— 235 815 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
13 октября 2016, 06:56 3292

Аренда в сентябре: собственники квартир снова поверили в рынок и ждут роста

Сентябрь оправдал надежды риэлторов и владельцев жилья: ставки выросли, экспозиция сократилась, эксперты предсказывают рост. Но пока рост отмечен только в самом популярном сегменте бюджетных «однушек», так что с оптимизмом лучше не перебарщивать.

Аренда в сентябре: собственники квартир снова поверили в рынок и ждут роста

Сентябрь выдался удачным месяцем для рынка аренды. Большинство экспертов обещали повышение цен. Сроки экспозиции сократились почти в два раза, утверждают риэлторы. Как видно на графиках Restate.ru, арендные ставки в сентябре действительно ушли в рост. Тому есть несколько причин: стабилизация экономики в последние месяцы, выход на рынок аренды свежей «вторички», которую владельцы отчаялись продать и, наконец, обычная инфляция.

Средние ставки аренды на однокомнатные квартиры достигли уровня 32900 рублей. При этом львиная доля дорогого предложения — квартиры комфорт-класса, квартиры в центральных районах, возле метро. Стандартные ставки для квартир эконом-класса остаются на уровне 30 тысяч рублей. Квартиры комфорт+ и самые дешевые предложения бизнес-класса сдаются по ставкам от 33-35 тысяч рублей. 

Однако стоит учитывать, что графики сентября, как и всегда в случае с началом сезона, отражают не реальную, а желаемую ситуацию. Хозяева съемных квартир устали от кризиса и поверили в рынок. 30-33 тысячи — это те деньги, которые они планируют получить, но говорить о том, что рынок стабилизируется на этом уровне, пока рано.

Стоит ли нам ждать устойчивого повышения ставок аренды, станет ясно только к концу октября.

То, что рост затронул только однокомнатные квартиры, а «двушки» и «трешки» не только не стабилизировались, но и пошли на снижение, косвенно подтверждает это предположение — скачок цен может быть временным.

В то же время, основания для оптимизма есть: как видно на графике, весной 2016 года рынок тоже пошел в рост, и рос все три месяца, пока не ушел на летние каникулы. Это отличный результат, если сравнивать с пиком кризиса — 2014 — когда рынок никак не реагировал даже на начало делового сезона. Кроме того, в сентябре заметно уменьшился срок экспозиции самого ликвидного предложения — бюджетных «однушек».

На пути у долгожданного повышения арендных ставок может встать новая география Москвы. В этом году недавние новостройки Новой Москвы вышли на рынок аренды, и естественно, местные квартиры сдаются по самым демократичным ценам.

1-комн. квартирам.Улица Горчакова
Москва
Южное Бутово р-н
Щербинка, Индустриальная ул д. 12
Общая: 40.00 м2
Жилая: 22.00 м2
Этаж: 4 из 1216 000 Р в месяц Сдаю в аренду однокомнатную квартиру в новом доме рядом с Ледовой ареной . Мебель и бытовая техника есть вся необходимая для комфортного проживания. Интернет... всё объявление
11.10.2016
1-комн. квартирам.Киевская
Москва
Троицкий р-н
свх Крекшино п д. 11
Общая: 25.00 м2
Жилая: 18.00 м2
Этаж: 1 из 420 000 Р в месяц Сдается новая квартира-студия 25 кв.м. в современном малоэтажном доме. Квартира оборудована всем необходимым для комфортного проживания - полностью меблирована... всё объявление
29.09.2016
1-комн. квартирам.Крестьянская застава
Москва
Кузьминки р-н
Волгоградский пр-кт д. 8к1
Общая: 42.00 м2
Жилая: 22.00 м2
Этаж: 2 из 920 000 Р в месяц Сдам квартиру в отличном состоянии.Имеется вся необходимая бытовая техника и мебель.Ранее квартира не кому не сдавалась,проживали только собственники.Рассмотрим... всё объявление
11.10.2016

Самая дешевая квартира предлагается именно в Новой Москве — это «однушка» в Щербинке, недалеко от Ледовой арены, площадью 40 кв. метров. Арендатору она обойдется всего в 16 тысяч рублей. Однокомнатная квартира в деревне Крёкшино сдается уже за 20 тысяч, правда, находится она в современном малоэтажном поселке. И наконец, самая дешевая квартира в старой Москве тоже сдается за 20 тысяч. Такие предложения попадаются регулярно, так что мы выделили квартиру в Кузьминках площадью 42 кв. метра.

Новая Москва будет влиять на рынок аренды и в будущем. Так, в сентябре в список районов с самым большим количеством предложений вошли два района, расположенных за МКАД — Митино и Некрасовка. А вот на рынке элитной аренды в топе оказался Тверской район.

5-комн. квартирам.Парк Культуры
Москва
Хамовники р-н
Левшинский Б. переулок 11
Общая: 288.00 м2
Жилая: 288.00 м2
Этаж: 3 из 72 458 440 Р ID: 44874. Квартира 288 кв.м. в аренду в ЖК "Дворянское гнездо" ЖК "Дворянское гнездо". Среди уникальных особенностей дома - редкой... всё объявление
05.10.2016
5-комн. квартирам.Парк Культуры
Москва
Хамовники р-н
Бутиковский переулок 5
Общая: 416.00 м2
Жилая: 416.00 м2
Этаж: 6 из 63 127 380 Р Малоквартирный клубный дом, расположенный в тихом переулке треугольника Золотой мили. Построен по проекту известного московского архитектора, профессора... всё объявление
05.10.2016
6-комн. квартирам.Международная
Москва
Пресненский р-н
Пресненская набережная 12
Общая: 320.00 м2
Жилая: 320.00 м2
Этаж: 53 из 621 563 690 Р ID: 43915. Апартаменты в аренду 320 кв.м. в "Башня Федерация" Комплекс небоскребов «Башня Федерация» - это два небоскреба – Восток и Запад,... всё объявление
05.10.2016

Элитные квартиры преодолели в этом месяце рубеж в 1 миллион рублей в месяц. Самая дорогая квартира сдается в доме в Бутиковском переулке, 5. Это пентхаус площадью в 400 кв. метров с открытой террасой, который обойдется арендаторам «всего» в 3 млн. рублей в месяц. На втором месте — квартира в клубном ЖК «Дворянское гнездо» за 2,4 млн. рублей, на третьем — апартаменты в «Башне Федерация» за 1,5 млн. рублей в месяц. Также в сентябре в аренду предлагались квартиры в знаменитых элитных ЖК столицы, таких, как «Кристалл Хаус», Lake House и «Дом на Плющихе». В части расположения элита остается консервативной: основное предложение сконцентрировано в ЦАО.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Аренда - рынок аренды недвижимости, Индекс недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
На столичном рынке жилья растет количество сделок с квартирами, обремененными ипотечным залогом
26.05.2017 17:36
Совокупный объем предложения в пятиэтажных домах, предназначенных к реновации, оценивается в 32,27 млрд рублей
26.05.2017 15:28
Активизировалась продажа квартир в столичных пятиэтажках, попавших в программу реновации
25.05.2017 11:29
Комментарии с форума
Alex   27 октября 2016, 17:03
Рост скорее всего действительно будет, но минимальный.
Андрей   26 октября 2016, 17:05
Только вот арендосъемщики к этому росту не особо готовы, будут искать компромисс.
Артем   12 октября 2016, 13:37
Что то где то была другая информация про то что наоборот цены на аренду снижаются я еще удивился. Вот тут больше на правду похоже

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
На вторичном рынке жилья «старой» Москвы в предложении лидируют объекты комфорт-класса с долей 44%24.05.2017 11:27
На вторичном рынке жилья «старой» Москвы в предложении лидируют объекты комфорт-класса с долей 44%
На вторичном рынке жилья «старой» Москвы в предложении лидируют объекты комфорт-класса с долей 44%. Доля эконом-класса составляет 33%, бизнес и элит-класса - 23%. Таким образом, более трех четвертей предложения приходится на массовый сегмент, подсчитали аналитики компании «Азбука Жилья».
Рынок аренды жилья в столице лихорадит – за апрель он сократился на 26,5%, предложений на летний период не поступало23.05.2017 13:31
Рынок аренды жилья в столице лихорадит – за апрель он сократился на 26,5%, предложений на летний период не поступало
Рынок аренды жилья в столице лихорадит – за апрель он сократился на 26,5%, предложений на летний период не поступало. Предложение квартир за аналогичный период упало на 3,03%, подсчитали аналитики компании «МИЭЛЬ-Аренда».
При средней обеспеченности жильем в России 25 кв. м на человека примерно 10 млн домохозяйств имеют по 13 кв. м на члена семьи16.05.2017 16:04
При средней обеспеченности жильем в России 25 кв. м на человека примерно 10 млн домохозяйств имеют по 13 кв. м на члена семьи
При средней обеспеченности жильем в России 25 кв. м на человека примерно 10 млн домохозяйств имеют по 13 кв. м на каждого члена семьи. Цифры озвучил генеральный директор фонда «Институт экономики города» Александр Пузанов на форуме «Среда для жизни», сообщают СМИ.
На вторичном рынке жилой недвижимости Москвы растет доля свободных сделок, но не снижается доля альтернативных15.05.2017 12:50
На вторичном рынке жилой недвижимости Москвы растет доля свободных сделок, но не снижается доля альтернативных
На вторичном рынке жилой недвижимости Москвы растет доля свободных сделок, но не снижается доля альтернативных, отмечают специалисты Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость». В условиях недостаточного спроса и крайне высокой конкуренции между продавцами многие собственники заведомо искажают сведения о продаваемом объекте в попытках обратить на него внимание покупателя.
Ставки летней (сезонной) аренды на квартиры в российских городах за год изменились менее чем на 1%10.05.2017 15:58
Ставки летней (сезонной) аренды на квартиры в российских городах за год изменились менее чем на 1%
Ставки летней (сезонной) аренды на квартиры в российских городах за год изменились менее чем на 1%, подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» по итогам исследования рынков 66-ти городах страны (кроме курортный регионов).
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

24 мая Tengelmann Group инвестирует 1 млрд рублей в строительство торгового центра OBI в подмосковном Дмитрове

24 мая Власти предварительно одобрили законопроект Минфина о передаче АИЖК акций банка «Российский капитал»

23 мая Для экономии средств застройщиков Компенсационный фонд дольщиков обязуется защищать только будущих обманутых граждан

22 мая КГИОП Петербурга обратится в Минкультуры РФ за разъяснением нюансов законодательства по охранным зонам

19 мая Архитектурное разнообразие: самые экзотические новостройки Петербурга от барокко до органического зодчества

18 мая Смольный и петербургские застройщики разошлись во взглядах на социальные обязательства

17 мая Офис ГК Пионер, вид изнутри: виртуальные макеты новостроек, собственный кинотеатр и робот-зебра

16 мая Seven Suns Development построит очередной комплекс линейки «Светлый мир» на месте мясокомбината у «Звездной»

12 мая Seven Suns Development застроит поля в Парголово комплексом из 27 жилых домов

10 мая Сегодня в Петербурге стартовал юбилейный Х конкурс Доверие потребителя

5 мая ГК Пик к лету откроет продажи во втором проекте в Петербурге – ЖК «Орловский парк» на Суздальском шоссе

2 мая За апрель 2017 года в Москве реализовано премиальных новостроек почти на 6 млрд рублей

2 мая ГК ПИК выходит на петербургский рынок с «шахматным» ЖК на Дальневосточном проспекте, 15

27 апреля Квадратные мэтры: квартира над «Литературным кафе» со старинным камином и видом на весь Невский

27 апреля Вместо расселенного дома на Коли Томчака, 10 мечтают построить ЖК «Мечта Гауди»

26 апреля Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не отвернул арендаторов от квартир в хрущевках

24 апреля Вместо фабрики «Пекарь» на 11-й Красноармейской построят жилой дом на 165 квартир

24 апреля Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх