— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
28 ноября 2016, 11:26 504

Доля строительной отрасли в общем кредитном портфеле банков снижается, объем просрочки растет

Строительная отрасль остается низкопривлекательной для банковских структур: доля отрасли в общем портфеле банков снижается в среднем на 0,04 п. п. в месяц. Начиная с сентября 2014 года, вклад строительной отрасли в общий портфель кредитов снизился с 9,7% до 7,4%, сообщает генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко на страницах газеты «Коммерсантъ».

Доля строительной отрасли в общем кредитном портфеле банков снижается, объем просрочки растет

Одна из явных причин – формирование негативного тренда по показателю просроченной задолженности. В период с 2009 до марта 2014 года значение доли просроченной задолженности находилось на уровне 5-6%, что соответствует средним значениям по отраслям экономики. Однако в апреле 2014 года начался резкий рост показателя. За два года значение достигло уровня в 20%. При этом наиболее негативная ситуация по рублевым кредитам: с декабря 2015 года доля просроченной задолженности не снижается ниже 20%, и к началу октября составила 24,7%.

Согласно данным Центрального Банка, общий объем задолженности строительных организаций перед банковскими организациями по состоянию на 1 октября составил 2,18 трлн рублей, 27% приходится на валютную задолженность. Почти половину всего портфеля кредитов формирует Москва (49,7%), следом идут Удмуртская республика (8,1%) и Петербург (8,1%).

По данным мегарегулятора, за девять месяцев текущего года строительным компаниям страны было предоставлено 1,1 трлн рублей кредитных средств, среди которых 205 млрд рублей приходится на валютные кредиты. Объем выданных кредитов на 14% превысил аналогичный показатель прошлого года, однако даже с учетом роста, значение не достигло уровня трех кварталов 2014 года – 1,56 трлн рублей.

Объем кредитного портфеля строительных организаций по регионам России

Субъект

Объем портфеля
задолженности, млн. руб

Доля региона в общем объеме портфеля по стране

1

г. Москва

1 085 202

49,7%

2

Удмуртская Республика *

177 171

8,1%

3

г. Санкт-Петербург

176 386

8,1%

4

Московская область

96 660

4,4%

5

Краснодарский край

42 436

1,9%

6

Свердловская область

40 930

1,9%

7

Омская область

37 672

1,7%

8

Ленинградская область

34 183

1,6%

9

Республика Татарстан

32 217

1,5%

10

Тюменская область

30 381

1,4%

Формирование структуры просроченной задолженности в основном происходит за счет четырех регионов: Москва (формирует 56,7% от общей суммы просроченной задолженности по стране), Омская область (8,2%), Московская область (6,6%), Петербург (4,7%). На эти регионы приходится в сумме 316 млрд рублей проблемных кредитов.

Объем просроченной задолженности строительных организаций по регионам России

Субъект

Объем просроченной задолженности, млн. руб

Доля просроченной задолженности в общем объеме задолженности региона

1

г. Москва

235 271

22%

2

Омская область

34 169

91%

3

Московская область

27 463

28%

4

г. Санкт-Петербург

19 353

11%

5

Саратовская область

9 627

59%

6

Краснодарский край

7 114

17%

7

Ленинградская область

6 284

18%

8

Приморский край

6 195

57%

9

Хабаровский край

4 390

46%

10

Свердловская область

4 320

11%

Несмотря на большой вклад Петербурга в общий объем просроченной задолженности по стране, его доля проблемных кредитов составляет всего 11%. Этот показатель в два раза ниже значения по стране.

Причин роста объемов по проблемным кредитам строительных компаний несколько. Во-первых, неплатежи по кредитам самих компаний вследствие задержки оплаты работ со стороны заказчиков. Недавно комитет по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству Госдумы одобрил законопроект: государственные заказчики обязаны рассчитываться за поставленные товары, работы или услуги в течение 30 дней с даты подписания документов о приемке. Это позволит компаниям своевременно закрыть кредитные линии на конкретные работы и объекты.

Во-вторых, увеличение доли просроченной задолженности толкает банки на увеличение процентов по кредитам: чем больше риски невозврата – тем больше процент. В свою очередь, строительным организациям сложно рассчитывать на окупаемость проектов при высоких кредитных ставках и зачастую просто не хватает маржинальности обслуживать кредит.

Проблема доступа строительных организаций к кредитным ресурсам прямым образом сказывается на самочувствии всей отрасли. Уже на текущий момент объемы строительных работ снижаются 14 кварталов подряд, тогда же начал формироваться тренд на снижение объемов кредитования отрасли.

 

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Банки и финансовые учреждения, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Строительные организации

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Правительство России предлагает увеличить штрафы за неисполнение правил маркировки на высотных зданиях
22.02.2017 16:27
Швейцарский концерн Sika предложил технологию, которая удешевит установку вентилируемых фасадов на 15-25%
22.02.2017 15:28
Москва еще раз попытается продать право реализовать проекты в составе ТПУ «Алма-Атинская» и «Новокосино»
21.02.2017 15:26
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Почти 40% россиян положительно относятся к ипотеке как к инструменту для покупки жилья21.02.2017 14:55
Почти 40% россиян положительно относятся к ипотеке как к инструменту для покупки жилья
В ходе опроса, проведенного «Рамблер/новости», почти 40% россиян заявили, что положительно относятся к ипотеке и считают ипотечные кредиты отличным инструментом для покупки жилья, сообщает пресс-служба Rambler&Co.
В рейтинге городов мира с самыми большими автомобильными пробками Москва заняла второе место21.02.2017 12:53
В рейтинге городов мира с самыми большими автомобильными пробками Москва заняла второе место
Москва заняла второе место среди 1064 городов 38-ми стран мира с самыми большими автомобильными пробками. Впереди – только Лос-Анджелес, сообщает пресс-служба столичного департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры со ссылкой на исследование международной компании INRIX.
Российские специалисты по итогам 2016 года заняли 38-е месте в мире по уровню дохода риэлторов21.02.2017 11:31
Российские специалисты по итогам 2016 года заняли 38-е месте в мире по уровню дохода риэлторов
Россия по итогам 2016 года заняла 38-е место в мире по уровню дохода риэлторов. Российские агенты по недвижимости зарабатывают в среднем 54 тыс. рублей в месяц, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование франчайзинговой сети агентств недвижимости Century 21.
Ипотечный банк «ДельтаКредит» пожертвовал прибылью за 2016 год в пользу валютных замещиков20.02.2017 16:00
Ипотечный банк «ДельтаКредит» пожертвовал прибылью за 2016 год в пользу валютных замещиков
Ипотечный банк «ДельтаКредит» (входит в финансовую группу Societe Generale) получил по итогам 2016 года чистый убыток по РСБУ в 1,1 млрд рублей. Причина – рефинансирование валютных кредитов ипотечных заемщиков, сообщил в интервью РИА Недвижимость председатель правления банка Мишель Кольбер.
«Гранель» ведет переговоры с аэропортами «Шереметьево» и «Домодедово» на предмет строительства пятизвездочного отеля20.02.2017 12:15
«Гранель» ведет переговоры с аэропортами «Шереметьево» и «Домодедово» на предмет строительства пятизвездочного отеля
Компания «Гранель» ведет переговоры с аэропортами «Шереметьево» и «Домодедово»: на территории одного из них будет построен пятизвездочный отель на 400 номеров под управлением Sheraton, сообщает RNS со ссылкой на председателя совета директоров компании, сопредседателя «Деловой России» Андрея Назарова.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
22 февраля Пентхаус на Гражданке и личная «сталинка»: самые большие квартиры в спальных районах Петербурга

22 февраля «Главстрой-СПб» со второго захода получил разрешение на ввод корпусов в ЖК «Юнтолово» и «Северная долина»

20 февраля На мысу между Ждановкой и Малой Невкой достроили дом «Леонтьевский мыс» на 399 квартир

17 февраля Уголовные дела по статье «Мошенничество» в 2016 году заведены против 5 застройщиков

16 февраля «Петровский парк» от Setl City получил первое в Петербурге заключение о соответствии проектной декларации 214-ФЗ

15 февраля Казахский девелопер BI Group запускает три проекта жилых комплексов на Московском проспекте в Петербурге

13 февраля Эксперт: за полтора года в Петербурге закрылось 47 агентств недвижимости, 50 на грани банкротства

9 февраля «Юнит» в феврале запустит продажи в ЖК «Promenade» у метро «Фрунзенская», новой очереди «Времен года»

9 февраля Всеволожский суд подтвердил права «Сити 78 загородная недвижимость» на участок под проект «Кавголовское озеро. Загородная резиденция»

8 февраля Власти Ленобласти разрешили компании «Норманн» повторно подавать заявку на ввод первой очереди ЖК «Десяткино»

7 февраля Прокуратура внесла представление в адрес холдинга RBI, за ущемление прав дольщиков в ЖК «Петровская ривьера»

7 февраля 45 безымянных улиц в Центральном, Приморском, Кировском, Невском и Пушкинском районах получили названия

3 февраля «Квадратные мэтры»: квартира царского министра в доме Лидваль на Каменноостровском проспекте

2 февраля Офис Bonava, вид изнутри: шведские кофепития, собственный музыкальный бэнд и панорама Невского за окном

31 января Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

31 января В 2017 году «Строительный трест» начнет продажи апартаментов в двух МФК на Петроградской стороне

27 января Всех застройщиков Москвы, работающих по 214-ФЗ, ждет плановая проверка Москомстройинвеста

26 января Проект ЖК на Карповке, 27 вместо скандинавов из Bonava могут реализовать петербургские застройщики

26 января Росреестр начал регистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу по всей России

25 января Госдума готовится увеличить земельный налог на участки, переданные под жилищное строительство

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх