Новой Риге могут стать, например, студенческие города. На такие проекты привлекают не только средства девелоперов, но и государственное финансирование. Строятся общежития для студентов, дома для преподавателей и научных работников, доходные дома, учебные и научно-исследовательские корпуса, создается вся необходимая социальная и бытовая инфраструктура. И такие проекты лучше начинать там, где земля дешевле: кампус на Воробьевых горах будет намного дороже, чем на 15 км Новой Риги.

А рядом  можно развивать жилые кластеры, строить жилье эконом-, бизнес- и элит-класса. И эта недвижимость будет пользоваться спросом, потому что студенту лучше жить рядом с местом обучения, а преподавателям – рядом с местом работы. И все эти люди не будут ежедневно ездить на работу в Москву, и создавать пробки на Новой Риге. И это вполне жизнеспособный вариант. Если удастся что-то такое сотворить, было бы интересно.

Point EstatePoint EstateСотрудников на Restate: 4
Пресненская набережная, д 8, стр 1, этаж 6 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Московской области, Новостройки и квартиры в новостройках, Экспертное мнение

Страница недвижимость в Московской области, Подмосковье.

Система Orphus  
Также по теме
Тройку самых дорогих районов столицы по аренде жилья по итогам 2016 года составили «Золотая миля», Арбат и Хамовники
30.01.2017 13:29
Ротация арендаторов увеличила объем нового предложения на рынке элитного жилья Москвы
26.01.2017 15:29
Арендные ставки на рынке элитной аренды Москвы снижаются – клиенты съезжают из дорогих квартир в более дешевые
20.01.2017 13:31
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Более трети элитных квартир на столичном рынке с октября сдаются в аренду с дисконтом почти в 40%09.11.2016 15:58
Более трети элитных квартир на столичном рынке с октября сдаются в аренду с дисконтом почти в 40%
Примерно 36% собственников, сдающих в аренду элитные московские квартиры, снизили цены, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. По оценке экспертов, дисконты составили 5-38%.
Два элитных проекта добавили 2% в объем предложений на московском рынке элитных новостроек02.11.2016 15:29
Два элитных проекта добавили 2% в объем предложений на московском рынке элитных новостроек
Общий объем предложения элитных новостроек за октябрь вырос на 2%, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. По состоянию на 1 ноября общий объем предложения составил 347 тыс. кв. м. Всего на рынке представлено 2,6 тыс. лотов в 59 комплексах.
Аренда элитной жилой недвижимости в Москве в третьем квартале увеличилась относительно второго на 13%21.10.2016 09:51
Аренда элитной жилой недвижимости в Москве в третьем квартале увеличилась относительно второго на 13%
Средние арендные ставки на рынке элитной жилой недвижимости в Москве в третьем квартале выросли по отношению ко второму до 207 тыс. рублей в месяц – на 13%, подсчитали специалисты департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate.
Спрос на элитные новостройки в Москве в полтора раза превысил прошлогодние показатели06.10.2016 09:53
Спрос на элитные новостройки в Москве в полтора раза превысил прошлогодние показатели
Количество сделок по приобретению элитных квартир в новостройках в третьем квартале 2016 года на 53% превысило прошлогодние показатели в аналогичном периоде, подсчитала аналитики Point Estate. За квартал было продано 176 квартир и апартаментов.
Скидки на вторичном загородном рынке недвижимости Московского региона в 2016 году достигали 50%02.02.2017 13:28
Скидки на вторичном загородном рынке недвижимости Московского региона в 2016 году достигали 50%
Загородный рынок недвижимости Московского региона в 2016 году пострадал больше других сегментов рынка: скидки на вторичном рынке достигали 50%, сообщает RNS со ссылкой на агентство «Миэль-Загородная недвижимость».
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
20 февраля На мысу между Ждановкой и Малой Невкой достроили дом «Леонтьевский мыс» на 399 квартир

16 февраля «Петровский парк» от Setl City получил первое в Петербурге заключение о соответствии проектной декларации 214-ФЗ

15 февраля Казахский девелопер BI Group запускает три проекта жилых комплексов на Московском проспекте в Петербурге

13 февраля Эксперт: за полтора года в Петербурге закрылось 47 агентств недвижимости, 50 на грани банкротства

9 февраля «Юнит» в феврале запустит продажи в ЖК «Promenade» у метро «Фрунзенская», новой очереди «Времен года»

9 февраля Всеволожский суд подтвердил права «Сити 78 загородная недвижимость» на участок под проект «Кавголовское озеро. Загородная резиденция»

8 февраля Власти Ленобласти разрешили компании «Норманн» повторно подавать заявку на ввод первой очереди ЖК «Десяткино»

7 февраля Прокуратура внесла представление в адрес холдинга RBI, за ущемление прав дольщиков в ЖК «Петровская ривьера»

7 февраля 45 безымянных улиц в Центральном, Приморском, Кировском, Невском и Пушкинском районах получили названия

3 февраля «Квадратные мэтры»: квартира царского министра в доме Лидваль на Каменноостровском проспекте

2 февраля Офис Bonava, вид изнутри: шведские кофепития, собственный музыкальный бэнд и панорама Невского за окном

31 января Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

31 января В 2017 году «Строительный трест» начнет продажи апартаментов в двух МФК на Петроградской стороне

27 января Всех застройщиков Москвы, работающих по 214-ФЗ, ждет плановая проверка Москомстройинвеста

26 января Проект ЖК на Карповке, 27 вместо скандинавов из Bonava могут реализовать петербургские застройщики

26 января Росреестр начал регистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу по всей России

25 января Госдума готовится увеличить земельный налог на участки, переданные под жилищное строительство

25 января Казахстанский девелопер застроит бывшую территорию завода «Климов» на Белоостровской улице

24 января В Мособласти возобновлено строительство ЖК «Березовая роща», квартиры в котором ждут 722 дольщика

23 января Стройнадзор отказал во вводе в эксплуатацию ЖК «Северная долина» и «Юнтолово» в Петербурге

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх