— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
15 марта 2017, 15:08 1180

От Дома НКВД до особняка на Ордынке: где продают и сколько стоят большие площади в Москве

Квартира большой площади в Москве — дорогое удовольствие; даже в элитном сегменте девелоперы «мельчат», делают «однушки» экономной площади (30-40 кв. метров). Но спрос на большие квартиры жив. Где и как можно удовлетворить этот спрос с люксовым размахом — выясняем вместе с Restate.ru.

От Дома НКВД до особняка на Ордынке: где продают и сколько стоят большие площади в Москве

Наиболее распространенные типы больших квартир — это уже не просто квартиры. Как правило, речь идет об отдельно стоящих особняках или этажах в особняке, о пентхаусах в элитном фонде и об этажах в многоквартирных жилых домах старой постройки.

Где продают: огромные квартиры чаще всего встречаются в центре города. И дело не только в том, что именно к центральной части Москвы проявляют интерес состоятельные покупатели. Просто на окраинах почти не бывает подходящих зданий. Если пентхаусы еще покидают пределы ЦАО, то остальные типы огромных «квартир» более консервативны.

Существуют и исключения. Иногда огромные жилые площади встречаются в обычных «высотках». Например, в пятиэтажном доме эконом-класса на Ореховом бульваре продавалась квартира, занимавшая целый этаж — по сути, это было несколько квартир, выкупленных одним собственником.

Зачем покупают: в покупке элитных особняков и отдельных этажей были заинтересованы покупатели, которым обычного, типового «люкса» было недостаточно. Сейчас эти предложения теснят пентхаусы — такой же элитный статус, сопоставимый уровень обособленности и зачастую лучшие условия проживания.

Желающих восстанавливать особняки и старые здания все меньше. Так что их чаще покупают под резиденции и офисы.

Сколько стоит: большинство по-настоящему больших квартир представляют собой не просто огромное количество квадратных метров. Чаще это статусные объекты. Самая низкая зафиксированная цена в этом сегменте: 98 млн. рублей за 10-комнатную квартиру на Арбате. Самая высокая - 700 млн. рублей за особняк в ЦАО.

Самые дорогие предложения относятся к подсегменту пентхаусов, и неудивительно: каждый из них уже располагается в элитных жилых комплексах или апарт-отелях, при этом представляя собой отдельный объект недвижимости как минимум с отдельными лифтами, лестницами и панорамным видом из окон, как максимум - несколько уровней с выходом на кровлю, террасой, садом и/или бассейном. Но сегодня мы будем говорить о самых «обычных» огромных площадях Москвы.

Особняки

Уникальный, но не такой уж редкий формат на рынке элитной недвижимости Москвы. Покупателей, которые заинтересованы в их покупке и способны их оплатить, мало, поэтому некоторые предложения остаются на рынке по 2-3 года. Многие столичные особняки имеют статус памятников архитектуры, что накладывает на будущего собственника дополнительные ограничения.

Большая Татарская. 14 комнат. 1050 кв. метров

480 000 000 рублей

Жилой особняк на собственном участке 14 соток, огорожен, представляет собой двухэтажное здание с мансардой и подземным паркингом. Особняк разделен на две симметричные 7-комнатные квартиры по 525 кв.м. с автономными входами. Внутренняя отделка выполнена в традиционном классическом стиле. В цокольном этаже расположены тренажерный зал, турецкая баня, русская баня, мини-бассейн с гидромассажем, подземный паркинг на четыре автомашины. На придомовой территории есть газон, место для барбекю, лесные крупномерные деревья (ели, каштаны).

14-комн. квартирам.Третьяковская
Москва
Замоскворечье р-н
Татарская Б. улица, 30с2 д. 30с2
Общая: 1050.00 м2
Жилая: 9.00 м2
Этаж: 1 из 3480 000 000 Р Жилой особняк, находится в историческом центре столицы, на собственном участке 14 соток, построен в 2001 году, огорожен, представляет собой двухэтажное... всё объявление
08.03.2017

Замоскворечье. 15 комнат. 1350 кв. метров

320 000 000 рублей

Трехэтажный особняк на Большой Ордынке. Памятник архитектуры ХVIII века, охраняемые элементы —  фасад и внутренние интерьеры первого этажа. Остальные этажи (подвал, цокольный и мансардный) имеют свободную планировку. Это позволяет использовать здание под любой индивидуальный проект. После проведенной реконструкции (2009-2013гг) особняк полностью готов под чистовую отделку. Продавец отдельно подчеркивает статус постройки — как памятник архитектуры, этот особняк действительно уникален и неповторим.

15-комн. квартирам.Третьяковская
Москва
Замоскворечье р-н
Ордынка Б. улица, 38 д. 38
Общая: 1350.00 м2
Жилая: 1100.00 м2
Этаж: 1 из 3320 000 000 Р Трехэтажный особняк общей площадью 1350 кв.м. является памятником архитектуры, охраняемыми элементами которого являются фасад и внутренние интерьеры первого... всё объявление
08.03.2017

Этажи

Помещения, занимающее целый этаж — редкость на столичном рынке недвижимости. Чаще всего это современные апартаменты, которые «не дотянули» до пентхауса, реже — жилье в домах старого фонда. При этом этаж может продаваться и целиком (апартаменты с зонированием, помещение свободной планировки под отделку), и в «нарезке» (несколько выделенных квартир, но продаются «оптом»). В типовых ЖК этажи обычно не продаются, в подобных предложениях просто нет смысла.

Москва-Сити. 10 комнат. 1104 кв. метра

599 000 000 рублей

Апартаменты в Москва-Сити на 79-м этаже с панорамными 4-метровыми окнами и потолками. Этаж разделен на четыре обособленные зоны. Двенадцать спален с отдельными санузлами, ванными, душевыми, гардеробными. Продавец отдельно отмечает, что у одной из ванных панорамные окна. Также упоминается вид на башни Москва-Сити.

10-комн. квартирам.Международная
Москва
Пресненский р-н
Красногвардейский 1-й проезд д. 21 к. с1
Общая: 1104.40 м2
Жилая: 800.00 м2
Этаж: 79 из 86599 000 000 Р MOSСOW CITY. SKY-Этаж Целиком! ОКО-Апартаменты Новые с ремонтом готовые для использования 12-спальные апартаменты в Москва-Сити на 79-м этаже с панорамными... всё объявление
11.03.2017

Смоленская набережная. 25 комнат. 1300 кв. метров

400 000 000 рублей

В отличие от первого объекта, тут статус превыше комфорта и качества. Речь идет о знаменитом Доме работников НКВД (1939-1952 г.г. постройки). Он находится на Смоленской набережной, недалеко от МИДА, Нового и старого Арбата, в нескольких минутах езды от Кремля. Здесь покупателям предлагают мансардный этаж, разбитый на 5 квартир, у каждой из которых есть свое свидетельство о праве на собственность.

25-комн. квартирам.Смоленская
Москва
Арбат р-н
Смоленская площадь, 13/21
Общая: 1300.00 м2
Жилая: 1000.00 м2
Этаж: 9 из 9400 000 000 Р ЭКСКЛЮЗИВ!!!!!!! УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!! Знаменитый Дом работников НКВД (1939-1952 г.г. постройки) проекта лауреата Сталинской премии академика архитектуры... всё объявление
08.03.2017

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Вторичный рынок жилья, Популярная аналитика, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
С марта 2016 года по март текущего года цены на таунхаусы в Москве сократились на 5,5%, в Подмосковье – на 1,5%
28.03.2017 14:14
На столичном рынке апартаментов в новостройках благодаря стабильному спросу сокращается предложение класса «комфорт»
28.03.2017 12:50
На вторичном рынке элитного жилья Москвы заключается 35% сделок, 65% приходится на новостройки
28.03.2017 11:37
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
На столичном рынке апартаментов в новостройках благодаря стабильному спросу сокращается предложение класса «комфорт»28.03.2017 12:50
На столичном рынке апартаментов в новостройках благодаря стабильному спросу сокращается предложение класса «комфорт»
На столичном рынке апартаментов в новостройках благодаря стабильному спросу сокращается предложение класса «комфорт», отмечают специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet по результатам анализа предложения апартаментов в новостройках в границах «старой» Москвы.
На вторичном рынке элитного жилья Москвы заключается 35% сделок, 65% приходится на новостройки28.03.2017 11:37
На вторичном рынке элитного жилья Москвы заключается 35% сделок, 65% приходится на новостройки
На вторичном рынке элитного жилья Москвы заключается 35% сделок, 65% приходится на новостройки, отмечают аналитики Kalinka Group. При этом владельцы вторичных объектов сокращают скидки, почти половина собственников не желает торговаться. Оптимизм собственников противоречит текущему состоянию элитного рынка.
MR Group сообщает о запуске нового продукта - базовой отделки квартир и апартаментов “MR Base”28.03.2017 10:00
MR Group сообщает о запуске нового продукта - базовой отделки квартир и апартаментов “MR Base”
Компания MR Group сообщает о запуске нового продукта – квартир и апартаментов в базовой отделке “MR Base”. Застройщик обещает, что MR Base даст возможность сохранить сбережения и получить качественный ремонт.
В соответствии с запросами покупателей за два года средняя площадь квартир в новостройках сократилась на 20%28.03.2017 09:56
В соответствии с запросами покупателей за два года средняя площадь квартир в новостройках сократилась на 20%
В соответствии с запросами покупателей за два года средняя площадь квартир в новостройках сократилась на 20%, подсчитали специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Кроме того, на рынке выросло количество проектов, в которых предлагаются студии и квартиры евро-формата.
Дома в ЖК «Ново-Никольское» в Новой Москве не попадут на торги из-за банкротства застройщика - компании «Агрострой»27.03.2017 17:35
Дома в ЖК «Ново-Никольское» в Новой Москве не попадут на торги из-за банкротства застройщика - компании «Агрострой»
Дома в жилом комплексе «Ново-Никольское», который строится возле деревни Ивановское сельского поселения Первомайское (ТАО Москвы), не попадут на торги из-за банкротства застройщика - компании «Агрострой». Об этом заявил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров, сообщает Информационный портал стройкомплекса столицы.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 марта Депутат-строитель из Ленинградской области предложил вновь скорректировать законы о дольщиках

23 марта К «Полис групп» и родственным фирмам подано 177 исков с требованием компенсаций за нарушение сроков сдачи жилья

22 марта Вице-президент АРСПб: «Сегодня все поняли, что районы массовой застройки превратятся в гетто»

22 марта Объем предложения жилой недвижимости в Москве в феврале составил 3 млн кв. м, потеряв за месяц 2,7%

20 марта «Строительный трест» выводит в продажу МФК с медцентром на Петровском острове под брендом AVATAR

17 марта Смольный перекладывает обязанности по строительству дорог на намыве на застройщиков этой территории

16 марта Госстройнадзор Петербурга доказал в судах необходимость снести пять очередных самовольных построек

16 марта Полуфинн на Суздальском – как менялся проект «Новоорловский», почему его продают, и что построят вместо кварталов от ЮИТ

14 марта Петровский остров: на полпути между депрессивной промзоной и элитными кварталами

10 марта Средние площади квартир на первичном рынке жилья в Москве сокращаются, апартаментов в массовом сегменте – растут

10 марта Ритейлер Metro Cash & Carry построит в районе Солнцево торговый комплекс площадью 90 тыс. кв. м

6 марта Власти подмосковных Химок обещают дольщикам проблемного ЖК «Авиатор» завершить строительство

3 марта Прямая речь: маленькие студии и однушки выходят из моды в Петербурге, теснее уже не будет

3 марта Андогулов: Программа расселения и сноса пятиэтажек способна стимулировать продажи в новостройках

3 марта «Строительный трест» возведет комплекс комфорт-класса «Новое Купчино» на месте гаражного кооператива

1 марта В Москве в 2017 году ожидается ввод корпусов в 111 комплексах – жилых и апартаментов

27 февраля «Северный город» вводит в эксплуатацию первую очередь ЖК Green City у Еврейского кладбища

22 февраля Пентхаус на Гражданке и личная «сталинка»: самые большие квартиры в спальных районах Петербурга

22 февраля «Главстрой-СПб» со второго захода получил разрешение на ввод корпусов в ЖК «Юнтолово» и «Северная долина»

20 февраля На мысу между Ждановкой и Малой Невкой достроили дом «Леонтьевский мыс» на 399 квартир

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх