— 229 991 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
12 октября 2016, 10:43 1029

Арендные ставки на офисную недвижимость Москвы в третьем квартале подросли после трехлетней стагнации

По итогам третьего квартала 2016 года на офисном рынке Москвы впервые за три прошедших года подросли арендные ставки во всех сегментах, отмечают аналитики компании S.A. Ricci.

Арендные ставки на офисную недвижимость Москвы в третьем квартале подросли после трехлетней стагнации

В офисах класса А средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды установилась на уровне 25,1 тыс. рублей за кв. м в год, рост составил 3%. Помещения класса В+ предлагаются по средневзвешенной ставке аренды 13,9 тыс. рублей за кв. м в год, здесь рост составил 1%. Заявленная стоимость офисных площадей класса В увеличилась на 10%, составив по итогам квартала 11,7 тыс. рублей за кв. м в год (без учета НДС и эксплуатационных расходов).

Однако говорить о полноценном росте ставок пока рано, комментирует Дмитрий Жидков, директор офисного департамента S.A. Ricci. По его мнению, изменение показателей обусловлено поглощением наиболее дешевых площадей надлежащего качества в каждом классе. «Низкие ставки аренды являются основным драйвером спроса, в результате чего сокращается объем пустующих площадей и увеличивается средний расчетный уровень арендной платы, что мы и наблюдаем сегодня», - констатирует Жуков.

Инфляция, рост себестоимости строительства и обслуживания, последствия от обесценения национальной валюты – все эти факторы будут оказывать воздействие на уровень цен и стимулировать их к росту. До конца года аналитики ожидают сдержанного роста ставок в диапазоне 1-3% в связи с вымыванием наиболее ликвидных площадей.

Настоящий рост может начаться не раньше следующего года.

S.A. RicciS.A. RicciСотрудников на Restate: 11
Б. Саввинский пер., 2, стр. 9 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Офисная недвижимость и офисы, Коммерческая недвижимость, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Офисный рынок приходит в равновесие: объем сделок по пересмотру условий аренды вернулся к докризисным показателям
05.04.2017 12:46
На первичном рынке России доля квартир с отделкой в предложении к концу текущего года вырастет на 5-7%
23.03.2017 11:19
Компания «ВМС Девелопмент» вводит в эксплуатацию реконструированный клубный дом «il Ricco»
14.03.2017 14:48
Комментарии с форума
Максим Самусевич   13 октября 2016, 10:16
Любопытно. Какие-то предпосылки к этому лично мной замечены не были.

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Объем офисных площадей Москвы по итогам 2016 года увеличился лишь на 2% - на 300 тыс. кв. м22.12.2016 14:25
Объем офисных площадей Москвы по итогам 2016 года увеличился лишь на 2% - на 300 тыс. кв. м
В 2016 году девелоперская активность в офисном сегменте была мало активной: объем ввода офисных площадей в Москве по итогам года составил около 300 тыс. кв. м – минимальное значение за последнее десять лет, подсчитали аналитики S.A. Ricci. Совокупный объем офисных площадей на рынке Москвы достиг15,35 млн кв. м.
Объем ввода складских помещений в Московском регионе – самый низкий за последние пять лет19.12.2016 11:46
Объем ввода складских помещений в Московском регионе – самый низкий за последние пять лет
По предварительным итогам, с начала 2016 года объем введенных в эксплуатацию складских помещений составил 510 тыс. кв. м. По сравнению с показателем 2015 года это меньше на 36,2% (800 тыс. кв. м). Начиная с 2012 года, это самый низкий показатель ввода, подсчитала аналитики S.A. Ricci.
В первом квартале в Москве введена лишь четверть от заявленного к сдаче объема офисных площадей19.05.2017 11:27
В первом квартале в Москве введена лишь четверть от заявленного к сдаче объема офисных площадей
В первом квартале 2017 года в Москве введена лишь четверть от заявленного к сдаче объема офисных площадей – 21 тыс. кв. м, ввод 63 тыс. кв. м площадей перенесен на второй квартал, сообщают аналитики JLL. Объем ввода за квартал меньше, чем в первом квартале прошлого года, на 67%.
В первом квартале 2017 года в России в разы упали объемы ввода коммерческих и социальных объектов04.05.2017 12:48
В первом квартале 2017 года в России в разы упали объемы ввода коммерческих и социальных объектов
В первом квартале 2017 года в России в разы упали объемы ввода коммерческих и социальных объектов, сообщает Росстат. При этом ведомство лишь констатирует факт, не анализируя причины.
Рынок коммерческой недвижимости Москвы продолжает стагнировать: и предложение, и цены снижаются24.04.2017 14:09
Рынок коммерческой недвижимости Москвы продолжает стагнировать: и предложение, и цены снижаются
Рынок коммерческой недвижимости Москвы продолжает стагнировать. По итогам марта предложение сократилось по отношению к февралю на 8% по количеству объектов и на 22% - по общей площади. При этом цены сократились – и в долларах, и врублях, сообщают аналитики консалтинговой компании RRG.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

24 мая Tengelmann Group инвестирует 1 млрд рублей в строительство торгового центра OBI в подмосковном Дмитрове

24 мая Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»

23 мая Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан

22 мая КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам

19 мая Архитектурное разнообразие: самые экзотические новостройки Петербурга от барокко до органического зодчества

18 мая Смольный и петербургские застройщики разошлись во взглядах на социальные обязательства

17 мая Офис ГК Пионер, вид изнутри: виртуальные макеты новостроек, собственный кинотеатр и робот-зебра

16 мая Seven Suns Development построит очередной комплекс линейки «Светлый мир» на месте мясокомбината у «Звездной»

12 мая Seven Suns Development застроит поля в Парголово комплексом из 27 жилых домов

10 мая Сегодня в Петербурге стартовал юбилейный Х конкурс Доверие потребителя

5 мая ГК Пик к лету откроет продажи во втором проекте в Петербурге – ЖК «Орловский парк» на Суздальском шоссе

2 мая За апрель 2017 года в Москве реализовано премиальных новостроек почти на 6 млрд рублей

2 мая ГК ПИК выходит на петербургский рынок с «шахматным» ЖК на Дальневосточном проспекте, 15

27 апреля Квадратные мэтры: квартира над «Литературным кафе» со старинным камином и видом на весь Невский

27 апреля Вместо расселенного дома на Коли Томчака, 10 мечтают построить ЖК «Мечта Гауди»

26 апреля Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не отвернул арендаторов от квартир в хрущевках

24 апреля Вместо фабрики «Пекарь» на 11-й Красноармейской построят жилой дом на 165 квартир

24 апреля Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх