— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
14 февраля 2017, 10:17 1896

Индексы недвижимости Restate.ru. Где и почем: снимать квартиры в феврале

Декабрьский спринт и январский подъем подошли к концу. На календаре февраль, и рынок аренды квартир приходит к своему нормальному состоянию. Ставки аренды в конце января выросли, а в начале февраля снизились. Чего ожидать арендаторам? Разбираемся вместе с Restate.ru.

Индексы недвижимости Restate.ru. Где и почем: снимать квартиры в феврале

Февраль - лучший зимний месяц для поиска квартир. В декабре арендаторы и арендодатели торопятся успеть перед Новым годом, в январе многие просто отдыхают - в конце концов, на этом рынке в основном обычные люди. К концу января все обычно приходит в норму. В этом году к февралю ставки аренды пошли в рост, но похоже, это временно.

Ставки аренды на Restate.ru:

Однокомнатная квартира: 32 000 руб./месяц

Двухкомнатная квартира: 43 000 руб./месяц

Трехкомнатная квартира: 56 000 руб./месяц

Динамика рынка:

Конец января ознаменовался ростом для всех типов квартир, арендодатели, вернувшись после зимних праздников, охотно поднимали ставки на квартиры, которые были выставлены в аренду в январе. В то же время, объективных причин для роста ставок, кроме человеческого фактора (многие арендодатели вышли на рынок со своим предложением впервые), не было. Ставки аренды квартир, которые уже были на рынке ранее, не изменились.

Январское повышение было скорее пробным шаром: примет ли рынок новые ставки? И, как показывают данные начала февраля, рынок их не принял. После январского роста в феврале выросло предложение, а ставки пошли вниз.

Где искать квартиры в феврале?

В конце января лидерами по количеству предложений стали следующие районы:

Дорогомилово

Это активный и респектабельный район, который охватывает кольцевую станцию метро, Киевский вокзал и ТТК. Здесь сконцентрированы бизнес-центры, производства, административные здания; часто квартиры здесь снимают офисные работники и представители госструктур. Здесь действуют крупные торгово-развлекательные центры, например, "Европейский", и довольно известный в Москве Дорогомиловский рынок. На территории Дорогомилово расположены четыре станции метро - Киевская (Кольцевой, Филёвской и Арбатско-Покровской линии), Кутузовская, Студенческая и Парк Победы.

Район считается дорогим; средний ценник съемных квартир здесь примерно 50 000 рублей за "однушку". В качестве бюджетного жилья в Дорогомилово чаще снимают комнаты.


Южное Бутово

Один из районов Москвы, находящийся за МКАД. Сообщение с центральными районами осуществляется по Варшавскому шоссе и местной бутовской линии метро, почти все станции которого - Бунинская Аллея, Улица Горчакова, Бульвар Адмирала Ушакова и Улица Скобелевская - находятся на территории Южного Бутово. Также здесь проходят МКАД и Варшавское шоссе. И все же до центральных районов добираться довольно долго, особенно если снимать квартиру в самом бюджетном микрорайоне Южного Бутова - Щербинке. За последние годы здесь выросли настоящие микро-города, в основном они относятся к доступному сегменту. Здесь сдается множество квартир. Они относятся к новой волне застройки: комфортные, с застекленными лоджиями, просторными прихожими и кухнями.

Цены на недвижимость в Южном Бутово средние и низкие, и падают по мере отдаления жилых домов от МКАД. Мнимальные ставки аренды в Щербинке - от 15 000 рублей в месяц. Еще здесь можно снять "двушку" за 20 000 рублей в месяц.

Чего стоит ожидать?

На рынке аренды наступил период стабилизации. Следующее оживление, а за ним и рост цен, возможны в марте-апреле, после чего арендный сегмент "утихнет" до осени. Мы прогнозируем фиксацию цен на уровне между февральским и январским, с небольшой тенденцией к понижению. Стоит также отметить, что сезонность вот уже второй год как не является определяющим фактором для рынка недвижимости.

Рекомендация от Restate.ru:

Не повышать ставки; быть готовыми к возможному понижению; учитывать, что рост числа арендных квартир оставляет арендаторам возможность закрыть текущий договор и найти варианты дешевле.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Аренда - рынок аренды недвижимости, Индекс недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Банк «Возрождение» снизил ставку и размер первоначального взноса на займы при покупке вторичного жилья
23.03.2017 16:11
Цель внесенного в Госдуму законопроекта – освободить руководителей ТСЖ, ЖСК и ТСН от ответственности за долги организаций
22.03.2017 11:19
Граждане России отсудили у государства более 30 млрд рублей на капитальный ремонт многоквартирных домов
21.03.2017 17:42
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Сбербанк сегодня объявил о снижении ставок по продуктам военной ипотеки до 10,9% годовых20.03.2017 15:27
Сбербанк сегодня объявил о снижении ставок по продуктам военной ипотеки до 10,9% годовых
С 20 марта Сбербанк снижает ставки по продуктам «Военная ипотека – приобретение готового жилья» и «Военная ипотека – приобретение строящегося жилья». Снижение составляет 0,85 п.п. Ставка по этим продуктам единая и с учетом снижения будет составлять 10,9% годовых, сообщает пресс-служба банка.
Минстрой РФ представило российскому Правительству законопроект о перепланировках в многоквартирных домах15.03.2017 16:35
Минстрой РФ представило российскому Правительству законопроект о перепланировках в многоквартирных домах
Минстрой РФ внесло в Правительство России законопроект, который определяет правила перевода жилого помещения в нежилое, а также проведение переустройства и перепланировки, влекущих изменение размера общего имущества многоквартирного дома, сообщает пресс-служба министерства.
Общественная палата предлагает расселять жильцов аварийных домов в объекты вторичного рынка14.03.2017 17:37
Общественная палата предлагает расселять жильцов аварийных домов в объекты вторичного рынка
Общественная палата предлагает расселять жильцов аварийных домов в объекты вторичного рынка – сегодня их переселяют исключительно в новостройки, сообщает газета «Известия».
На столичном рынке жилой аренды в феврале 2017 года спрос на квартиры был меньше предложения на 14,5%14.03.2017 13:34
На столичном рынке жилой аренды в феврале 2017 года спрос на квартиры был меньше предложения на 14,5%
В феврале 2017 года спрос на рынке жилой аренды Москвы по сравнению с январем уменьшился на 8,1%. При этом предложение выросло на 2,7%. Общий спрос в феврале ниже предложения на 14,5%, отмечают аналитики компании «МИЭЛЬ-Аренда».
АИЖК снизило ставки по ипотечным кредитам до 10,25% на строящееся жилье и до 10,5% - на готовое13.03.2017 14:11
АИЖК снизило ставки по ипотечным кредитам до 10,25% на строящееся жилье и до 10,5% - на готовое
Агентство ипотечного жилищного кредитования снизило ставки по ипотечным кредитам до минимального уровня за всю историю ипотечного кредитования в России. Ставка займа на строящееся жилье составляет от 10,25% годовых, на готовое жилье, перекредитование, а также кредит под залог имеющегося жилья –от 10,5% годовых, сообщает пресс-служба АИЖК.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 марта Депутат-строитель из Ленинградской области предложил вновь скорректировать законы о дольщиках

23 марта К «Полис групп» и родственным фирмам подано 177 исков с требованием компенсаций за нарушение сроков сдачи жилья

22 марта Вице-президент АРСПб: «Сегодня все поняли, что районы массовой застройки превратятся в гетто»

22 марта Объем предложения жилой недвижимости в Москве в феврале составил 3 млн кв. м, потеряв за месяц 2,7%

20 марта «Строительный трест» выводит в продажу МФК с медцентром на Петровском острове под брендом AVATAR

17 марта Смольный перекладывает обязанности по строительству дорог на намыве на застройщиков этой территории

16 марта Госстройнадзор Петербурга доказал в судах необходимость снести пять очередных самовольных построек

16 марта Полуфинн на Суздальском – как менялся проект «Новоорловский», почему его продают, и что построят вместо кварталов от ЮИТ

14 марта Петровский остров: на полпути между депрессивной промзоной и элитными кварталами

10 марта Средние площади квартир на первичном рынке жилья в Москве сокращаются, апартаментов в массовом сегменте – растут

10 марта Ритейлер Metro Cash & Carry построит в районе Солнцево торговый комплекс площадью 90 тыс. кв. м

6 марта Власти подмосковных Химок обещают дольщикам проблемного ЖК «Авиатор» завершить строительство

3 марта Прямая речь: маленькие студии и однушки выходят из моды в Петербурге, теснее уже не будет

3 марта Андогулов: Программа расселения и сноса пятиэтажек способна стимулировать продажи в новостройках

3 марта «Строительный трест» возведет комплекс комфорт-класса «Новое Купчино» на месте гаражного кооператива

1 марта В Москве в 2017 году ожидается ввод корпусов в 111 комплексах – жилых и апартаментов

27 февраля «Северный город» вводит в эксплуатацию первую очередь ЖК Green City у Еврейского кладбища

22 февраля Пентхаус на Гражданке и личная «сталинка»: самые большие квартиры в спальных районах Петербурга

22 февраля «Главстрой-СПб» со второго захода получил разрешение на ввод корпусов в ЖК «Юнтолово» и «Северная долина»

20 февраля На мысу между Ждановкой и Малой Невкой достроили дом «Леонтьевский мыс» на 399 квартир

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх