Более половины сделок по приобретению апартаментов в Петербурге совершаются с инвестиционными целями
Более половины сделок по приобретению апартаментов в Петербурге совершаются с инвестиционными целями. Покупатели намерены использовать недвижимость для получения дохода. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного аналитиками сети апарт-отелей YE’S.
Общий объем предложения апартаментов в Петербурга составляет примерно 430 тыс. кв. м. На долю сервисных апартаментов приходится около 36% этого объема. Только с начала текущего года на рынок было выведено около 90 тыс. кв. м в пяти проектах, анонсирующих профессиональное управление и гостиничные услуги после ввода объекта в эксплуатацию.
Как отмечает генеральный директор сети апарт-отелей YE’S Александр Погодин, в настоящее время этот сегмент активно развивается и становится все более популярным среди частных инвесторов, так как позволяет получить наибольшую прибыль.
Средняя доходность - 10% годовых, в то время как в сегменте традиционных квартир этот показатель в 1,5–2 раза ниже. Уровень доходности апартаментов обеспечивается расширенной инфраструктурой, наличием гостиничного сервиса и работой управляющей компании.
«В таких объектах инвесторы могут рассчитывать на эксплуатационную доходность: владение недвижимостью становится пассивным источником стабильного дохода: заработать можно не только на повышении стоимости апартамента, перепродав его, но и за счет стабильного потока арендаторов, – рассказывает Погодин. – Наличие управляющей компании, которая берет на себя решение задачи по эффективному использованию актива, гарантирует надежность, доходность и ликвидность инвестиций в апартаменты».