— 235 815 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
15 марта 2017, 15:08 2205

От Дома НКВД до особняка на Ордынке: где продают и сколько стоят большие площади в Москве

Квартира большой площади в Москве — дорогое удовольствие; даже в элитном сегменте девелоперы «мельчат», делают «однушки» экономной площади (30-40 кв. метров). Но спрос на большие квартиры жив. Где и как можно удовлетворить этот спрос с люксовым размахом — выясняем вместе с Restate.ru.

От Дома НКВД до особняка на Ордынке: где продают и сколько стоят большие площади в Москве

Наиболее распространенные типы больших квартир — это уже не просто квартиры. Как правило, речь идет об отдельно стоящих особняках или этажах в особняке, о пентхаусах в элитном фонде и об этажах в многоквартирных жилых домах старой постройки.

Где продают: огромные квартиры чаще всего встречаются в центре города. И дело не только в том, что именно к центральной части Москвы проявляют интерес состоятельные покупатели. Просто на окраинах почти не бывает подходящих зданий. Если пентхаусы еще покидают пределы ЦАО, то остальные типы огромных «квартир» более консервативны.

Существуют и исключения. Иногда огромные жилые площади встречаются в обычных «высотках». Например, в пятиэтажном доме эконом-класса на Ореховом бульваре продавалась квартира, занимавшая целый этаж — по сути, это было несколько квартир, выкупленных одним собственником.

Зачем покупают: в покупке элитных особняков и отдельных этажей были заинтересованы покупатели, которым обычного, типового «люкса» было недостаточно. Сейчас эти предложения теснят пентхаусы — такой же элитный статус, сопоставимый уровень обособленности и зачастую лучшие условия проживания.

Желающих восстанавливать особняки и старые здания все меньше. Так что их чаще покупают под резиденции и офисы.

Сколько стоит: большинство по-настоящему больших квартир представляют собой не просто огромное количество квадратных метров. Чаще это статусные объекты. Самая низкая зафиксированная цена в этом сегменте: 98 млн. рублей за 10-комнатную квартиру на Арбате. Самая высокая - 700 млн. рублей за особняк в ЦАО.

Самые дорогие предложения относятся к подсегменту пентхаусов, и неудивительно: каждый из них уже располагается в элитных жилых комплексах или апарт-отелях, при этом представляя собой отдельный объект недвижимости как минимум с отдельными лифтами, лестницами и панорамным видом из окон, как максимум - несколько уровней с выходом на кровлю, террасой, садом и/или бассейном. Но сегодня мы будем говорить о самых «обычных» огромных площадях Москвы.

Особняки

Уникальный, но не такой уж редкий формат на рынке элитной недвижимости Москвы. Покупателей, которые заинтересованы в их покупке и способны их оплатить, мало, поэтому некоторые предложения остаются на рынке по 2-3 года. Многие столичные особняки имеют статус памятников архитектуры, что накладывает на будущего собственника дополнительные ограничения.

Большая Татарская. 14 комнат. 1050 кв. метров

480 000 000 рублей

Жилой особняк на собственном участке 14 соток, огорожен, представляет собой двухэтажное здание с мансардой и подземным паркингом. Особняк разделен на две симметричные 7-комнатные квартиры по 525 кв.м. с автономными входами. Внутренняя отделка выполнена в традиционном классическом стиле. В цокольном этаже расположены тренажерный зал, турецкая баня, русская баня, мини-бассейн с гидромассажем, подземный паркинг на четыре автомашины. На придомовой территории есть газон, место для барбекю, лесные крупномерные деревья (ели, каштаны).

14-комн. квартирам.Третьяковская
Москва
Замоскворечье р-н
Татарская Б. улица, 30с2 д. 30с2
Общая: 1050.00 м2
Жилая: 9.00 м2
Этаж: 1 из 3480 000 000 Р Жилой особняк, находится в историческом центре столицы, на собственном участке 14 соток, построен в 2001 году, огорожен, представляет собой двухэтажное... всё объявление
08.03.2017

Замоскворечье. 15 комнат. 1350 кв. метров

320 000 000 рублей

Трехэтажный особняк на Большой Ордынке. Памятник архитектуры ХVIII века, охраняемые элементы —  фасад и внутренние интерьеры первого этажа. Остальные этажи (подвал, цокольный и мансардный) имеют свободную планировку. Это позволяет использовать здание под любой индивидуальный проект. После проведенной реконструкции (2009-2013гг) особняк полностью готов под чистовую отделку. Продавец отдельно подчеркивает статус постройки — как памятник архитектуры, этот особняк действительно уникален и неповторим.

15-комн. квартирам.Третьяковская
Москва
Замоскворечье р-н
Ордынка Б. улица, 38 д. 38
Общая: 1350.00 м2
Жилая: 1100.00 м2
Этаж: 1 из 3320 000 000 Р Трехэтажный особняк общей площадью 1350 кв.м. является памятником архитектуры, охраняемыми элементами которого являются фасад и внутренние интерьеры первого... всё объявление
08.03.2017

Этажи

Помещения, занимающее целый этаж — редкость на столичном рынке недвижимости. Чаще всего это современные апартаменты, которые «не дотянули» до пентхауса, реже — жилье в домах старого фонда. При этом этаж может продаваться и целиком (апартаменты с зонированием, помещение свободной планировки под отделку), и в «нарезке» (несколько выделенных квартир, но продаются «оптом»). В типовых ЖК этажи обычно не продаются, в подобных предложениях просто нет смысла.

Москва-Сити. 10 комнат. 1104 кв. метра

599 000 000 рублей

Апартаменты в Москва-Сити на 79-м этаже с панорамными 4-метровыми окнами и потолками. Этаж разделен на четыре обособленные зоны. Двенадцать спален с отдельными санузлами, ванными, душевыми, гардеробными. Продавец отдельно отмечает, что у одной из ванных панорамные окна. Также упоминается вид на башни Москва-Сити.

10-комн. квартирам.Международная
Москва
Пресненский р-н
Красногвардейский 1-й проезд д. 21 к. с1
Общая: 1104.40 м2
Жилая: 800.00 м2
Этаж: 79 из 86599 000 000 Р MOSСOW CITY. SKY-Этаж Целиком! ОКО-Апартаменты Новые с ремонтом готовые для использования 12-спальные апартаменты в Москва-Сити на 79-м этаже с панорамными... всё объявление
11.03.2017

Смоленская набережная. 25 комнат. 1300 кв. метров

400 000 000 рублей

В отличие от первого объекта, тут статус превыше комфорта и качества. Речь идет о знаменитом Доме работников НКВД (1939-1952 г.г. постройки). Он находится на Смоленской набережной, недалеко от МИДА, Нового и старого Арбата, в нескольких минутах езды от Кремля. Здесь покупателям предлагают мансардный этаж, разбитый на 5 квартир, у каждой из которых есть свое свидетельство о праве на собственность.

25-комн. квартирам.Смоленская
Москва
Арбат р-н
Смоленская площадь, 13/21
Общая: 1300.00 м2
Жилая: 1000.00 м2
Этаж: 9 из 9400 000 000 Р ЭКСКЛЮЗИВ!!!!!!! УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!! Знаменитый Дом работников НКВД (1939-1952 г.г. постройки) проекта лауреата Сталинской премии академика архитектуры... всё объявление
08.03.2017

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Вторичный рынок жилья, Популярная аналитика, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Коммунисты потребовали от столичной мэрии наложить мораторий на снос гаражей в Москве и решать вопрос комиссионно
29.05.2017 13:28
Наибольшим спросом у ипотечных заемщиков, приобретающих жилье в столичных новостройках, пользуются двухкомнатные квартиры
29.05.2017 12:13
Президент поручил правительству подготовить законопроект о создании постоянных механизмов расселения аварийного жилья
29.05.2017 11:31
Комментарии с форума
Вадим   29 марта 2017, 16:49
Не знаю, кому как, но мне больше нравится вариант целого этажа, чем отдельный особняк. Может, ценители старины оценят только

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, направленный на развитие жилищного строительства29.05.2017 10:28
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, направленный на развитие жилищного строительства
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, направленный на развитие жилищного строительства, сообщают СМИ. Кроме идеи Минстроя РФ заменить термин жилье эконом-класса на «стандартное жилье», проект закона регулирует деятельность жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).
На столичном рынке жилья растет количество сделок с квартирами, обремененными ипотечным залогом26.05.2017 17:36
На столичном рынке жилья растет количество сделок с квартирами, обремененными ипотечным залогом
На столичном рынке жилья растет количество сделок с квартирами, обремененными ипотечным залогом. До 2014 года сделки с такими квартирами соотносились с прочими как 1:35. На сегодняшний день это уже каждая 10-12-я сделка, сообщают специалисты компании «Бон Тон».
Правительство РФ разрешило принудительный снос нежилых объектов ради комплексного развития территорий26.05.2017 16:28
Правительство РФ разрешило принудительный снос нежилых объектов ради комплексного развития территорий
Правительство РФ разрешило принудительный снос нежилых объектов ради комплексного развития территорий – подписано постановление №577 от 17 мая, утвердившее Положение о признании объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу в целях принятия решения о комплексном развитии территории по инициативе органов местного самоуправления, сообщается на сайте НОЗА.
Совокупный объем предложения в пятиэтажных домах, предназначенных к реновации, оценивается в 32,27 млрд рублей26.05.2017 15:28
Совокупный объем предложения в пятиэтажных домах, предназначенных к реновации, оценивается в 32,27 млрд рублей
Аналитики компании «Бест-Новострой» оценили совокупный объем предложения в пятиэтажных домах, в блочных и панельных пятиэтажных домах, которые уже попали в программу реновации или, вероятнее всего, будут включены в нее, в 32,27 млрд рублей.
Больше всего на столичном рынке новостроек подорожали малогабаритные квартиры – площадью до 20 кв. м26.05.2017 14:51
Больше всего на столичном рынке новостроек подорожали малогабаритные квартиры – площадью до 20 кв. м
Больше всего на рынке новостроек в границах «старой» Москвы подорожали малогабаритные квартиры – площадью до 20 кв. м, отмечают специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet. За последние два года они выросли в цене на 83%.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

24 мая Tengelmann Group инвестирует 1 млрд рублей в строительство торгового центра OBI в подмосковном Дмитрове

24 мая Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»

23 мая Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан

22 мая КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам

19 мая Архитектурное разнообразие: самые экзотические новостройки Петербурга от барокко до органического зодчества

18 мая Смольный и петербургские застройщики разошлись во взглядах на социальные обязательства

17 мая Офис ГК Пионер, вид изнутри: виртуальные макеты новостроек, собственный кинотеатр и робот-зебра

16 мая Seven Suns Development построит очередной комплекс линейки «Светлый мир» на месте мясокомбината у «Звездной»

12 мая Seven Suns Development застроит поля в Парголово комплексом из 27 жилых домов

10 мая Сегодня в Петербурге стартовал юбилейный Х конкурс Доверие потребителя

5 мая ГК Пик к лету откроет продажи во втором проекте в Петербурге – ЖК «Орловский парк» на Суздальском шоссе

2 мая За апрель 2017 года в Москве реализовано премиальных новостроек почти на 6 млрд рублей

2 мая ГК ПИК выходит на петербургский рынок с «шахматным» ЖК на Дальневосточном проспекте, 15

27 апреля Квадратные мэтры: квартира над «Литературным кафе» со старинным камином и видом на весь Невский

27 апреля Вместо расселенного дома на Коли Томчака, 10 мечтают построить ЖК «Мечта Гауди»

26 апреля Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не отвернул арендаторов от квартир в хрущевках

24 апреля Вместо фабрики «Пекарь» на 11-й Красноармейской построят жилой дом на 165 квартир

24 апреля Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх