— 247 681 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
29 марта 2017, 17:32 775

2,5 тыс. квартир и апартаментов более чем в 20 реализованных проектах не нашли покупателей

На столичном рынке новостроек 2,5 тыс. квартир и апартаментов более чем в 20 реализованных проектах, где госкомиссия прошла до 2015 года, до сих пор не проданы, подсчитали специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки». На эти «остатки» приходится более 8% совокупного предложения на первичном рынке столицы. Почти половина нераскупленных квартир сконцентрирована в ЮАО.

2,5 тыс. квартир и апартаментов более чем в 20 реализованных проектах не нашли покупателей

На данный момент на первичном рынке Москвы в «старых» границах в реализации находится 210,4 тыс. кв. м в новостройках, которые были сданы в эксплуатацию еще до начала 2015 года. «Остатки» составляют 2,5 тыс. квартир и апартаментов более чем в 20 проектах. На квартиры в сданных до 2015 года домах приходится 8,3% в структуре совокупного предложения на рынке новостроек столицы.

Из нераспроданных квартир всего 1 тыс. кв. м относится к сегменту «эконом», 74,6 тыс. кв. м — к сегменту «комфорт» и 134,8 тыс. кв. м — к сегменту «бизнес».

«Такое явное преобладание бизнес-класса среди нераспроданного предложения объясняется сразу несколькими причинами. Во-первых, до 2015 года сегмент бизнес заметно превалировал, а вот проекты эконом-класса были наиболее слабо представлены на рынке, следовательно, вымывание таких квартир происходило довольно быстрыми темпами. Во-вторых, неликвидные предложения в проектах эконом-класса можно довольно быстро реализовать благодаря дисконту, а вот неликвидные квартиры бизнес-класса сложно продать даже по прошествии многих лет с момента сдачи дома и со значительными скидками», — объясняет генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

Во второй половине 2015 года на рынок стали активно выходить проекты комфорт-класса, которые перетянули на себя часть покупательского спроса. Кроме того, необходимо учитывать объем предложения в тех проектах и корпусах, которые были сданы после 1 января 2015 года.

Распределение нераспроданных квартир по округам

Три четверти сданного до 2015 года и нераспроданного предложения сосредоточено в ЮАО и ЮЗАО. В Южном административном округе есть проекты как комфорт-, так и бизнес-класса, которые из-за неудачной локации или непродуманных планировок продаются крайне медленно. В том числе есть масштабные завершенные проекты, в которых до сих пор реализовано только 80% предложения. В ЮЗАО «остатки» представляют собой в основном неликвидные квартиры в проектах бизнес-класса. В обоих округах на долю «старых» квартир приходится более четверти всего предложения новостроек.

По мнению экспертов, «остатки» осядут у застройщиков надолго – у покупателей большой выбор как в строящихся проектах, так и в сданных относительно недавно.

МиэльМиэльСотрудников на Restate: 184
а/я 125 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
В новостройках массового сегмента Московского региона 8% квартир приобретается в рассрочку
19.04.2017 12:48
Имея 15% от стоимости квартиры, заемщик может рассчитывать на минимальную ставку в крупнейших банках
03.04.2017 14:51
В соответствии с запросами покупателей за два года средняя площадь квартир в новостройках сократилась на 20%
28.03.2017 09:56
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
На территории Новой Москвы сокращается доля малоэтажной застройки в структуре предложения21.03.2017 11:27
На территории Новой Москвы сокращается доля малоэтажной застройки в структуре предложения
На территории Новой Москвы сокращается доля малоэтажной застройки в структуре предложения: в течение первого квартала текущего года она сократилась с 11,3% до 9,3% - на 2% по сравнению с последним кварталом 2016 года, отмечают аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
Объекты бизнес-класса лидируют предложения на первичном рынке Москвы – почти половина в общем объеме16.03.2017 12:50
Объекты бизнес-класса лидируют предложения на первичном рынке Москвы – почти половина в общем объеме
По итогам февраля объем предложения на первичном рынке Москвы незначительно увеличился (на 0,6%) до 2,54 млн кв. м. В предложении лидирует бизнес-класс – почти половина в общем объеме, отмечают специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
На столичном рынке жилой аренды в феврале 2017 года спрос на квартиры был меньше предложения на 14,5%14.03.2017 13:34
На столичном рынке жилой аренды в феврале 2017 года спрос на квартиры был меньше предложения на 14,5%
В феврале 2017 года спрос на рынке жилой аренды Москвы по сравнению с январем уменьшился на 8,1%. При этом предложение выросло на 2,7%. Общий спрос в феврале ниже предложения на 14,5%, отмечают аналитики компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Из-за слабого спроса объем предложений на вторичном рынке жилья Москвы в феврале почти соответствовал уровню декабря13.03.2017 12:52
Из-за слабого спроса объем предложений на вторичном рынке жилья Москвы в феврале почти соответствовал уровню декабря
Эксперты оценили январь и февраль 2017 года как худшие месяцы с точки зрения спроса за пять последних лет. Из-за слабого спроса объем предложений на вторичном рынке жилья Москвы в феврале восстановился почти до декабрьского уровня и составил в феврале 43,7 тыс. квартир, сообщает отдел исследований ГК «Миэль».
Спрос на рынке аренды загородных домов Московского региона за январь 2017 года удвоился22.02.2017 13:16
Спрос на рынке аренды загородных домов Московского региона за январь 2017 года удвоился
В январе 2017 года на рынке аренды загородных домов спрос почти удвоился по сравнению с декабрем 2016-го. В то же время предложение сократилось на 13%, сообщает компания «МИЭЛЬ-Аренда».
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
20 апреля Компания «Донстрой» продала Агентству ипотечного жилищного кредитования 378 квартир в ЖК «Символ»

20 апреля Кошмар клаустрофоба: самые маленькие студии в Петербурге от 12 до 22 квадратных метров

19 апреля Верховный суд запретил строительство «Ингрия-тауэр» на Поклонной горе в Петербурге

19 апреля Группа «ПИК» раскрыла сумму сделки по приобретению группы компаний «Мортон» - 11,7 млрд рублей

18 апреля Urban Group в 2017 году инвестирует в недостроенные социальные объекты СУ-155 порядка 4 млрд рублей

18 апреля Фонд имущества Петербурга выставит на торги право аренды пять городских рынков в разных районах

18 апреля Региональное управление Федеральной службы судебных приставов арестовало счета ООО «ЛП», которое возводит ЖК «Лондон Парк»

13 апреля В марте российские банки выдали рекордный объем ипотечных кредитов – 150 млрд рублей

13 апреля На Большой Морской банк времен Николая II отреставрировали под бизнес-центр «Сенатор»

12 апреля ГК КВС вместо запланированного бизнес-центра построит в Выборгском районе жилье и немного офисов

7 апреля АО «Глобинвестстрой», застройщик ЖК «Московские окна» («Терлецкий парк»), признано банкротом

7 апреля Офис Docklands, вид изнутри: интерьеры в стиле «лофт», здоровый образ жизни и приверженность Васильевскому острову

4 апреля «Будущая Барвиха» эконом-класса и «черное Девяткино»: как мы искали недорогую квартиру на Ярмарке недвижимости

31 марта Александро-Невская мануфактура начнет застраивать свою территорию жильем в начале 2018 года

30 марта В границах «старой» Москвы реализуется 85 проектов комплексного освоения, каждый площадью более 100 тыс. кв. м

27 марта Компания Insigma представила проект «Ordynka. Собрание клубных домов» на территории фабрики Марата

23 марта Депутат-строитель из Ленинградской области предложил вновь скорректировать законы о дольщиках

23 марта К «Полис групп» и родственным фирмам подано 177 исков с требованием компенсаций за нарушение сроков сдачи жилья

22 марта Вице-президент АРСПб: «Сегодня все поняли, что районы массовой застройки превратятся в гетто»

22 марта Объем предложения жилой недвижимости в Москве в феврале составил 3 млн кв. м, потеряв за месяц 2,7%

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх