— 235 815 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
27 марта 2017, 13:32 448

Более половины участников рынка аренды жилья – наниматели и наймодатели, сталкиваются с мошенниками

Более половины (57%) участников рынка аренды жилья – наниматели и наймодатели, сталкиваются с мошенниками, если проводят сделки самостоятельно, сообщает департамент аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость». Своими силами подобрать нужный вариант и провести сделку пробуют 63% арендаторов.

Более половины участников рынка аренды жилья – наниматели и наймодатели, сталкиваются с мошенниками

При этом случаев афер на рынке аренды стало больше. Среди самых популярных — неоплата найма, незаконная передача помещения в субаренду, использование аферистами-посредниками брендов известных агентств недвижимости.

Половина из тех, кто занимается поиском квартир самостоятельно, искали вариант на площадках в интернете, 25% - размещали запросы на специализированных ресурсах, 15% - рассчитывали на помощь знакомых, а 10% - пользовались услугами информационных агентств.

27% арендодателей также применяли «антикризисные» способы поиска квартирантов. Из них 25% собственников размещали объявления в интернете, 3% - расклеивали их на столбах и дверях подъездов, 35% - полагались на частных риэлторов, а 37% — на знакомых и «сарафанное радио».

Данная статистика касается, в первую очередь, наиболее низкобюджетной категории жилья. Объекты в ценовом диапазоне 20–35 тыс. рублей в месяц составляют сегодня примерно 30% от общего объема предложения в Москве, лоты со ставкой найма 10–20 тыс. рублей в месяц занимают долю не менее 9–11% (большей частью речь идет о комнатах).

Перечисленные средства поиска зачастую сопряжены с последующими проблемами и разбирательствами. Согласно статистике, 57% граждан, самостоятельно осуществляющих поиск на рынке аренды жилья, столкнулись с аферистами.

Среди видов мошенничества со стороны нанимателей самый популярный — неоплата, когда квартирант без предупреждения съезжает раньше установленного срока, не рассчитавшись с арендодателем, не заплатив по счетчикам, за телефонные переговоры, интернет. Бывает, что наниматели прихватывают с собой что-то из имущества собственника.

Часть мошенников-нанимателей переходит в категорию арендодателей, что представляет собой незаконную субаренду: они могут поставить в паспорт поддельную печать с регистрацией по нужному адресу, подделать копии документов о собственности.

Пример недобросовестности арендодателя — намеренное досрочное выселение квартиранта. Это может быть предъявление вымышленных претензий — чтобы расторгнуть договор без возврата залоговой суммы. Либо замалчивание реального срока найма: квартира могла быть сдана фактически, скажем, только на три месяца, но арендатору было заявлено, что на долгий срок (размеры арендных ставок при долгосрочном и краткосрочном найме разнятся на 10–20%) — по прошествии этих трех месяцев у собственника возникают «непреодолимые сложности», при которых необходимо съемную квартиру освободить.

Есть случаи, когда собственник вдруг решает продать свою жилплощадь, а договор аренды только начался; наймодатель делает показы в отсутствие квартирантов или меняет замки без предупреждения или даже предоставления жильцам возможности забрать свои вещи. Подобные недоразумения могут быть предотвращены грамотным составлением договора найма жилого помещения, где прописываются все сроки и условия аренды, права и обязанности сторон соглашения.

Сегодня набирает популярность использование имени крупных и солидных риэлторских агентств: мошенник представляется сотрудником, например «ИНКОМ-Недвижимость», предлагает выгодную сделку, но просит перевести предоплату на указанный им счет.

Согласно регламенту работы авторитетных компаний на рынке аренды, оплата услуг агента производится только после подписания сторонами договора найма жилого помещения. Ни предоплата, ни взимание денег за размещение рекламных объявлений и организацию показов квартиры правилами не предусмотрены.

ИНКОМ-недвижимостьИНКОМ-недвижимостьСотрудников на Restate: 110
ул. Щербаковская, дом 3 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Аренда - рынок аренды недвижимости, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Вторичный рынок жилья, Сделки

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
На вторичном рынке жилой недвижимости Москвы растет доля свободных сделок, но не снижается доля альтернативных
15.05.2017 12:50
На рынке дачных объектов Московского региона доля неликвида достигает 80% - только 5% объектов отвечают запросам покупателей
05.05.2017 16:59
С начала 2017 года объем предложения на московском рынке загородной аренды уменьшился на 22,5%
05.05.2017 14:11
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
В течение первого квартала на рынке новостроек в Центральном административном округе цена сократилась почти на 31%28.04.2017 14:13
В течение первого квартала на рынке новостроек в Центральном административном округе цена сократилась почти на 31%
В течение первого квартала на рынке новостроек Центральном административном округе цена сократилась почти на 31%, отмечают специалисты Аналитического центра и департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость».
На московском рынке жилой аренды 20% в структуре спроса – корпоративные арендаторы, в том числе из-за рубежа10.04.2017 17:35
На московском рынке жилой аренды 20% в структуре спроса – корпоративные арендаторы, в том числе из-за рубежа
Доля лотов, арендуемых в Москве представительствами региональных и иностранных компаний для своих сотрудников, составляет 20% от общего спроса на столичном рынке найма жилья, подсчитали специалисты департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость». При этом 37% корпоративных нанимателей жилья в столице составляют компании из Турции, Китая, Тайваня и Японии.
В Москве на 10% поднялись цены на квартиры в хрущевках, которые войдут в программу сноса пятиэтажек10.04.2017 14:47
В Москве на 10% поднялись цены на квартиры в хрущевках, которые войдут в программу сноса пятиэтажек
В Москве на 10% поднялись цены на квартиры в хрущевках, которые войдут в программу сноса пятиэтажек, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на информацию специалистов вторичного рынка.
Загородный рынок Московского региона вынуждено развивается в сторону вторичного сегмента23.03.2017 10:37
Загородный рынок Московского региона вынуждено развивается в сторону вторичного сегмента
Все больше людей сейчас вынуждены продавать свои загородные дома в Подмосковье по бросовым ценам: с одной стороны, они не могут обеспечить их обслуживание, с другой - остро нуждаются в деньгах. Это приводит к снижению стоимости и, соответственно, повышению доступности лотов, отмечают аналитики департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Расширение зоны платных парковок в Москве увеличило спрос на машиноместа в новых жилых комплексах20.03.2017 15:59
Расширение зоны платных парковок в Москве увеличило спрос на машиноместа в новых жилых комплексах
Расширение зоны платных парковок в Москве увеличило спрос на машиноместа в новых жилых комплексах. Покупательский спрос на парковочные места в новых московских ЖК комфорт- и бизнес-классов за год вырос примерно в 1,5 раза; число арендаторов машиномест в организованных паркингах за этот период увеличилось на 30%, подсчитали специалисты департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость».
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

24 мая Tengelmann Group инвестирует 1 млрд рублей в строительство торгового центра OBI в подмосковном Дмитрове

24 мая Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»

23 мая Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан

22 мая КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам

19 мая Архитектурное разнообразие: самые экзотические новостройки Петербурга от барокко до органического зодчества

18 мая Смольный и петербургские застройщики разошлись во взглядах на социальные обязательства

17 мая Офис ГК Пионер, вид изнутри: виртуальные макеты новостроек, собственный кинотеатр и робот-зебра

16 мая Seven Suns Development построит очередной комплекс линейки «Светлый мир» на месте мясокомбината у «Звездной»

12 мая Seven Suns Development застроит поля в Парголово комплексом из 27 жилых домов

10 мая Сегодня в Петербурге стартовал юбилейный Х конкурс Доверие потребителя

5 мая ГК Пик к лету откроет продажи во втором проекте в Петербурге – ЖК «Орловский парк» на Суздальском шоссе

2 мая За апрель 2017 года в Москве реализовано премиальных новостроек почти на 6 млрд рублей

2 мая ГК ПИК выходит на петербургский рынок с «шахматным» ЖК на Дальневосточном проспекте, 15

27 апреля Квадратные мэтры: квартира над «Литературным кафе» со старинным камином и видом на весь Невский

27 апреля Вместо расселенного дома на Коли Томчака, 10 мечтают построить ЖК «Мечта Гауди»

26 апреля Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не отвернул арендаторов от квартир в хрущевках

24 апреля Вместо фабрики «Пекарь» на 11-й Красноармейской построят жилой дом на 165 квартир

24 апреля Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх