— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
17 октября 2016, 16:19 527

Доля сделок вторичного рынка с использованием ипотечных займов достигла 60%, докризисные показатели превышены

Доля сделок на вторичном рынке недвижимости с использованием ипотечных займов достигла 60% в общем объеме, подсчитали аналитики компании «НДВ-Недвижимость». Этот показатель превышает докризисные показатели. Причина – сокращение свободных денежных средств у населения.

Доля сделок вторичного рынка с использованием ипотечных займов достигла 60%, докризисные показатели превышены

По оценке компании, в момент наивысшего проявления кризисных процессов и удорожания ключевой ставки, которое в основном пришлось на первые месяцы 2015 года, доля ипотеки снизилась до 15-20%. Сегменту новостроек помогла государственная программа субсидирования ипотеки, но вторичный рынок мог только надеяться на снижения ключевой ставки. Многие заемщики в это время взяли тайм-аут до лучших времен, а на сделку выходили люди, которым нужно было решать жилищный вопрос срочно.

Сейчас кредитные ставки для вторичного рынка улучшились, разница по сравнению с условиями, действующими в первичном сегменте, составляет в среднем 0,5-1,5%.

С начала 2015 года по текущий период 2016 года ключевая ставка снизилась с 17% до 10% годовых в рублях, а доля ипотеки выросла до 60% в общей структуре продаж вторичного рынка. Банки сейчас предлагают более приемлемые условия для заемщиков, и ставки по ипотеке начинаются от 10,45% с учетом преференций для клиентов и соответствия банковским требованиям, понижающим процент (работа по найму, подтверждение дохода по 2-НДФЛ, единовременная оплата для изменения условий кредитования, повышение суммы первоначального взноса, наличие зарплатной карты в банке, оплата страхования). Однако нужно заметить, что базовые ставки в среднем стартуют от 13%.

Большинство сделок на вторичном рынке – альтернативные: продажа старого жилья, приобретение на вырученные деньги нового. Для доплаты покупатели активно пользуются заемными средствами, собственных средств у покупателей мало.

НДВ-НедвижимостьНДВ-НедвижимостьСотрудников на Restate: 6
Трубная площадь, дом 2 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Жилищное ипотечное кредитование, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Вторичный рынок жилья, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
На начало 2017 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы составила 88,2 тыс. рублей
27.01.2017 16:35
Скидка от застройщика – главный аргумент в пользу приобретения квартиры на рынке новостроек Москвы
25.01.2017 15:30
Около 80% сделок на рынке новостроек Новой Москвы продается по договорам долевого участия
23.12.2016 13:59
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Правительство Москвы утвердило проект планировки микрорайона «Мегаполис» объемом более 1,7 млн кв. м22.12.2016 09:26
Правительство Москвы утвердило проект планировки микрорайона «Мегаполис» объемом более 1,7 млн кв. м
Правительство Москвы утвердило проект планировки микрорайона «Мегаполис» в северной части района Косино-Ухтомский, между улицами Большая Косинская, Салтыковская, Николая Старостина и Салтыковским лесопарком. Застройщик проекта – ОАО «Косинское», соинвестор – «НДВ-Недвижимость».
Почти треть потенциальных покупателей столичных новостроек настроены на сделку с участием заменых средств21.12.2016 13:39
Почти треть потенциальных покупателей столичных новостроек настроены на сделку с участием заменых средств
Около 31% заемщиков готовы оформить ипотеку при наличии выгодных скидок на новостройку, следует из опроса, который провела компания «НДВ-Недвижимость» перед окончанием действия программы господдержки ипотеки среди потенциальных покупателей жилья, планирующих совершать сделку при помощи заемных средств.
По итогам ноября 2016 года на вторичном рынке Москвы предложение подросло, спрос – уменьшился19.12.2016 11:54
По итогам ноября 2016 года на вторичном рынке Москвы предложение подросло, спрос – уменьшился
Объем предложения квартир на рынке вторичной недвижимости Москвы в ноябре 2016 года продолжил увеличиваться: рост показателя относительно октября составил 3,2%. При этом совокупный спрос относительно октября текущего года снизился на 1,8%, подсчитали аналитики «НДВ-Недвижимость».
Новый год в Москве встретят преимущественно петербуржцы, жители Минеральных вод и Минска15.12.2016 13:52
Новый год в Москве встретят преимущественно петербуржцы, жители Минеральных вод и Минска
Новый год в Москве встретят преимущественно петербуржцы, жители Минеральных вод и Минска. Петербург предпочли москвичи и жители юга России. Таковы результаты мониторинга спроса на перелеты в праздничные даты, проведенного аналитиками сервиса продажи авиабилетов Kupibilet.ru. В период новогодних праздников цена посуточной аренды квартир традиционно вырастет.
Стартовали продажи в масштабном ЖК комфорт-класса «Новые Котельники» в Подмосковье01.12.2016 12:49
Стартовали продажи в масштабном ЖК комфорт-класса «Новые Котельники» в Подмосковье
Застройщик – компания «Русич», и брокер – «НДВ-Недвижимость», открыли продажи квартир в первых трех корпусах квартала «Новые Котельники» - новом масштабном проекте комфорт-класса, на месте бывшего песчаного карьера Люберецкого комбината строительных материалов и конструкций (ЛКСМиК) в подмосковном Дзержинском.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
22 февраля Пентхаус на Гражданке и личная «сталинка»: самые большие квартиры в спальных районах Петербурга

22 февраля «Главстрой-СПб» со второго захода получил разрешение на ввод корпусов в ЖК «Юнтолово» и «Северная долина»

20 февраля На мысу между Ждановкой и Малой Невкой достроили дом «Леонтьевский мыс» на 399 квартир

16 февраля «Петровский парк» от Setl City получил первое в Петербурге заключение о соответствии проектной декларации 214-ФЗ

15 февраля Казахский девелопер BI Group запускает три проекта жилых комплексов на Московском проспекте в Петербурге

13 февраля Эксперт: за полтора года в Петербурге закрылось 47 агентств недвижимости, 50 на грани банкротства

9 февраля «Юнит» в феврале запустит продажи в ЖК «Promenade» у метро «Фрунзенская», новой очереди «Времен года»

9 февраля Всеволожский суд подтвердил права «Сити 78 загородная недвижимость» на участок под проект «Кавголовское озеро. Загородная резиденция»

8 февраля Власти Ленобласти разрешили компании «Норманн» повторно подавать заявку на ввод первой очереди ЖК «Десяткино»

7 февраля Прокуратура внесла представление в адрес холдинга RBI, за ущемление прав дольщиков в ЖК «Петровская ривьера»

7 февраля 45 безымянных улиц в Центральном, Приморском, Кировском, Невском и Пушкинском районах получили названия

3 февраля «Квадратные мэтры»: квартира царского министра в доме Лидваль на Каменноостровском проспекте

2 февраля Офис Bonava, вид изнутри: шведские кофепития, собственный музыкальный бэнд и панорама Невского за окном

31 января Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

31 января В 2017 году «Строительный трест» начнет продажи апартаментов в двух МФК на Петроградской стороне

27 января Всех застройщиков Москвы, работающих по 214-ФЗ, ждет плановая проверка Москомстройинвеста

26 января Проект ЖК на Карповке, 27 вместо скандинавов из Bonava могут реализовать петербургские застройщики

26 января Росреестр начал регистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу по всей России

25 января Госдума готовится увеличить земельный налог на участки, переданные под жилищное строительство

25 января Казахстанский девелопер застроит бывшую территорию завода «Климов» на Белоостровской улице

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх