— 235 815 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
28 ноября 2016, 11:26 629

Доля строительной отрасли в общем кредитном портфеле банков снижается, объем просрочки растет

Строительная отрасль остается низкопривлекательной для банковских структур: доля отрасли в общем портфеле банков снижается в среднем на 0,04 п. п. в месяц. Начиная с сентября 2014 года, вклад строительной отрасли в общий портфель кредитов снизился с 9,7% до 7,4%, сообщает генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко на страницах газеты «Коммерсантъ».

Доля строительной отрасли в общем кредитном портфеле банков снижается, объем просрочки растет

Одна из явных причин – формирование негативного тренда по показателю просроченной задолженности. В период с 2009 до марта 2014 года значение доли просроченной задолженности находилось на уровне 5-6%, что соответствует средним значениям по отраслям экономики. Однако в апреле 2014 года начался резкий рост показателя. За два года значение достигло уровня в 20%. При этом наиболее негативная ситуация по рублевым кредитам: с декабря 2015 года доля просроченной задолженности не снижается ниже 20%, и к началу октября составила 24,7%.

Согласно данным Центрального Банка, общий объем задолженности строительных организаций перед банковскими организациями по состоянию на 1 октября составил 2,18 трлн рублей, 27% приходится на валютную задолженность. Почти половину всего портфеля кредитов формирует Москва (49,7%), следом идут Удмуртская республика (8,1%) и Петербург (8,1%).

По данным мегарегулятора, за девять месяцев текущего года строительным компаниям страны было предоставлено 1,1 трлн рублей кредитных средств, среди которых 205 млрд рублей приходится на валютные кредиты. Объем выданных кредитов на 14% превысил аналогичный показатель прошлого года, однако даже с учетом роста, значение не достигло уровня трех кварталов 2014 года – 1,56 трлн рублей.

Объем кредитного портфеля строительных организаций по регионам России

Субъект

Объем портфеля
задолженности, млн. руб

Доля региона в общем объеме портфеля по стране

1

г. Москва

1 085 202

49,7%

2

Удмуртская Республика *

177 171

8,1%

3

г. Санкт-Петербург

176 386

8,1%

4

Московская область

96 660

4,4%

5

Краснодарский край

42 436

1,9%

6

Свердловская область

40 930

1,9%

7

Омская область

37 672

1,7%

8

Ленинградская область

34 183

1,6%

9

Республика Татарстан

32 217

1,5%

10

Тюменская область

30 381

1,4%

Формирование структуры просроченной задолженности в основном происходит за счет четырех регионов: Москва (формирует 56,7% от общей суммы просроченной задолженности по стране), Омская область (8,2%), Московская область (6,6%), Петербург (4,7%). На эти регионы приходится в сумме 316 млрд рублей проблемных кредитов.

Объем просроченной задолженности строительных организаций по регионам России

Субъект

Объем просроченной задолженности, млн. руб

Доля просроченной задолженности в общем объеме задолженности региона

1

г. Москва

235 271

22%

2

Омская область

34 169

91%

3

Московская область

27 463

28%

4

г. Санкт-Петербург

19 353

11%

5

Саратовская область

9 627

59%

6

Краснодарский край

7 114

17%

7

Ленинградская область

6 284

18%

8

Приморский край

6 195

57%

9

Хабаровский край

4 390

46%

10

Свердловская область

4 320

11%

Несмотря на большой вклад Петербурга в общий объем просроченной задолженности по стране, его доля проблемных кредитов составляет всего 11%. Этот показатель в два раза ниже значения по стране.

Причин роста объемов по проблемным кредитам строительных компаний несколько. Во-первых, неплатежи по кредитам самих компаний вследствие задержки оплаты работ со стороны заказчиков. Недавно комитет по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству Госдумы одобрил законопроект: государственные заказчики обязаны рассчитываться за поставленные товары, работы или услуги в течение 30 дней с даты подписания документов о приемке. Это позволит компаниям своевременно закрыть кредитные линии на конкретные работы и объекты.

Во-вторых, увеличение доли просроченной задолженности толкает банки на увеличение процентов по кредитам: чем больше риски невозврата – тем больше процент. В свою очередь, строительным организациям сложно рассчитывать на окупаемость проектов при высоких кредитных ставках и зачастую просто не хватает маржинальности обслуживать кредит.

Проблема доступа строительных организаций к кредитным ресурсам прямым образом сказывается на самочувствии всей отрасли. Уже на текущий момент объемы строительных работ снижаются 14 кварталов подряд, тогда же начал формироваться тренд на снижение объемов кредитования отрасли.

 

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Банки и финансовые учреждения, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Строительные организации

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Правительство РФ разрешило принудительный снос нежилых объектов ради комплексного развития территорий
26.05.2017 16:28
Объем полномочий компенсационного фонда дольщиков грозит снизить конкуренцию на рынке жилищного строительства
26.05.2017 12:09
Москомархитектуры объявил конкурс на разработку концепции архитектурного облика кварталов по программе реновации жилья
26.05.2017 11:01
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести25.05.2017 12:13
Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести
Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести. Об этом в ходе круглого стола заявил сопредседатель комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей Константин Пороцкий, сообщает РИА Недвижимость.
Первые итоги голосования по участию в программе реновации выявили первые дома, жители которых против реновации25.05.2017 10:27
Первые итоги голосования по участию в программе реновации выявили первые дома, жители которых против реновации
Первые итоги голосования по участию в программе реновации выявили первые дома, жители которых против реновации, сообщается на сайте общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации в Москве.
Создание специального фонда в рамках программы реновации может привести к монополизации строительного бизнеса24.05.2017 17:10
Создание специального фонда в рамках программы реновации может привести к монополизации строительного бизнеса
Создание специального фонда реновации, который должен стать куратором программы переселения москвичей из хрущевок, может привести к монополизации строительного бизнеса в столице. К такому выводу пришел Совет при президенте России по кодификации, изучив предлагаемый мэрией Москвы законопроект о реновации жилья, сообщает «Коммерсантъ».
Из-за контрафакта недополученная выручка российских производителей цемента оценивается более чем в 40 млрд рублей24.05.2017 12:07
Из-за контрафакта недополученная выручка российских производителей цемента оценивается более чем в 40 млрд рублей
Из-за контрафакта недополученная выручка российских производителей цемента оценивается более чем в 40 млрд рублей. Проблему фальсификата обсудили члены комитетов по техническому регулированию, стандартизации и качеству продукции ТПП РФ, РСПП, Общественного совета при Росстандарте и Совета по техническому регулированию и стандартизации при Минпромторге России, сообщает «Союзцемент».
Пятиэтажкам дадут гарантии: правительство РФ направило в Госдуму правки по программе реновации23.05.2017 17:41
Пятиэтажкам дадут гарантии: правительство РФ направило в Госдуму правки по программе реновации
Аппарат правительства России направил в Государственную думу свои поправки в законопроект по реновации пятиэтажного фонда в Москве, сообщают «Ведомости» со ссылкой на источники, близкие к Белому дому и столичной мэрии. Поправки аналогичны столичному закону о гарантиях.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

24 мая Tengelmann Group инвестирует 1 млрд рублей в строительство торгового центра OBI в подмосковном Дмитрове

24 мая Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»

23 мая Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан

22 мая КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам

19 мая Архитектурное разнообразие: самые экзотические новостройки Петербурга от барокко до органического зодчества

18 мая Смольный и петербургские застройщики разошлись во взглядах на социальные обязательства

17 мая Офис ГК Пионер, вид изнутри: виртуальные макеты новостроек, собственный кинотеатр и робот-зебра

16 мая Seven Suns Development построит очередной комплекс линейки «Светлый мир» на месте мясокомбината у «Звездной»

12 мая Seven Suns Development застроит поля в Парголово комплексом из 27 жилых домов

10 мая Сегодня в Петербурге стартовал юбилейный Х конкурс Доверие потребителя

5 мая ГК Пик к лету откроет продажи во втором проекте в Петербурге – ЖК «Орловский парк» на Суздальском шоссе

2 мая За апрель 2017 года в Москве реализовано премиальных новостроек почти на 6 млрд рублей

2 мая ГК ПИК выходит на петербургский рынок с «шахматным» ЖК на Дальневосточном проспекте, 15

27 апреля Квадратные мэтры: квартира над «Литературным кафе» со старинным камином и видом на весь Невский

27 апреля Вместо расселенного дома на Коли Томчака, 10 мечтают построить ЖК «Мечта Гауди»

26 апреля Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не отвернул арендаторов от квартир в хрущевках

24 апреля Вместо фабрики «Пекарь» на 11-й Красноармейской построят жилой дом на 165 квартир

24 апреля Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх