Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга: события за неделю 1-7 февраля 2009

БЦ «Строгановский» расположен на Невском, 19. Он занимает 1185 кв. м из 2507 кв. м здания. Около 420 кв. м на первом этаже принадлежит городу и сдано в аренду до 2012 года сети «Л'Этуаль».

Финская компания SRV начнет строительство многофункционального комплекса «Септем Сити» в Красногвардейском районе Петербурга в конце 2010 года. Комплекс расположится на площади 8,5 га, в границах Якорной улицы, проспекта Шаумяна, Магнитогорской улицы и проектируемого продолжения проспекта Металлистов. В проект войдут торговые, офисные, гостиничные, учебные помещения, объекты развлечения и досуга, общественные зоны и паркинг. Общая площадь МФК составит порядка 600 000 кв. м, из которых первая очередь превысит 100 000 кв. м. Также в проект войдут помещения для Международного Банковского Института. SRV Group владеет участком совместно с партнёром Dawn River Asset Management через российскую компанию ООО «Ай-Би-Ай Инвест», которая является инвестором всего проекта.

Компания «Хайлайт Девелопмент Нева» планирует возвести на Октябрьской набережной общественно-деловой центр. Для проведения изыскательских работ власти выделят инвестору участок в 6788 кв. м по адресу: Октябрьская набережная, северо-западнее дома 112, корп. 4, лит. А. Сегодня часть этой территории занимает автобусный парк, принадлежащий ГУП «Пассажиравтотранс». По условиям контракта, «Хайлайт Девелопмент Нева» перебазирует его в район жилгородка «Приневский». Комплекс будет представлять собой 10-этажное здание площадью 30 000 кв. м. На его первых этажах возможно размещение торговых площадей. Ориентировочные инвестиции в проект составят 30 млн евро.

Компания Dymink Holdings, купившая на торгах в Фонде имущества участок на Аптекарской набережной, по некоторым данным, представляет интересы «Лукойла». Фонд имущества Петербурга продал право шестилетней аренды участка площадью 0,8 га на Аптекарской набережной. Компания готова ежегодно платить за участок 11,5 млн рублей. Стартовая цена составляла 11 млн рублей.

Здание БЦ «Биржа», которое превышало высотный регламент, откроется в первой декаде февраля - после демонтажа двух верхних этажей. Строительство объекта началось в 2007 году, а завершилось 14 октября 2009 года. После этого, выполняя постановление правительства Санкт-Петербурга, холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» начал работы по демонтажу двух верхних этажей здания, которые были завершены в ноябре 2009 года. Стоимость работ оценивается в $6 млн.

Проект строительства бизнес-центра на Университетской набережной приобрела швейцарская инвестиционно-двелоперская компания АО «Бьер Люмьер Холдинг». Ранее проект офисного центра класса А общей площадью 8,2 тыс. кв. м на участке в 800 кв. м курировала компания «Водоканалстрой», бывшая «дочка» ГУП «Водоканал Санкт-Петербург». Начать строительство планируется в середине 2010 года.

До конца марта на месте магазинов «Патэрсон» откроются девять «Перекрестков» и две «Пятерочки». Ребрендинг начнется в феврале. Размер инвестиций не раскрывается, в основном требуется замена вывесок, на некоторых объектах — замена оборудования. Сеть из 82 универсамов «Патэрсон» X5 приобрела в 2009 году. Решение о переформатировании принималось исходя из площади. Торговые залы будущих дискаунтеров «Пятерочка» — 640 кв. м и 400 кв. м