— 225 095 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
15 марта 2017, 15:08 2273

От Дома НКВД до особняка на Ордынке: где продают и сколько стоят большие площади в Москве

Квартира большой площади в Москве — дорогое удовольствие; даже в элитном сегменте девелоперы «мельчат», делают «однушки» экономной площади (30-40 кв. метров). Но спрос на большие квартиры жив. Где и как можно удовлетворить этот спрос с люксовым размахом — выясняем вместе с Restate.ru.

От Дома НКВД до особняка на Ордынке: где продают и сколько стоят большие площади в Москве

Наиболее распространенные типы больших квартир — это уже не просто квартиры. Как правило, речь идет об отдельно стоящих особняках или этажах в особняке, о пентхаусах в элитном фонде и об этажах в многоквартирных жилых домах старой постройки.

Где продают: огромные квартиры чаще всего встречаются в центре города. И дело не только в том, что именно к центральной части Москвы проявляют интерес состоятельные покупатели. Просто на окраинах почти не бывает подходящих зданий. Если пентхаусы еще покидают пределы ЦАО, то остальные типы огромных «квартир» более консервативны.

Существуют и исключения. Иногда огромные жилые площади встречаются в обычных «высотках». Например, в пятиэтажном доме эконом-класса на Ореховом бульваре продавалась квартира, занимавшая целый этаж — по сути, это было несколько квартир, выкупленных одним собственником.

Зачем покупают: в покупке элитных особняков и отдельных этажей были заинтересованы покупатели, которым обычного, типового «люкса» было недостаточно. Сейчас эти предложения теснят пентхаусы — такой же элитный статус, сопоставимый уровень обособленности и зачастую лучшие условия проживания.

Желающих восстанавливать особняки и старые здания все меньше. Так что их чаще покупают под резиденции и офисы.

Сколько стоит: большинство по-настоящему больших квартир представляют собой не просто огромное количество квадратных метров. Чаще это статусные объекты. Самая низкая зафиксированная цена в этом сегменте: 98 млн. рублей за 10-комнатную квартиру на Арбате. Самая высокая - 700 млн. рублей за особняк в ЦАО.

Самые дорогие предложения относятся к подсегменту пентхаусов, и неудивительно: каждый из них уже располагается в элитных жилых комплексах или апарт-отелях, при этом представляя собой отдельный объект недвижимости как минимум с отдельными лифтами, лестницами и панорамным видом из окон, как максимум - несколько уровней с выходом на кровлю, террасой, садом и/или бассейном. Но сегодня мы будем говорить о самых «обычных» огромных площадях Москвы.

Особняки

Уникальный, но не такой уж редкий формат на рынке элитной недвижимости Москвы. Покупателей, которые заинтересованы в их покупке и способны их оплатить, мало, поэтому некоторые предложения остаются на рынке по 2-3 года. Многие столичные особняки имеют статус памятников архитектуры, что накладывает на будущего собственника дополнительные ограничения.

Большая Татарская. 14 комнат. 1050 кв. метров

480 000 000 рублей

Жилой особняк на собственном участке 14 соток, огорожен, представляет собой двухэтажное здание с мансардой и подземным паркингом. Особняк разделен на две симметричные 7-комнатные квартиры по 525 кв.м. с автономными входами. Внутренняя отделка выполнена в традиционном классическом стиле. В цокольном этаже расположены тренажерный зал, турецкая баня, русская баня, мини-бассейн с гидромассажем, подземный паркинг на четыре автомашины. На придомовой территории есть газон, место для барбекю, лесные крупномерные деревья (ели, каштаны).

14-комн. квартирам.Третьяковская
Москва
Замоскворечье р-н
Татарская Б. улица, 30с2 д. 30с2
Общая: 1050.00 м2
Жилая: 9.00 м2
Этаж: 1 из 3480 000 000 Р Жилой особняк, находится в историческом центре столицы, на собственном участке 14 соток, построен в 2001 году, огорожен, представляет собой двухэтажное... всё объявление
08.03.2017

Замоскворечье. 15 комнат. 1350 кв. метров

320 000 000 рублей

Трехэтажный особняк на Большой Ордынке. Памятник архитектуры ХVIII века, охраняемые элементы —  фасад и внутренние интерьеры первого этажа. Остальные этажи (подвал, цокольный и мансардный) имеют свободную планировку. Это позволяет использовать здание под любой индивидуальный проект. После проведенной реконструкции (2009-2013гг) особняк полностью готов под чистовую отделку. Продавец отдельно подчеркивает статус постройки — как памятник архитектуры, этот особняк действительно уникален и неповторим.

15-комн. квартирам.Третьяковская
Москва
Замоскворечье р-н
Ордынка Б. улица, 38 д. 38
Общая: 1350.00 м2
Жилая: 1100.00 м2
Этаж: 1 из 3320 000 000 Р Трехэтажный особняк общей площадью 1350 кв.м. является памятником архитектуры, охраняемыми элементами которого являются фасад и внутренние интерьеры первого... всё объявление
08.03.2017

Этажи

Помещения, занимающее целый этаж — редкость на столичном рынке недвижимости. Чаще всего это современные апартаменты, которые «не дотянули» до пентхауса, реже — жилье в домах старого фонда. При этом этаж может продаваться и целиком (апартаменты с зонированием, помещение свободной планировки под отделку), и в «нарезке» (несколько выделенных квартир, но продаются «оптом»). В типовых ЖК этажи обычно не продаются, в подобных предложениях просто нет смысла.

Москва-Сити. 10 комнат. 1104 кв. метра

599 000 000 рублей

Апартаменты в Москва-Сити на 79-м этаже с панорамными 4-метровыми окнами и потолками. Этаж разделен на четыре обособленные зоны. Двенадцать спален с отдельными санузлами, ванными, душевыми, гардеробными. Продавец отдельно отмечает, что у одной из ванных панорамные окна. Также упоминается вид на башни Москва-Сити.

10-комн. квартирам.Международная
Москва
Пресненский р-н
Красногвардейский 1-й проезд д. 21 к. с1
Общая: 1104.40 м2
Жилая: 800.00 м2
Этаж: 79 из 86599 000 000 Р MOSСOW CITY. SKY-Этаж Целиком! ОКО-Апартаменты Новые с ремонтом готовые для использования 12-спальные апартаменты в Москва-Сити на 79-м этаже с панорамными... всё объявление
11.03.2017

Смоленская набережная. 25 комнат. 1300 кв. метров

400 000 000 рублей

В отличие от первого объекта, тут статус превыше комфорта и качества. Речь идет о знаменитом Доме работников НКВД (1939-1952 г.г. постройки). Он находится на Смоленской набережной, недалеко от МИДА, Нового и старого Арбата, в нескольких минутах езды от Кремля. Здесь покупателям предлагают мансардный этаж, разбитый на 5 квартир, у каждой из которых есть свое свидетельство о праве на собственность.

25-комн. квартирам.Смоленская
Москва
Арбат р-н
Смоленская площадь, 13/21
Общая: 1300.00 м2
Жилая: 1000.00 м2
Этаж: 9 из 9400 000 000 Р ЭКСКЛЮЗИВ!!!!!!! УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!! Знаменитый Дом работников НКВД (1939-1952 г.г. постройки) проекта лауреата Сталинской премии академика архитектуры... всё объявление
08.03.2017

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Вторичный рынок жилья, Популярная аналитика, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Госдума приравняла торговые центры рядом с федеральными автодорогами к объектам автодорожного сервиса
23.06.2017 17:29
ГК ПИК реализует ЖК «Японский квартал» в Мякининской пойме, доставшийся ей после поглощения компании «Мортон»
23.06.2017 16:55
Три столичных застройщика получили разрешение начать продажу квартир в новых корпусах строящихся жилых комплексов
23.06.2017 16:31
Комментарии с форума
Вадим   29 марта 2017, 16:49
Не знаю, кому как, но мне больше нравится вариант целого этажа, чем отдельный особняк. Может, ценители старины оценят только

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Компания «Лидер Инвест» вывела на рынок новый жилой комплекс «Лидер на Райниса» в Северном Тушине23.06.2017 13:29
Компания «Лидер Инвест» вывела на рынок новый жилой комплекс «Лидер на Райниса» в Северном Тушине
Компания «Лидер Инвест» вывела на рынок новый жилой комплекс «Лидер на Райниса» на бульваре Яна Райниса, 4, корпус 3 в столичном районе Северное Тушино, сообщает пресс-служба компании.
В столичных проектах бизнес-класса на первичном рынке 17% лотов реализуется на нулевой стадии23.06.2017 12:10
В столичных проектах бизнес-класса на первичном рынке 17% лотов реализуется на нулевой стадии
В столичных проектах бизнес-класса на первичном рынке 17% лотов реализуется на нулевой стадии, к моменту сдачи комплекса в эксплуатацию нераспроданными остается примерно 20% лотов, подсчитали аналитики компании Welhome.
Подросший объем предложения на первичном рынке апартаментов Москвы сократил среднюю цену квадратного метра на 2,6%23.06.2017 11:00
Подросший объем предложения на первичном рынке апартаментов Москвы сократил среднюю цену квадратного метра на 2,6%
Подросший в течение первого полугодия объем предложения на первичном рынке апартаментов Москвы сократил среднюю цену квадратного метра на 2,6%, до 261 тыс. рублей, подсчитали аналитики компании «Бест-Новострой».
Московское УФАС нашло нарушений в закупках по программе «Моя улица» более чем на 4 млрд рублей22.06.2017 17:32
Московское УФАС нашло нарушений в закупках по программе «Моя улица» более чем на 4 млрд рублей
Московское управление Федеральной антимонопольной службы (ФАС) нашло нарушений при организации закупок по программе благоустройства Москвы «Моя улица» более чем на 4 млрд рублей, сообщает «Коммерсантъ».
КС РФ защитил права добросовестных приобретателей, запретив отбирать у них выморочные квартиры22.06.2017 16:28
КС РФ защитил права добросовестных приобретателей, запретив отбирать у них выморочные квартиры
Конституционный суд (КС) РФ защитил права добросовестных приобретателей, запретив лишать их квартир, ранее незаконно изъятых из государственной или муниципальной собственности, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на материалы суда. По мнению экспертов, подобных случаев по стране тысячи.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 июня Несносная реновация: как в Петербурге капитально ремонтировали хрущевки, и сколько теперь стоят квартиры в таких домах

21 июня Смольный неожиданно решил считать застройку намыва Васильевского острова незаконной

15 июня Остановлены продажи в ЖК «Promenade» на Московском – дольщикам предлагают квартиры в соседнем ЖК «Времена года»

14 июня Смольный планирует в начале 2018 года провести первые торги объектами культурного наследия по программе «Рубль за метр»

13 июня Setl City начала продавать квартиры в жилом доме на месте кинотеатра «Зенит» на улице Гастелло

8 июня По итогам мая объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы вырос на 4,9%

8 июня Компания «Главстрой-СПб» добавит к микрорайону «Юнтолово» еще семь новых домов

7 июня ГК НДВ выплатила около 400 млн рублей участникам долевого строительства ЖК «Мегаполис» в Новокосине

7 июня «Петербургская строительная компания» открыла продажи в апарт-отеле Like apart hall в Выборгском районе

7 июня Совет Федераций предлагает вернуть обязательный нотариат при сделках с недвижимым имуществом

7 июня Перед вторым чтение законопроекта о столичной реновации в Госдуме прошли слушания с участием жителей пятиэтажек

7 июня «1-я Академия недвижимости» приступила к разработке проекта жилого квартала «Разметелево» в Ленобласти

25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

24 мая Tengelmann Group инвестирует 1 млрд рублей в строительство торгового центра OBI в подмосковном Дмитрове

24 мая Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»

23 мая Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан

22 мая КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам

19 мая Архитектурное разнообразие: самые экзотические новостройки Петербурга от барокко до органического зодчества

18 мая Смольный и петербургские застройщики разошлись во взглядах на социальные обязательства

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх