— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
12 октября 2016, 10:43 840

Арендные ставки на офисную недвижимость Москвы в третьем квартале подросли после трехлетней стагнации

По итогам третьего квартала 2016 года на офисном рынке Москвы впервые за три прошедших года подросли арендные ставки во всех сегментах, отмечают аналитики компании S.A. Ricci.

Арендные ставки на офисную недвижимость Москвы в третьем квартале подросли после трехлетней стагнации

В офисах класса А средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды установилась на уровне 25,1 тыс. рублей за кв. м в год, рост составил 3%. Помещения класса В+ предлагаются по средневзвешенной ставке аренды 13,9 тыс. рублей за кв. м в год, здесь рост составил 1%. Заявленная стоимость офисных площадей класса В увеличилась на 10%, составив по итогам квартала 11,7 тыс. рублей за кв. м в год (без учета НДС и эксплуатационных расходов).

Однако говорить о полноценном росте ставок пока рано, комментирует Дмитрий Жидков, директор офисного департамента S.A. Ricci. По его мнению, изменение показателей обусловлено поглощением наиболее дешевых площадей надлежащего качества в каждом классе. «Низкие ставки аренды являются основным драйвером спроса, в результате чего сокращается объем пустующих площадей и увеличивается средний расчетный уровень арендной платы, что мы и наблюдаем сегодня», - констатирует Жуков.

Инфляция, рост себестоимости строительства и обслуживания, последствия от обесценения национальной валюты – все эти факторы будут оказывать воздействие на уровень цен и стимулировать их к росту. До конца года аналитики ожидают сдержанного роста ставок в диапазоне 1-3% в связи с вымыванием наиболее ликвидных площадей.

Настоящий рост может начаться не раньше следующего года.

S.A. RicciS.A. RicciСотрудников на Restate: 11
Б. Саввинский пер., 2, стр. 9 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Офисная недвижимость и офисы, Коммерческая недвижимость, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Объем офисных площадей Москвы по итогам 2016 года увеличился лишь на 2% - на 300 тыс. кв. м
22.12.2016 14:25
Объем ввода складских помещений в Московском регионе – самый низкий за последние пять лет
19.12.2016 11:46
На рынке офисных площадей Москвы объем вакантных помещений к концу года сократится до 16%
25.11.2016 09:39
Комментарии с форума
Максим Самусевич   13 октября 2016, 10:16
Любопытно. Какие-то предпосылки к этому лично мной замечены не были.

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Компания S.A. Ricci вывела на рынок клубный дом «il Ricco» - реконструированный особняк в Москве24.11.2016 13:12
Компания S.A. Ricci вывела на рынок клубный дом «il Ricco» - реконструированный особняк в Москве
Компания «S.A. Ricci жилая недвижимость» – брокер проекта и застройщик «ВМС Девелопмент» открыли продажи в доме премиум-класса «il Ricco» - реконструированном особняке в Подсосенском переулке, 11 в Басманном районе Москвы. В доме всего 11 апартаментов.
Офисов в Москве строится мало, объем поглощения растет, но до дефицита еще очень далеко06.10.2016 15:54
Офисов в Москве строится мало, объем поглощения растет, но до дефицита еще очень далеко
В третьем квартале 2016 года в Москве в эксплуатацию введено 100 тыс. кв. м офисной недвижимости. При этом объем вакантных предложений начала медленно сокращаться и по итогам квартала составил 18%. Весь объем предложения качественных офисов сегодня оценивается в 2,8 млн кв. м.
Объем предложения на рынке коммерческой недвижимости Москвы по итогам января 2017 года сократился на 8%20.02.2017 16:39
Объем предложения на рынке коммерческой недвижимости Москвы по итогам января 2017 года сократился на 8%
В январе 2017 года в Москве в аренду предлагалось 2538 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1,472 млн кв. м. Объем предложения по количеству снизился на 8%, а по общей площади - на 6%, подсчитали аналитики консалтинговой компании RRG.
В 2016 году спрос на офисные площади в бизнес-центрах Новой Москвы сосредоточился в классе А16.02.2017 16:29
В 2016 году спрос на офисные площади в бизнес-центрах Новой Москвы сосредоточился в классе А
В структуре спроса в последние годы доминирует класс А. Все заключенные в 2016 году сделки прошли вэ том классе. В первую очередь это обусловлено развитием территории и строительством качественных бизнес-центров, отмечено в совместном исследовании офисной недвижимости Новой Москвы, которое провели компания CBRE и Деловой квартал Neopolis.
Госкорпорация «Ростех» за 35 млрд рублей построит новый головной офис на месте Тушинского аэродрома10.02.2017 16:41
Госкорпорация «Ростех» за 35 млрд рублей построит новый головной офис на месте Тушинского аэродрома
Госкорпорация «Ростех» построит новый головной офис на месте Тушинского аэродрома в Москве. Инвестиции в проект оцениваются в 35 млрд рублей. Средства предоставит Российский фонд прямых инвестиций, сообщает РБК.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
22 февраля Пентхаус на Гражданке и личная «сталинка»: самые большие квартиры в спальных районах Петербурга

22 февраля «Главстрой-СПб» со второго захода получил разрешение на ввод корпусов в ЖК «Юнтолово» и «Северная долина»

20 февраля На мысу между Ждановкой и Малой Невкой достроили дом «Леонтьевский мыс» на 399 квартир

16 февраля «Петровский парк» от Setl City получил первое в Петербурге заключение о соответствии проектной декларации 214-ФЗ

15 февраля Казахский девелопер BI Group запускает три проекта жилых комплексов на Московском проспекте в Петербурге

13 февраля Эксперт: за полтора года в Петербурге закрылось 47 агентств недвижимости, 50 на грани банкротства

9 февраля «Юнит» в феврале запустит продажи в ЖК «Promenade» у метро «Фрунзенская», новой очереди «Времен года»

9 февраля Всеволожский суд подтвердил права «Сити 78 загородная недвижимость» на участок под проект «Кавголовское озеро. Загородная резиденция»

8 февраля Власти Ленобласти разрешили компании «Норманн» повторно подавать заявку на ввод первой очереди ЖК «Десяткино»

7 февраля Прокуратура внесла представление в адрес холдинга RBI, за ущемление прав дольщиков в ЖК «Петровская ривьера»

7 февраля 45 безымянных улиц в Центральном, Приморском, Кировском, Невском и Пушкинском районах получили названия

3 февраля «Квадратные мэтры»: квартира царского министра в доме Лидваль на Каменноостровском проспекте

2 февраля Офис Bonava, вид изнутри: шведские кофепития, собственный музыкальный бэнд и панорама Невского за окном

31 января Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

31 января В 2017 году «Строительный трест» начнет продажи апартаментов в двух МФК на Петроградской стороне

27 января Всех застройщиков Москвы, работающих по 214-ФЗ, ждет плановая проверка Москомстройинвеста

26 января Проект ЖК на Карповке, 27 вместо скандинавов из Bonava могут реализовать петербургские застройщики

26 января Росреестр начал регистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу по всей России

25 января Госдума готовится увеличить земельный налог на участки, переданные под жилищное строительство

25 января Казахстанский девелопер застроит бывшую территорию завода «Климов» на Белоостровской улице

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх