— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
23 июня 2016, 16:21 2489

Цены июня: «стабилизация роста» в петербургских новостройках, повышение стоимости аренды «однушек»

В начале лета на петербургском рынке недвижимости проявились сразу несколько ярких тенденций. Во-первых, наметившийся весной рост цен на новостройки продолжился, а во-вторых, впервые с 2014 года стала дорожать аренда однокомнатных квартир.

Цены июня: «стабилизация роста» в петербургских новостройках,  повышение стоимости аренды «однушек»

В начале лета цены на недвижимость в Петербурге и окрестностях не демонстрировали никаких неожиданностей. Скорее, речь шла о продолжении трендов, заложенных ранее. Так, рост цен на жилье в новостройках в черте города продолжился. После излишне резкого взлета в начале мая стоимость такого жилья чуть просела, но сей час вновь вернулась к росту, но уже куда более умеренному. Сейчас цена квадратного метра жилья в новом доме в Петербурге стоит 95,4 тысячи рублей, на две тысячи рублей дороже, чем год назад, и на четыре с половиной тысячи дороже, чем в 2014. Причины роста остаются прежними – увеличение себестоимости, инфляционная коррекция, а также приближение значительной части домов к стадии готовности. При этом силы, удерживающие рост цены на недвижимость тоже никуда не пропали, на застройщиков, как и прежде, давит снижение спроса. Нынешний рост лишь свидетельствует, что уступать этому давлению им на данном этапе уже не по карману.

Динамика цен на первичном и вторичном рынке в Петербурге

Динамика цен на первичном и вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге, июль 2014-июнь 2016

На рынке «вторички» сохраняется спокойствие. С конца января цены на квартиры от хозяев колеблются вокруг отметки в 95 тысяч рублей за «квадрат» жилья, демонстрируя лишь незначительную тенденцию к снижению. Правда, этой стабильности предшествовало впечатляющее, по меркам петербургского рынка, падение. Еще в июне 2015 года средний метр «вторички» стоил больше 99 тысяч рублей. В целом, по сравнению с ситуацией годичной давности, рублевая цена недвижимости в Петербурге несколько снизилась. Средняя стоимость квадратного метра (с учетом и «первички» и «вторички») в «однушке» сейчас составляет 104,3 тысячи рублей при 107,9 тысячах в ситуации годичной давности. «Квадрат» «двушки» стоил и тогда и сейчас одинаково, около 96 тысяч рублей, а вот метры в «трешках» и «четверках» подешевели с 86 до 85 тысяч и с 83,7 до 82 тысяч рублей соответственно.

На арендном рынке в начале лета динамика оказалась весьма любопытной. Стабильные прежде цены на однокомнатные квартиры пошли в рост, сегодня средний месячный платеж, запрашиваемый рантье, составляет уже 24 тысячи рублей. Для сравнения, еще месяц назад он составлял 21, 6 тысяч. По всей видимости, собственники «однушек» – наиболее ликвидного варианта съемного жилья, именно сейчас «дозрели» до повышения, которого арендный рынок не знал аж с сентября 2014 года. Удивляет, разве что сезон, выбранный для подъема цен. До кризиса повышение арендной ставки, как правило, совпадало с окончанием сезона отпусков или новогодними праздниками. Кстати, незначительно, но подорожали и комнаты в коммуналках, сейчас такие варианты жилья оцениваются в среднем в 11,3 тысяч в месяц. Динамика цен на арендном рынке Петербурга

Динамика цен на рынке аренды квартир в Санкт-Петербурге, июль 2014-июнь 2016

Впрочем, повышение цен пока не сказалось на «двушках» и «трешках», они по сравнению с майскими отметками даже подешевели. В среднем за аренду квартиры из двух комнат в Петербурге сегодня в месяц придется заплатить 34,3 тысячи рублей, а три комнаты обойдутся в 45, 9 тысяч. Наибольшее число квартир сдается в популярном Выборгском районе и престижном Центральном.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Аренда - рынок аренды недвижимости, Новостройки и квартиры в новостройках, Индекс недвижимости

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
Пентхаус на Гражданке и личная «сталинка»: самые большие квартиры в спальных районах Петербурга
22.02.2017 15:09
«Главстрой-СПб» со второго захода получил разрешение на ввод корпусов в ЖК «Юнтолово» и «Северная долина»
22.02.2017 14:17
ГК «Еврострой» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса премиум-класса «Привилегия»
22.02.2017 12:46
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
ФАНО требует отозвать согласование жилой застройки в трехкилометровой защитной зоне Пулковской обсерватории21.02.2017 16:11
ФАНО требует отозвать согласование жилой застройки в трехкилометровой защитной зоне Пулковской обсерватории
Федеральное агентство научных организаций (ФАНО) направило руководителю Пулковской обсерватории РАН Назару Ихсанову уведомление о необходимости отозвать согласование жилой застройки в трехкилометровой защитной зоне обсерватории, сообщает «Фонтанка».
Жилой комплекс «Лондон Парк» от компании Л1 получил аккредитацию в «Совкомбанке»21.02.2017 11:18
Жилой комплекс «Лондон Парк» от компании Л1 получил аккредитацию в «Совкомбанке»
Компания Л1 получила аккредитацию в «Совкомбанке» по жилому комплексу «Лондон Парк». Условия кредитования: первоначальный взнос – от 10 %, ставка по кредиту от 11,75 %. Решение о выдаче кредита принимается за 1 день, предусмотрена возможность досрочного погашения займа без штрафных санкций.
Покупатели квартир на первичном рынке Петербурга и Ленобласти заинтересованы в дополнительной инфраструктуре20.02.2017 17:08
Покупатели квартир на первичном рынке Петербурга и Ленобласти заинтересованы в дополнительной инфраструктуре
Дополнительные объекты инфраструктуры востребованы у 78% покупателей, однако готовность доплачивать за дополнительное благоустройство низка. Люди выбирают одну-две опции и готовы потратить максимум на 400-600 рублей больше за квадратный метр, сообщает «Ленстройтрест» по результатам опросов клиентов.
Комитет по строительству Петербурга расторгает контракты с подрядчиками на 1 млрд рублей20.02.2017 14:11
Комитет по строительству Петербурга расторгает контракты с подрядчиками на 1 млрд рублей
Комитет по строительству Петербурга направил уведомления компаниям «МК-20СХ», «КапиталГрупп» и «Эшелъ» о расторжении контрактов на сумму 1 млрд рублей за срыв сроков строительства Комендантского и Богатырского проспектов, а также детского сада в Зеленогорске и жилого дома в Колпино, сообщает Фонтанка со ссылкой на сайт госзакупок.
Чиновники обещают «разобраться» с проблемами попавшего под реновацию квартала на Лиговском проспекте20.02.2017 10:31
Чиновники обещают «разобраться» с проблемами попавшего под реновацию квартала на Лиговском проспекте
Пикет у Смольного 17 февраля вылился в экскурсию на место строительства жилого комплекса «Новый Лиговский» в рамках программы реновации и обещания «разобраться» с проблемой, сообщает ЗАКС.Ру со ссылкой на инициативную группу граждан квартала на Лиговском.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
22 февраля Пентхаус на Гражданке и личная «сталинка»: самые большие квартиры в спальных районах Петербурга

22 февраля «Главстрой-СПб» со второго захода получил разрешение на ввод корпусов в ЖК «Юнтолово» и «Северная долина»

20 февраля На мысу между Ждановкой и Малой Невкой достроили дом «Леонтьевский мыс» на 399 квартир

16 февраля «Петровский парк» от Setl City получил первое в Петербурге заключение о соответствии проектной декларации 214-ФЗ

15 февраля Казахский девелопер BI Group запускает три проекта жилых комплексов на Московском проспекте в Петербурге

13 февраля Эксперт: за полтора года в Петербурге закрылось 47 агентств недвижимости, 50 на грани банкротства

9 февраля «Юнит» в феврале запустит продажи в ЖК «Promenade» у метро «Фрунзенская», новой очереди «Времен года»

9 февраля Всеволожский суд подтвердил права «Сити 78 загородная недвижимость» на участок под проект «Кавголовское озеро. Загородная резиденция»

8 февраля Власти Ленобласти разрешили компании «Норманн» повторно подавать заявку на ввод первой очереди ЖК «Десяткино»

7 февраля Прокуратура внесла представление в адрес холдинга RBI, за ущемление прав дольщиков в ЖК «Петровская ривьера»

7 февраля 45 безымянных улиц в Центральном, Приморском, Кировском, Невском и Пушкинском районах получили названия

3 февраля «Квадратные мэтры»: квартира царского министра в доме Лидваль на Каменноостровском проспекте

2 февраля Офис Bonava, вид изнутри: шведские кофепития, собственный музыкальный бэнд и панорама Невского за окном

31 января Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

31 января В 2017 году «Строительный трест» начнет продажи апартаментов в двух МФК на Петроградской стороне

27 января Всех застройщиков Москвы, работающих по 214-ФЗ, ждет плановая проверка Москомстройинвеста

26 января Проект ЖК на Карповке, 27 вместо скандинавов из Bonava могут реализовать петербургские застройщики

26 января Росреестр начал регистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу по всей России

25 января Госдума готовится увеличить земельный налог на участки, переданные под жилищное строительство

25 января Казахстанский девелопер застроит бывшую территорию завода «Климов» на Белоостровской улице

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх