— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
6 октября 2016, 10:43 397

Арендаторы помещений стрит-ритейла из-за роста арендных ставок побежали с Невского проспекта

Максимальные арендные ставки в центральных торговых коридорах Петербурга в третьем квартале выросли: от начала Невского проспекта до площади Восстания с 12 до 13 тыс. рублей за кв. м в месяц, на Старо-Невском – с 5 до 6 тыс. рублей, подсчитали аналитики компании JLL. Это привело к росту объема вакантных площадей.

Арендаторы помещений стрит-ритейла из-за роста арендных ставок побежали с Невского проспекта

С наступлением кризиса, когда арендные ставки падали, Невский проспект и прилегающие к нему улицы приобрели некоторое количество арендаторов совсем не премиального сегмента. И спрос нарастал. Это позволило собственникам объектов стрит-ритейла повышать уровень ставок в экспозиции.

В свою очередь повышение ставок привело к росту объема вакантных площадей. Так, за третий квартал доля свободных помещений на основных торговых улицах Санкт-Петербурга выросла на 0,6 п.п. – с 6,5% до 7,1%. Наиболее заметное увеличение объема свободных площадей наблюдалось на Владимирском проспекте - на 2,8 п.п., до 10,3%. По мнению аналитиков, это связано с изменением специализации данного торгового коридора: Владимирский проспект постепенно перестает быть локацией для размещения обувных магазинов. Им на смену приходят новые арендаторы – в первую очередь заведения общественного питания, ориентированные на туристический поток.

На Невском проспекте также наблюдалось увеличение объема свободных помещений: на основной части магистрали – на 1,7 п.п., до 3,5%, на Старо-Невском проспекте – также на 1,7 п.п., до 11,4%. Сокращение доли вакантных площадей зафиксировано на Среднем проспекте В.О. – росту спроса помогло открытие метро «Василеостровская», а также на Московском проспекте и Садовой улице.

Впервые за последний год количество открытых объектов стрит-ритейла на центральных торговых улицах Петербурге оказалось меньше числа закрытых (на 10%). В структуре закрытий значительную долю занимают продуктовые магазины – 15% в объеме всех закрытых объектов стрит-ритейла за июль-сентябрь против среднего квартального показателя в 9%.

Однако аналитики уверены, что торговые помещения в центре Петербурга не будут пустовать долго: уже сейчас ведутся переговоры с новыми потенциальными арендаторами.

JLLJLLСотрудников на Restate: 10
Летниковская ул., 2, стр. 1 (Головной офис России и СНГ ) Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Торговая недвижимость, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
Камергерский переулок, улицы Мясницкая и Арбат – самые привлекательные для арендаторов торговые улицы Москвы
06.02.2017 14:52
Объем чистого поглощения на рынке складской недвижимости Петербурга за 2016 год вырос на 140%
26.01.2017 16:25
По прогнозам, в 2017 году объем ввода торговых площадей в Москве сократится даже по отношению к 2016 году
25.01.2017 11:29
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Петербургские отели в 2016 году незначительно потеряли в загрузке, что наверстали увеличением среднего тарифа24.01.2017 10:59
Петербургские отели в 2016 году незначительно потеряли в загрузке, что наверстали увеличением среднего тарифа
В 2016 году загрузка петербургских отелей незначительно снизилась, на 1 п.п., до 65%, но эту потерю компенсировал рост среднего тарифа - на 19%, до 5,9 тыс. рублей. Что привело к увеличению RevPAR на те же 19%, отмечают аналитики компании JLL.
По итогам 2016 года гостиничный рынок Москвы и Подмосковья продемонстрировал рост всех операционных показателей24.01.2017 10:36
По итогам 2016 года гостиничный рынок Москвы и Подмосковья продемонстрировал рост всех операционных показателей
Гостиничный рынок Москвы и Московской области закончил год с ростом доходности на номер (RevPAR), ростом загрузки и самым высоким за пять лет тарифом, подсчитали аналитики компании JLL.
Ротация арендаторов в торговых центрах Петербурга: новых магазинов открылось на 44% больше, чем закрылось19.01.2017 14:43
Ротация арендаторов в торговых центрах Петербурга: новых магазинов открылось на 44% больше, чем закрылось
По итогам 2016 года на рынке качественных торговых центров Петербурга объем открытий на 44% превысил объем закрытий. Значительная часть новых арендаторов появилась в торговых центрах, открытых в 2016 году, однако и без учета этих ТЦ начавших работу арендаторов было на 19% больше, чем освободивших свои помещения, подсчитали аналитики компании JLL.
В 2016 году доля Москвы в объеме инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составила 80%12.01.2017 13:49
В 2016 году доля Москвы в объеме инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составила 80%
Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России за 2016 год увеличился на 74% по сравнению с предыдущим годом – с 2,4 млрд до 4,2 млрд долларов. Доля столичных объектов в 2016 году в объеме сделок составила 80%, сообщает компания JLL.
Петербургский стрит-ритейл последнего квартала 2016 года: фирменные продукты, комиссионки и секонд-хенд12.01.2017 09:48
Петербургский стрит-ритейл последнего квартала 2016 года: фирменные продукты, комиссионки и секонд-хенд
В последнем квартале 2016 года на рынке петербургского стрит-ритейла шла активная ротация арендаторов: закрывались предприятия общепита, открывались новые специализированные продуктовые магазины, комиссионки и секонд-хенд, отмечают аналитики компании JLL.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
16 февраля «Петровский парк» от Setl City получил первое в Петербурге заключение о соответствии проектной декларации 214-ФЗ

15 февраля Казахский девелопер BI Group запускает три проекта жилых комплексов на Московском проспекте в Петербурге

13 февраля Эксперт: за полтора года в Петербурге закрылось 47 агентств недвижимости, 50 на грани банкротства

9 февраля «Юнит» в феврале запустит продажи в ЖК «Promenade» у метро «Фрунзенская», новой очереди «Времен года»

9 февраля Всеволожский суд подтвердил права «Сити 78 загородная недвижимость» на участок под проект «Кавголовское озеро. Загородная резиденция»

8 февраля Власти Ленобласти разрешили компании «Норманн» повторно подавать заявку на ввод первой очереди ЖК «Десяткино»

7 февраля Прокуратура внесла представление в адрес холдинга RBI, за ущемление прав дольщиков в ЖК «Петровская ривьера»

7 февраля 45 безымянных улиц в Центральном, Приморском, Кировском, Невском и Пушкинском районах получили названия

3 февраля «Квадратные мэтры»: квартира царского министра в доме Лидваль на Каменноостровском проспекте

2 февраля Офис Bonava, вид изнутри: шведские кофепития, собственный музыкальный бэнд и панорама Невского за окном

31 января Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

31 января В 2017 году «Строительный трест» начнет продажи апартаментов в двух МФК на Петроградской стороне

27 января Всех застройщиков Москвы, работающих по 214-ФЗ, ждет плановая проверка Москомстройинвеста

26 января Проект ЖК на Карповке, 27 вместо скандинавов из Bonava могут реализовать петербургские застройщики

26 января Росреестр начал регистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу по всей России

25 января Госдума готовится увеличить земельный налог на участки, переданные под жилищное строительство

25 января Казахстанский девелопер застроит бывшую территорию завода «Климов» на Белоостровской улице

24 января В Мособласти возобновлено строительство ЖК «Березовая роща», квартиры в котором ждут 722 дольщика

23 января Стройнадзор отказал во вводе в эксплуатацию ЖК «Северная долина» и «Юнтолово» в Петербурге

23 января За 2016 год количество заемщиков в России выросло, средний долг на одного заемщика снизился на 5 тыс. рублей

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх