— 255 485 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
14 февраля 2017, 10:17 2738

Индексы недвижимости Restate.ru. Где и почем: снимать квартиры в феврале

Декабрьский спринт и январский подъем подошли к концу. На календаре февраль, и рынок аренды квартир приходит к своему нормальному состоянию. Ставки аренды в конце января выросли, а в начале февраля снизились. Чего ожидать арендаторам? Разбираемся вместе с Restate.ru.

Индексы недвижимости Restate.ru. Где и почем: снимать квартиры в феврале

Февраль - лучший зимний месяц для поиска квартир. В декабре арендаторы и арендодатели торопятся успеть перед Новым годом, в январе многие просто отдыхают - в конце концов, на этом рынке в основном обычные люди. К концу января все обычно приходит в норму. В этом году к февралю ставки аренды пошли в рост, но похоже, это временно.

Ставки аренды на Restate.ru:

Однокомнатная квартира: 32 000 руб./месяц

Двухкомнатная квартира: 43 000 руб./месяц

Трехкомнатная квартира: 56 000 руб./месяц

Динамика рынка:

Конец января ознаменовался ростом для всех типов квартир, арендодатели, вернувшись после зимних праздников, охотно поднимали ставки на квартиры, которые были выставлены в аренду в январе. В то же время, объективных причин для роста ставок, кроме человеческого фактора (многие арендодатели вышли на рынок со своим предложением впервые), не было. Ставки аренды квартир, которые уже были на рынке ранее, не изменились.

Январское повышение было скорее пробным шаром: примет ли рынок новые ставки? И, как показывают данные начала февраля, рынок их не принял. После январского роста в феврале выросло предложение, а ставки пошли вниз.

Где искать квартиры в феврале?

В конце января лидерами по количеству предложений стали следующие районы:

Дорогомилово

Это активный и респектабельный район, который охватывает кольцевую станцию метро, Киевский вокзал и ТТК. Здесь сконцентрированы бизнес-центры, производства, административные здания; часто квартиры здесь снимают офисные работники и представители госструктур. Здесь действуют крупные торгово-развлекательные центры, например, "Европейский", и довольно известный в Москве Дорогомиловский рынок. На территории Дорогомилово расположены четыре станции метро - Киевская (Кольцевой, Филёвской и Арбатско-Покровской линии), Кутузовская, Студенческая и Парк Победы.

Район считается дорогим; средний ценник съемных квартир здесь примерно 50 000 рублей за "однушку". В качестве бюджетного жилья в Дорогомилово чаще снимают комнаты.


Южное Бутово

Один из районов Москвы, находящийся за МКАД. Сообщение с центральными районами осуществляется по Варшавскому шоссе и местной бутовской линии метро, почти все станции которого - Бунинская Аллея, Улица Горчакова, Бульвар Адмирала Ушакова и Улица Скобелевская - находятся на территории Южного Бутово. Также здесь проходят МКАД и Варшавское шоссе. И все же до центральных районов добираться довольно долго, особенно если снимать квартиру в самом бюджетном микрорайоне Южного Бутова - Щербинке. За последние годы здесь выросли настоящие микро-города, в основном они относятся к доступному сегменту. Здесь сдается множество квартир. Они относятся к новой волне застройки: комфортные, с застекленными лоджиями, просторными прихожими и кухнями.

Цены на недвижимость в Южном Бутово средние и низкие, и падают по мере отдаления жилых домов от МКАД. Мнимальные ставки аренды в Щербинке - от 15 000 рублей в месяц. Еще здесь можно снять "двушку" за 20 000 рублей в месяц.

Чего стоит ожидать?

На рынке аренды наступил период стабилизации. Следующее оживление, а за ним и рост цен, возможны в марте-апреле, после чего арендный сегмент "утихнет" до осени. Мы прогнозируем фиксацию цен на уровне между февральским и январским, с небольшой тенденцией к понижению. Стоит также отметить, что сезонность вот уже второй год как не является определяющим фактором для рынка недвижимости.

Рекомендация от Restate.ru:

Не повышать ставки; быть готовыми к возможному понижению; учитывать, что рост числа арендных квартир оставляет арендаторам возможность закрыть текущий договор и найти варианты дешевле.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Аренда - рынок аренды недвижимости, Индекс недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не отвернул арендаторов от квартир в хрущевках
26.04.2017 11:34
Собственники вторичной недвижимости многих районов Москвы серьезно переоценивают свои квартиры
25.04.2017 16:30
Мосгордума увеличит расходы бюджета на 96,5 млрд рублей ради программы реновации жилого фонда
25.04.2017 15:30
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Девятиэтажные панельные дома старых серий будут включены в программу реновации в Москве по просьбе жильцов24.04.2017 12:50
Девятиэтажные панельные дома старых серий будут включены в программу реновации в Москве по просьбе жильцов
Девятиэтажные панельные дома старых серий могут попасть в столичную программу реновации жилья, если они находятся в реновируемых кварталах и их техническое состояние оценивается как неудовлетворительное, говорится в сообщении на сайте мэрии Москвы. Кроме того, жители дома должны предложить включить его в программу реновации, собрав большинство голосов «за».
Госдума РФ отклонила проект закона о риэлторах из-за отрицательных отзывов комитета и Правительства РФ21.04.2017 15:26
Госдума РФ отклонила проект закона о риэлторах из-за отрицательных отзывов комитета и Правительства РФ
Госдума РФ отклонила проект закона «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью» - о риэлторах уже в первом чтении. До рассмотрения законопроект получил отрицательные заключения Правительства РФ и думского комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.
Федеральный бюджет поможет жильцам многоквартирных домов-памятников средствами на реставрацию21.04.2017 14:12
Федеральный бюджет поможет жильцам многоквартирных домов-памятников средствами на реставрацию
Собственники жилья в многоквартирных домах-памятниках получат поддержку на федеральном уровне для реставрации своих объектов. Об этом в рамках III Ялтинского международного экономического форума заявила в своем выступлении депутат Госдумы, зампредседателя комитета по культуре Елена Драпеко, сообщают СМИ.
Стоимость однокомнатной квартиры в пределах Бульварного кольца – ровно полмиллиона долларов21.04.2017 10:57
Стоимость однокомнатной квартиры в пределах Бульварного кольца – ровно полмиллиона долларов
Стоимость однокомнатной квартиры в пределах Бульварного кольца – ровно полмиллиона долларов, сообщают эксперты ЦИАН. Весь объем предложения однокомнатных квартир в указанной зоне – всего 70 объектов.
Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Москвы в марте выросла и в рублях, и в долларах18.04.2017 16:30
Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Москвы в марте выросла и в рублях, и в долларах
Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Москвы в марте выросла и в рублях, и в долларах. Рост показателя в национальной валюте составил 1,8%, сообщили аналитики компании «НДВ-Недвижимость».
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
27 апреля Квадратные мэтры: квартира над «Литературным кафе» со старинным камином и видом на весь Невский

27 апреля Вместо расселенного дома на Коли Томчака, 10 мечтают построить ЖК «Мечта Гауди»

24 апреля Вместо фабрики «Пекарь» на 11-й Красноармейской построят жилой дом на 165 квартир

24 апреля Москомстройинвест собирает предложения застройщиков для изменения статуса апартаментов

20 апреля Компания «Донстрой» продала Агентству ипотечного жилищного кредитования 378 квартир в ЖК «Символ»

20 апреля Кошмар клаустрофоба: самые маленькие студии в Петербурге от 12 до 22 квадратных метров

19 апреля Верховный суд запретил строительство «Ингрия-тауэр» на Поклонной горе в Петербурге

19 апреля Группа «ПИК» раскрыла сумму сделки по приобретению группы компаний «Мортон» - 11,7 млрд рублей

18 апреля Urban Group в 2017 году инвестирует в недостроенные социальные объекты СУ-155 порядка 4 млрд рублей

18 апреля Фонд имущества Петербурга выставит на торги право аренды пять городских рынков в разных районах

18 апреля Региональное управление Федеральной службы судебных приставов арестовало счета ООО «ЛП», которое возводит ЖК «Лондон Парк»

13 апреля В марте российские банки выдали рекордный объем ипотечных кредитов – 150 млрд рублей

13 апреля На Большой Морской банк времен Николая II отреставрировали под бизнес-центр «Сенатор»

12 апреля ГК КВС вместо запланированного бизнес-центра построит в Выборгском районе жилье и немного офисов

7 апреля АО «Глобинвестстрой», застройщик ЖК «Московские окна» («Терлецкий парк»), признано банкротом

7 апреля Офис Docklands, вид изнутри: интерьеры в стиле «лофт», здоровый образ жизни и приверженность Васильевскому острову

4 апреля «Будущая Барвиха» эконом-класса и «черное Девяткино»: как мы искали недорогую квартиру на Ярмарке недвижимости

31 марта Александро-Невская мануфактура начнет застраивать свою территорию жильем в начале 2018 года

30 марта В границах «старой» Москвы реализуется 85 проектов комплексного освоения, каждый площадью более 100 тыс. кв. м

27 марта Компания Insigma представила проект «Ordynka. Собрание клубных домов» на территории фабрики Марата

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх