— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
14 февраля 2017, 10:17 825

Индексы недвижимости Restate.ru. Где и почем: снимать квартиры в феврале

Декабрьский спринт и январский подъем подошли к концу. На календаре февраль, и рынок аренды квартир приходит к своему нормальному состоянию. Ставки аренды в конце января выросли, а в начале февраля снизились. Чего ожидать арендаторам? Разбираемся вместе с Restate.ru.

Индексы недвижимости Restate.ru. Где и почем: снимать квартиры в феврале

Февраль - лучший зимний месяц для поиска квартир. В декабре арендаторы и арендодатели торопятся успеть перед Новым годом, в январе многие просто отдыхают - в конце концов, на этом рынке в основном обычные люди. К концу января все обычно приходит в норму. В этом году к февралю ставки аренды пошли в рост, но похоже, это временно.

Ставки аренды на Restate.ru:

Однокомнатная квартира: 32 000 руб./месяц

Двухкомнатная квартира: 43 000 руб./месяц

Трехкомнатная квартира: 56 000 руб./месяц

Динамика рынка:

Конец января ознаменовался ростом для всех типов квартир, арендодатели, вернувшись после зимних праздников, охотно поднимали ставки на квартиры, которые были выставлены в аренду в январе. В то же время, объективных причин для роста ставок, кроме человеческого фактора (многие арендодатели вышли на рынок со своим предложением впервые), не было. Ставки аренды квартир, которые уже были на рынке ранее, не изменились.

Январское повышение было скорее пробным шаром: примет ли рынок новые ставки? И, как показывают данные начала февраля, рынок их не принял. После январского роста в феврале выросло предложение, а ставки пошли вниз.

Где искать квартиры в феврале?

В конце января лидерами по количеству предложений стали следующие районы:

Дорогомилово

Это активный и респектабельный район, который охватывает кольцевую станцию метро, Киевский вокзал и ТТК. Здесь сконцентрированы бизнес-центры, производства, административные здания; часто квартиры здесь снимают офисные работники и представители госструктур. Здесь действуют крупные торгово-развлекательные центры, например, "Европейский", и довольно известный в Москве Дорогомиловский рынок. На территории Дорогомилово расположены четыре станции метро - Киевская (Кольцевой, Филёвской и Арбатско-Покровской линии), Кутузовская, Студенческая и Парк Победы.

Район считается дорогим; средний ценник съемных квартир здесь примерно 50 000 рублей за "однушку". В качестве бюджетного жилья в Дорогомилово чаще снимают комнаты.


Южное Бутово

Один из районов Москвы, находящийся за МКАД. Сообщение с центральными районами осуществляется по Варшавскому шоссе и местной бутовской линии метро, почти все станции которого - Бунинская Аллея, Улица Горчакова, Бульвар Адмирала Ушакова и Улица Скобелевская - находятся на территории Южного Бутово. Также здесь проходят МКАД и Варшавское шоссе. И все же до центральных районов добираться довольно долго, особенно если снимать квартиру в самом бюджетном микрорайоне Южного Бутова - Щербинке. За последние годы здесь выросли настоящие микро-города, в основном они относятся к доступному сегменту. Здесь сдается множество квартир. Они относятся к новой волне застройки: комфортные, с застекленными лоджиями, просторными прихожими и кухнями.

Цены на недвижимость в Южном Бутово средние и низкие, и падают по мере отдаления жилых домов от МКАД. Мнимальные ставки аренды в Щербинке - от 15 000 рублей в месяц. Еще здесь можно снять "двушку" за 20 000 рублей в месяц.

Чего стоит ожидать?

На рынке аренды наступил период стабилизации. Следующее оживление, а за ним и рост цен, возможны в марте-апреле, после чего арендный сегмент "утихнет" до осени. Мы прогнозируем фиксацию цен на уровне между февральским и январским, с небольшой тенденцией к понижению. Стоит также отметить, что сезонность вот уже второй год как не является определяющим фактором для рынка недвижимости.

Рекомендация от Restate.ru:

Не повышать ставки; быть готовыми к возможному понижению; учитывать, что рост числа арендных квартир оставляет арендаторам возможность закрыть текущий договор и найти варианты дешевле.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Аренда - рынок аренды недвижимости, Индекс недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
В 2016 году малогабаритные квартиры в России поддержали общий тренд на рынке жилья - подешевели в среднем на 3,2%
22.02.2017 16:01
Средняя площадь городской квартиры среднестатистической российской семьи доросла до 69 кв. м, цель – 95 кв. м
21.02.2017 17:29
На столичном рынке жилой аренды благодаря росту спроса уменьшается объем предложения
20.02.2017 15:27
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Спрос на помещения под хостелы на столичном рынке смещается из жилого сегмента в коммерческий20.02.2017 14:52
Спрос на помещения под хостелы на столичном рынке смещается из жилого сегмента в коммерческий
Постепенное закрытие по требованию соседей расположенных в жилых домах хостелов, а также принятие в первом чтении законопроекта о запрете размещать хостелы в жилых домах вынуждает интересантов обращать внимание на рынок коммерческих помещений в составе жилых комплексов, сообщает ГК «ЭКООФИС».
Константин Апрелев: Сдача внаем жилья – не предпринимательская, а рентная деятельность20.02.2017 11:31
Константин Апрелев: Сдача внаем жилья – не предпринимательская, а рентная деятельность
Минстрой РФ и Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) ради вывода из тени рынка съемного жилья предложили нанимателям частичную компенсацию, если договоры аренды будут оформлены официально, через покупку патента. Однако сдачу жилья следует рассматривать не как предпринимательскую, но как рентную деятельность, заявил вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев в одной из передач Общественного российского телевидения.
Предложенная Сбербанком ставка в 10,9% годовых позволит восстановить спрос на рынке жилой недвижимости17.02.2017 15:30
Предложенная Сбербанком ставка в 10,9% годовых позволит восстановить спрос на рынке жилой недвижимости
Сбербанк с 20 февраля снизит ставку по ипотеке на 1,1 процентный пункт, до 10,9%. Об этом объявил глава Сбербанка Герман Греф в рамках конференции «Инновации рынка недвижимости», сообщает ТАСС. По мнению экспертов снижение ставки позволит восстановить спрос на рынке жилой недвижимости.
Мосгордуме предложат снизить налог на недвижимость в два раза и ввести мораторий на пени до конца текущего года17.02.2017 10:32
Мосгордуме предложат снизить налог на недвижимость в два раза и ввести мораторий на пени до конца текущего года
В ходе заседания общественного консультативного совета политических партий при Мосгордуме было одобрено предложение представителя партии «Возрождение России» Сергея Бухарова снизить ставку налога на недвижимость в два раза, сообщает РИА Недвижимость.
Завершение программы ипотеки с господдержкой спровоцировало спад покупательской активности в Москве16.02.2017 12:56
Завершение программы ипотеки с господдержкой спровоцировало спад покупательской активности в Москве
Завершение программы ипотеки с господдержкой, которая действовала до 1 января 2017 года, спровоцировало спад покупательской активности в Москве уже в январе. Хотя январь всегда проигрывал декабрю по объему сделок, спад покупательской активности в первый месяц 2017 года оказался более резким, чем в предыдущие годы, отмечают аналитики «Метриум Групп».
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
22 февраля Пентхаус на Гражданке и личная «сталинка»: самые большие квартиры в спальных районах Петербурга

22 февраля «Главстрой-СПб» со второго захода получил разрешение на ввод корпусов в ЖК «Юнтолово» и «Северная долина»

20 февраля На мысу между Ждановкой и Малой Невкой достроили дом «Леонтьевский мыс» на 399 квартир

16 февраля «Петровский парк» от Setl City получил первое в Петербурге заключение о соответствии проектной декларации 214-ФЗ

15 февраля Казахский девелопер BI Group запускает три проекта жилых комплексов на Московском проспекте в Петербурге

13 февраля Эксперт: за полтора года в Петербурге закрылось 47 агентств недвижимости, 50 на грани банкротства

9 февраля «Юнит» в феврале запустит продажи в ЖК «Promenade» у метро «Фрунзенская», новой очереди «Времен года»

9 февраля Всеволожский суд подтвердил права «Сити 78 загородная недвижимость» на участок под проект «Кавголовское озеро. Загородная резиденция»

8 февраля Власти Ленобласти разрешили компании «Норманн» повторно подавать заявку на ввод первой очереди ЖК «Десяткино»

7 февраля Прокуратура внесла представление в адрес холдинга RBI, за ущемление прав дольщиков в ЖК «Петровская ривьера»

7 февраля 45 безымянных улиц в Центральном, Приморском, Кировском, Невском и Пушкинском районах получили названия

3 февраля «Квадратные мэтры»: квартира царского министра в доме Лидваль на Каменноостровском проспекте

2 февраля Офис Bonava, вид изнутри: шведские кофепития, собственный музыкальный бэнд и панорама Невского за окном

31 января Верховный суд обязал застройщиков исполнять условия сделок с жильем даже по «серым» схемам

31 января В 2017 году «Строительный трест» начнет продажи апартаментов в двух МФК на Петроградской стороне

27 января Всех застройщиков Москвы, работающих по 214-ФЗ, ждет плановая проверка Москомстройинвеста

26 января Проект ЖК на Карповке, 27 вместо скандинавов из Bonava могут реализовать петербургские застройщики

26 января Росреестр начал регистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу по всей России

25 января Госдума готовится увеличить земельный налог на участки, переданные под жилищное строительство

25 января Казахстанский девелопер застроит бывшую территорию завода «Климов» на Белоостровской улице

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх