Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

restate

1 119 995 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
24 апреля 2017, 15:26 1609

Девелоперы вынуждены тратить средства на выполнение судебных решений по искам дольщиков, что выгодно только юристам

Дольщики все чаще в массовом порядке подают иски к застройщикам при нарушении сроков сдачи жилья. Это отвлекает силы и средства застройщиков от главной задачи – возведения дома, и еще больше затягивает срок его сдачи, объяснил с интервью NSP генеральный директор СК «Дальпитерстрой» Аркадий Скоров.

Экспертное мнение, Обманутые дольщики, Судебная практика

«Девелоперы вынуждены тратить средства не на стройку, а на выполнение судебных решений, оплату услуг высококвалифицированных юристов, создание претензионных отделов. Это снижает темпы работ и приводит к новым просрочкам, открывая еще больше возможностей для юридических фирм. Возникает порочный круг. Ни девелоперу, ни большинству дольщиков это не выгодно. Главные бенефициары — юристы», - убежден Скоров.

По его словам, решения судов не отличаются оригинальностью: в десяти случаях из десяти застройщик обязан выплатить дольщику неустойку. Суммы компенсаций порой достигают стоимости квартиры, а в некоторых случаях и превышают ее. Мнение социума давно сформировано, и оно неумолимо: все застройщики априори недобросовестные, все задержки — исключительно по их вине.

Однако это далеко не всегда так. Как правило, девелопер финансирует строительство за счет собственных средств, инвестиций, кредитов и долевого участия. Затянувшийся кризис и санкции свели к минимуму «внешнее» финансирование. Резко снизился спрос на строящееся жилье.

«Зачастую в нарушении сроков сдачи виноваты компании, отвечающие за прокладку сетей. Судиться с ними рискуют отчаянные одиночки: девелоперы не хотят ссориться с монополистами», - говорит Скоров.

Он подчеркивает: нарушать сроки сдачи объектов стали даже те застройщики, чья репутация до сих пор была безупречной.

«А с недавних пор к процессу удушения строительного бизнеса подключилась и доблестная юридическая братия. Юридические фирмы и частные адвокаты буквально набросились на строителей с тысячами исков. Появились прецеденты намеренной покупки жилья по договору цессии (переуступки) в домах с просроченной сдачей — с целью заработать, отсудив штрафы и пени», - рассказывает Скоров. Он сравнивает поведение юристов на рынке строящегося жилья с известными историями, когда юристы перекупали право требования по страховому полису ОСАГО, чтобы нажиться на страховых компаниях.

«Сегодня речь идет не просто о замораживании текущих строек и сворачивании новых проектов, а о банкротстве организаций. При сохранении текущей тенденции это вопрос полутора-двух лет. Если не разорвать эту порочную схему, сотни тысяч людей останутся и без жилья, и без денег», - предупреждает Скоров.

ДальпитерстройДальпитерстройСотрудников на Restate: 2
Лиговский пр., д. 94, к.2, бизнес-центр "Лиговский проспект" Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Цены на новостройки в Петербурге за последний год выросли на более чем 82%Цены на новостройки в Петербурге за последний год выросли на более чем 82%
18.03.2024 11:20 292
На юге Петербурга 110 га застроят жильем и объектами социально-культурного назначенияНа юге Петербурга 110 га застроят жильем и объектами социально-культурного назначения
15.03.2024 13:30 1157
Продление зелёной ветки, два крупных ЖК в центре и февральские показатели ввода жилья: новости Петербурга на RestateПродление зелёной ветки, два крупных ЖК в центре и февральские показатели ввода жилья: новости Петербурга на Restate
14.03.2024 09:41 724
В Смольном рассказали, сколько «квадратов» жилья ввели в феврале 2024 годаВ Смольном рассказали, сколько «квадратов» жилья ввели в феврале 2024 года
11.03.2024 11:43 1982
Дочерняя компания GloraX выступила поручителем в кредитном договоре на строительство БЦ в ПетербургеДочерняя компания GloraX выступила поручителем в кредитном договоре на строительство БЦ в Петербурге
07.03.2024 14:30 1564
Платеж по ипотеке перекрыл аренду, соцобъекты от крупного застройщика и список самых дорогих квартир: Новости Петербурга на RestateПлатеж по ипотеке перекрыл аренду, соцобъекты от крупного застройщика и список самых дорогих квартир: Новости Петербурга на Restate
07.03.2024 09:14 1043
Комментарии с форума
Ольга   1 мая 2017, 02:55
Юристы во многих случаях совершенно необязательны, не только в долёвке!В большинстве случаев, когда на 90% правда на стороне клиента, руководство готово к переговорам и к мировым соглашениям. Застройщиков вообще демонизируют страшно, картина явно не такая, как ее рисует юрист. Мой совет: сначала пробовать договориться на взаимовыгодных условиях между собой, а уж потом бежать по судам...
Анастасия   29 апреля 2017, 15:40
Юристы и правда тут не нужны, просто паразитируют на ситуации! Договор и без их участи предельно ясный, миром договориться тоже реально, за хороший ремонт или еще что-то! Деньги колоссальные на прокорм суда и адвоката(((
Илья   28 апреля 2017, 16:51
Александр
Не нужно мне рассказывать про банкротство застройщиков, я лично занёс в ДПС наличкой всю сумму за квартиру на этапе котлован/цоколь.
И большенство клиентов пытаются успеть купить метры в самом начале стройки, а как известно стоимость постройки дома(25 этажей) может быть отбита уже с третьего этажа...
Александр   28 апреля 2017, 14:38
Илья, если поток неустоек обанкротит застройщика, Вы будете достраивать дом? К примеру, Чесма Инвест начинала с 2000 года, вела три объекта, не достроила, стала банкротом. Город с тех пор не раз пытался найти другого застройщика, но дома так и не достроены, более 150 дольщиков, когда-то оплативших свои квартиры, так и не могут получить свое жилье. И такие примеру далеко не единичны. Даже если повезет, и город разрешит ЖСК достроить дом -
Илья   26 апреля 2017, 23:47
То есть если клиент "честного и многострадального" застройщика вынужден снимать жильё, платить ипотеку, бегать на собрания, искать юристов и все это продолжается в течении ТРЁХ лет задержки задачи дома то это конечно из-за заговора юристов девелоперы находятся в .опе

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2024 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email [email protected]
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх